Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Яринского С.А.,
судей Гладких Д.Ю., Дружининой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.,
в отсутствие представителей сторон,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, муниципального образования "город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 12 мая 2016 года
по делу N А71-14482/2015, принятое судьей Яцинюк Н.Г.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (ОГРН 1081841001296, ИНН 1835083739)
к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
о взыскании задолженности по оплате расходов на целевой взнос,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (далее - ООО "УК "АСПЭК-Мастер", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением с учетом уточнения наименования ответчика к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска (далее - МО "город Ижевск", ответчик) о взыскании 2 300 руб. 10 коп. долга.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на целевой взнос за период с августа 2015 года по октябрь 2015 года в размере 2 300 руб. 10 коп. (л.д. 9, 78).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.05.2016 (судья Яцинюк Н.Г.) исковые требования удовлетворены.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить.
Ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела, заявитель указал на то, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, принято решение о сборе целевых взносов без указания вида работ перечисленного ремонта (капитальный, текущий, содержание) (ст. 154, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации).
Полагает, что принятым решением нарушены права ответчика в части взыскания платы за капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме, в отношении которого он утратил право собственности в связи с его приватизацией.
От ООО "УК "АСПЭК-Мастер" поступил отзыв, в котором истец опроверг доводы жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, от 26.04.2014, ООО "УК "АСПЭК-Мастер" избрано в качестве управляющей организации, заключен договор управления многоквартирным домом от 26.04.2014 (л.д. 12-24).
На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами истцу выдана лицензия N 018000085 от 29.04.2015 (л.д. 47).
Согласно письму Администрации города Ижевска от 07.03.2013 N 11-23/464, адресованному истцу (л.д. 93), в списке муниципальных квартир, согласно приложению, указана квартира N 50 (45,1 кв. м) д. 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска (л.д. 95).
18.12.2013 общим собранием собственников помещений спорного многоквартирного дома принято решение (л.д. 110-111) об ограждении газона металлическими трубами (срок выполнения работ 2013-2014), о ремонте отмостки (срок выполнения работ 2 квартал 2014), о ремонте откосов в 1, 2 подъездах, об установке свето-шумовых светильников в подъездах (срок выполнения работ в 4 квартале 2013), о частичной заделке швов (срок выполнения работ 2014), о замене сборок на отопление (срок выполнения работ 2014).
Перечень работ по ремонту общего имущества дома на 2014-2015 г.г. утвержден на общем собрании собственников помещений 26.04.2014 (л.д. 112-113).
16.08.2015 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, проведено общее собрание, на котором собственники утвердили статью "Целевой взнос", принято решение с 01.08.2015 на 12 месяцев вносить денежные средства в размере 17 руб. 00 коп. с кв. м площади помещения в месяц на работы, выполненные в 2013-2014 гг. (замена светильников в подъездах МКД, ремонт системы отопления в подвале МКД, герметизация межпанельных швов, замена тамбурных дверей и устройство перегородки, установка оконных конструкций), но не оплаченные со стороны собственников МКД (л.д. 10).
10.06.2013 между ООО "УК "АСПЭК-Мастер" (Заказчик) и ООО "Багратион" (Подрядчик) заключен договор подряда N 46-03-12-13/74, предметом которого является выполнение подрядчиком работ по замене окон в подъезде 3 и 4 на пластиковые, согласно Номенклатуры изделий по заказу N 1395 от 07.005.2013 и Приложения N 1 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 68 (л.д. 38-40).
В подтверждение выполнения истцом ряда работ собственникам представлены отчеты за период с 01.01.2013 по 31.12.2014 (л.д. 41-42), из которых следует выполнение работ по замене светильников в подъездах (декабрь 2013 года), ремонт системы отопления в подвале, покраска ограждений, устройство козырька над контейнерной площадкой, замена общедомового счетчика и трансформатора, замена монометра на элеваторном узле, устройство пандуса бетонного на контейнерной площадке, герметизация межпанельных швов, установка поливочного крана, заделка продухов в подвале, изготовление и установка оконных конструкций.
Между ООО "Океания", ООО "УК "АСПЭК-Мастер" и собственниками МКД в лице председателя совета МКД подписан акт выполненных работ за апрель 2014 года по замене ламп накаливания на элеваторном узле, замене светильников в подъездах (выполнено в декабре) (л.д. 43), за июнь по подводке поливочного крана, открытию продухов по подвалу, замене шаровых кранов на поливочнике, ремонту системы отопления в подвале (л.д. 44).
Между ООО "Океания", ООО "УК "АСПЭК-Мастер" подписан акт приемки-сдачи работ N Ок-000473 от 30.09.2014 по герметизации межпанельных швов (л.д. 45).
