Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, не исполняет свои обязанности по оплате содержания и ремонта жилья, лифта, вывоза отходов, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рощина В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Шинкиной М.В.
судей Перфиловой А.В., Качаевой Т.А.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Поворотный-9" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, по апелляционной жалобе П. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г.
Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия
ТСЖ "Поворотный-9" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что последняя, являясь собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не исполняет свою обязанности по оплате по содержанию и ремонту жилья, лифта, вывозу ТБО, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения с ноября 2008 года, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2008 года по 31.12.2014 в размере 113274 руб. 40 коп., а размер пени соответственно составил 59855 руб.
С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика П. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз ТБО, предоставление услуг лифта за период с 11.02.2012 по 31.12.2014 в размере 96637 руб. 00 коп., пеню - 22888 руб. 88 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины - 3465 руб. 40 коп., по получении выписки из ЕГРЮЛ о собственнике должника - 600 руб. 00 коп., расходы по составлению искового заявления и представления интересов в суде - 4000 руб. 00 коп.
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г. исковые требования ТСЖ "Поворотный-9" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг удовлетворены частично.
Суд взыскал с П. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз ТБО, представление услуг лифта в размере 96637 руб. 00 коп., пени - 15000 руб., расходы по оплате госпошлины - 3465 руб. 40 коп., по получении выписки из ЕГРЮЛ о собственнике должника - 600 руб. 00 коп., расходы по составлению искового заявления и представления интересов в суде - 4000 руб. 00 коп., а всего 119702 руб. 40 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Поворотный-9" суд отказал.
В своей апелляционной жалобе П. считает решение суда незаконным и необоснованным, поскольку нарушены нормы материального и процессуального права, просит отменить решение суда от 20.03.2015.
Апеллянт полагает, что требования предъявлены истцом в указанный период с истечением срока исковой давности, что суд лишил ее право своевременно заявить ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, снижении размера пени, а также опровергнуть как размер долга, так и размер пени.
Кроме этого, податель жалобы обращает внимание на то, что она не была извещена о дате судебного заседания и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие она не подавала.
Представитель истца ТСЖ "Поворотный-9" - М. по доверенности от 12.12.2016 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала возражения на апелляционную жалобу и просила решение суда оставить без изменения, жалобу ответчика - без удовлетворения.
Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 176).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, возражения ТСЖ "Поворотный-9" на апелляционную жалобу, выслушав представителя истца ТСЖ "Поворотный-9" - М., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ответчик П. является собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Поворотный-9" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, лифта, вывозу ТБО, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с 11.02.2012 по 31.12.2014 образовалась задолженность в размере 96637 руб. 00 коп.
Разрешая спор, суд руководствовался подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами права, и пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение и неисполнении последней данной обязанности надлежащим образом.
Размер задолженности за потребленные ответчиком услуги судом проверен и признан математически верным. Возражения со стороны ответчика относительно расчета задолженности суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она не была извещена о дате судебного заседания и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие она не подавала, подлежат отклонению, поскольку в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
О времени и месте судебного заседания, назначенного на 20.03.2015 в 10 час. 00 мин., в котором спор разрешен по существу, с принятием решения, ответчик П. была извещена судебной повесткой, направленной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (данный адрес указан и в апелляционной жалобе), а также по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, корреспонденция адресатом получена не была, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. 116-117).
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика П. о рассмотрении дела судом были приняты, у суда имелись предусмотренные статьей 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика П. по имеющимся в деле доказательствам. Каких-либо нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела в отсутствие указанного ответчика судом не допущено.
При таких обстоятельствах, иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку принято с соблюдением норм процессуального и материального права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.09.2016.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15689/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, не исполняет свои обязанности по оплате содержания и ремонта жилья, лифта, вывоза отходов, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 сентября 2016 г. по делу N 33-15689/2016
Судья Рощина В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Шинкиной М.В.
судей Перфиловой А.В., Качаевой Т.А.
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Поворотный-9" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, по апелляционной жалобе П. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г.
Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Поворотный-9" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что последняя, являясь собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не исполняет свою обязанности по оплате по содержанию и ремонту жилья, лифта, вывозу ТБО, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения с ноября 2008 года, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2008 года по 31.12.2014 в размере 113274 руб. 40 коп., а размер пени соответственно составил 59855 руб.
С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика П. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз ТБО, предоставление услуг лифта за период с 11.02.2012 по 31.12.2014 в размере 96637 руб. 00 коп., пеню - 22888 руб. 88 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины - 3465 руб. 40 коп., по получении выписки из ЕГРЮЛ о собственнике должника - 600 руб. 00 коп., расходы по составлению искового заявления и представления интересов в суде - 4000 руб. 00 коп.
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г. исковые требования ТСЖ "Поворотный-9" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг удовлетворены частично.
Суд взыскал с П. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз ТБО, представление услуг лифта в размере 96637 руб. 00 коп., пени - 15000 руб., расходы по оплате госпошлины - 3465 руб. 40 коп., по получении выписки из ЕГРЮЛ о собственнике должника - 600 руб. 00 коп., расходы по составлению искового заявления и представления интересов в суде - 4000 руб. 00 коп., а всего 119702 руб. 40 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Поворотный-9" суд отказал.
В своей апелляционной жалобе П. считает решение суда незаконным и необоснованным, поскольку нарушены нормы материального и процессуального права, просит отменить решение суда от 20.03.2015.
Апеллянт полагает, что требования предъявлены истцом в указанный период с истечением срока исковой давности, что суд лишил ее право своевременно заявить ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, снижении размера пени, а также опровергнуть как размер долга, так и размер пени.
Кроме этого, податель жалобы обращает внимание на то, что она не была извещена о дате судебного заседания и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие она не подавала.
Представитель истца ТСЖ "Поворотный-9" - М. по доверенности от 12.12.2016 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала возражения на апелляционную жалобу и просила решение суда оставить без изменения, жалобу ответчика - без удовлетворения.
Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 176).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, возражения ТСЖ "Поворотный-9" на апелляционную жалобу, выслушав представителя истца ТСЖ "Поворотный-9" - М., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ответчик П. является собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Поворотный-9" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, лифта, вывозу ТБО, отопления, теплоэнергоподогрева, горячего водоснабжения надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с 11.02.2012 по 31.12.2014 образовалась задолженность в размере 96637 руб. 00 коп.
Разрешая спор, суд руководствовался подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами права, и пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение и неисполнении последней данной обязанности надлежащим образом.
Размер задолженности за потребленные ответчиком услуги судом проверен и признан математически верным. Возражения со стороны ответчика относительно расчета задолженности суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она не была извещена о дате судебного заседания и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие она не подавала, подлежат отклонению, поскольку в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
О времени и месте судебного заседания, назначенного на 20.03.2015 в 10 час. 00 мин., в котором спор разрешен по существу, с принятием решения, ответчик П. была извещена судебной повесткой, направленной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (данный адрес указан и в апелляционной жалобе), а также по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, корреспонденция адресатом получена не была, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. 116-117).
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика П. о рассмотрении дела судом были приняты, у суда имелись предусмотренные статьей 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика П. по имеющимся в деле доказательствам. Каких-либо нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела в отсутствие указанного ответчика судом не допущено.
При таких обстоятельствах, иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку принято с соблюдением норм процессуального и материального права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20 марта 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.09.2016.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)