Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Расчет платы за отопление и подогрев воды в принадлежащем обществу нежилом помещении осуществлен управляющей компанией исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в том числе с применением годовой корректировки размера платы за отопление.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2017.
Полный текст постановления изготовлен 17.11.2017.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Нефедовой О.Ю., Никитушкиной Л.Л., рассмотрев 14.11.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2017 (судья Логинова О.П.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 (судьи Шумилова Л.Ф., Писарева О.Г., Чапаев И.А.) по делу N А13-4028/2017,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Союз", место нахождения: 160031, Вологодская область, город Вологда, улица Хлюстова, дом 18в, ОГРН 1083525000569, ИНН 3525197761 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к закрытому акционерному обществу "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг", место нахождения: 160000, Вологодская область, город Вологда, улица Ветошкина, дом 40, ОГРН 1033500044742, ИНН 3525020563 (далее - Общество), и с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) просило взыскать 16 249 руб. 70 коп. - сумму, рассчитанную в результате корректировки начислений за тепловую энергию, потребленную в период с апреля 2013 года по март 2014 года.
Решением от 22.06.2017, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, в иске отказать. По мнению подателя жалобы, суды неправомерно отказали в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица муниципального унитарного предприятия "Вологдагортеплосеть" (далее - Предприятие); не приняли во внимание, что срок исковой давности истек; не проверили надлежащим образом расчет задолженности и не установили объем потребленной энергии; применили недействующие нормы права.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Компания является управляющей организацией многоквартирного дома 28 по Пошехонскому шоссе в городе Вологде.
Обществу в указанном здании на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
Сторонами 01.02.2013 заключен договор управления многоквартирным домом.
Дополнительным соглашением от 01.01.2014 к указанному договору Компания приняла на себя обязательства предоставлять Обществу услуги по отоплению и подогреву воды в нежилом помещении.
Расчет платы за отопление и подогрев воды осуществляется Компанией исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в том числе с применением годовой корректировки размера платы за отопление.
Ссылаясь на произведенную корректировку размера платы за отопление в спорный период и отсутствие оплаты, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены в постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).
Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги для отопления определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам, то есть исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
При этом исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к названным правилам, где размер платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии.
В рассмотренном случае спорный дом оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем истец обоснованно определял количество тепловой энергии на отопление в размере 1/12 (за период с апреля 2013 года по март 2014 года) от показаний прибора учета за предыдущий год.
Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Судами установлено, что по техническому паспорту многоквартирного дома общая площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 9299,4 кв. м, из них площадь жилых помещений (квартир) - 6626,6 кв. м, площадь нежилых помещений - 122,2 кв. м.
Между тем площадь коридоров, подвалов и лестничных клеток, входящих в общую площадь здания, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность содержания которого возложена жилищным законодательством на собственников всех помещений в доме пропорционально занимаемой площади.
Таким образом, при расчете размера коммунальных услуг на каждое из жилых и нежилых помещений в равной степени возлагается несение бремени содержания общего имущества пропорционально занимаемой площади.
Суды правомерно установили, что при расчетах необходимо исходить из общей площади помещений 6748,8 кв. м.
Судебные инстанции обоснованно признали расчет истца правильным.
Довод Общества о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Предприятия рассмотрен судами и обоснованно отклонен. Оснований полагать, что принятый судебный акт повлияет на права или обязанности указанного лица, не имеется.
Кроме того, как отметил апелляционный суд, материалы дела содержат достаточно доказательств, подтверждающих сведения об объемах потребленной тепловой энергии в целях проверки обоснованности требований истца, в том числе письмо от 24.03.2014 N 03-03-12/2905, в котором Предприятие сообщает Компании объем потребленной тепловой энергии и размер платы за нее по спорному помещению за период с марта по декабрь 2013 года.
Суды правомерно отклонили заявление Общества о пропуске Компанией срока исковой давности.
По соглашению сторон собственник должен вносить плату за коммунальные услуги до 20-го числа месяца, следующего за текущим. Корректировка производится раз в год и произведена Компанией за период потребления Обществом тепловой энергии с апреля 2013 года по март 2014 года. Компания обратилась в суд 03.04.2017. Таким образом, вывод судов о том, что срок исковой давности не пропущен, является правильным.
Судами установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы заявителя кассационной жалобы, по существу, направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов, оснований для чего судом кассационной инстанции не установлено.
Нормы материального права суды применили правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 по делу N А13-4028/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 17.11.2017 N Ф07-12867/2017 ПО ДЕЛУ N А13-4028/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Расчет платы за отопление и подогрев воды в принадлежащем обществу нежилом помещении осуществлен управляющей компанией исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в том числе с применением годовой корректировки размера платы за отопление.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2017 г. по делу N А13-4028/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2017.
