Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Авдониной О.Г.,
судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Даниловым Е.С.,
при участии:
от истца: представителя Корчугина Д.В. по доверенности от 20.07.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 21 сентября 2015 года по делу N А32-22108/2015 (судья Пристяжнюк А.Г.)
по иску индивидуального предпринимателя Божина Алексея Владимировича
к ответчику администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 2304026276, ОГРН 1022300777840)
о признании права собственности на многоквартирный жилой дом,
индивидуальный предприниматель Божин Алексей Владимирович (далее - истец, предприниматель, ИП Божин А.В.) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - ответчик, администрация) о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. А площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 1б, в составе следующих помещений: гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартиру N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартиру N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартиру N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартиру N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартиру N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартиру N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартиру N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартиру N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартиру N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартиру N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартиру N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартиру N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартиру N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартиру N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартиру N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартиру N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартиру N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартиру N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартиру N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартиру N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартиру N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартиру N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартиру N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартиру N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартиру N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартиру N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартиру N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартиру N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартиру N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартиру N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартиру N 40 общей площадью 37,7 кв. м; квартиру N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартиру N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартиру N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартиру N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартиру N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартиру N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартиру N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартиру N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартиру N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелку общей площадью 73,9 кв. м (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 111-112 том 1).
Исковые требования мотивированы тем, что предпринимателем было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Между тем, в процессе строительства были допущены отклонения от проектной документации, в связи с чем, администрация отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит ИП Божину А.В. на праве аренды, последний полагает возможным признать за ним право собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке.
Решением суда от 21 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены. Суд признал за ИП Божиным А.В. право собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.
Суд указал, что согласно заключению, составленному по итогам проведенной по делу судебной экспертизы, спорный объект соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, а также национальным стандартам и сводам правил, в результате которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; нормативный уровень фактического состояния данного здания соответствует требованиям нормативных документов, следовательно, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни, безопасности и здоровья граждан; объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 (вид разрешенного использования - для размещения домов многоэтажной жилой застройки), находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 1б. Суд установил, что истец возвел спорный объект за счет собственных средств.
Исходя из этого, суд пришел к выводу, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода спорного объекта в эксплуатацию. Допущенные отклонения от проектной документации не влияют на несущую способность здания в целом.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обжаловала его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просила решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы администрация указала, что согласно выданному разрешению на строительство ответчику было разрешено строительство многоэтажного жилого дома общей площадью здания 2335,40 кв. м и строительным объемом здания - 7612,70 куб. м. Между тем, при рассмотрении документов, представленных предпринимателем для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, было установлено, что спорный объект капитального строительства по своим технико-экономическим показателям не соответствует выданному разрешению на строительство, а именно: ответчиком был возведен многоквартирный дом общей площадью здания 2695,0 кв. м и строительным объемом 11808 куб. м. В связи с этим, ответом от 29.07.2015 N 110-52-4376/15-01-11 ИП Божину А.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ в выдаче данного разрешения ответчик в судебном порядке не оспорил. Основания для признания права собственности на спорный объект у суда отсутствовали.
До рассмотрения апелляционной жалобы по существу от сторон через систему "Мой арбитр" поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:
1. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик признает исковые требования Божина Алексея Владимировича о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А" площадью здания 2695,0 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16, и отказывается от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 сентября 2015 года.
