Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.08.2017 ПО ДЕЛУ N А60-22391/2017

Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2017 г. по делу N А60-22391/2017


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником Потаповой Е.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Товарищества собственников жилья "Карла Маркса 66" (ИНН 6623082891, ОГРН 1116623009800)
к обществу с ограниченной ответственностью "СТЕК" (ИНН 6648010803, ОГРН 1036602352929), обществу с ограниченной ответственностью "АПОГЕЙ" (ИНН 6674313152, ОГРН 1086674027109)
третье лицо: ООО "Управляющая компания Центр-НТ"
об обязании восстановить систему отопления,
при участии в судебном заседании:
от ТСЖ "Карла Маркса 66": Зверева Л.В. - председатель правления - на основании протокола от 15.12.2015.
Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
В связи с неявкой представителей соответчиков и третьего лица, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 17.05.2017 судом принят к производству иск ТСЖ "Карла Маркса 66", предъявленный к ООО "СТЕК" с требованием:
- обязать ответчика восстановить систему центрального отопления в нежилом помещении, в цокольном этаже дома N 66 по ул. Карла Маркса, путем демонтажа радиаторов отопления, отключения радиаторов отопления от внутридомовой системы отопления.
Назначено предварительное судебное заседание на 27.06.2017.
В предварительном судебном заседании на основании ст. 75 АПК РФ судом приобщены к делу дополнительные документы: договор N 3/2016 от 01.12.2016 управления многоквартирным домом; заявление; переписка относительно согласования подключения к системе теплоснабжения; предписание исх. N 1019 от 24.04.2017 об устранении выявленных нарушений при производстве переустройства помещения.
В ходе предварительного судебного заседания, исходя из фактических обстоятельств дела, на основании ст. 51 АПК РФ суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Управляющая компания Центр-НТ" (ИНН 6623090003), как управляющую компанию в период до 01.12.2016.
По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 27.06.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству, назначено судебное заседание на 08.08.2017.
В судебном заседании 08.08.2017 представитель истца изложил обстоятельства по иску, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме.
На основании ст. 75, 131, 81 АПК РФ суд приобщил к материалам дела: выписку из ЕГРЮЛ в отношении третьего лица; возражения на отзыв ООО "Апогей"; отзыв, полученный от третьего лица; дополнения к отзыву, полученные от ООО "Апогей".
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:

Согласно выписки из ЕГРИП, выданной 15.09.2016, ООО "Стек" является собственником нежилого помещения общей площадью 236,7 кв. м, на цокольном этаже, номера на поэтажном плане N 19 - 31, по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, 66.
Указанное помещение находится в многоквартирном жилом доме, в отношении которого истец является управляющей организацией.
Согласно акту от 30.01.2014 в помещении, собственником которого является ответчик по периметру помещения проходит транзит домового отопления, отдельная врезка в центральное отопление отсутствует, ГВС используется из домовых стояков. На момент обследования ГВС закрыто и опломбировано.
В соответствии с актом от 03.04.2017 в указанном помещении произведены работы по врезке радиаторов отопления (4 радиатора по 12 секций каждый) во внутридомовую систему отопления - стояки квартир 2-го подъезда. Работы выполнены ООО "Апогей".
В связи с тем, что ответчик ООО "Стек" выполнил работы, фактически являющиеся переустройством/ перепланировкой - внесены изменения в существующую общедомовую систему центрального отопления без согласования собственников, истец обратился в суд с требованием об обязании ответчиков восстановить систему центрального отопления путем демонтажа радиаторов отопления и отключения радиаторов отопления от внутридомовой системы отопления.
ООО "Стек" отзыв на иск не представлен.
Согласно отзыву ООО "Апогей" подтверждает выполнение работ по замене радиаторов на новые и безопасные.
При рассмотрении настоящего спора суд пришел к следующим выводам.






























































© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)