Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на завышение платы за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с тем, что на каждую коммунальную квартиру не установлены приборы учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Рочевой Е.С.
судей Глушенко Н.О., Гудковой Г.В.
при секретаре Б.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца, третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" на решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 21 июня 2016 года по иску Ш. к акционерному обществу "ТНС Энерго Карелия", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" об обязании установить приборы учета электроэнергии.
Заслушав доклад судьи Глушенко Н.О., судебная коллегия
истица Ш. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником помещений, расположенных по адресу: <...>, что составляет <...> % от всей площади дома. Общая площадь дома составляет <...> кв. м. На 3,4,5 этажах располагаются жилые помещения: 4 коммунальные квартиры площадью <...> кв. м, <...> % от общей площади. Остальные помещения на 3,4,5 этажах являются нежилыми и занимают площадь <...> кв. м, что составляет <...> % от общей площади дома. В связи с тем, что в счетах за электроэнергию от ОАО "ТНС энерго" суммы ОДН завышены, просила возложить на ответчиков обязанность установить прибор учета электроэнергии на каждую коммунальную квартиру в соответствии с Федеральным законом РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении".
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Олонецкого городского поселения, АО "Прионежская сетевая компания".
Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.
С таким решением не согласна истица, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, просит удовлетворить иск. В обоснование жалобы указывает, что ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в 2015 году установило прибор учета на 4 квартиры, но ОАО "ТНС энерго" не приняло его к учету. Поясняет, что в результате совместной проверки, проведенной ОАО "ТНС энерго" и ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в феврале 2016 года, было установлено, что проживающие в комнатах коммунальных квартир граждане подключают розетки, минуя установленный в комнате счетчик, и пользуются электроэнергией. Не согласна с доводами АО "ТНС Энерго Карелия" о том, что он не является надлежащим ответчиком, поскольку договор на продажу электроэнергии заключен с данной организацией, плата за электроэнергию также поступает в АО "ТНС Энерго Карелия".
Представителем третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" Б.В. также представлена апелляционная жалоба, в которой выражено несогласие с решением суда. С выводом суда об обязанности сетевой организации установить общие приборы учета в коммунальных квартирах <...> не согласен, полагает его основанным на ошибочном толковании норм материального права. Поскольку инженерно-техническое оборудование коммунальных квартир спорного дома не имеет непосредственного присоединения к принадлежащим АО "ПСК" централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а управляющая компания осуществляет снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу до объектов (коммунальных квартир), следовательно, обязанность по принудительному оснащению коммунальных квартир общими (квартирными) приборами учета электроэнергии у АО "ПСК" отсутствует. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, указывает, что обязанность по оснащению коммунальных квартир общими (квартирными) приборами учета возложена лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, то есть, на управляющую компанию, обслуживающую внутридомовые инженерные системы.
Ответчиком АО "ТНС Энерго Карелия" представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором выражено согласие с постановленным решением.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица не явилась, извещена о дне слушания дела.
Представитель третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" К.А. доводы жалобы поддержала, с доводами апелляционной жалобы истицы не согласна.
Представитель ответчика АО "ТНС Энерго Карелия" К.М. с жалобой истицы не согласна, поддержала жалобу третьего лица.
Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.
Порядок расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учетом положений Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Как следует из материалов дела, Ш. является собственником нежилого помещения, расположенного на 2 этаже дома по адресу: <...>, площадь <...> кв. м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <...>.
В указанном доме на 3, 4, 5 этажах располагаются четыре коммунальные квартиры площадью <...> кв. м, в указанных коммунальных квартирах зарегистрирован <...> абонент. Все остальные помещения - нежилые помещения, площадью <...> кв. м.
Из акта обследования от <...> следует, что в указанном доме установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, который учитывает всю электроэнергию, поступающую в дом (электроэнергию, потребляемую коммунальными квартирами N N (с комнатами и местами общего пользования), электроэнергию на освещение подъездов, и электроэнергию потребителей: <...>, ИП Ш., <...> <...> ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в водно-распределительном устройстве на коммунальные квартиры был установлен счетчик учета электроэнергии, фиксирующий потребление электроэнергии по всем квартирам, в связи с чем данный прибор учета обоснованно не был принят к учету.
