Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период в полном объеме и надлежащим образом не исполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, управление многоквартирным домом осуществлял истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жребец Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Грибовой Е.Н.
судей: Канивец Т.В., Гончаровой О.С.
при секретаре: Л.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе М.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2015 года, которым постановлено:
"Иск ООО "Красногорская Управляющая Компания" удовлетворить.
Взыскать с М.В. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 119.122 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 руб.".
ООО "Красногорская Управляющая Компания" (далее ООО "КрУК" обратилось в суд с иском к М.В. о взыскании задолженности в размере 119.122 руб. 98 коп., в том числе: основной долг за период с 01.08.2012 по 01.05.2015 в размере 98.004 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 11.09.2012 по 10.05.2015 в размере 21.118 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 5.000 руб.
В обоснование указало, что М.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: **. Указанный многоквартирный дом по договору от 28.08.2006 N 28-08/06, заключенному между ООО "УК "Павшино" и ТСЖ "Павшино-6" передан в управление ООО "УК "Павшино". Согласно договору, на компанию возложены обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника, по проведению начисления, сбора, перерасчета платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности с собственников по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг. С 01.08.2012 М.В. не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую добровольно ответчик не оплачивает. На основании Решения N 2 участника общества от 16.02.2015 было изменено наименование ООО "УК "Павшино" на ООО "Красногорская Управляющая Компания" (ООО "КрУК").
Представитель ООО "КрУК", М.В. участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, не исследование в полном объеме доказательств по делу, не привлечение к участию в деле сособственника квартиры.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда 14.04.2016 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с нарушением норм процессуального права и, не привлечение к участию в деле в качестве соответчика другого сособственника квартиры - К.А.П.
М.В., К.А.П., представитель ООО "КрУК" участия в заседании судебной коллегии не принимали, были извещены заблаговременно по правилам главы 10 ГПК РФ, ходатайств об отложении не заявляли.
Изучив представленные сторонами в материалы дела документы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя М.В. - М.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке (статья 330 ГПК РФ) являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правилами статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положения статьи 154 ЖК РФ устанавливают структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Соглашение участников совместной собственности К.А.П. и М.В. о владении и пользовании имуществом в материалах дела отсутствует.
Из материалов дела видно, что К.А.П. и М.В. владеют на праве общей совместной собственности квартирой, находящейся по адресу: **. Квартира приобретена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств N **. Согласно акту сдачи-приемки квартиры от 19.07.2012 К.А.И. и М.В. квартиру приняли.
В квартире зарегистрирована временно до 27.06.2019 гость К.С.П.
Многоквартирный дом по адресу Московская область, **, по договору от 28.08.2006 N 28-08/06, заключенному между ООО "УК "Павшино" и ТСЖ "Павшино-6" передан в управление ООО "УК "Павшино".
По условиям договора на компанию были возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по текущему ремонту, содержанию и текущему ремонту общего имущества, осуществление по поручению собственников своими силами или с привлечением третьих лиц начисления, сбора, перерасчета платежей за услуги и работы по управлению домом, расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с собственников.
На основании Решения N 2 единственного участника общества с ограниченной ответственностью "УК "Павшино" от 16.02.2015 было изменено наименование ООО "УК "Павшино" на ООО "Красногорская Управляющая Компания" (ООО "КрУК").
Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности и расчета пеней, ответчики в период с 01.08.2012 по 10.05.2015 в полном объеме и надлежащим образом не исполняли свои обязательства по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в том числе - основной долг за период с 01.08.2012 по 01.05.2015 в размере 98.004 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 11.09.2012 по 10.05.2015 в размере 21.118 руб. 86 коп.
Поскольку расчет задолженности соответствует требованиям законодательства РФ, иного расчета задолженности в материалах дела нет, доказательств погашения данной задолженности не представлено, квартира является общей совместной собственностью, судебная коллегия полагает возможным взыскать солидарно с К.А.П. и М.В. задолженность в размере 119.122 руб. 98 коп. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания".
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 ГПК РФ).
Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Красногорская Управляющая Компания", а при подаче иска в суд истцом были понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., то в силу положений НК РФ эти расходы подлежат возмещению истцу в полном размере.
Правилами статьи 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что на оплату услуг представителя истцом понесены расходы в размере 5.000 руб., судебная коллегия полагает возможным возместить эти расходы в разумных пределах в размере 1.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2015 года отменить.
Постановить по делу новое решение.
Исковые требования ООО "Красногорская Управляющая Компания" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К.А.П. и М.В. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 119.122 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1.000 руб. В остальной части исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12723/2016
Требование: О взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период в полном объеме и надлежащим образом не исполнял свои обязательства по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, управление многоквартирным домом осуществлял истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2016 г. по делу N 33-12723/2016
Судья: Жребец Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Грибовой Е.Н.
