Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не производят в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Красавина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Малыхиной Н.В., Кирсановой В.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Г.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с Л.Г.А., Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. и госпошлину - *** руб., а всего - *** руб.
ГБУ "Жилищник района Кунцево" обратилось в суд с иском к Л.Г.А., Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. в размере *** руб.; в обоснование требований указано, что Л.Г.В. является собственником квартиры по адресу: ***, в которой зарегистрирован Г., ответчики не производят в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена ответчиками.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, повестки возвращены за истечением срока хранения.
На основании положения статей 117, 6.1, 167 ГПК РФ, ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Л.Г.В. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая исковые требования суд первой инстанции руководствовался положениями статей 31, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ об обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и лиц, проживающих в нем.
При этом судом было установлено, что Л.Г.В. в которой зарегистрирован ответчик Г. Задолженность ответчиков подтверждена выпиской из лицевого счета на квартиру и за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. составляет *** руб. При отсутствии доказательств оплаты задолженности суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Вместе с тем, приведенные ответчиком Л.Г.В. доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела задолженность ответчиков за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. составляет *** руб.
Подтверждено, что ответчик Л.Г.В. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи о 27.05.2015 года, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2015 года. Таким образом, у Л.Г.В. только с указанной даты возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и погашение задолженности. В указанной квартире Л.Г.В. не зарегистрирован. Ответчик Г. зарегистрирован в квартире с 1999 года. Таким образом, доводы Л.Г.В. о праве на взыскание с указанного ответчика задолженности в меньшем размере следует признать обоснованными.
На основании представленного в деле расчета задолженности ответчик Г. несет ответственность по оплате за период с августа 2013 года по 3 июня 2015 года, поскольку проживал в квартире один и пользовался предоставленными коммунальными услугами; при отсутствии доказательств погашения задолженности с Г. подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп.; судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины судебная коллегия определяет с Г. в размере *** руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
При изложенных обстоятельствах за период с 04 июня 2015 года по февраль 2016 года с ответчиков Л.Г.В. и Г. подлежит взысканию солидарно задолженность в размере *** руб. *** коп., судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины судебная коллегия определяет в размере *** рублей *** коп.
С учетом изложенного решение суда по основаниям ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением нового решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года отменить Постановить новое решение.
Взыскать солидарно с Л.Г.В., Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей *** коп., расходы по государственной пошлине в размере *** рублей *** коп.
Взыскать с Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., расходы по государственной пошлине в размере *** рубля.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-28177/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики не производят в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2016 г. по делу N 33-28177
Судья Красавина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Малыхиной Н.В., Кирсановой В.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Г.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать солидарно с Л.Г.А., Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. и госпошлину - *** руб., а всего - *** руб.
установила:
ГБУ "Жилищник района Кунцево" обратилось в суд с иском к Л.Г.А., Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. в размере *** руб.; в обоснование требований указано, что Л.Г.В. является собственником квартиры по адресу: ***, в которой зарегистрирован Г., ответчики не производят в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена ответчиками.
В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, повестки возвращены за истечением срока хранения.
На основании положения статей 117, 6.1, 167 ГПК РФ, ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Л.Г.В. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая исковые требования суд первой инстанции руководствовался положениями статей 31, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ об обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и лиц, проживающих в нем.
При этом судом было установлено, что Л.Г.В. в которой зарегистрирован ответчик Г. Задолженность ответчиков подтверждена выпиской из лицевого счета на квартиру и за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. составляет *** руб. При отсутствии доказательств оплаты задолженности суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Вместе с тем, приведенные ответчиком Л.Г.В. доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела задолженность ответчиков за период с августа 2013 г. по февраль 2016 г. составляет *** руб.
Подтверждено, что ответчик Л.Г.В. является собственником квартиры N ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи о 27.05.2015 года, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2015 года. Таким образом, у Л.Г.В. только с указанной даты возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и погашение задолженности. В указанной квартире Л.Г.В. не зарегистрирован. Ответчик Г. зарегистрирован в квартире с 1999 года. Таким образом, доводы Л.Г.В. о праве на взыскание с указанного ответчика задолженности в меньшем размере следует признать обоснованными.
На основании представленного в деле расчета задолженности ответчик Г. несет ответственность по оплате за период с августа 2013 года по 3 июня 2015 года, поскольку проживал в квартире один и пользовался предоставленными коммунальными услугами; при отсутствии доказательств погашения задолженности с Г. подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере *** руб. *** коп.; судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины судебная коллегия определяет с Г. в размере *** руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
При изложенных обстоятельствах за период с 04 июня 2015 года по февраль 2016 года с ответчиков Л.Г.В. и Г. подлежит взысканию солидарно задолженность в размере *** руб. *** коп., судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ по оплате госпошлины судебная коллегия определяет в размере *** рублей *** коп.
С учетом изложенного решение суда по основаниям ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением нового решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 марта 2016 года отменить Постановить новое решение.
Взыскать солидарно с Л.Г.В., Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей *** коп., расходы по государственной пошлине в размере *** рублей *** коп.
Взыскать с Г. в пользу ГБУ "Жилищник района Кунцево" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., расходы по государственной пошлине в размере *** рубля.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)