Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями нарушены как права истца как собственника помещения в доме, так и права многих других собственников, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, на выражение своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рязапова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Погорелко О.В.,
судей: Крашенинниковой М.В. и Карцевской О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья N 15
на решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года
гражданское дело по иску У.В.Б.А. к товариществу собственников жилья N 15 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья жилого дома и правления товарищества собственников жилья, иску председателя правления товарищества собственников жилья N 15 С.Е. к У.В.Б.А., К. о взыскании денежного вознаграждения,
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения У.В.Б.А., К.,
У.В.Б.А. обратился в суд с настоящим иском к ТСЖ N 15, указывая, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.
14 января 2017 года в форме заочного голосования проведено собрание собственников и членов ТСЖ N 15, на повестку дня которого были вынесены вопросы о выборе председателя и секретаря собрания с правом подписи протокола собрания, выборах членов счетной комиссии, членов правления ТСЖ-15, членов ревизионной комиссии.
Заочным решением общего собрания в члены правления ТСЖ N 15 избран А.С.Р., однако согласно заключению государственной жилищной инспекции Нижегородской области он не мог принимать участие в общем собрании и быть избранным в члены правления ТСЖ N 15, поскольку не являлся собственников помещения в доме.
В соответствии с протоколом N 1 заседания вновь избранного правления ТСЖ N 15 от 17 января 2017 года председателем правления избран С.Е., а его заместителем - С.З.Л.
С заочным решением общего собрания собственников, выраженным в протоколе от 14 января 2017 года, и решением вновь избранного правления ТСЖ N 15, выраженном в протоколе от 17 января 2017 года, истец не соглашен, считает, что они приняты с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушают его права как собственника жилого помещения. В частности, заочным решением общего собрания членом правления выбран А.С.Р., который принимал участие в голосовании, но не является собственником помещения. Решение вновь избранного правления ТСЖ N 15, избравшего нового председателя и его заместителя, является незаконным и необоснованным, поскольку в его принятии принимал участие А. Кроме того, избрание председателя ТСЖ N 15 относится согласно подп. 3 п. 11.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. Оспариваемыми решениями нарушены права истца как собственника помещения в доме, так и права многих других собственников, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, на выражение своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.
На основании изложенного У.В.Б.А. просит суд признать недействительным заочное решение общего собрания собственников помещений дома N 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахна Нижегородской области, выраженное в протоколе собрания от 14 января 2017 года, и отменить его, а также признать недействительным решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 <...>, выраженного в протоколе N 1 от 17 января 2017 года, и отменить его.
Председатель правления ТСЖ N 15 С.Е. обратился в суд с иском к У.В.Б.Б. и К., в котором в связи с решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 04 марта 2016 года, вступившим в законную силу 11 апреля 2016 года, об отмене решений общих собраний членов ТСЖ N 15 от 27 августа 2015 года и от 19 сентября 2015 года просит взыскать в пользу ТСЖ-15 с У.В.Б.А. ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 28000 руб., с К. - ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по март 2016 года в сумме 42000 руб., с У.В.Б.А. - ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 21000 руб., незаконно выплаченное бухгалтерам А.Г.П. и Г.О.М., а также все расходы, связанные с рассмотрением дела.
Определением суда от 02 июня 2017 года гражданские дела по искам У.В.Б.А. и ТСЖ N 15 объединены в одно производство.
В судебном заседании У.В.Б.А. иск поддержал, требования ТСЖ N 15 не признал.
Председатель правления ТСЖ N 15 С.Е., представитель ТСЖ N 15 по доверенности С.М. иск У.В.Б.А. не признали, требования ТСЖ N 15 поддержали.
К. требования ТСЖ N 15 не признал.
Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года исковые требования У.В.Б.А. удовлетворены.
Решение общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, признано недействительным и отменено.
Решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, признано недействительным и отменено.
В удовлетворении исковых требований С.Е. о взыскании с У.В.Б.А. в пользу ТСЖ N 15 ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 28000 руб., ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 21000 руб., незаконно выплаченного бухгалтерами А.Г.П. и Г.О.М., а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 2930 руб., а всего - 51930 руб., отказано.
