Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Истец ссылается на то, что задолженность по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт ответчиком не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Михайлова Т.А.
Докладчик: Никифорова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
Председательствующего: Черных С.В.,
Судей: Никифоровой Е.А., Хабаровой Т.А.,
При секретаре: К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 13 июля 2017 года дело по апелляционной жалобе представителя Ч. - И. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30 марта 2017 г., которыми постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ТСН "Александровский сад" 113 353, 43 руб.
Возвратить ТСН "Александровский сад" излишне уплаченную госпошлину - б 425,83 руб.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., выслушав объяснения представителей истца К.С., К.Ю., представителя ответчика И., судебная коллегия
установила:
ТСН "Александровский сад" обратилось в суд к Ч. с иском о взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указано, что ТСН "Александровский сад" осуществляют управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права за Ч., зарегистрировано право собственности на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: 630132 <адрес>: помещение общей площадью 324,1 кв. м, (офис 1018) - 1/2 доли; помещение общей площадью 317 кв. м, (офис 1016) - 1/3 доли; помещение общей площадью 102 кв. м, (офис 1003) - 1/2 доли; помещение общей площадью 754,7 кв. м, (офис 1006)-1/2 доли; помещение общей площадью 270,8 кв. м, (офис 1004) - 1/4 доли; помещение общей площадью 309,9 кв. м, (офис 1016) - 1/2 доли; помещение общей площадью 400, 2 кв. м, (офис 1013) - 1/2 доли; помещение общей площадью 110,6 кв. м, (офис 1011) - 1/2 долги; помещение общей площадью 78,8 кв. м, кадастровый номер (офис 1010) - 1/2 доли; помещение общей площадью 255, 4 кв. м - 1/2 доли; помещение общей площадью 57,7 к. м, (офис 1008) - 1/2 доли; помещение общей площадью 136, 6 кв. м, (офис 1002) - 1/2 доли.
У Ч. имеется задолженность по оплате за содержание помещений, предоставление коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт в сумме 439438 руб. 61 коп., в том числе за период с 01 сентября 2015 по 31 марта 2016 - по оплате за содержание и коммунальные услуги по помещениям площадью 317 кв. м, площадью 754,7 кв. м и площадью 400,2 кв. м, а также по взносам за капитальный ремонт за период с 01 августа 2014 г. по 30 августа 2015 г. за все помещения. Просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность в размере 439438 руб. 61 коп., расходы по уплате госпошлины - 7594 руб. 38 коп.
Уточнив исковые требования, просили взыскать задолженность за период с 01 октября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. по офису N - 47682, 23 руб. и пени 525, 38 руб., задолженность по офису N - 26291, 86 руб. и пени 557, 05 руб., по офису N - 36002, 82 руб. и пени 1225, 54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым представитель Ч. - И. не согласна, просит отменить решение суда.
В обоснование апелляционной жалобы указано, что сумма, указанная в резолютивной части не соответствует сумме уточненных исковых требований указанных судом в описательной части.
Опровергая выводы суда, апеллянт утверждает о том, что ответчиком были представлены все платежные поручения, которые подтверждают оплату за текущее содержание согласно выставленным квитанциям истца за период с октября 2016 по декабрь 2016 г., что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.
Автором жалобы приведены акты сверки по л/с 1013, 1006, 1016 подтверждающие оплату за уточненный истцом период с октября 2016 г. по декабрь 2016 г. за содержание и коммунальные услуги.
Ответчиком произведена оплата в суммах, соответствующих указанным в счетах, выставленных товариществом на оплату, с отражением в назначении платежа месяца, за который производится оплата, и реквизитов счета на оплату, отсутствовали основания для применения пропорционального распределения поступившей от ответчика оплаты, что явилось нарушением со стороны ТСН "Александровский сад".
ТСН "Александровский сад" не были представлены расчеты каким образом производилось пропорциональное распределение услуг.
Ответчиком представлены платежные поручения, которые подтверждают оплату за содержание и коммунальные услуги за период октябрь - декабрь 2016 г. у суда отсутствовали правовые основание взыскивать повторно оплату за заявленные истцом услуги.
Суд не исследовал все представленные ответчиком по делу доказательства и расчеты, не проверил правильность начислений истца.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ч. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>:
1) помещение общей площадью 324,1 кв. м, кадастровый N (офис 1018)-1-2 доли;
2) помещение общей площадью 31.7 кв. м, кадастровый N (офис 1016) - 1/2 доли;
3) помещение общей площадью 102 кв. м, кадастровый N (офис 1003) - 1/2 доли;
4) помещение общей площадью 754, 7 кв. м, кадастровый N (офис 1006) 1/2 доли;
5) помещение общей площадью 270,8 кв. м, кадастровый N (офис 1004) - 1/2 доли;
6) помещение общей площадью 309, 9 кв. м, кадастровый N (офис 1016) 1/2 доли;
7) помещение общей площадью 400, 2 кв. м, кадастровый N (офис 1013) - 1/2 доли;
8) помещение общей площадью 110, 6 кв, м, кадастровый N (офис 1011) - 1/2 доли;
9) помещение общей площадью 78,8 кв. м, кадастровый N (офис 1010) - 1/2 доли;
10) помещение общей площадью 255, 4 кв. м, кадастровый N доли;
11) помещение общей площадью 57,7 кв. м, кадастровый N (офис 1008) - 1/2 доли;
12) помещение общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый N (офис 1002) - 1/2 доли.