АО "ТНС энерго Карелия" является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Республики Карелия и осуществляет расчеты с собственниками (нанимателями) помещений дома по адресу: <...>. Для осуществления расчетов размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в отношении собственников (нанимателей) помещения указанного дома используются данные общедомового прибора учета электроэнергии. Объем электроэнергии на общедомовые нужды представляет собой разницу между объемом электроэнергии по данным прибора учета и объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях. При этом, в основу расчета платы за электроэнергию в коммунальных квартирах берется общая площадь жилых помещений, с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами, проживающих в коммунальных квартирах, бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении (кухни, туалеты, душевые, коридоры).
Доводы истицы о завышении платы за общедомовые нужды в связи с тем, что на каждую коммунальную квартиру не установлены приборы учета, были предметом судебного разбирательства и подтверждения не нашли.
Кроме того, отказывая истице в удовлетворении заявленных требований об установлении приборов учета электроэнергии на каждую коммунальную квартиру, суд первой инстанции правильно указал, что истица, не имея соответствующих полномочий, фактически выступает в интересах собственников этих квартир.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции по существу является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы истицы не имеется.
Вместе с тем, не изменяя по существу правильное решение суда, коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы третьего лица АО "ПКС", поскольку в соответствии с п. 9 и п. 12 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ до 0.07.2013 организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Инженерно-техническое оборудование коммунальных квартир спорного дома не имеет непосредственного присоединения к принадлежащим АО "ПСК" централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 21 июня 2016 года по настоящему делу по существу оставить без изменения, апелляционные жалобы сторон - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 08.11.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3561/2016
Требование: Об обязании установить приборы учета электроэнергии.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на завышение платы за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с тем, что на каждую коммунальную квартиру не установлены приборы учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2016 г. по делу N 33-3561/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Рочевой Е.С.
судей Глушенко Н.О., Гудковой Г.В.
при секретаре Б.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца, третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" на решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 21 июня 2016 года по иску Ш. к акционерному обществу "ТНС Энерго Карелия", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" об обязании установить приборы учета электроэнергии.
Заслушав доклад судьи Глушенко Н.О., судебная коллегия
установила:
истица Ш. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником помещений, расположенных по адресу: <...>, что составляет <...> % от всей площади дома. Общая площадь дома составляет <...> кв. м. На 3,4,5 этажах располагаются жилые помещения: 4 коммунальные квартиры площадью <...> кв. м, <...> % от общей площади. Остальные помещения на 3,4,5 этажах являются нежилыми и занимают площадь <...> кв. м, что составляет <...> % от общей площади дома. В связи с тем, что в счетах за электроэнергию от ОАО "ТНС энерго" суммы ОДН завышены, просила возложить на ответчиков обязанность установить прибор учета электроэнергии на каждую коммунальную квартиру в соответствии с Федеральным законом РФ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении".
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Олонецкого городского поселения, АО "Прионежская сетевая компания".
Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.
С таким решением не согласна истица, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, просит удовлетворить иск. В обоснование жалобы указывает, что ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в 2015 году установило прибор учета на 4 квартиры, но ОАО "ТНС энерго" не приняло его к учету. Поясняет, что в результате совместной проверки, проведенной ОАО "ТНС энерго" и ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в феврале 2016 года, было установлено, что проживающие в комнатах коммунальных квартир граждане подключают розетки, минуя установленный в комнате счетчик, и пользуются электроэнергией. Не согласна с доводами АО "ТНС Энерго Карелия" о том, что он не является надлежащим ответчиком, поскольку договор на продажу электроэнергии заключен с данной организацией, плата за электроэнергию также поступает в АО "ТНС Энерго Карелия".