2. Признать за Божиным Алексеем Владимировичем право собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А", площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16 в составе следующих помещений:
гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартира N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартира N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартира N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартира N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартира N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартира N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартира N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартира N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартира N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартира N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартира N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартира N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартира N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартира N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартира N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартира N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартира N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартира N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартира N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартира N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартира N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартира N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартира N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартира N 40 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартира N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартира N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартира N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартира N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартира N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартира N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартира N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартира N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелка общей площадью 73,9 кв. м
3. ИП Божин А.В. обязуется в течение двух месяцев со дня вступления в силу постановления суда об утверждении данного мирового соглашения:
1) в течение месяца со дня оформления права собственности на спорный многоквартирный дом безвозмездно передать в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик четыре однокомнатные квартиры общей площадью не менее 38 кв. м в состоянии, пригодном для немедленного заселения и комфортного проживания, расположенные в указанном или ином многоквартирном доме на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, для решения вопросов местного значения муниципального образования город-курорт Геленджик, предусмотренных законодательством. В передаваемых квартирах должны быть проведены следующие работы: штукатурка и покраска стен (поклейка обоев), заливка полов и устройство напольного покрытия, установка электропроводки и освещения, сантехнического оборудования (ванная, унитаз, раковина, смесители), газового котла (в случае отсутствия центрального отопления), бойлера, газовой плиты (в случае отсутствия подключения дома к газоснабжению - установка электроплиты);
2) в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду проживания, обустроить за свой счет спортивную площадку площадью порядка 200 кв. м, детскую площадку площадью порядка 80 кв. м, оборудованную детскими игровыми комплексами в количестве не менее 5 штук, на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике, в соответствии с эскизными проектами, согласованными с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;
3) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить благоустройство прилегающей территории путем устройства асфальтового покрытия улицы Прасковеевской, улицы Витебской с устройством ливневой канализации открытого типа, соразмерно межевой границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике под данным многоквартирным домом, а также произвести благоустройство зеленой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике данного многоквартирного дома в соответствии с предлагаемой схемой озеленения;
4) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить за свой счет на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике площадку для сбора твердых бытовых отходов, оборудованную двумя евроконтейнерами объемом 1,1 м{\super 3 каждый;
5) осуществить озеленение прилегающей территории с использованием вечнозеленых насаждений в количестве не менее 30 деревьев высотой не менее двух метров каждое;
6) обеспечить обустройство 20 парковочных мест для организации открытой гостевой автостоянки на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике.
4. Расходы, понесенные истцом по настоящему делу, относятся на него.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, представил оригинал текста мирового соглашения, подписанный лично Божиным А.В. и заместителем главы муниципального образования город-Курорт Геленджик Малоземовым И.В., действующим на основании доверенности от 25.12.2015 N 110-15-17187/15-33-01.
Администрация явку представителя в судебное заседание не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении по делу мирового соглашения в отсутствие ее представителя.
В судебном заседании был объявлен перерыв с 05.04.2016 до 12.04.2016.
Ходатайство об утверждении мирового соглашения рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела и текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Представленный суду текст мирового соглашения подписан лично ИП Божиным А.В. и представителем администрации - заместителем главы муниципального образования город-курорт Геленджик Малоземовым И.В., действующим на основании доверенности от 25.12.2015 N 110-15-171.87/15-33-01.
В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Заключение мирового соглашения на указанных сторонами условиях не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.
В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам по делу подлежит возврату половина уплаченной ими государственной пошлины по делу. Аналогичное положение закреплено в абзаце 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
При подаче иска ИП Божин А.В. уплатил в федеральный бюджет 6 000 руб. по квитанции от 16.07.2015 (л.д. 7 том 1).
В связи с этим, истцу на основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежат возврату 3 000 руб.
При подаче апелляционной жалобы администрация не уплачивала государственную пошлину, поскольку освобождена от ее уплаты на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 сентября 2015 года по делу N А32-22108/2015 отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Божиным Алексеем Владимировичем и администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, на следующих условиях:
1. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик признает исковые требования Божина Алексея Владимировича о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А" площадью здания 2695,0 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16.
