Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: По мнению товарищества, при наличии выбранного и реализованного собственниками жилья способа управления своим имуществом, торги не должны проводиться, а их проведение ущемляет права жильцов, которые уже реализовали свое право на выбор порядка управления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 30 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Улько Е.В., судей Артамкиной Е.В. и Садовникова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой Ю.Д., проводимого с использованием систем видеоконференц-связи, при участии в судебном заседании от истца - товарищества собственников жилья "Столица" (ИНН 6165172605, ОГРН 1116165007485) - Панкратьевой Г.П. (председатель правления), от ответчика - муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (ИНН 6165057602, ОГРН 1036165003874) - Жученко Е.А. (доверенность от 11.01.2016), заявителей в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Богатырева Сергея Семеновича (паспорт) и Власовой Татьяны Николаевны (паспорт), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ "Ростов-Центр" (ИНН 6167096572, ОГРН 1086167000226), третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы товарищества собственников жилья "Столица", Богатырева Сергея Семеновича и Власовой Татьяны Николаевны на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.12.2015 (судья Бирюкова В.С.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 (судьи Емельянов Д.В., Герасименко А.Н., Сулименко Н.В.) по делу N А53-18220/2015, установил следующее.
ТСЖ "Столица" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к МКУ "Управление ЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (далее - учреждение) о признании незаконным объявления и проведения конкурса, участия в конкурсе ООО "УК ЖКХ "Ростов-Центр" (далее - общество), а также передачи проекта договора на право управления многоквартирным домом обществу.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество.
Решением суда от 28.12.2015 товариществу отказано в удовлетворении иска. Постановлением апелляционного суда от 19.04.2016 прекращено производство по апелляционной жалобе Богатырева С.С. и Власовой Т.Н. Решение суда от 28.12.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Податель жалобы указывает, что при наличии выбранного и реализованного собственниками жилья способа управления своим имуществом, торги не должны проводиться, а их проведение ущемляет права жильцов, которые уже реализовали свое право на выбор порядка управления. Суды нарушили нормы процессуального права. Суды при рассмотрении спора не дали оценку всем доводам товарищества.
В кассационной жалобе Богатырев С.С. и Власова Т.Н. просят отменить обжалуемые судебные акты, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Заявители указывают, что суд первой инстанции неправомерно отказал в привлечении их в качестве третьих лиц, оспариваемое решение затрагивает их права и интересы. Торги проведены с нарушением закона, без учета мнения собственников жилья в многоквартирном доме, которые реализовали свое право на выбор порядка управления.
Отзывы на жалобы не поступили.
В судебном заседании представитель товарищества, Богатырев С.С. и Власова Т.Н. поддержали доводы жалоб, представитель учреждения возражал против их удовлетворения, ссылался на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, выслушав участвующих в деле лиц, Богатырева С.С. и Власову Т.Н., Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно и суды установили, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 76/6 по ул. И. Данченко в 2006 году избрана форма управления жилым домом - товарищество собственников жилья "Станица".
В связи с наличием задолженности ТСЖ "Станица" перед ресурсоснабжающими организациями последними инициировано производство процедуры банкротства.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 ТСЖ "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Долженко А.Ю.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекратились полномочия органов управления ТСЖ "Станица" и перешли к конкурсному управляющему, который в рамках предоставленных ему полномочий, передал управление многоквартирным домом специализированной организации - ООО "Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (далее - ООО "РЭК").