Полный текст постановления изготовлен 17.11.2017.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Нефедовой О.Ю., Никитушкиной Л.Л., рассмотрев 14.11.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2017 (судья Логинова О.П.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 (судьи Шумилова Л.Ф., Писарева О.Г., Чапаев И.А.) по делу N А13-4028/2017,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Союз", место нахождения: 160031, Вологодская область, город Вологда, улица Хлюстова, дом 18в, ОГРН 1083525000569, ИНН 3525197761 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к закрытому акционерному обществу "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг", место нахождения: 160000, Вологодская область, город Вологда, улица Ветошкина, дом 40, ОГРН 1033500044742, ИНН 3525020563 (далее - Общество), и с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) просило взыскать 16 249 руб. 70 коп. - сумму, рассчитанную в результате корректировки начислений за тепловую энергию, потребленную в период с апреля 2013 года по март 2014 года.
Решением от 22.06.2017, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, в иске отказать. По мнению подателя жалобы, суды неправомерно отказали в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица муниципального унитарного предприятия "Вологдагортеплосеть" (далее - Предприятие); не приняли во внимание, что срок исковой давности истек; не проверили надлежащим образом расчет задолженности и не установили объем потребленной энергии; применили недействующие нормы права.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Компания является управляющей организацией многоквартирного дома 28 по Пошехонскому шоссе в городе Вологде.
Обществу в указанном здании на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
Сторонами 01.02.2013 заключен договор управления многоквартирным домом.
Дополнительным соглашением от 01.01.2014 к указанному договору Компания приняла на себя обязательства предоставлять Обществу услуги по отоплению и подогреву воды в нежилом помещении.
Расчет платы за отопление и подогрев воды осуществляется Компанией исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в том числе с применением годовой корректировки размера платы за отопление.
Ссылаясь на произведенную корректировку размера платы за отопление в спорный период и отсутствие оплаты, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены в постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила).
Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги для отопления определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам, то есть исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
При этом исполнитель 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к названным правилам, где размер платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Правилами установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.
Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии.
В рассмотренном случае спорный дом оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем истец обоснованно определял количество тепловой энергии на отопление в размере 1/12 (за период с апреля 2013 года по март 2014 года) от показаний прибора учета за предыдущий год.
Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Судами установлено, что по техническому паспорту многоквартирного дома общая площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 9299,4 кв. м, из них площадь жилых помещений (квартир) - 6626,6 кв. м, площадь нежилых помещений - 122,2 кв. м.
Между тем площадь коридоров, подвалов и лестничных клеток, входящих в общую площадь здания, относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность содержания которого возложена жилищным законодательством на собственников всех помещений в доме пропорционально занимаемой площади.
Таким образом, при расчете размера коммунальных услуг на каждое из жилых и нежилых помещений в равной степени возлагается несение бремени содержания общего имущества пропорционально занимаемой площади.
Суды правомерно установили, что при расчетах необходимо исходить из общей площади помещений 6748,8 кв. м.
Судебные инстанции обоснованно признали расчет истца правильным.
Довод Общества о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Предприятия рассмотрен судами и обоснованно отклонен. Оснований полагать, что принятый судебный акт повлияет на права или обязанности указанного лица, не имеется.
Кроме того, как отметил апелляционный суд, материалы дела содержат достаточно доказательств, подтверждающих сведения об объемах потребленной тепловой энергии в целях проверки обоснованности требований истца, в том числе письмо от 24.03.2014 N 03-03-12/2905, в котором Предприятие сообщает Компании объем потребленной тепловой энергии и размер платы за нее по спорному помещению за период с марта по декабрь 2013 года.
Суды правомерно отклонили заявление Общества о пропуске Компанией срока исковой давности.
По соглашению сторон собственник должен вносить плату за коммунальные услуги до 20-го числа месяца, следующего за текущим. Корректировка производится раз в год и произведена Компанией за период потребления Обществом тепловой энергии с апреля 2013 года по март 2014 года. Компания обратилась в суд 03.04.2017. Таким образом, вывод судов о том, что срок исковой давности не пропущен, является правильным.
Судами установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка.
Доводы заявителя кассационной жалобы, по существу, направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов, оснований для чего судом кассационной инстанции не установлено.
Нормы материального права суды применили правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Вологодской области от 22.06.2017 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2017 по делу N А13-4028/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Фирма Оптовой, Розничной Торговли и Услуг" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.БОГОЛЮБОВА
Судьи
О.Ю.НЕФЕДОВА
Л.Л.НИКИТУШКИНА
Е.В.БОГОЛЮБОВА
Судьи
О.Ю.НЕФЕДОВА
Л.Л.НИКИТУШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)