Истец ТСН "Александровский сад" с 2006 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На оснований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пп. 3 п. 52 Правил N, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 (ред. от 06.05.11), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. N 354, установлен порядок расчета размера платы как за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, так и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.
Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что факт оказания услуг управляющей компанией - истцом подтвержден материалами дела. Доказательств того, что услуги управляющей компанией в указанный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.
Также судом указано, что с учетом сальдо на 01 октября 2016 г., ответчиком не предоставлено доказательств оплаты задолженности за период с 01 октября по 31 декабря 2016 г. по видам услуг, указанных в расчете истца.
В связи с чем, расчет задолженности по оплате за период с 01 октября по 31 декабря 2016 г. признан судом обоснованным, а требования подлежащими удовлетворению.
Согласно доводам апелляционной жалобы ответчиком были представлены все платежные поручения, которые подтверждают оплату за согласно выставленным квитанциям истца за период с октября 2016 по декабрь 2016 г., в суммах, соответствующих указанным в счетах, выставленных товариществом на оплату, с отражением в назначении платежа месяца, за который производится оплата, и реквизитов счета на оплату, отсутствовали основания для применения пропорционального распределения поступившей от ответчика оплаты, что явилось нарушением со стороны ТСН "Александровский сад".
Судебная коллегия полагает, что истцом неправомерно, в нарушение п. 118 Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах" производилось зачисление поступающих в октябре - декабре 2016 г. сумм за предыдущие периоды, вместе с тем, с учетом того, что при предъявлении первоначального иска о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2015 г. по 31 марта 2016 г. задолженность по оплате содержания жилья имелась, платежи вносились в период рассмотрения дела, возможно удовлетворение исковых требований о взыскании задолженности за период с октября по декабрь 2016 г.
Доводы апелляционной жалобы о неверном указании суммы уточненных исковых требований в описательной части решения не является основанием для отмены решения суда, поскольку определением суда от 22 мая 2017 г. указанная описка была устранена.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30 марта 2017 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ч. - И. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-6566/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Истец ссылается на то, что задолженность по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт ответчиком не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2017 г. по делу N 33-6566/2017
Судья: Михайлова Т.А.
Докладчик: Никифорова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
Председательствующего: Черных С.В.,
Судей: Никифоровой Е.А., Хабаровой Т.А.,
При секретаре: К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 13 июля 2017 года дело по апелляционной жалобе представителя Ч. - И. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30 марта 2017 г., которыми постановлено:
Взыскать с Ч. в пользу ТСН "Александровский сад" 113 353, 43 руб.
Возвратить ТСН "Александровский сад" излишне уплаченную госпошлину - б 425,83 руб.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., выслушав объяснения представителей истца К.С., К.Ю., представителя ответчика И., судебная коллегия
установила:
ТСН "Александровский сад" обратилось в суд к Ч. с иском о взыскании задолженности по оплате за помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указано, что ТСН "Александровский сад" осуществляют управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права за Ч., зарегистрировано право собственности на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: 630132 <адрес>: помещение общей площадью 324,1 кв. м, (офис 1018) - 1/2 доли; помещение общей площадью 317 кв. м, (офис 1016) - 1/3 доли; помещение общей площадью 102 кв. м, (офис 1003) - 1/2 доли; помещение общей площадью 754,7 кв. м, (офис 1006)-1/2 доли; помещение общей площадью 270,8 кв. м, (офис 1004) - 1/4 доли; помещение общей площадью 309,9 кв. м, (офис 1016) - 1/2 доли; помещение общей площадью 400, 2 кв. м, (офис 1013) - 1/2 доли; помещение общей площадью 110,6 кв. м, (офис 1011) - 1/2 долги; помещение общей площадью 78,8 кв. м, кадастровый номер (офис 1010) - 1/2 доли; помещение общей площадью 255, 4 кв. м - 1/2 доли; помещение общей площадью 57,7 к. м, (офис 1008) - 1/2 доли; помещение общей площадью 136, 6 кв. м, (офис 1002) - 1/2 доли.
У Ч. имеется задолженность по оплате за содержание помещений, предоставление коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт в сумме 439438 руб. 61 коп., в том числе за период с 01 сентября 2015 по 31 марта 2016 - по оплате за содержание и коммунальные услуги по помещениям площадью 317 кв. м, площадью 754,7 кв. м и площадью 400,2 кв. м, а также по взносам за капитальный ремонт за период с 01 августа 2014 г. по 30 августа 2015 г. за все помещения. Просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность в размере 439438 руб. 61 коп., расходы по уплате госпошлины - 7594 руб. 38 коп.
