Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Пичининой И.Е., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от муниципального предприятия ЖКХ Билибинского муниципального района: не явились;
- индивидуальный предприниматель Гепфер Александр Яковлевич: не явился;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гепфер Александра Яковлевича
на решение от 12.07.2016
по делу N А80-196/2016
Арбитражного суда Чукотского автономного округа
принятое судьей Овчинниковой М.Ю.
по исковому заявлению муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района
к индивидуальному предпринимателю Гепфер Александру Яковлевичу
о взыскании 116 084 руб. 17 коп.
установил:
муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее - МУП ЖКХ) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гепфер Александру Яковлевичу о взыскании задолженности по договору от 22.10.2012 N 74 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 107 956 руб. 26 коп. за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 и пени в сумме 8 127 руб. 91 коп. за период с 01.06.2015 по 16.05.2016.
Решением суда от 12.07.2016 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Гепфер Александр Яковлевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, отказав в удовлетворении иска.
В судебное заседание стороны не явились.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.10.2016 до 17.10.2016.
Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
Гепфер А.Я., в соответствии с договором купли-продажи от 16.01.1996 является собственником нежилого подвального помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Билибино, ул. Курчатова, д. 10, общей полезной площадью 415 кв. м.
Управление, содержание и техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома в период с 01.05.2015 по 31.01.2016 осуществлялось управляющей организацией - МП ЖКХ в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 30.12.2014 N Л1/501/01-15 от 10.03.2016 N Л5/501/01-15.
22.10.2012 между истцом (поставщик) и ответчиком (абонент) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 74, согласно которого поставщик обеспечивает объект потребителя коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением), а потребитель оплачивает их стоимость.
Расчетный объем энергоресурсов указан в приложении N 1 к договору.
В соответствии с разделом 3 договора, потребитель оплачивает фактически полученную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по тарифам, утвержденным постановлениями Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа, действующими в периоды оказания услуг.
Оплата по договору, производится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем (пункт 4.4. договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрена неустойка за неисполнение обязательств потребителем, в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день уплаты.
Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление от одной из сторон об отказе от его исполнения (пункт 6.2. договора).
Во исполнение условий договора в период с мая 2015 года по январь 2016 МП ЖКХ поставило в помещение, принадлежащее предпринимателю, коммунальные услуги и выставило к оплате следующие счета-фактуры: от 31.05.2015 N 2993 Б, от 30.06.2015 N 3839 Б, от 31.07.2015 N 4468 Б, от 31.08.2015 N 4941 Б, от 30.09.2015 N 5614 Б, от 31.10.2015 N 6277 Б, от 30.11.2015 N 6936 Б, от 31.12.2015 N 7874 Б, от 31.01.2016 N 116 Б, в которых стоимость услуг составила: тепловая энергия 11 446 руб. 87 коп., горячее водоснабжение 392 руб. 82 коп., холодное водоснабжение 103 руб. 11 коп., водоотведение 52 руб. 34 коп. ежемесячно, всего 107 956 руб. 26 коп.
Поставленный коммунальный ресурс ответчиком не оплачен, что явилось основанием для заявления настоящего иска.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о его обоснованности представленными доказательствами.
В своей апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Гепфер А.Я. решение в части задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, а также по водоотведению не оспаривает, указывает на незаконность предъявления к оплате суммы за теплоснабжение в размере 103 021 руб. 83 коп. со ссылкой на отсутствие в подвальном помещении дома отопления.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения жалобы в связи со следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как не основание своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела, спорное помещение является нежилым - подвальным помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Билибино, ул. Курчатова, д. 10. Указанный дом не оборудован общедомовым прибором учета, индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома также отсутствуют.
Согласно представленных истцом доказательств, им, в спорный период осуществлена поставка в нежилые помещения, принадлежащие предпринимателю коммунальные ресурсы, в том числе тепловая энергия, на оплату которой выставлены счета-фактуры.
Расчет стоимости тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.01.2016 произведен истцом в соответствии с договорной величиной на основании тарифов, утвержденных Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа. Договорный объем тепловой энергии принят согласно Приложению N 1 к договору и определен в количестве 3,5 Гкал/ мес. ежемесячно.
Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ, на 2015-2016 годы установлены постановлениями Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 19.12.2014 N 26-э/3 и от 17.12.2015 N 23-э/3, которые для потребителей участка Билибино в период с 01.05.2015 по 31.01.2016 составляли 2 771 руб. 64 коп. без НДС.
Норматив потребления отопления в городском поселении Билибино установлен постановлением Главы муниципального образования Билибинский муниципальный район от 13.08.2008 N 164 "Об утверждении нормативов отопления в муниципальном образовании Билибинский муниципальный район", который составляет 0,03258 Гкал на 1 кв. м в месяц.
Между тем, полученный коммунальный ресурс ответчиком, в нарушение условий договора, не оплачен.
В этой связи заявленный иск правомерно удовлетворен судом.
Доводы ответчика об отсутствии в помещении услуги теплоснабжения не подтверждены, в нарушение статьи 65 АПК РФ, какими-либо доказательствами.
Напротив, согласно сведениям технического паспорта дома N 10 по улице Курчатова в городе Билибино, общая площадь жилого дома (2814,3 м2) обеспечена отоплением (раздел II "Благоустройство жилой площади") помещений площадью 2814,3 м2.
Таким образом, коммунальная услуга "отопление" оказывается в отношении всех площадей многоквартирного дома, в том числе в отношении нежилого помещения, принадлежащего предпринимателю.
Представленный ответчиком акт осмотра помещения от 05.07.2016 не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства отсутствия в подвальном помещении теплообменника, иного прибора, который отапливал бы помещение посредством циркуляции горячей воды, поскольку он составлен в одностороннем порядке, без участия представителей управляющей компании и государственной жилищной инспекции.
Иных доказательств отсутствия в помещении коммунального ресурса ответчиком не представлено.
При изложенных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 12.07.2016 по делу N А80-196/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.10.2016 N 06АП-5272/2016 ПО ДЕЛУ N А80-196/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2016 г. N 06АП-5272/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Пичининой И.Е., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от муниципального предприятия ЖКХ Билибинского муниципального района: не явились;
- индивидуальный предприниматель Гепфер Александр Яковлевич: не явился;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гепфер Александра Яковлевича
на решение от 12.07.2016
по делу N А80-196/2016
Арбитражного суда Чукотского автономного округа
принятое судьей Овчинниковой М.Ю.
по исковому заявлению муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района
к индивидуальному предпринимателю Гепфер Александру Яковлевичу
о взыскании 116 084 руб. 17 коп.
установил:
муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее - МУП ЖКХ) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гепфер Александру Яковлевичу о взыскании задолженности по договору от 22.10.2012 N 74 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 107 956 руб. 26 коп. за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 и пени в сумме 8 127 руб. 91 коп. за период с 01.06.2015 по 16.05.2016.
Решением суда от 12.07.2016 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Гепфер Александр Яковлевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, отказав в удовлетворении иска.
В судебное заседание стороны не явились.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.10.2016 до 17.10.2016.
Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
Гепфер А.Я., в соответствии с договором купли-продажи от 16.01.1996 является собственником нежилого подвального помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Билибино, ул. Курчатова, д. 10, общей полезной площадью 415 кв. м.
Управление, содержание и техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома в период с 01.05.2015 по 31.01.2016 осуществлялось управляющей организацией - МП ЖКХ в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 30.12.2014 N Л1/501/01-15 от 10.03.2016 N Л5/501/01-15.
22.10.2012 между истцом (поставщик) и ответчиком (абонент) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N 74, согласно которого поставщик обеспечивает объект потребителя коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением), а потребитель оплачивает их стоимость.
Расчетный объем энергоресурсов указан в приложении N 1 к договору.
В соответствии с разделом 3 договора, потребитель оплачивает фактически полученную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по тарифам, утвержденным постановлениями Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа, действующими в периоды оказания услуг.
Оплата по договору, производится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем (пункт 4.4. договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрена неустойка за неисполнение обязательств потребителем, в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день уплаты.
Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление от одной из сторон об отказе от его исполнения (пункт 6.2. договора).
