Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в спорный период образовалась задолженность в связи с неоплатой услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 12.09.2017
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Сладкопевцевой Н.Г.
судей Аникиной Е.А., Егоровой С.Г.
в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации г. Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 по делу N А64-5249/2016,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЖилТехСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к муниципальному образованию городскому округу - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - ответчик-1, Комитет) о взыскании задолженности за жилищные услуги (содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия, водоснабжение на ОДН, техобслуживание газовых сетей), предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской за период с 01.08.2015 по 31.07.2016 на общую сумму 26 646,06 руб., неустойки за просрочку платежа в сумме 2 826,74 руб. (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 18.01.2017 арбитражным судом в порядке ст. 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Тамбову (далее - ответчик-2, УМВД по г. Тамбову).
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 (судья Тишин А.А.) исковые требования удовлетворены в отношении муниципального образования в лице Комитета. В отношении УМВД по г. Тамбову в удовлетворении иска было отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 (судьи Письменный С.И., Яковлев А.С., Афонина Н.П.) решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 оставлено без изменения.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Администрации г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 отменить, отказав в удовлетворении заявленных ООО "ЖилТехСервис" требований.
При этом заявитель жалобы считает муниципальное образование городской округ город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова ненадлежащим ответчиком по делу, а предъявленные к нему требования необоснованными, поскольку условия спорных договоров безвозмездного пользования муниципальными жилыми помещениями предусмотрена обязанность УМВД РФ по г. Тамбову нести все расходы по содержанию переданных ему в безвозмездное пользование нежилых помещений.
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения, ввиду следующего.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, многоквартирные дома N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса с 01.08.2012 и до настоящего времени, многоквартирный дом N 230 по ул. Пролетарской с 01.02.2013 и до настоящего времени находятся в управлении ООО "ЖилТехСервис".
В указанных домах созданы товарищества собственников жилья, с которыми заключены договоры управления многоквартирными домами:
- - ТСЖ "К.Маркса, 444" - договор управления многоквартирным домом N 221/В от 01.04.2014 года;
- - ТСЖ "Пролетарская, д. 230" - договор управления многоквартирным домом N 186 от 01.02.2013;
- - с собственниками помещений многоквартирного дома N 41 по бульвару Энтузиастов заключен договор управления многоквартирным домом N 17 от 01.08.2012.
В вышеуказанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения, которые на протяжении всего периода управления домом используются УМВД по г. Тамбову для размещения опорных пунктов полиции:
- - бульвар Энтузиастов, 41 - нежилое помещение N 113, общей площадью 50,5 кв. м;
- - ул. Карла Маркса, 444 - нежилое помещение N 256, общей площадью 63,1 кв. м;
- - ул. Пролетарская, 230 - нежилое помещение N 2 (19,3 кв. м), N 2а (9,2 кв. м), N 2б (9,2 кв. м) - общей площадью 37,7 кв. м.
Данный факт подтверждается решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 N 642, согласно которому помещения переданы УМВД по г. Тамбову в безвозмездное пользование.
Собственником указанных нежилых помещений является муниципальное образование - городской округ город Тамбов.
В соответствии с условиями договоров управления многоквартирным домом ООО "ЖилТехСервис" осуществляло работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской.
Ссылаясь на то, что в период с 01.08.2015 по 31.07.2016 муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова не производило оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26 646,06 руб., на которую начислена пеня в сумме 2 826,74 руб., ООО "ЖилТехСервис" обратилось с настоящими исковыми требованиями в Арбитражный суд Тамбовской области.
Разрешая спор по существу, арбитражный суд обоснованно руководствовался следующим.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
На основании пунктов 16, 30 Правил N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в управлении ООО "ЖилТехСервис" находятся многоквартирные дома N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса с 01.08.2012 и до настоящего времени, а также дом N 230 по ул. Пролетарской - с 01.02.2013 и до настоящего времени, в которых были созданы товарищества собственников жилья, с которыми заключены договоры управления многоквартирным домом.
Решение о выборе способа управления домом (управляющей компании) принято в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников (пользователем) помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Условия договора утверждены общим собранием собственников помещений.
Собственником указанных нежилых помещений в спорный период являлось муниципальное образование - городской округ город Тамбов.