судей: Канивец Т.В., Гончаровой О.С.
при секретаре: Л.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе М.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2015 года, которым постановлено:
"Иск ООО "Красногорская Управляющая Компания" удовлетворить.
Взыскать с М.В. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 119.122 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 руб.".
установила:
ООО "Красногорская Управляющая Компания" (далее ООО "КрУК" обратилось в суд с иском к М.В. о взыскании задолженности в размере 119.122 руб. 98 коп., в том числе: основной долг за период с 01.08.2012 по 01.05.2015 в размере 98.004 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 11.09.2012 по 10.05.2015 в размере 21.118 руб. 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 5.000 руб.
В обоснование указало, что М.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: **. Указанный многоквартирный дом по договору от 28.08.2006 N 28-08/06, заключенному между ООО "УК "Павшино" и ТСЖ "Павшино-6" передан в управление ООО "УК "Павшино". Согласно договору, на компанию возложены обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника, по проведению начисления, сбора, перерасчета платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности с собственников по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг. С 01.08.2012 М.В. не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую добровольно ответчик не оплачивает. На основании Решения N 2 участника общества от 16.02.2015 было изменено наименование ООО "УК "Павшино" на ООО "Красногорская Управляющая Компания" (ООО "КрУК").
Представитель ООО "КрУК", М.В. участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, не исследование в полном объеме доказательств по делу, не привлечение к участию в деле сособственника квартиры.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда 14.04.2016 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с нарушением норм процессуального права и, не привлечение к участию в деле в качестве соответчика другого сособственника квартиры - К.А.П.
М.В., К.А.П., представитель ООО "КрУК" участия в заседании судебной коллегии не принимали, были извещены заблаговременно по правилам главы 10 ГПК РФ, ходатайств об отложении не заявляли.
Изучив представленные сторонами в материалы дела документы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя М.В. - М.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке (статья 330 ГПК РФ) являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правилами статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положения статьи 154 ЖК РФ устанавливают структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Соглашение участников совместной собственности К.А.П. и М.В. о владении и пользовании имуществом в материалах дела отсутствует.
Из материалов дела видно, что К.А.П. и М.В. владеют на праве общей совместной собственности квартирой, находящейся по адресу: **. Квартира приобретена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств N **. Согласно акту сдачи-приемки квартиры от 19.07.2012 К.А.И. и М.В. квартиру приняли.
В квартире зарегистрирована временно до 27.06.2019 гость К.С.П.
Многоквартирный дом по адресу Московская область, **, по договору от 28.08.2006 N 28-08/06, заключенному между ООО "УК "Павшино" и ТСЖ "Павшино-6" передан в управление ООО "УК "Павшино".
По условиям договора на компанию были возложены обязанности по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по текущему ремонту, содержанию и текущему ремонту общего имущества, осуществление по поручению собственников своими силами или с привлечением третьих лиц начисления, сбора, перерасчета платежей за услуги и работы по управлению домом, расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с собственников.
На основании Решения N 2 единственного участника общества с ограниченной ответственностью "УК "Павшино" от 16.02.2015 было изменено наименование ООО "УК "Павшино" на ООО "Красногорская Управляющая Компания" (ООО "КрУК").
Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности и расчета пеней, ответчики в период с 01.08.2012 по 10.05.2015 в полном объеме и надлежащим образом не исполняли свои обязательства по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в том числе - основной долг за период с 01.08.2012 по 01.05.2015 в размере 98.004 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 11.09.2012 по 10.05.2015 в размере 21.118 руб. 86 коп.
Поскольку расчет задолженности соответствует требованиям законодательства РФ, иного расчета задолженности в материалах дела нет, доказательств погашения данной задолженности не представлено, квартира является общей совместной собственностью, судебная коллегия полагает возможным взыскать солидарно с К.А.П. и М.В. задолженность в размере 119.122 руб. 98 коп. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания".
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 ГПК РФ).
Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Красногорская Управляющая Компания", а при подаче иска в суд истцом были понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., то в силу положений НК РФ эти расходы подлежат возмещению истцу в полном размере.
Правилами статьи 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что на оплату услуг представителя истцом понесены расходы в размере 5.000 руб., судебная коллегия полагает возможным возместить эти расходы в разумных пределах в размере 1.000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2015 года отменить.
Постановить по делу новое решение.
Исковые требования ООО "Красногорская Управляющая Компания" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К.А.П. и М.В. в пользу ООО "Красногорская Управляющая Компания" задолженность за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 119.122 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.582 руб. 46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1.000 руб. В остальной части исковых требований отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)