Во исполнение условий договора в период с мая 2015 года по январь 2016 МП ЖКХ поставило в помещение, принадлежащее предпринимателю, коммунальные услуги и выставило к оплате следующие счета-фактуры: от 31.05.2015 N 2993 Б, от 30.06.2015 N 3839 Б, от 31.07.2015 N 4468 Б, от 31.08.2015 N 4941 Б, от 30.09.2015 N 5614 Б, от 31.10.2015 N 6277 Б, от 30.11.2015 N 6936 Б, от 31.12.2015 N 7874 Б, от 31.01.2016 N 116 Б, в которых стоимость услуг составила: тепловая энергия 11 446 руб. 87 коп., горячее водоснабжение 392 руб. 82 коп., холодное водоснабжение 103 руб. 11 коп., водоотведение 52 руб. 34 коп. ежемесячно, всего 107 956 руб. 26 коп.
Поставленный коммунальный ресурс ответчиком не оплачен, что явилось основанием для заявления настоящего иска.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о его обоснованности представленными доказательствами.
В своей апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Гепфер А.Я. решение в части задолженности по оплате за горячее и холодное водоснабжение, а также по водоотведению не оспаривает, указывает на незаконность предъявления к оплате суммы за теплоснабжение в размере 103 021 руб. 83 коп. со ссылкой на отсутствие в подвальном помещении дома отопления.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения жалобы в связи со следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как не основание своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела, спорное помещение является нежилым - подвальным помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Билибино, ул. Курчатова, д. 10. Указанный дом не оборудован общедомовым прибором учета, индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома также отсутствуют.
Согласно представленных истцом доказательств, им, в спорный период осуществлена поставка в нежилые помещения, принадлежащие предпринимателю коммунальные ресурсы, в том числе тепловая энергия, на оплату которой выставлены счета-фактуры.
Расчет стоимости тепловой энергии за период с 01.05.2015 по 31.01.2016 произведен истцом в соответствии с договорной величиной на основании тарифов, утвержденных Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа. Договорный объем тепловой энергии принят согласно Приложению N 1 к договору и определен в количестве 3,5 Гкал/ мес. ежемесячно.
Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ, на 2015-2016 годы установлены постановлениями Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 19.12.2014 N 26-э/3 и от 17.12.2015 N 23-э/3, которые для потребителей участка Билибино в период с 01.05.2015 по 31.01.2016 составляли 2 771 руб. 64 коп. без НДС.
Норматив потребления отопления в городском поселении Билибино установлен постановлением Главы муниципального образования Билибинский муниципальный район от 13.08.2008 N 164 "Об утверждении нормативов отопления в муниципальном образовании Билибинский муниципальный район", который составляет 0,03258 Гкал на 1 кв. м в месяц.
Между тем, полученный коммунальный ресурс ответчиком, в нарушение условий договора, не оплачен.
В этой связи заявленный иск правомерно удовлетворен судом.
Доводы ответчика об отсутствии в помещении услуги теплоснабжения не подтверждены, в нарушение статьи 65 АПК РФ, какими-либо доказательствами.
Напротив, согласно сведениям технического паспорта дома N 10 по улице Курчатова в городе Билибино, общая площадь жилого дома (2814,3 м2) обеспечена отоплением (раздел II "Благоустройство жилой площади") помещений площадью 2814,3 м2.
Таким образом, коммунальная услуга "отопление" оказывается в отношении всех площадей многоквартирного дома, в том числе в отношении нежилого помещения, принадлежащего предпринимателю.
Представленный ответчиком акт осмотра помещения от 05.07.2016 не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства отсутствия в подвальном помещении теплообменника, иного прибора, который отапливал бы помещение посредством циркуляции горячей воды, поскольку он составлен в одностороннем порядке, без участия представителей управляющей компании и государственной жилищной инспекции.
Иных доказательств отсутствия в помещении коммунального ресурса ответчиком не представлено.
При изложенных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 12.07.2016 по делу N А80-196/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
И.Е.ПИЧИНИНА
С.Б.РОТАРЬ
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
И.Е.ПИЧИНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)