Согласно решению Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 N 642 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и УМВД РФ по г. Тамбову были заключены: договор N 89/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования нежилым помещением N 113, расположенным по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 41, а также договор N 90/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования нежилым помещением N 256, расположенным по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 444, договор N 92/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования комнатами на 1 этаже здания общежития N 2, N 2а, N 2б, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 230.
По условиям заключенных договоров (пункты 2.4.2, 2.4.6) УМВД по г. Тамбову обязано содержать переданное нежилое помещение в надлежащем состоянии в соответствии с нормами пожарной безопасности, санитарного надзора, за счет собственных средств осуществлять текущий и капитальный ремонт переданных нежилых помещений и нести все расходы по содержанию нежилых помещений, в том числе за счет собственных средств оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Таким образом, расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 230, бульвар Энтузиастов, д. 41 и ул. Карла Маркса, д. 444, в силу закона обязан нести собственник нежилых помещений N 2, N 2а, N 2б, N 113, N 256.
На основании Решения Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402 (ред. от 27.06.2012) "Об утверждении Положений об органах администрации города Тамбова с правами юридического лица" лицом, осуществляющим в установленном порядке управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе нежилыми помещениями, является Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова.
Учитывая изложенное, суд правомерно посчитал обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги, предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской за период с 01.08.2015 года по 31.07.2016 года в размере 26 646,06 руб.
В связи с уклонением собственника нежилого помещения от оплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец начислил ответчику пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет пени был проверен арбитражным судом и признан верным, в связи с чем соответствующее требование истца также удовлетворено судом.
Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального права, при принятии обжалуемых судебных актов не выявлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Руководствуясь ст. ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Центрального округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 по делу N А64-5249/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 12.09.2017 N Ф10-3863/2017 ПО ДЕЛУ N А64-5249/2016
Требование: О взыскании задолженности за жилищные услуги, предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, неустойки на просрочку платежа.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в спорный период образовалась задолженность в связи с неоплатой услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2017 г. по делу N А64-5249/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 12.09.2017
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Сладкопевцевой Н.Г.
судей Аникиной Е.А., Егоровой С.Г.
в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации г. Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 по делу N А64-5249/2016,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЖилТехСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к муниципальному образованию городскому округу - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - ответчик-1, Комитет) о взыскании задолженности за жилищные услуги (содержание и ремонт общего имущества, электроэнергия, водоснабжение на ОДН, техобслуживание газовых сетей), предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской за период с 01.08.2015 по 31.07.2016 на общую сумму 26 646,06 руб., неустойки за просрочку платежа в сумме 2 826,74 руб. (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 18.01.2017 арбитражным судом в порядке ст. 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Тамбову (далее - ответчик-2, УМВД по г. Тамбову).
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 (судья Тишин А.А.) исковые требования удовлетворены в отношении муниципального образования в лице Комитета. В отношении УМВД по г. Тамбову в удовлетворении иска было отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 (судьи Письменный С.И., Яковлев А.С., Афонина Н.П.) решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 оставлено без изменения.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Администрации г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 отменить, отказав в удовлетворении заявленных ООО "ЖилТехСервис" требований.
При этом заявитель жалобы считает муниципальное образование городской округ город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Администрации города Тамбова ненадлежащим ответчиком по делу, а предъявленные к нему требования необоснованными, поскольку условия спорных договоров безвозмездного пользования муниципальными жилыми помещениями предусмотрена обязанность УМВД РФ по г. Тамбову нести все расходы по содержанию переданных ему в безвозмездное пользование нежилых помещений.
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения, ввиду следующего.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, многоквартирные дома N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса с 01.08.2012 и до настоящего времени, многоквартирный дом N 230 по ул. Пролетарской с 01.02.2013 и до настоящего времени находятся в управлении ООО "ЖилТехСервис".
В указанных домах созданы товарищества собственников жилья, с которыми заключены договоры управления многоквартирными домами:
- - ТСЖ "К.Маркса, 444" - договор управления многоквартирным домом N 221/В от 01.04.2014 года;
- - ТСЖ "Пролетарская, д. 230" - договор управления многоквартирным домом N 186 от 01.02.2013;
- - с собственниками помещений многоквартирного дома N 41 по бульвару Энтузиастов заключен договор управления многоквартирным домом N 17 от 01.08.2012.
В вышеуказанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения, которые на протяжении всего периода управления домом используются УМВД по г. Тамбову для размещения опорных пунктов полиции:
- - бульвар Энтузиастов, 41 - нежилое помещение N 113, общей площадью 50,5 кв. м;
- - ул. Карла Маркса, 444 - нежилое помещение N 256, общей площадью 63,1 кв. м;
- - ул. Пролетарская, 230 - нежилое помещение N 2 (19,3 кв. м), N 2а (9,2 кв. м), N 2б (9,2 кв. м) - общей площадью 37,7 кв. м.
Данный факт подтверждается решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 N 642, согласно которому помещения переданы УМВД по г. Тамбову в безвозмездное пользование.
Собственником указанных нежилых помещений является муниципальное образование - городской округ город Тамбов.
В соответствии с условиями договоров управления многоквартирным домом ООО "ЖилТехСервис" осуществляло работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской.
Ссылаясь на то, что в период с 01.08.2015 по 31.07.2016 муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова не производило оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26 646,06 руб., на которую начислена пеня в сумме 2 826,74 руб., ООО "ЖилТехСервис" обратилось с настоящими исковыми требованиями в Арбитражный суд Тамбовской области.
Разрешая спор по существу, арбитражный суд обоснованно руководствовался следующим.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
На основании пунктов 16, 30 Правил N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в управлении ООО "ЖилТехСервис" находятся многоквартирные дома N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса с 01.08.2012 и до настоящего времени, а также дом N 230 по ул. Пролетарской - с 01.02.2013 и до настоящего времени, в которых были созданы товарищества собственников жилья, с которыми заключены договоры управления многоквартирным домом.
Решение о выборе способа управления домом (управляющей компании) принято в соответствии с положениями жилищного законодательства РФ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников (пользователем) помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Условия договора утверждены общим собранием собственников помещений.
Собственником указанных нежилых помещений в спорный период являлось муниципальное образование - городской округ город Тамбов.
Согласно решению Тамбовской городской Думы от 27.06.2012 N 642 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и УМВД РФ по г. Тамбову были заключены: договор N 89/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования нежилым помещением N 113, расположенным по адресу: г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, д. 41, а также договор N 90/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования нежилым помещением N 256, расположенным по адресу: г. Тамбов, ул. Карла Маркса, д. 444, договор N 92/б от 07.07.2012 безвозмездного пользования комнатами на 1 этаже здания общежития N 2, N 2а, N 2б, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 230.
По условиям заключенных договоров (пункты 2.4.2, 2.4.6) УМВД по г. Тамбову обязано содержать переданное нежилое помещение в надлежащем состоянии в соответствии с нормами пожарной безопасности, санитарного надзора, за счет собственных средств осуществлять текущий и капитальный ремонт переданных нежилых помещений и нести все расходы по содержанию нежилых помещений, в том числе за счет собственных средств оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Таким образом, расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 230, бульвар Энтузиастов, д. 41 и ул. Карла Маркса, д. 444, в силу закона обязан нести собственник нежилых помещений N 2, N 2а, N 2б, N 113, N 256.
На основании Решения Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402 (ред. от 27.06.2012) "Об утверждении Положений об органах администрации города Тамбова с правами юридического лица" лицом, осуществляющим в установленном порядке управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе нежилыми помещениями, является Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова.
Учитывая изложенное, суд правомерно посчитал обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности за услуги, предоставленные собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах: N 41 по бульвару Энтузиастов, N 444 по ул. Карла Маркса, N 230 по ул. Пролетарской за период с 01.08.2015 года по 31.07.2016 года в размере 26 646,06 руб.
В связи с уклонением собственника нежилого помещения от оплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец начислил ответчику пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет пени был проверен арбитражным судом и признан верным, в связи с чем соответствующее требование истца также удовлетворено судом.
Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального права, при принятии обжалуемых судебных актов не выявлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Руководствуясь ст. ст. 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Центрального округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тамбовской области от 22.03.2017 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 по делу N А64-5249/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Н.Г.СЛАДКОПЕВЦЕВА
Судьи
Е.А.АНИКИНА
С.Г.ЕГОРОВА
Н.Г.СЛАДКОПЕВЦЕВА
Судьи
Е.А.АНИКИНА
С.Г.ЕГОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)