Уточнив исковые требования, просили взыскать задолженность за период с 01 октября 2016 г. по 31 декабря 2016 г. по офису N - 47682, 23 руб. и пени 525, 38 руб., задолженность по офису N - 26291, 86 руб. и пени 557, 05 руб., по офису N - 36002, 82 руб. и пени 1225, 54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым представитель Ч. - И. не согласна, просит отменить решение суда.
В обоснование апелляционной жалобы указано, что сумма, указанная в резолютивной части не соответствует сумме уточненных исковых требований указанных судом в описательной части.
Опровергая выводы суда, апеллянт утверждает о том, что ответчиком были представлены все платежные поручения, которые подтверждают оплату за текущее содержание согласно выставленным квитанциям истца за период с октября 2016 по декабрь 2016 г., что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.
Автором жалобы приведены акты сверки по л/с 1013, 1006, 1016 подтверждающие оплату за уточненный истцом период с октября 2016 г. по декабрь 2016 г. за содержание и коммунальные услуги.
Ответчиком произведена оплата в суммах, соответствующих указанным в счетах, выставленных товариществом на оплату, с отражением в назначении платежа месяца, за который производится оплата, и реквизитов счета на оплату, отсутствовали основания для применения пропорционального распределения поступившей от ответчика оплаты, что явилось нарушением со стороны ТСН "Александровский сад".
ТСН "Александровский сад" не были представлены расчеты каким образом производилось пропорциональное распределение услуг.
Ответчиком представлены платежные поручения, которые подтверждают оплату за содержание и коммунальные услуги за период октябрь - декабрь 2016 г. у суда отсутствовали правовые основание взыскивать повторно оплату за заявленные истцом услуги.
Суд не исследовал все представленные ответчиком по делу доказательства и расчеты, не проверил правильность начислений истца.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ч. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>:
1) помещение общей площадью 324,1 кв. м, кадастровый N (офис 1018)-1-2 доли;
2) помещение общей площадью 31.7 кв. м, кадастровый N (офис 1016) - 1/2 доли;
3) помещение общей площадью 102 кв. м, кадастровый N (офис 1003) - 1/2 доли;
4) помещение общей площадью 754, 7 кв. м, кадастровый N (офис 1006) 1/2 доли;
5) помещение общей площадью 270,8 кв. м, кадастровый N (офис 1004) - 1/2 доли;
6) помещение общей площадью 309, 9 кв. м, кадастровый N (офис 1016) 1/2 доли;
7) помещение общей площадью 400, 2 кв. м, кадастровый N (офис 1013) - 1/2 доли;
8) помещение общей площадью 110, 6 кв, м, кадастровый N (офис 1011) - 1/2 доли;
9) помещение общей площадью 78,8 кв. м, кадастровый N (офис 1010) - 1/2 доли;
10) помещение общей площадью 255, 4 кв. м, кадастровый N доли;
11) помещение общей площадью 57,7 кв. м, кадастровый N (офис 1008) - 1/2 доли;
12) помещение общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый N (офис 1002) - 1/2 доли.
Истец ТСН "Александровский сад" с 2006 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На оснований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пп. 3 п. 52 Правил N, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 (ред. от 06.05.11), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. N 354, установлен порядок расчета размера платы как за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, так и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.
Согласно п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что факт оказания услуг управляющей компанией - истцом подтвержден материалами дела. Доказательств того, что услуги управляющей компанией в указанный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.
Также судом указано, что с учетом сальдо на 01 октября 2016 г., ответчиком не предоставлено доказательств оплаты задолженности за период с 01 октября по 31 декабря 2016 г. по видам услуг, указанных в расчете истца.
В связи с чем, расчет задолженности по оплате за период с 01 октября по 31 декабря 2016 г. признан судом обоснованным, а требования подлежащими удовлетворению.
Согласно доводам апелляционной жалобы ответчиком были представлены все платежные поручения, которые подтверждают оплату за согласно выставленным квитанциям истца за период с октября 2016 по декабрь 2016 г., в суммах, соответствующих указанным в счетах, выставленных товариществом на оплату, с отражением в назначении платежа месяца, за который производится оплата, и реквизитов счета на оплату, отсутствовали основания для применения пропорционального распределения поступившей от ответчика оплаты, что явилось нарушением со стороны ТСН "Александровский сад".
Судебная коллегия полагает, что истцом неправомерно, в нарушение п. 118 Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах" производилось зачисление поступающих в октябре - декабре 2016 г. сумм за предыдущие периоды, вместе с тем, с учетом того, что при предъявлении первоначального иска о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2015 г. по 31 марта 2016 г. задолженность по оплате содержания жилья имелась, платежи вносились в период рассмотрения дела, возможно удовлетворение исковых требований о взыскании задолженности за период с октября по декабрь 2016 г.
Доводы апелляционной жалобы о неверном указании суммы уточненных исковых требований в описательной части решения не является основанием для отмены решения суда, поскольку определением суда от 22 мая 2017 г. указанная описка была устранена.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30 марта 2017 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ч. - И. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)