2. Признать за Божиным Алексеем Владимировичем право собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А", площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16 в составе следующих помещений:
гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартира N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартира N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартира N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартира N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартира N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартира N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартира N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартира N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартира N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартира N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартира N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартира N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартира N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартира N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартира N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартира N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартира N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартира N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартира N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартира N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартира N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартира N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартира N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартира N 40 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартира N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартира N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартира N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартира N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартира N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартира N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартира N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартира N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелка общей площадью 73,9 кв. м
3. ИП Божин А.В. обязуется в течение двух месяцев со дня вступления в силу постановления суда об утверждении данного мирового соглашения:
1) в течение месяца со дня оформления права собственности на спорный многоквартирный дом безвозмездно передать в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик четыре однокомнатные квартиры общей площадью не менее 38 кв. м в состоянии, пригодном для немедленного заселения и комфортного проживания, расположенные в указанном или ином многоквартирном доме на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, для решения вопросов местного значения муниципального образования город-курорт Геленджик, предусмотренных законодательством. В передаваемых квартирах должны быть проведены следующие работы: штукатурка и покраска стен (поклейка обоев), заливка полов и устройство напольного покрытия, установка электропроводки и освещения, сантехнического оборудования (ванная, унитаз, раковина, смесители), газового котла (в случае отсутствия центрального отопления), бойлера, газовой плиты (в случае отсутствия подключения дома к газоснабжению - установка электроплиты);
2) в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду проживания, обустроить за свой счет спортивную площадку площадью порядка 200 кв. м, детскую площадку площадью порядка 80 кв. м, оборудованную детскими игровыми комплексами в количестве не менее 5 штук, на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике, в соответствии с эскизными проектами, согласованными с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;
3) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить благоустройство прилегающей территории путем устройства асфальтового покрытия улицы Прасковеевской, улицы Витебской с устройством ливневой канализации открытого типа, соразмерно межевой границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике под данным многоквартирным домом, а также произвести благоустройство зеленой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике данного многоквартирного дома в соответствии с предлагаемой схемой озеленения;
4) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить за свой счет на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике площадку для сбора твердых бытовых отходов, оборудованную двумя евроконтейнерами объемом 1,1 м{\super 3 каждый;
5) осуществить озеленение прилегающей территории с использованием вечнозеленых насаждений в количестве не менее 30 деревьев высотой не менее двух метров каждое;
6) обеспечить обустройство 20 парковочных мест для организации открытой гостевой автостоянки на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике.
4. Расходы, понесенные истцом по настоящему делу, относятся на него.
Производство по делу N А32-22108/2015 прекратить.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Божину Алексею Владимировичу (ИНН 230405823141, ОГРН ИП 313230426600033) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной по квитанции от 16.07.2015.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу постановления арбитражного суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.04.2016 N 15АП-19228/2015 ПО ДЕЛУ N А32-22108/2015
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2016 г. N 15АП-19228/2015
Дело N А32-22108/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Авдониной О.Г.,
судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Даниловым Е.С.,
при участии:
от истца: представителя Корчугина Д.В. по доверенности от 20.07.2015,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 21 сентября 2015 года по делу N А32-22108/2015 (судья Пристяжнюк А.Г.)
по иску индивидуального предпринимателя Божина Алексея Владимировича
к ответчику администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ИНН 2304026276, ОГРН 1022300777840)
о признании права собственности на многоквартирный жилой дом,
установил:
индивидуальный предприниматель Божин Алексей Владимирович (далее - истец, предприниматель, ИП Божин А.В.) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - ответчик, администрация) о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. А площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 1б, в составе следующих помещений: гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартиру N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартиру N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартиру N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартиру N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартиру N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартиру N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартиру N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартиру N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартиру N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартиру N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартиру N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартиру N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартиру N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартиру N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартиру N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартиру N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартиру N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартиру N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартиру N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартиру N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартиру N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартиру N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартиру N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартиру N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартиру N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартиру N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартиру N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартиру N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартиру N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартиру N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартиру N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартиру N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартиру N 40 общей площадью 37,7 кв. м; квартиру N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартиру N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартиру N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартиру N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартиру N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартиру N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартиру N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартиру N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартиру N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелку общей площадью 73,9 кв. м (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 111-112 том 1).
Исковые требования мотивированы тем, что предпринимателем было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Между тем, в процессе строительства были допущены отклонения от проектной документации, в связи с чем, администрация отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит ИП Божину А.В. на праве аренды, последний полагает возможным признать за ним право собственности на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке.
Решением суда от 21 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены. Суд признал за ИП Божиным А.В. право собственности на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.