В удовлетворении исковых требований С.Е. о взыскании со старшего члена правления К. в пользу ТСЖ N 15 ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 42000 руб. отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ N 15 поставлен вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований У.В.Б.А. как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права, и принятии в этой части по делу нового решения об отказе в удовлетворении данных требований. В обоснование указано, что обращаясь в суд с настоящим иском, У.В.Б.А. в нарушение требований закона не уведомил об этом других собственников помещений в многоквартирном доме, не указал, в чем конкретно заключается нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми решениями, и не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов, наступление для него неблагоприятных последствий или причинение убытков, а также возможность восстановления его прав и законных интересов вследствие признания недействительными оспариваемых решений. По мнению заявителя, У.В.Б.А. злоупотребляет правами, препятствуя нормальному функционированию ТСЖ N 15 и осуществлению его деятельности.
От У.В.Б.А. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность решения суда и несостоятельность доводов заявителя.
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <...>, собственниками помещений в нем создано товарищество собственников жилья N 15 (т. 1 л.д. 13, 14 - 20).
Истцу У.В.Б.А., являющемуся членом ТСЖ N 15, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (т. 1 л.д. 11, 12).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: <...> от 14 января 2017 года в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года по инициативе членов товарищества С.М.Х. (кв. <...>), Б.Л.А. (кв. <...>), Т.А.А. (кв. <...>) было проведено собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, по итогам которого приняты решения о выборе в качестве членов правления Д.с.А., С.Е., А.С.Р., К.О.Н., С.З.Л. и в качестве членов ревизионной комиссии Б.Л.А., Ж.Н.А., Н.В.А. (т. 1 л.д. 8 - 9, 49 - 54, 146 - 148).
Согласно протоколу N 1 заседания вновь избранного правления ТСЖ-15 <...> от 17 января 2017 года на заседании правления избран председатель правления ТСЖ N 15 - С.Е. и его заместитель - С.З.Л. (т. 1 л.д. 10, 56, 149).
Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания недействительными и отмене решения общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленного протоколом от 14 января 2017 года, и решения вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года.
Данные выводы суда, вопреки доводам апелляционной жалобы, должны быть признаны правильными.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, и к его компетенции относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья урегулирован нормами ст. ст. 45 - 48 и 146 ЖК РФ.
По правилам, закрепленным в ч. ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В силу положений ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Согласно Уставу ТСЖ N 15 органами его управления являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества (п. 10).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества (п. 11.1).
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание председателя товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (подп. подп. 3 и 4 п. 11.2).
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (п. 12.1 Устава).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 12.2).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представителя, обладающие более 50% голосов (п. 12.3).
Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, в том числе по вопросам об избрании председателя правления товарищества и избрания правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (подп. подп. 3 и 4 п. 12.4).
Голосование может проводиться путем опроса в письменной форме или голосования по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов (п. 12.7).
Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 13.1).
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 3 года (п. 13.2).
Заседание правления товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества оформляется протоколом (п. 13.4).
Разрешая заявленные У.В.Б.А. требования о признании недействительными и отмене решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15, проведенного в форме заочного голосования в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года и оформленного протоколом N 14 от 14 января 2017 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что порядок уведомления о его проведении был нарушен.
Так, из материалов дела следует, на 17 декабря 2016 года было назначено проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме очного голосования, однако в связи с отсутствием кворума оно не состоялось, и было принято решение о проведении общего собрания в заочной форме (т. 1 л.д. 41).
Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования по адресу: <...> от 18 декабря 2016 года следует, что в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года в соответствии со ст. 47 ЖК РФ по инициативе членов ТСЖ-15 С.М.Х. (кв. <...>), Т.А.А. (кв. <...>), Б.Л.А. (кв. <...>) должно проводиться внеочередное общее собрание членов ТСЖ N 15 в доме N 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахны в заочной форме со следующей повесткой дня: выборы председателя собрания, секретаря собрания с правом подписи протокола собрания, выборы счетной комиссии ТСЖ-15, выборы членов правления ТСЖ N 15, выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ N 15. Согласно уведомлению о принятых решениях (результатах голосования) члены товарищества должны быть уведомлены путем размещения информации на подъездах дома. Дата и место окончания приема бюллетеней заочного голосования членов ТСЖ N 15-08 января 2017 года до 21 часа в квартире N 9 дома 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахны (т. 1 л.д. 42).
Аналогичная повестка дня указана в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования по адресу: <...> от 28 декабря 2016 года (т. 1 л.д. 44).