Правомерность управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО "РЭК" неоднократно исследовалась Октябрьским районным судом г. Ростова-на-Дону, а в последующем и Ростовским областным судом в рамках гражданских дел по искам ООО "РЭК" к собственникам помещений многоквартирного дома о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 30.06.2016 N Ф08-4288/2016 ПО ДЕЛУ N А53-18220/2015
Требование: О признании незаконными объявления и проведения конкурса, участия в конкурсе общества, передачи проекта договора на право управления многоквартирным домом обществу.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: По мнению товарищества, при наличии выбранного и реализованного собственниками жилья способа управления своим имуществом, торги не должны проводиться, а их проведение ущемляет права жильцов, которые уже реализовали свое право на выбор порядка управления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2016 г. по делу N А53-18220/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 30 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Улько Е.В., судей Артамкиной Е.В. и Садовникова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дмитриевой Ю.Д., проводимого с использованием систем видеоконференц-связи, при участии в судебном заседании от истца - товарищества собственников жилья "Столица" (ИНН 6165172605, ОГРН 1116165007485) - Панкратьевой Г.П. (председатель правления), от ответчика - муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (ИНН 6165057602, ОГРН 1036165003874) - Жученко Е.А. (доверенность от 11.01.2016), заявителей в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Богатырева Сергея Семеновича (паспорт) и Власовой Татьяны Николаевны (паспорт), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ "Ростов-Центр" (ИНН 6167096572, ОГРН 1086167000226), третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы товарищества собственников жилья "Столица", Богатырева Сергея Семеновича и Власовой Татьяны Николаевны на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.12.2015 (судья Бирюкова В.С.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2016 (судьи Емельянов Д.В., Герасименко А.Н., Сулименко Н.В.) по делу N А53-18220/2015, установил следующее.
ТСЖ "Столица" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к МКУ "Управление ЖКХ" Октябрьского района г. Ростова-на-Дону (далее - учреждение) о признании незаконным объявления и проведения конкурса, участия в конкурсе ООО "УК ЖКХ "Ростов-Центр" (далее - общество), а также передачи проекта договора на право управления многоквартирным домом обществу.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество.
Решением суда от 28.12.2015 товариществу отказано в удовлетворении иска. Постановлением апелляционного суда от 19.04.2016 прекращено производство по апелляционной жалобе Богатырева С.С. и Власовой Т.Н. Решение суда от 28.12.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе товарищество просит отменить обжалуемые судебные акты, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Податель жалобы указывает, что при наличии выбранного и реализованного собственниками жилья способа управления своим имуществом, торги не должны проводиться, а их проведение ущемляет права жильцов, которые уже реализовали свое право на выбор порядка управления. Суды нарушили нормы процессуального права. Суды при рассмотрении спора не дали оценку всем доводам товарищества.
В кассационной жалобе Богатырев С.С. и Власова Т.Н. просят отменить обжалуемые судебные акты, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Заявители указывают, что суд первой инстанции неправомерно отказал в привлечении их в качестве третьих лиц, оспариваемое решение затрагивает их права и интересы. Торги проведены с нарушением закона, без учета мнения собственников жилья в многоквартирном доме, которые реализовали свое право на выбор порядка управления.
Отзывы на жалобы не поступили.
В судебном заседании представитель товарищества, Богатырев С.С. и Власова Т.Н. поддержали доводы жалоб, представитель учреждения возражал против их удовлетворения, ссылался на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, выслушав участвующих в деле лиц, Богатырева С.С. и Власову Т.Н., Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно и суды установили, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 76/6 по ул. И. Данченко в 2006 году избрана форма управления жилым домом - товарищество собственников жилья "Станица".
В связи с наличием задолженности ТСЖ "Станица" перед ресурсоснабжающими организациями последними инициировано производство процедуры банкротства.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 ТСЖ "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Долженко А.Ю.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекратились полномочия органов управления ТСЖ "Станица" и перешли к конкурсному управляющему, который в рамках предоставленных ему полномочий, передал управление многоквартирным домом специализированной организации - ООО "Ремонтно-эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (далее - ООО "РЭК").
Правомерность управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО "РЭК" неоднократно исследовалась Октябрьским районным судом г. Ростова-на-Дону, а в последующем и Ростовским областным судом в рамках гражданских дел по искам ООО "РЭК" к собственникам помещений многоквартирного дома о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)