Суд указал, что согласно заключению, составленному по итогам проведенной по делу судебной экспертизы, спорный объект соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, а также национальным стандартам и сводам правил, в результате которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; нормативный уровень фактического состояния данного здания соответствует требованиям нормативных документов, следовательно, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни, безопасности и здоровья граждан; объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 (вид разрешенного использования - для размещения домов многоэтажной жилой застройки), находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 1б. Суд установил, что истец возвел спорный объект за счет собственных средств.
Исходя из этого, суд пришел к выводу, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода спорного объекта в эксплуатацию. Допущенные отклонения от проектной документации не влияют на несущую способность здания в целом.
Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обжаловала его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просила решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы администрация указала, что согласно выданному разрешению на строительство ответчику было разрешено строительство многоэтажного жилого дома общей площадью здания 2335,40 кв. м и строительным объемом здания - 7612,70 куб. м. Между тем, при рассмотрении документов, представленных предпринимателем для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, было установлено, что спорный объект капитального строительства по своим технико-экономическим показателям не соответствует выданному разрешению на строительство, а именно: ответчиком был возведен многоквартирный дом общей площадью здания 2695,0 кв. м и строительным объемом 11808 куб. м. В связи с этим, ответом от 29.07.2015 N 110-52-4376/15-01-11 ИП Божину А.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ в выдаче данного разрешения ответчик в судебном порядке не оспорил. Основания для признания права собственности на спорный объект у суда отсутствовали.
До рассмотрения апелляционной жалобы по существу от сторон через систему "Мой арбитр" поступило ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:
1. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик признает исковые требования Божина Алексея Владимировича о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А" площадью здания 2695,0 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16, и отказывается от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 сентября 2015 года.
2. Признать за Божиным Алексеем Владимировичем право собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А", площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16 в составе следующих помещений:
гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартира N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартира N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартира N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартира N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартира N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартира N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартира N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартира N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартира N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартира N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартира N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартира N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартира N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартира N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартира N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартира N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартира N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартира N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартира N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартира N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартира N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартира N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартира N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартира N 40 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартира N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартира N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартира N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартира N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартира N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартира N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартира N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартира N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелка общей площадью 73,9 кв. м
3. ИП Божин А.В. обязуется в течение двух месяцев со дня вступления в силу постановления суда об утверждении данного мирового соглашения:
1) в течение месяца со дня оформления права собственности на спорный многоквартирный дом безвозмездно передать в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик четыре однокомнатные квартиры общей площадью не менее 38 кв. м в состоянии, пригодном для немедленного заселения и комфортного проживания, расположенные в указанном или ином многоквартирном доме на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, для решения вопросов местного значения муниципального образования город-курорт Геленджик, предусмотренных законодательством. В передаваемых квартирах должны быть проведены следующие работы: штукатурка и покраска стен (поклейка обоев), заливка полов и устройство напольного покрытия, установка электропроводки и освещения, сантехнического оборудования (ванная, унитаз, раковина, смесители), газового котла (в случае отсутствия центрального отопления), бойлера, газовой плиты (в случае отсутствия подключения дома к газоснабжению - установка электроплиты);
2) в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду проживания, обустроить за свой счет спортивную площадку площадью порядка 200 кв. м, детскую площадку площадью порядка 80 кв. м, оборудованную детскими игровыми комплексами в количестве не менее 5 штук, на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике, в соответствии с эскизными проектами, согласованными с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;
3) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить благоустройство прилегающей территории путем устройства асфальтового покрытия улицы Прасковеевской, улицы Витебской с устройством ливневой канализации открытого типа, соразмерно межевой границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике под данным многоквартирным домом, а также произвести благоустройство зеленой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике данного многоквартирного дома в соответствии с предлагаемой схемой озеленения;
4) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить за свой счет на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике площадку для сбора твердых бытовых отходов, оборудованную двумя евроконтейнерами объемом 1,1 м{\super 3 каждый;
5) осуществить озеленение прилегающей территории с использованием вечнозеленых насаждений в количестве не менее 30 деревьев высотой не менее двух метров каждое;
6) обеспечить обустройство 20 парковочных мест для организации открытой гостевой автостоянки на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике.
