Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Ершовой Е.И.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14582/2016) ООО "Комфорт" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. по делу N А26-869/2016 (судья Старовойтова И.В.), принятое
по иску ООО "Надвоицкая управляющая компания"
к ООО "Комфорт"
о запрете осуществлять деятельность
Общество с ограниченной ответственностью "Надвоицкая управляющая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт" (далее - ответчик) о запрете осуществлять деятельность, а именно: осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия в части оказания услуг по управлению многоквартирным домом; обеспечить компании доступ в подвальные и чердачные помещения многоквартирного жилого дома N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия и передать ключи от подвальных и чердачных помещений указанного многоквартирного жилого дома; передать компании техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия и иные связанные с управлением данным домом документы. Дополнительно истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" исключить дом N 5/1 по ул. 50 лет Октября пгт. Надвоицы из перечня обслуживаемых ею многоквартирных домов в соответствующем разделе страницы организации на сайте "Реформа ЖКХ".
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "Комфорт" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что истцом в материалы дела в виде копии представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 5/1 по ул. 50 лет Октября, пгт. Надвоицы в форме заочного голосования от 26.12.2015 г., которых не отвечал требованиям действующих норм, поскольку не содержит подписи председателя, секретаря или какого-либо, упоминая о данных лицах, соответственно данный протокол не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
18.07.2016 г. в канцелярию апелляционного суда поступил отзыв ООО "Надвоицкая управляющая компания", в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции 26.12.2015 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 5/1 ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы принято решение, отраженное в протоколе от 26.12.2015 г., о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО "Комфорт" и заключении договора управления с управляющей организацией ООО "Надвоицкая управляющая компания" с 01.01.2016 г.
30.12.2015 г. в адрес ООО "Комфорт" истцом было направлено письмо о необходимости передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом, вновь выбранной управляющей организации.
Поскольку ООО "Комфорт" обязанность по передаче технической документации не исполнило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционная коллегия считает доводы апелляционной жалобы необоснованными в силу следующего.
Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года N 416.
Доводы подателя жалобы о нарушениях в оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 5/1 по ул. 50 лет Октября, пгт. Надвоицы в форме заочного голосования от 26.12.2015 г. о смене управляющей компании, отклоняются апелляционным судом, как недоказанные.
Ответчик в порядке, предусмотренном статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не заявлял о фальсификации представленного протокола, ни в суде первой инстанции, ни при апелляционном обжаловании.
Кроме того, законность (правомерность) решения общего собрания собственников согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, может быть оспорена в судебном порядке. В настоящем случае протокол общего собрания от 26.12.2015 г., в судебном порядке не оспаривался (данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по делу N А26-1066/2016).
В материалах дела имеется письмо от 30.12.2015 г. исх. N 549 о направлении истцом в адрес Государственной Жилищной Инспекции Республики Карелия бланков решений и протокола управляющей организации в отношении дома N 5/1 по ул. 50 лет Октября пгт. Надвоицы для внесения изменений в реестр лицензий.
Заключением Государственной Жилищной Инспекции Республики Карелия установлено, что согласно представленных истцом документов, принято решение о выборе в качестве управляющей организации (Лицензиата) - ООО "Надвоицкая управляющая компания".
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены принятого решения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. по делу N А26-869/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.07.2016 N 13АП-14582/2016 ПО ДЕЛУ N А26-869/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2016 г. N 13АП-14582/2016
Дело N А26-869/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Ершовой Е.И.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14582/2016) ООО "Комфорт" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. по делу N А26-869/2016 (судья Старовойтова И.В.), принятое
по иску ООО "Надвоицкая управляющая компания"
к ООО "Комфорт"
о запрете осуществлять деятельность
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Надвоицкая управляющая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт" (далее - ответчик) о запрете осуществлять деятельность, а именно: осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия в части оказания услуг по управлению многоквартирным домом; обеспечить компании доступ в подвальные и чердачные помещения многоквартирного жилого дома N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия и передать ключи от подвальных и чердачных помещений указанного многоквартирного жилого дома; передать компании техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 5/1 по ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы, Республики Карелия и иные связанные с управлением данным домом документы. Дополнительно истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" исключить дом N 5/1 по ул. 50 лет Октября пгт. Надвоицы из перечня обслуживаемых ею многоквартирных домов в соответствующем разделе страницы организации на сайте "Реформа ЖКХ".
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "Комфорт" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что истцом в материалы дела в виде копии представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 5/1 по ул. 50 лет Октября, пгт. Надвоицы в форме заочного голосования от 26.12.2015 г., которых не отвечал требованиям действующих норм, поскольку не содержит подписи председателя, секретаря или какого-либо, упоминая о данных лицах, соответственно данный протокол не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
18.07.2016 г. в канцелярию апелляционного суда поступил отзыв ООО "Надвоицкая управляющая компания", в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции 26.12.2015 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 5/1 ул. 50 лет Октября в пгт. Надвоицы принято решение, отраженное в протоколе от 26.12.2015 г., о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО "Комфорт" и заключении договора управления с управляющей организацией ООО "Надвоицкая управляющая компания" с 01.01.2016 г.
30.12.2015 г. в адрес ООО "Комфорт" истцом было направлено письмо о необходимости передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом, вновь выбранной управляющей организации.
Поскольку ООО "Комфорт" обязанность по передаче технической документации не исполнило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционная коллегия считает доводы апелляционной жалобы необоснованными в силу следующего.
Согласно пункту 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, определен разделом V Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года N 416.
Доводы подателя жалобы о нарушениях в оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 5/1 по ул. 50 лет Октября, пгт. Надвоицы в форме заочного голосования от 26.12.2015 г. о смене управляющей компании, отклоняются апелляционным судом, как недоказанные.
Ответчик в порядке, предусмотренном статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не заявлял о фальсификации представленного протокола, ни в суде первой инстанции, ни при апелляционном обжаловании.
Кроме того, законность (правомерность) решения общего собрания собственников согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, может быть оспорена в судебном порядке. В настоящем случае протокол общего собрания от 26.12.2015 г., в судебном порядке не оспаривался (данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по делу N А26-1066/2016).
В материалах дела имеется письмо от 30.12.2015 г. исх. N 549 о направлении истцом в адрес Государственной Жилищной Инспекции Республики Карелия бланков решений и протокола управляющей организации в отношении дома N 5/1 по ул. 50 лет Октября пгт. Надвоицы для внесения изменений в реестр лицензий.
Заключением Государственной Жилищной Инспекции Республики Карелия установлено, что согласно представленных истцом документов, принято решение о выборе в качестве управляющей организации (Лицензиата) - ООО "Надвоицкая управляющая компания".
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены принятого решения.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.04.2016 г. по делу N А26-869/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Н.М.ПОПОВА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)