Согласно реестру вручения бюллетени для голосования вручены членам товарищества под расписку, однако дата вручения бюллетеней в нем не указана (т. 1 л.д. 45).
Из содержания представленных суду заполненных бюллетеней для голосования следует, что указанная в них повестка дня фактически не совпадает с той, которая отражена в вышеуказанных уведомлениях. А именно: рукописным текстом в каждом из представленных бюллетеней повестка дня дополнена вопросом N 6, где указано, что в п. п. 2, 3, 4 члены товарищества вправе внести свои кандидатуры для голосования, и в таблице для голосования каждый из вышепоименованных вопросов повестки дня дополнен указанием на конкретных лиц, предложенных для избрания в качестве председательствующего с правом подписи протокола общего собрания (С.М.Х.), секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания (П.О.В.), членов счетной комиссии (С.М.Х., К.О.Н., С.З.Л.), членов правления ТСЖ N 15 (Д.С.А., С.Е., А.С.Р., К.О.Н., С.З.Л.), членов ревизионной комиссии (Б.Л.А., Ж.Н.А., Н.В.А.). Кроме того, в бюллетенях предложен дополнительный, пятый вопрос повестки дня, - утверждение способа уведомления членов ТСЖ N 15 о принятых общим собранием решениях в форме размещения на информационных стендах подъездов (т. 1 л.д. 64-124).
Согласно письму государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 15 марта 2017 года N 515-12-6986/2017 по вопросу правомерности протокола общего собрания членов ТСЖ N 15 от 14 января 2017 года была проведена документарная проверка, в ходе которой также проверен протокол заседания вновь избранного правления ТСЖ N 15 об избрании председателя правления и его заместителя и установлено, что в голосовании приняло участие 1933,73 голосов, что составляет 50,15% от общего числа голосов (3855,5 кв. м). А.С.Р., избранный членом правления товарищества, не является собственником помещения в многоквартирном доме и не может быть избран в члены правления ТСЖ N 15 (т. 1 л.д. 21-25).
При таком положении исходя из положений п. 1 ст. 181.3, подп. подп. 1 и 3 п. 1 ст. 181.4, подп. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции правомерно признал недействительным, подлежащим отмене решение общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, установив, что в данном случае допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, на голосование вынесены вопросы, не включенные в повестку дня, и в члены правления избрано лицо, не являющееся собственником помещения в доме и не являющееся членом товарищества.
Признавая недействительным решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, суд первой инстанции также правильно применил нормы материального права, а именно: подп. 3 ст. 181.5 ГК РФ, указав, что избрание председателя правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, и данный вопрос не мог быть решен посредством проведения собрания правления товарищества собственников жилья.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при обращении в суд с настоящим иском У.В.Б.А. не уведомил остальных членов товарищества собственников жилья, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в силу положений п. 6 ст. 181.4 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 114 - 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", данное обстоятельство не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Утверждения заявителя о том, что У.В.Б.А. не указал, в чем конкретно заключается нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми решениями, и не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов, наступление для него неблагоприятных последствий или причинение убытков, а также возможность восстановления его прав и законных интересов вследствие признания недействительными оспариваемых решений, также не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку данные обстоятельства в силу положений ст. 181.4 ГК РФ и п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 учитываются при предъявлении требований о признании решения собрания недействительным в силу его оспоримости, тогда как в рассматриваемом деле как решение внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, так и решение вновь избранного правления товарищества, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, отвечают признакам ничтожности (ст. 181.5 ГК РФ).
Доводы ТСЖ N 15 о злоупотреблении У.В.Б.А. своими правами и воспрепятствовании нормальному функционированию товарищества никакими бесспорными доказательствами не подтверждены, в силу чего также не могут быть приняты во внимание.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения в остальной части и не опровергают выводов, изложенных в нем, поскольку основаны на ошибочном применении и толковании норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении данного спора в остальной части суд правильно установил правоотношения сторон, тщательным образом исследовал доказательства, представленные сторонами, его выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах. В решении в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, а другие отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке в остальной части не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья N 15 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9262/2017
Требование: О признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Оспариваемыми решениями нарушены как права истца как собственника помещения в доме, так и права многих других собственников, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, на выражение своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2017 г. по делу N 33-9262/2017
Судья: Рязапова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Погорелко О.В.,
судей: Крашенинниковой М.В. и Карцевской О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья N 15
на решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года
гражданское дело по иску У.В.Б.А. к товариществу собственников жилья N 15 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья жилого дома и правления товарищества собственников жилья, иску председателя правления товарищества собственников жилья N 15 С.Е. к У.В.Б.А., К. о взыскании денежного вознаграждения,
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения У.В.Б.А., К.,
установила:
У.В.Б.А. обратился в суд с настоящим иском к ТСЖ N 15, указывая, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.