Представителем третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" Б.В. также представлена апелляционная жалоба, в которой выражено несогласие с решением суда. С выводом суда об обязанности сетевой организации установить общие приборы учета в коммунальных квартирах <...> не согласен, полагает его основанным на ошибочном толковании норм материального права. Поскольку инженерно-техническое оборудование коммунальных квартир спорного дома не имеет непосредственного присоединения к принадлежащим АО "ПСК" централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а управляющая компания осуществляет снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу до объектов (коммунальных квартир), следовательно, обязанность по принудительному оснащению коммунальных квартир общими (квартирными) приборами учета электроэнергии у АО "ПСК" отсутствует. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, указывает, что обязанность по оснащению коммунальных квартир общими (квартирными) приборами учета возложена лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, то есть, на управляющую компанию, обслуживающую внутридомовые инженерные системы.
Ответчиком АО "ТНС Энерго Карелия" представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором выражено согласие с постановленным решением.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истица не явилась, извещена о дне слушания дела.
Представитель третьего лица АО "Прионежская сетевая компания" К.А. доводы жалобы поддержала, с доводами апелляционной жалобы истицы не согласна.
Представитель ответчика АО "ТНС Энерго Карелия" К.М. с жалобой истицы не согласна, поддержала жалобу третьего лица.
Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.
Порядок расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с учетом положений Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Как следует из материалов дела, Ш. является собственником нежилого помещения, расположенного на 2 этаже дома по адресу: <...>, площадь <...> кв. м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <...>.
В указанном доме на 3, 4, 5 этажах располагаются четыре коммунальные квартиры площадью <...> кв. м, в указанных коммунальных квартирах зарегистрирован <...> абонент. Все остальные помещения - нежилые помещения, площадью <...> кв. м.
Из акта обследования от <...> следует, что в указанном доме установлен общедомовой прибор учета электрической энергии, который учитывает всю электроэнергию, поступающую в дом (электроэнергию, потребляемую коммунальными квартирами N N (с комнатами и местами общего пользования), электроэнергию на освещение подъездов, и электроэнергию потребителей: <...>, ИП Ш., <...> <...> ООО "УК "Олонецкое домоуправление" в водно-распределительном устройстве на коммунальные квартиры был установлен счетчик учета электроэнергии, фиксирующий потребление электроэнергии по всем квартирам, в связи с чем данный прибор учета обоснованно не был принят к учету.
АО "ТНС энерго Карелия" является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Республики Карелия и осуществляет расчеты с собственниками (нанимателями) помещений дома по адресу: <...>. Для осуществления расчетов размера платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в отношении собственников (нанимателей) помещения указанного дома используются данные общедомового прибора учета электроэнергии. Объем электроэнергии на общедомовые нужды представляет собой разницу между объемом электроэнергии по данным прибора учета и объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях. При этом, в основу расчета платы за электроэнергию в коммунальных квартирах берется общая площадь жилых помещений, с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами, проживающих в коммунальных квартирах, бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении (кухни, туалеты, душевые, коридоры).
Доводы истицы о завышении платы за общедомовые нужды в связи с тем, что на каждую коммунальную квартиру не установлены приборы учета, были предметом судебного разбирательства и подтверждения не нашли.
Кроме того, отказывая истице в удовлетворении заявленных требований об установлении приборов учета электроэнергии на каждую коммунальную квартиру, суд первой инстанции правильно указал, что истица, не имея соответствующих полномочий, фактически выступает в интересах собственников этих квартир.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции по существу является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы истицы не имеется.
Вместе с тем, не изменяя по существу правильное решение суда, коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы третьего лица АО "ПКС", поскольку в соответствии с п. 9 и п. 12 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ до 0.07.2013 организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Инженерно-техническое оборудование коммунальных квартир спорного дома не имеет непосредственного присоединения к принадлежащим АО "ПСК" централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Олонецкого районного суда Республики Карелия от 21 июня 2016 года по настоящему делу по существу оставить без изменения, апелляционные жалобы сторон - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)