Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Козловой Т.Д., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Бамсервис": не явились;
- от общества с ограниченной ответственностью "Строй Сервис": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй Сервис"
на решение от 21.04.2016
по делу N А73-18824/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Калашниковым А.Г.
по иску общества с ограниченной ответственностью "БАМсервис"
к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис"
о взыскании задолженности в сумме 10 495 196 руб. 32 коп.
общество с ограниченной ответственностью "БАМсервис" (далее - ООО "БАМсервис") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" (далее - ООО "Строй-Сервис") о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и поставку горячей воды в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в общей сумме 10 495 196 руб. 32 коп. (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением суда от 21.04.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Строй-Сервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что в спорный период начислением и сбором платежей, а также ведением претензионной работы для ООО "Строй-Сервис" занималось ООО "РКЦ", от которого зависело надлежащее исполнение обязанностей ответчиком, и с которым в связи с низким сбором оплаты с населения ООО "Строй-Сервис" прекратило правоотношения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей для участия в судебном заседании не направили.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, изучив материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
ООО "БАМсервис", являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляло в жилые дома п. Солони и п. Сулук Верхнебуреинского района Хабаровского края, находящиеся в управлении ООО "Строй-Сервис" на основании договоров управления многоквартирными домами, холодную и горячую воду, а также оказало услуги водоотведения.
01.01.2015 между ООО "БАМсервис" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Строй-Сервис" (исполнитель) заключены договоры водоотведения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и поставки горячей воды, N N 24,23,21,22 по условиям которых ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять передачу коммунальных ресурсов для нужд потребителя (население, собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов в п. Сулук и п. Солони Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края), а исполнитель обязуется взимать плату с потребителей и перечислять на банковский счет Ресурсоснабжающей организации.
Договоры считается заключенными с момента их подписания и распространяется на правоотношения возникшие с 01.01.2015.
В соответствии с пунктами 8 договоров стороны обсудили окончательный расчет по оплате, который производится исполнителем до 30 (последнего) числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости объема отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствие с учетом требований к периодичности перечисленных денежных средств, установленных в постановлении Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253.
В соответствии с условиями договоров истец произвел поставку коммунальных ресурсов ответчику в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 на общую сумму 10 495 196 руб. 32 коп.
ООО "БАМсервис", ссылаясь на образовавшуюся за ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг, обратился в его адрес с претензией N 116 от 25.01.2016, содержащей требование об оплате образовавшегося долга, которая оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из его обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, Шестой арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы ООО "Строй-Сервис" в силу следующего.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Из пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.
Согласно положениям статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми ею заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Факт поставки истцом ответчику тепловой энергии и наличие у последнего задолженности в размере 10 495 196 руб. 32 коп., подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.
В доводах жалобы заявитель ссылается на то, что в спорный период начислением и сбором платежей, а также ведением претензионно-исковой работы для ООО "Строй-Сервис" занималось ООО "РКЦ", от которого зависело надлежащее исполнение обязанностей ответчиком, и с которым в связи с низким сбором оплаты с населения ООО "Строй-Сервис" прекратило правоотношения.
Между тем, заявленный довод отклоняется апелляционным судом в силу следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2.1, статьями 13, 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
Как следует из части 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Следовательно, жилищным законодательством в правоотношениях по энергоснабжению вводится дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны - приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны - оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги.
ООО "Строй-Сервис" является управляющей компанией на основании договоров управления многоквартирными домами, расположенных в п. Солони и п. Сулук Верхнебуреинского района Хабаровского края.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Далее, статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В спорном правоотношении ни договором, ни законом не предусмотрено освобождение должника от ответственности за нарушение обязательства по внесению платы за услуги теплоснабжения вследствие нарушения обязанностей со стороны собственников и нанимателей помещений. Более того, ответчик является управляющей компанией, в связи с чем, исполнение возложенных на него в силу закона обязанностей является его профессиональной деятельностью в соответствии с нормами законодательства.
При этом наличие агентского договора на выполнение функций по сбору и обработке платежей населения за коммунальные услуги, заключенного со сторонним лицом (ООО "РКЦ") не освобождает ООО "Строй-Сервис" от исполнения вышеуказанной обязанности.
При таких обстоятельствах основания для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение своих договорных обязательств отсутствуют. В связи с чем, ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать их в объемах, которые были потреблены для нужд жилых домов, находящихся в его управлении в спорный период.
Также отклоняются доводы жалобы о том, что часть денежных средств собранных за жилищные услуги, ошибочно направлены в счет оплаты поставленных коммунальных ресурсов, поскольку они также, в силу вышеизложенного, не влияют на исполнение ответчиком своих обязанностей по договорам поставки коммунальных ресурсов и не освобождают его от ответственности их надлежащее исполнение.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу.
Нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 21.04.2016 по делу N А73-18824/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2016 N 06АП-3077/2016 ПО ДЕЛУ N А73-18824/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. N 06АП-3077/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Козловой Т.Д., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Бамсервис": не явились;
- от общества с ограниченной ответственностью "Строй Сервис": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй Сервис"
на решение от 21.04.2016
по делу N А73-18824/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Калашниковым А.Г.
по иску общества с ограниченной ответственностью "БАМсервис"
к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис"
о взыскании задолженности в сумме 10 495 196 руб. 32 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "БАМсервис" (далее - ООО "БАМсервис") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" (далее - ООО "Строй-Сервис") о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и поставку горячей воды в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в общей сумме 10 495 196 руб. 32 коп. (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)).
Решением суда от 21.04.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Строй-Сервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что в спорный период начислением и сбором платежей, а также ведением претензионной работы для ООО "Строй-Сервис" занималось ООО "РКЦ", от которого зависело надлежащее исполнение обязанностей ответчиком, и с которым в связи с низким сбором оплаты с населения ООО "Строй-Сервис" прекратило правоотношения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей для участия в судебном заседании не направили.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, изучив материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
ООО "БАМсервис", являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляло в жилые дома п. Солони и п. Сулук Верхнебуреинского района Хабаровского края, находящиеся в управлении ООО "Строй-Сервис" на основании договоров управления многоквартирными домами, холодную и горячую воду, а также оказало услуги водоотведения.
01.01.2015 между ООО "БАМсервис" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Строй-Сервис" (исполнитель) заключены договоры водоотведения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и поставки горячей воды, N N 24,23,21,22 по условиям которых ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять передачу коммунальных ресурсов для нужд потребителя (население, собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов в п. Сулук и п. Солони Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края), а исполнитель обязуется взимать плату с потребителей и перечислять на банковский счет Ресурсоснабжающей организации.
Договоры считается заключенными с момента их подписания и распространяется на правоотношения возникшие с 01.01.2015.
В соответствии с пунктами 8 договоров стороны обсудили окончательный расчет по оплате, который производится исполнителем до 30 (последнего) числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости объема отведенного коммунального ресурса, определенного в соответствие с учетом требований к периодичности перечисленных денежных средств, установленных в постановлении Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253.
В соответствии с условиями договоров истец произвел поставку коммунальных ресурсов ответчику в период с 01.01.2015 по 31.12.2015 на общую сумму 10 495 196 руб. 32 коп.
ООО "БАМсервис", ссылаясь на образовавшуюся за ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг, обратился в его адрес с претензией N 116 от 25.01.2016, содержащей требование об оплате образовавшегося долга, которая оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из его обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, Шестой арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы ООО "Строй-Сервис" в силу следующего.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Из пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.
Согласно положениям статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми ею заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Факт поставки истцом ответчику тепловой энергии и наличие у последнего задолженности в размере 10 495 196 руб. 32 коп., подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.
В доводах жалобы заявитель ссылается на то, что в спорный период начислением и сбором платежей, а также ведением претензионно-исковой работы для ООО "Строй-Сервис" занималось ООО "РКЦ", от которого зависело надлежащее исполнение обязанностей ответчиком, и с которым в связи с низким сбором оплаты с населения ООО "Строй-Сервис" прекратило правоотношения.
Между тем, заявленный довод отклоняется апелляционным судом в силу следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2.1, статьями 13, 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
Как следует из части 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Следовательно, жилищным законодательством в правоотношениях по энергоснабжению вводится дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны - приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны - оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги.
ООО "Строй-Сервис" является управляющей компанией на основании договоров управления многоквартирными домами, расположенных в п. Солони и п. Сулук Верхнебуреинского района Хабаровского края.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Далее, статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
В спорном правоотношении ни договором, ни законом не предусмотрено освобождение должника от ответственности за нарушение обязательства по внесению платы за услуги теплоснабжения вследствие нарушения обязанностей со стороны собственников и нанимателей помещений. Более того, ответчик является управляющей компанией, в связи с чем, исполнение возложенных на него в силу закона обязанностей является его профессиональной деятельностью в соответствии с нормами законодательства.
При этом наличие агентского договора на выполнение функций по сбору и обработке платежей населения за коммунальные услуги, заключенного со сторонним лицом (ООО "РКЦ") не освобождает ООО "Строй-Сервис" от исполнения вышеуказанной обязанности.
При таких обстоятельствах основания для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение своих договорных обязательств отсутствуют. В связи с чем, ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать их в объемах, которые были потреблены для нужд жилых домов, находящихся в его управлении в спорный период.
Также отклоняются доводы жалобы о том, что часть денежных средств собранных за жилищные услуги, ошибочно направлены в счет оплаты поставленных коммунальных ресурсов, поскольку они также, в силу вышеизложенного, не влияют на исполнение ответчиком своих обязанностей по договорам поставки коммунальных ресурсов и не освобождают его от ответственности их надлежащее исполнение.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу.
Нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 21.04.2016 по делу N А73-18824/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
А.В.ШЕВЦ
Т.Д.КОЗЛОВА
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)