14 января 2017 года в форме заочного голосования проведено собрание собственников и членов ТСЖ N 15, на повестку дня которого были вынесены вопросы о выборе председателя и секретаря собрания с правом подписи протокола собрания, выборах членов счетной комиссии, членов правления ТСЖ-15, членов ревизионной комиссии.
Заочным решением общего собрания в члены правления ТСЖ N 15 избран А.С.Р., однако согласно заключению государственной жилищной инспекции Нижегородской области он не мог принимать участие в общем собрании и быть избранным в члены правления ТСЖ N 15, поскольку не являлся собственников помещения в доме.
В соответствии с протоколом N 1 заседания вновь избранного правления ТСЖ N 15 от 17 января 2017 года председателем правления избран С.Е., а его заместителем - С.З.Л.
С заочным решением общего собрания собственников, выраженным в протоколе от 14 января 2017 года, и решением вновь избранного правления ТСЖ N 15, выраженном в протоколе от 17 января 2017 года, истец не соглашен, считает, что они приняты с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушают его права как собственника жилого помещения. В частности, заочным решением общего собрания членом правления выбран А.С.Р., который принимал участие в голосовании, но не является собственником помещения. Решение вновь избранного правления ТСЖ N 15, избравшего нового председателя и его заместителя, является незаконным и необоснованным, поскольку в его принятии принимал участие А. Кроме того, избрание председателя ТСЖ N 15 относится согласно подп. 3 п. 11.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. Оспариваемыми решениями нарушены права истца как собственника помещения в доме, так и права многих других собственников, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке, право на ознакомление с документами, выносимыми на обсуждение, право на участие в самом собрании, на выражение своего мнения по вопросам повестки дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы товарищества.
На основании изложенного У.В.Б.А. просит суд признать недействительным заочное решение общего собрания собственников помещений дома N 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахна Нижегородской области, выраженное в протоколе собрания от 14 января 2017 года, и отменить его, а также признать недействительным решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 <...>, выраженного в протоколе N 1 от 17 января 2017 года, и отменить его.
Председатель правления ТСЖ N 15 С.Е. обратился в суд с иском к У.В.Б.Б. и К., в котором в связи с решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 04 марта 2016 года, вступившим в законную силу 11 апреля 2016 года, об отмене решений общих собраний членов ТСЖ N 15 от 27 августа 2015 года и от 19 сентября 2015 года просит взыскать в пользу ТСЖ-15 с У.В.Б.А. ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 28000 руб., с К. - ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по март 2016 года в сумме 42000 руб., с У.В.Б.А. - ежемесячное денежное вознаграждение с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 21000 руб., незаконно выплаченное бухгалтерам А.Г.П. и Г.О.М., а также все расходы, связанные с рассмотрением дела.
Определением суда от 02 июня 2017 года гражданские дела по искам У.В.Б.А. и ТСЖ N 15 объединены в одно производство.
В судебном заседании У.В.Б.А. иск поддержал, требования ТСЖ N 15 не признал.
Председатель правления ТСЖ N 15 С.Е., представитель ТСЖ N 15 по доверенности С.М. иск У.В.Б.А. не признали, требования ТСЖ N 15 поддержали.
К. требования ТСЖ N 15 не признал.
Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года исковые требования У.В.Б.А. удовлетворены.
Решение общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, признано недействительным и отменено.
Решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, признано недействительным и отменено.
В удовлетворении исковых требований С.Е. о взыскании с У.В.Б.А. в пользу ТСЖ N 15 ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 28000 руб., ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 21000 руб., незаконно выплаченного бухгалтерами А.Г.П. и Г.О.М., а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 2930 руб., а всего - 51930 руб., отказано.