Между ООО "Океания", ООО УК "АСПЭК-Мастер" подписан акт приемки-сдачи работ N Ок-000175 от 30.04.2014 по техническому обслуживанию и текущему ремонту в доме 68 по ул. Автозаводская (лд. 46).
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы по статье "Целевой взнос", которая была отражена в платежных квитанциях, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решения, принятые 16.08.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны; доказательств внесения ответчиком платы по статье "Целевой взнос" не представлено.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу подп. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом на основании ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом первой инстанции установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 16.08.2015 принято решение о проведении в спорном доме работ, в том числе замена светильников в подъездах МКД, ремонт системы отопления в подвале МКД, герметизация межпанельных швов, замена тамбурных дверей и устройство перегородки, установка оконных конструкций, установлено судом из представленных истцом документов, их объем и стоимость подтверждены, утвержден размер взноса на целевой взнос на 12 месяцев 2015 года в размере 17 руб. 00 коп. с кв. м площади помещения в месяц.
Решение об установлении платы на капитальный ремонт принято общим собранием собственников, в установленном законом порядке не оспорено, следовательно, обязательно для всех собственников помещений в данном доме (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Факт нахождения квартиры N 50 площадью 45,1 кв. м в доме N 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска подтверждено материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик утратил право собственности на спорное помещение в связи с его приватизацией, отклоняется, учитывая, что в спорный период (с августа 2015 года по октябрь 2015 года) указанное помещение находилось в собственности муниципального образования. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 29.03.2016 право собственности за иными лицами на спорное жилое помещение площадью 45,1 кв. м было зарегистрировано 08.02.2016, то есть за спорным периодом (л.д. 92, 98).
Муниципальное образование "Город Ижевск", являясь собственником помещения в спорном многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы, установленной на общем собрании собственников помещений.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств внесения платы на ремонт общего имущества многоквартирного дома, указанной истцом как "Целевой взнос", требования истца правомерно удовлетворены за период с августа 2015 года по октябрь 2015 года в заявленном истцом размере 2 300 руб. 10 коп. (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции по существу спора, направлены исключительно на переоценку правильно установленных по делу обстоятельств и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12 мая 2016 года по делу N А71-14482/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.09.2016 N 17АП-9627/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А71-14482/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2016 г. N 17АП-9627/2016-ГК
Дело N А71-14482/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Яринского С.А.,
судей Гладких Д.Ю., Дружининой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым Я.Ю.,
в отсутствие представителей сторон,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, муниципального образования "город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 12 мая 2016 года
по делу N А71-14482/2015, принятое судьей Яцинюк Н.Г.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (ОГРН 1081841001296, ИНН 1835083739)
к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
о взыскании задолженности по оплате расходов на целевой взнос,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (далее - ООО "УК "АСПЭК-Мастер", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением с учетом уточнения наименования ответчика к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска (далее - МО "город Ижевск", ответчик) о взыскании 2 300 руб. 10 коп. долга.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на целевой взнос за период с августа 2015 года по октябрь 2015 года в размере 2 300 руб. 10 коп. (л.д. 9, 78).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.05.2016 (судья Яцинюк Н.Г.) исковые требования удовлетворены.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить.
Ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела, заявитель указал на то, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, принято решение о сборе целевых взносов без указания вида работ перечисленного ремонта (капитальный, текущий, содержание) (ст. 154, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации).
Полагает, что принятым решением нарушены права ответчика в части взыскания платы за капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме, в отношении которого он утратил право собственности в связи с его приватизацией.
От ООО "УК "АСПЭК-Мастер" поступил отзыв, в котором истец опроверг доводы жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, от 26.04.2014, ООО "УК "АСПЭК-Мастер" избрано в качестве управляющей организации, заключен договор управления многоквартирным домом от 26.04.2014 (л.д. 12-24).
На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами истцу выдана лицензия N 018000085 от 29.04.2015 (л.д. 47).
Согласно письму Администрации города Ижевска от 07.03.2013 N 11-23/464, адресованному истцу (л.д. 93), в списке муниципальных квартир, согласно приложению, указана квартира N 50 (45,1 кв. м) д. 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска (л.д. 95).
18.12.2013 общим собранием собственников помещений спорного многоквартирного дома принято решение (л.д. 110-111) об ограждении газона металлическими трубами (срок выполнения работ 2013-2014), о ремонте отмостки (срок выполнения работ 2 квартал 2014), о ремонте откосов в 1, 2 подъездах, об установке свето-шумовых светильников в подъездах (срок выполнения работ в 4 квартале 2013), о частичной заделке швов (срок выполнения работ 2014), о замене сборок на отопление (срок выполнения работ 2014).
Перечень работ по ремонту общего имущества дома на 2014-2015 г.г. утвержден на общем собрании собственников помещений 26.04.2014 (л.д. 112-113).