4. Расходы, понесенные истцом по настоящему делу, относятся на него.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения, представил оригинал текста мирового соглашения, подписанный лично Божиным А.В. и заместителем главы муниципального образования город-Курорт Геленджик Малоземовым И.В., действующим на основании доверенности от 25.12.2015 N 110-15-17187/15-33-01.
Администрация явку представителя в судебное заседание не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении по делу мирового соглашения в отсутствие ее представителя.
В судебном заседании был объявлен перерыв с 05.04.2016 до 12.04.2016.
Ходатайство об утверждении мирового соглашения рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела и текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Представленный суду текст мирового соглашения подписан лично ИП Божиным А.В. и представителем администрации - заместителем главы муниципального образования город-курорт Геленджик Малоземовым И.В., действующим на основании доверенности от 25.12.2015 N 110-15-171.87/15-33-01.
В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Заключение мирового соглашения на указанных сторонами условиях не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.
В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам по делу подлежит возврату половина уплаченной ими государственной пошлины по делу. Аналогичное положение закреплено в абзаце 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
При подаче иска ИП Божин А.В. уплатил в федеральный бюджет 6 000 руб. по квитанции от 16.07.2015 (л.д. 7 том 1).
В связи с этим, истцу на основании абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежат возврату 3 000 руб.
При подаче апелляционной жалобы администрация не уплачивала государственную пошлину, поскольку освобождена от ее уплаты на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21 сентября 2015 года по делу N А32-22108/2015 отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Божиным Алексеем Владимировичем и администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, на следующих условиях:
1. Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик признает исковые требования Божина Алексея Владимировича о признании права собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А" площадью здания 2695,0 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16.
2. Признать за Божиным Алексеем Владимировичем право собственности на многоквартирный жилой дом лит. "А", площадью здания 2695,0 кв. м, в том числе: балконы 75,7 кв. м, общей площадью квартир здания 2133,5 кв. м, жилой площадью квартир 1027,2 кв. м, общей площадью обособленных нежилых помещений здания 148,2 кв. м, общей площадью всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома 337,6 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 16 в составе следующих помещений:
гаражная стоянка N 1 общей площадью 18,4 кв. м; гаражная стоянка N 2 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 3 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 4 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 5 общей площадью 18,9 кв. м; гаражная стоянка N 6 общей площадью 16,6 кв. м; гаражная стоянка N 7 общей площадью 16,5 кв. м; гаражная стоянка N 8 общей площадью 17,8 кв. м; гаражная стоянка N 9 общей площадью 18,3 кв. м; обособленное нежилое помещение N 1 общей площадью 105,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 2 общей площадью 117,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 3 общей площадью 50,6 кв. м; обособленное нежилое помещение N 4 общей площадью 46,5 кв. м; обособленное нежилое помещение N 5 общей площадью 46,4 кв. м; обособленное нежилое помещение N 6 общей площадью 51,1 кв. м; квартира N 1 общей площадью 52,8 кв. м; квартира N 2 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 3 общей площадью 37,1 кв. м; квартира N 4 общей площадью 34,9 кв. м; квартира N 5 общей площадью 53,4 кв. м; квартира N 6 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 7 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 8 общей площадью 51,9 кв. м; квартира N 9 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 10 общей площадью 37,0 кв. м; квартира N 11 общей площадью 35,0 кв. м; квартира N 12 общей площадью 52,2 кв. м; квартира N 13 общей площадью 47,9 кв. м; квартира N 14 общей площадью 37,8 кв. м; квартира N 15 общей площадью 37,4 кв. м; квартира N 16 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 17 общей площадью 47,4 кв. м; квартира N 18 общей площадью 35,6 кв. м; квартира N 19 общей площадью 36,7 кв. м; квартира N 20 общей площадью 34,8 кв. м; квартира N 21 