В удовлетворении исковых требований С.Е. о взыскании со старшего члена правления К. в пользу ТСЖ N 15 ежемесячного денежного вознаграждения за период с сентября 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 42000 руб. отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ N 15 поставлен вопрос об изменении решения суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований У.В.Б.А. как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права, и принятии в этой части по делу нового решения об отказе в удовлетворении данных требований. В обоснование указано, что обращаясь в суд с настоящим иском, У.В.Б.А. в нарушение требований закона не уведомил об этом других собственников помещений в многоквартирном доме, не указал, в чем конкретно заключается нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми решениями, и не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов, наступление для него неблагоприятных последствий или причинение убытков, а также возможность восстановления его прав и законных интересов вследствие признания недействительными оспариваемых решений. По мнению заявителя, У.В.Б.А. злоупотребляет правами, препятствуя нормальному функционированию ТСЖ N 15 и осуществлению его деятельности.
От У.В.Б.А. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность решения суда и несостоятельность доводов заявителя.
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <...>, собственниками помещений в нем создано товарищество собственников жилья N 15 (т. 1 л.д. 13, 14 - 20).
Истцу У.В.Б.А., являющемуся членом ТСЖ N 15, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (т. 1 л.д. 11, 12).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: <...> от 14 января 2017 года в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года по инициативе членов товарищества С.М.Х. (кв. <...>), Б.Л.А. (кв. <...>), Т.А.А. (кв. <...>) было проведено собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, по итогам которого приняты решения о выборе в качестве членов правления Д.с.А., С.Е., А.С.Р., К.О.Н., С.З.Л. и в качестве членов ревизионной комиссии Б.Л.А., Ж.Н.А., Н.В.А. (т. 1 л.д. 8 - 9, 49 - 54, 146 - 148).
Согласно протоколу N 1 заседания вновь избранного правления ТСЖ-15 <...> от 17 января 2017 года на заседании правления избран председатель правления ТСЖ N 15 - С.Е. и его заместитель - С.З.Л. (т. 1 л.д. 10, 56, 149).
Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания недействительными и отмене решения общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленного протоколом от 14 января 2017 года, и решения вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года.
Данные выводы суда, вопреки доводам апелляционной жалобы, должны быть признаны правильными.
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, и к его компетенции относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья урегулирован нормами ст. ст. 45 - 48 и 146 ЖК РФ.
По правилам, закрепленным в ч. ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В силу положений ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Согласно Уставу ТСЖ N 15 органами его управления являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества (п. 10).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества (п. 11.1).
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание председателя товарищества, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (подп. подп. 3 и 4 п. 11.2).
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (п. 12.1 Устава).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 12.2).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представителя, обладающие более 50% голосов (п. 12.3).
Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания, принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, в том числе по вопросам об избрании председателя правления товарищества и избрания правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (подп. подп. 3 и 4 п. 12.4).
Голосование может проводиться путем опроса в письменной форме или голосования по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов (п. 12.7).
Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 13.1).
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 3 года (п. 13.2).
Заседание правления товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества оформляется протоколом (п. 13.4).
Разрешая заявленные У.В.Б.А. требования о признании недействительными и отмене решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15, проведенного в форме заочного голосования в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года и оформленного протоколом N 14 от 14 января 2017 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что порядок уведомления о его проведении был нарушен.
Так, из материалов дела следует, на 17 декабря 2016 года было назначено проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме очного голосования, однако в связи с отсутствием кворума оно не состоялось, и было принято решение о проведении общего собрания в заочной форме (т. 1 л.д. 41).
Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования по адресу: <...> от 18 декабря 2016 года следует, что в период с 28 декабря 2016 года по 08 января 2017 года в соответствии со ст. 47 ЖК РФ по инициативе членов ТСЖ-15 С.М.Х. (кв. <...>), Т.А.А. (кв. <...>), Б.Л.А. (кв. <...>) должно проводиться внеочередное общее собрание членов ТСЖ N 15 в доме N 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахны в заочной форме со следующей повесткой дня: выборы председателя собрания, секретаря собрания с правом подписи протокола собрания, выборы счетной комиссии ТСЖ-15, выборы членов правления ТСЖ N 15, выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ N 15. Согласно уведомлению о принятых решениях (результатах голосования) члены товарищества должны быть уведомлены путем размещения информации на подъездах дома. Дата и место окончания приема бюллетеней заочного голосования членов ТСЖ N 15-08 января 2017 года до 21 часа в квартире N 9 дома 4 по ул. Р. Люксембург г. Балахны (т. 1 л.д. 42).
Аналогичная повестка дня указана в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ N 15 в форме заочного голосования по адресу: <...> от 28 декабря 2016 года (т. 1 л.д. 44).
