Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником нежилого помещения многоквартирного дома обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Абдрахмановой Э.Я.,
Хакимова А.Р.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилуправление" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе ОАО "Жилуправление" на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 мая 2017 г.
Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что истец с дата является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчику ФИО1 с дата на праве собственности принадлежит расположенное в указанном жилом доме нежилое помещение - адрес. По состоянию с дата по дата за ФИО1 числиться задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 408,37 рублей, пени в размере 24 455,45 рублей. дата исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, однако в связи с поступившим от Я. возражением определением судьи от дата судебный приказ был отменен. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 47 408,37 рублей, пени в размере 24 455,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 335,91 рублей.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе ОАО "Жилуправление" ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. Указывается, что исковая давность не подлежала применению к спорным правоотношениям, поскольку ее течение прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В период с августа 2009 года по декабрь 2013 года частично погашался долг. Эти денежные средства зачислялись в счет оплаты долгов прошлых лет.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения N... адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения ОАО "Жилуправление", осуществляющего обслуживание указанного многоквартирного дома, с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2008 года по января 2014 года, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности. За период с февраля 2014 года по февраль 2017 года задолженность отсутствует, поскольку добровольно оплачена ответчиком.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Учитывая дату обращения ОАО "Жилуправление" в суд (15.03.2017), принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, судебная коллегия находит вывод суда об отказе в удовлетворении части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности обоснованным.
Доводы жалобы о прерывании срока исковой давности судебная коллегия находит несостоятельными.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, может относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).
Таким образом, частичная оплата периодических платежей не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.
Из материалов дела усматривается, что платежи, имевшие место в период с августа 2009 года по декабрь 2013 года, вносились ответчиком нерегулярно и в размере, превышающем ежемесячный платеж.
Поскольку исковое заявление подано 15.03.2017 года, учитывая вышеуказанные разъяснения Верховного Суда РФ о том, что срок исковой давности применяется отдельно по каждому ежемесячному платежу, принимая во внимание, что после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, соответственно срок исковой давности за период с 2008 года по декабрь 2013 года (последнее внесение ответчиком в указанный период денежных средств, превышающий ежемесячный платеж, в декабре 2013 года) истек.
Далее ответчик вносит денежные средства, превышающий ежемесячный платеж, в мае 2014 года в размере 13014,90 рублей, что погашает долг за май, апрель, март, февраль и частично за январь 2014 года. Таким образом, срок исковой давности о взыскании задолженности за январь 2014 года не пропущен.
Между тем, из представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика следует, что за период с января 2014 года по февраль 2017 года ответчиком периодически производились платежи и задолженности ответчика перед истцом не имеется (л.д. 10-12).
Несостоятельны доводы жалобы о зачислении оплаты, поступившей от ответчика за расчетный период, в счет погашения имевшейся задолженности за предыдущие периоды.
Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в данном случае должны согласовываться потребителем и исполнителем.
Вместе с тем в подтверждение данного обстоятельства ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции документов не представлено.
То, каким образом истец распорядился полученными в счет оплаты коммунальных платежей денежными средствами, для перерыва течения срока исковой давности правового значения не имеет.
Исходя из изложенного, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 мая 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Жилуправление" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-14184/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником нежилого помещения многоквартирного дома обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 г. по делу N 33-14184/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Абдрахмановой Э.Я.,
Хакимова А.Р.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилуправление" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по апелляционной жалобе ОАО "Жилуправление" на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 мая 2017 г.
Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что истец с дата является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчику ФИО1 с дата на праве собственности принадлежит расположенное в указанном жилом доме нежилое помещение - адрес. По состоянию с дата по дата за ФИО1 числиться задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 408,37 рублей, пени в размере 24 455,45 рублей. дата исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, однако в связи с поступившим от Я. возражением определением судьи от дата судебный приказ был отменен. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 47 408,37 рублей, пени в размере 24 455,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 335,91 рублей.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе ОАО "Жилуправление" ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. Указывается, что исковая давность не подлежала применению к спорным правоотношениям, поскольку ее течение прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В период с августа 2009 года по декабрь 2013 года частично погашался долг. Эти денежные средства зачислялись в счет оплаты долгов прошлых лет.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Судебная коллегия по гражданским делам, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, признала возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения N... адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения ОАО "Жилуправление", осуществляющего обслуживание указанного многоквартирного дома, с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2008 года по января 2014 года, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности. За период с февраля 2014 года по февраль 2017 года задолженность отсутствует, поскольку добровольно оплачена ответчиком.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Учитывая дату обращения ОАО "Жилуправление" в суд (15.03.2017), принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, судебная коллегия находит вывод суда об отказе в удовлетворении части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности обоснованным.
Доводы жалобы о прерывании срока исковой давности судебная коллегия находит несостоятельными.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, может относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).
Таким образом, частичная оплата периодических платежей не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.
Из материалов дела усматривается, что платежи, имевшие место в период с августа 2009 года по декабрь 2013 года, вносились ответчиком нерегулярно и в размере, превышающем ежемесячный платеж.
Поскольку исковое заявление подано 15.03.2017 года, учитывая вышеуказанные разъяснения Верховного Суда РФ о том, что срок исковой давности применяется отдельно по каждому ежемесячному платежу, принимая во внимание, что после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, соответственно срок исковой давности за период с 2008 года по декабрь 2013 года (последнее внесение ответчиком в указанный период денежных средств, превышающий ежемесячный платеж, в декабре 2013 года) истек.
Далее ответчик вносит денежные средства, превышающий ежемесячный платеж, в мае 2014 года в размере 13014,90 рублей, что погашает долг за май, апрель, март, февраль и частично за январь 2014 года. Таким образом, срок исковой давности о взыскании задолженности за январь 2014 года не пропущен.
Между тем, из представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика следует, что за период с января 2014 года по февраль 2017 года ответчиком периодически производились платежи и задолженности ответчика перед истцом не имеется (л.д. 10-12).
Несостоятельны доводы жалобы о зачислении оплаты, поступившей от ответчика за расчетный период, в счет погашения имевшейся задолженности за предыдущие периоды.
Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в данном случае должны согласовываться потребителем и исполнителем.
Вместе с тем в подтверждение данного обстоятельства ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции документов не представлено.
То, каким образом истец распорядился полученными в счет оплаты коммунальных платежей денежными средствами, для перерыва течения срока исковой давности правового значения не имеет.
Исходя из изложенного, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 04 мая 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Жилуправление" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)