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 22 общей площадью 47,8 кв. м; квартира N 23 общей площадью 37,5 кв. м; квартира N 24 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 25 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 26 общей площадью 52,0 кв. м; квартира N 27 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 28 общей площадью 36,4 кв. м; квартира N 29 общей площадью 34,9 кв. м; квартиру N 30 общей площадью 52,3 кв. м; квартира N 31 общей площадью 47,5 кв. м; квартира N 32 общей площадью 37,2 кв. м; квартира N 33 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 34 общей площадью 47,7 кв. м; квартира N 35 общей площадью 52,1 кв. м; квартира N 36 общей площадью 35,5 кв. м; квартира N 37 общей площадью 72,9 кв. м; квартира N 38 общей площадью 51,5 кв. м; квартира N 39 общей площадью 47,3 кв. м; квартира N 40 общей площадью 37,6 кв. м; квартира N 41 общей площадью 69,5 кв. м; квартира N 42 общей площадью 46,5 кв. м; квартира N 43 общей площадью 48,3 кв. м; квартира N 44 общей площадью 33,8 кв. м; квартира N 45 общей площадью 42,4 кв. м; квартира N 46 общей площадью 33,7 кв. м; квартира N 47 общей площадью 48,2 кв. м; квартира N 48 общей площадью 46,3 кв. м; квартира N 49 общей площадью 70,7 кв. м; светелка общей площадью 73,9 кв. м
3. ИП Божин А.В. обязуется в течение двух месяцев со дня вступления в силу постановления суда об утверждении данного мирового соглашения:
1) в течение месяца со дня оформления права собственности на спорный многоквартирный дом безвозмездно передать в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик четыре однокомнатные квартиры общей площадью не менее 38 кв. м в состоянии, пригодном для немедленного заселения и комфортного проживания, расположенные в указанном или ином многоквартирном доме на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, для решения вопросов местного значения муниципального образования город-курорт Геленджик, предусмотренных законодательством. В передаваемых квартирах должны быть проведены следующие работы: штукатурка и покраска стен (поклейка обоев), заливка полов и устройство напольного покрытия, установка электропроводки и освещения, сантехнического оборудования (ванная, унитаз, раковина, смесители), газового котла (в случае отсутствия центрального отопления), бойлера, газовой плиты (в случае отсутствия подключения дома к газоснабжению - установка электроплиты);
2) в целях соблюдения прав граждан на комфортную среду проживания, обустроить за свой счет спортивную площадку площадью порядка 200 кв. м, детскую площадку площадью порядка 80 кв. м, оборудованную детскими игровыми комплексами в количестве не менее 5 штук, на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике, в соответствии с эскизными проектами, согласованными с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;
3) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить благоустройство прилегающей территории путем устройства асфальтового покрытия улицы Прасковеевской, улицы Витебской с устройством ливневой канализации открытого типа, соразмерно межевой границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике под данным многоквартирным домом, а также произвести благоустройство зеленой зоны в границах земельного участка с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике данного многоквартирного дома в соответствии с предлагаемой схемой озеленения;
4) в целях обеспечения спорного объекта социально-бытовой инфраструктурой, в целях соблюдения прав граждан на комфортную городскую среду, обустроить за свой счет на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике площадку для сбора твердых бытовых отходов, оборудованную двумя евроконтейнерами объемом 1,1 м{\super 3 каждый;
5) осуществить озеленение прилегающей территории с использованием вечнозеленых насаждений в количестве не менее 30 деревьев высотой не менее двух метров каждое;
6) обеспечить обустройство 20 парковочных мест для организации открытой гостевой автостоянки на арендованном земельном участке с кадастровым номером 23:40:0408049:4 по ул. Луначарского, 16 в г. Геленджике.
4. Расходы, понесенные истцом по настоящему делу, относятся на него.
Производство по делу N А32-22108/2015 прекратить.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Божину Алексею Владимировичу (ИНН 230405823141, ОГРН ИП 313230426600033) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной по квитанции от 16.07.2015.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу постановления арбитражного суда.
Председательствующий
О.Г.АВДОНИНА
О.Г.АВДОНИНА
Судьи
М.Н.МАЛЫХИНА
А.А.ПОПОВ
М.Н.МАЛЫХИНА
А.А.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)