Согласно реестру вручения бюллетени для голосования вручены членам товарищества под расписку, однако дата вручения бюллетеней в нем не указана (т. 1 л.д. 45).
Из содержания представленных суду заполненных бюллетеней для голосования следует, что указанная в них повестка дня фактически не совпадает с той, которая отражена в вышеуказанных уведомлениях. А именно: рукописным текстом в каждом из представленных бюллетеней повестка дня дополнена вопросом N 6, где указано, что в п. п. 2, 3, 4 члены товарищества вправе внести свои кандидатуры для голосования, и в таблице для голосования каждый из вышепоименованных вопросов повестки дня дополнен указанием на конкретных лиц, предложенных для избрания в качестве председательствующего с правом подписи протокола общего собрания (С.М.Х.), секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания (П.О.В.), членов счетной комиссии (С.М.Х., К.О.Н., С.З.Л.), членов правления ТСЖ N 15 (Д.С.А., С.Е., А.С.Р., К.О.Н., С.З.Л.), членов ревизионной комиссии (Б.Л.А., Ж.Н.А., Н.В.А.). Кроме того, в бюллетенях предложен дополнительный, пятый вопрос повестки дня, - утверждение способа уведомления членов ТСЖ N 15 о принятых общим собранием решениях в форме размещения на информационных стендах подъездов (т. 1 л.д. 64-124).
Согласно письму государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 15 марта 2017 года N 515-12-6986/2017 по вопросу правомерности протокола общего собрания членов ТСЖ N 15 от 14 января 2017 года была проведена документарная проверка, в ходе которой также проверен протокол заседания вновь избранного правления ТСЖ N 15 об избрании председателя правления и его заместителя и установлено, что в голосовании приняло участие 1933,73 голосов, что составляет 50,15% от общего числа голосов (3855,5 кв. м). А.С.Р., избранный членом правления товарищества, не является собственником помещения в многоквартирном доме и не может быть избран в члены правления ТСЖ N 15 (т. 1 л.д. 21-25).
При таком положении исходя из положений п. 1 ст. 181.3, подп. подп. 1 и 3 п. 1 ст. 181.4, подп. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции правомерно признал недействительным, подлежащим отмене решение общего собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, установив, что в данном случае допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, на голосование вынесены вопросы, не включенные в повестку дня, и в члены правления избрано лицо, не являющееся собственником помещения в доме и не являющееся членом товарищества.
Признавая недействительным решение вновь избранного правления ТСЖ N 15 в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, суд первой инстанции также правильно применил нормы материального права, а именно: подп. 3 ст. 181.5 ГК РФ, указав, что избрание председателя правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, и данный вопрос не мог быть решен посредством проведения собрания правления товарищества собственников жилья.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при обращении в суд с настоящим иском У.В.Б.А. не уведомил остальных членов товарищества собственников жилья, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в силу положений п. 6 ст. 181.4 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 114 - 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", данное обстоятельство не препятствует рассмотрению данного дела по существу.
Утверждения заявителя о том, что У.В.Б.А. не указал, в чем конкретно заключается нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми решениями, и не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов, наступление для него неблагоприятных последствий или причинение убытков, а также возможность восстановления его прав и законных интересов вследствие признания недействительными оспариваемых решений, также не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку данные обстоятельства в силу положений ст. 181.4 ГК РФ и п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 учитываются при предъявлении требований о признании решения собрания недействительным в силу его оспоримости, тогда как в рассматриваемом деле как решение внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленное протоколом от 14 января 2017 года, так и решение вновь избранного правления товарищества, оформленное протоколом от 17 января 2017 года, отвечают признакам ничтожности (ст. 181.5 ГК РФ).
Доводы ТСЖ N 15 о злоупотреблении У.В.Б.А. своими правами и воспрепятствовании нормальному функционированию товарищества никакими бесспорными доказательствами не подтверждены, в силу чего также не могут быть приняты во внимание.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения в остальной части и не опровергают выводов, изложенных в нем, поскольку основаны на ошибочном применении и толковании норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении данного спора в остальной части суд правильно установил правоотношения сторон, тщательным образом исследовал доказательства, представленные сторонами, его выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах. В решении в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, а другие отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке в остальной части не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балахнинского районного суда Нижегородской области от 02 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья N 15 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)