16.08.2015 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 68, проведено общее собрание, на котором собственники утвердили статью "Целевой взнос", принято решение с 01.08.2015 на 12 месяцев вносить денежные средства в размере 17 руб. 00 коп. с кв. м площади помещения в месяц на работы, выполненные в 2013-2014 гг. (замена светильников в подъездах МКД, ремонт системы отопления в подвале МКД, герметизация межпанельных швов, замена тамбурных дверей и устройство перегородки, установка оконных конструкций), но не оплаченные со стороны собственников МКД (л.д. 10).
10.06.2013 между ООО "УК "АСПЭК-Мастер" (Заказчик) и ООО "Багратион" (Подрядчик) заключен договор подряда N 46-03-12-13/74, предметом которого является выполнение подрядчиком работ по замене окон в подъезде 3 и 4 на пластиковые, согласно Номенклатуры изделий по заказу N 1395 от 07.005.2013 и Приложения N 1 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 68 (л.д. 38-40).
В подтверждение выполнения истцом ряда работ собственникам представлены отчеты за период с 01.01.2013 по 31.12.2014 (л.д. 41-42), из которых следует выполнение работ по замене светильников в подъездах (декабрь 2013 года), ремонт системы отопления в подвале, покраска ограждений, устройство козырька над контейнерной площадкой, замена общедомового счетчика и трансформатора, замена монометра на элеваторном узле, устройство пандуса бетонного на контейнерной площадке, герметизация межпанельных швов, установка поливочного крана, заделка продухов в подвале, изготовление и установка оконных конструкций.
Между ООО "Океания", ООО "УК "АСПЭК-Мастер" и собственниками МКД в лице председателя совета МКД подписан акт выполненных работ за апрель 2014 года по замене ламп накаливания на элеваторном узле, замене светильников в подъездах (выполнено в декабре) (л.д. 43), за июнь по подводке поливочного крана, открытию продухов по подвалу, замене шаровых кранов на поливочнике, ремонту системы отопления в подвале (л.д. 44).
Между ООО "Океания", ООО "УК "АСПЭК-Мастер" подписан акт приемки-сдачи работ N Ок-000473 от 30.09.2014 по герметизации межпанельных швов (л.д. 45).
Между ООО "Океания", ООО УК "АСПЭК-Мастер" подписан акт приемки-сдачи работ N Ок-000175 от 30.04.2014 по техническому обслуживанию и текущему ремонту в доме 68 по ул. Автозаводская (лд. 46).
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы по статье "Целевой взнос", которая была отражена в платежных квитанциях, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решения, принятые 16.08.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны; доказательств внесения ответчиком платы по статье "Целевой взнос" не представлено.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу подп. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом на основании ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом первой инстанции установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 16.08.2015 принято решение о проведении в спорном доме работ, в том числе замена светильников в подъездах МКД, ремонт системы отопления в подвале МКД, герметизация межпанельных швов, замена тамбурных дверей и устройство перегородки, установка оконных конструкций, установлено судом из представленных истцом документов, их объем и стоимость подтверждены, утвержден размер взноса на целевой взнос на 12 месяцев 2015 года в размере 17 руб. 00 коп. с кв. м площади помещения в месяц.
Решение об установлении платы на капитальный ремонт принято общим собранием собственников, в установленном законом порядке не оспорено, следовательно, обязательно для всех собственников помещений в данном доме (п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Факт нахождения квартиры N 50 площадью 45,1 кв. м в доме N 68 по ул. Автозаводская г. Ижевска подтверждено материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик утратил право собственности на спорное помещение в связи с его приватизацией, отклоняется, учитывая, что в спорный период (с августа 2015 года по октябрь 2015 года) указанное помещение находилось в собственности муниципального образования. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 29.03.2016 право собственности за иными лицами на спорное жилое помещение площадью 45,1 кв. м было зарегистрировано 08.02.2016, то есть за спорным периодом (л.д. 92, 98).
Муниципальное образование "Город Ижевск", являясь собственником помещения в спорном многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы, установленной на общем собрании собственников помещений.
Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств внесения платы на ремонт общего имущества многоквартирного дома, указанной истцом как "Целевой взнос", требования истца правомерно удовлетворены за период с августа 2015 года по октябрь 2015 года в заявленном истцом размере 2 300 руб. 10 коп. (ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции по существу спора, направлены исключительно на переоценку правильно установленных по делу обстоятельств и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12 мая 2016 года по делу N А71-14482/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
С.А.ЯРИНСКИЙ
Судьи
Д.Ю.ГЛАДКИХ
Л.В.ДРУЖИНИНА
С.А.ЯРИНСКИЙ
Судьи
Д.Ю.ГЛАДКИХ
Л.В.ДРУЖИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)