Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на свои обращения о предоставлении услуги "Отопление" надлежащего качества истец не получил от ответчика ни одного положительного ответа, чем, по мнению истца, нарушаются его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зайцев Р.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.,
Судей Курочкиной О.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Н.Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по апелляционной жалобе С. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 17 апреля 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" о признании причинения вреда, взыскании имущественного ущерба, компенсации морального вреда - отказать,
установила:
С. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" о признании причинения вреда, взыскании имущественного ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что * года при включении АГВ в квартире N * по адресу: * где истец проживает, обнаружила факт распространения огня из горелки ненадлежащим образом. Обратилась в аварийно-диспетчерскую службу Нарофоминскмежрайгаз филиала Мособлгаза в Апрелевскую РЭС.
* года был составлен акт об отключении от центральной газовой системы. С * года коммунальная услуга отопление истице не предоставляется. Обращалась к ответчику для проведения необходимым ими мер для предоставления истцу коммунальной услуги "отопления" надлежащего качества. Сотрудниками АДУ РЭС * года установлен факт нарушения ответчиками предоставления истцу отопления по причине физического износа АОГВ-80. На свои обращения о предоставлении услуги "отопление" надлежащего качества, истец не получил от ответчика ни одного положительного ответа, чем по мнению истца нарушаются его права и причиняется моральный и имущественный вред.
Просила суд признать причинение ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское", имущественного вреда выразившиеся в предоставлении коммунальной услуги "отопление" ненадлежащего качества, в размере * руб., взыскать с ответчика сумму в размере * взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере * рублей, взыскать с ответчика судебные расходы.
В судебное заседание первой инстанции истец С. явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что истцу было установлено новое газовое оборудование - газоотопительный котел АОГВ-П-6 для обеспечения отопления жилого помещения, произведена контрольная проверка дымохода и вентиляционного канала. В договоре теплоснабжения указанного жилого дома такой услуги как "отопление" не предусматривается, так как отапливается газоотопительным оборудованием, и наниматель жилого помещения по своему усмотрению может производить регулировку температуры в занимаемом жилом помещении по своему усмотрению.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит С.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пп. "е" п. 4 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребителю предоставляются услуги по отоплению, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных Услуг гражданам" коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и названными Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, отнесено отопление, то есть поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 к указанным Правилам, а также продажа твердого Топлива при наличии печного отопления.
В Приложении N 1 к Правилам установлена необходимость обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 градусов C (в угловых комнатах не ниже + 20 градусов C).
В силу ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя (п. 2).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-44935/2015
Требование: О признании причинения вреда, взыскании имущественного ущерба.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на свои обращения о предоставлении услуги "Отопление" надлежащего качества истец не получил от ответчика ни одного положительного ответа, чем, по мнению истца, нарушаются его права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2015 г. по делу N 33-44935
Судья: Зайцев Р.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.,
Судей Курочкиной О.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Н.Д.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по апелляционной жалобе С. на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 17 апреля 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" о признании причинения вреда, взыскании имущественного ущерба, компенсации морального вреда - отказать,
установила:
С. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" о признании причинения вреда, взыскании имущественного ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что * года при включении АГВ в квартире N * по адресу: * где истец проживает, обнаружила факт распространения огня из горелки ненадлежащим образом. Обратилась в аварийно-диспетчерскую службу Нарофоминскмежрайгаз филиала Мособлгаза в Апрелевскую РЭС.
* года был составлен акт об отключении от центральной газовой системы. С * года коммунальная услуга отопление истице не предоставляется. Обращалась к ответчику для проведения необходимым ими мер для предоставления истцу коммунальной услуги "отопления" надлежащего качества. Сотрудниками АДУ РЭС * года установлен факт нарушения ответчиками предоставления истцу отопления по причине физического износа АОГВ-80. На свои обращения о предоставлении услуги "отопление" надлежащего качества, истец не получил от ответчика ни одного положительного ответа, чем по мнению истца нарушаются его права и причиняется моральный и имущественный вред.
Просила суд признать причинение ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское", имущественного вреда выразившиеся в предоставлении коммунальной услуги "отопление" ненадлежащего качества, в размере * руб., взыскать с ответчика сумму в размере * взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере * рублей, взыскать с ответчика судебные расходы.
В судебное заседание первой инстанции истец С. явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Первомайское" Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что истцу было установлено новое газовое оборудование - газоотопительный котел АОГВ-П-6 для обеспечения отопления жилого помещения, произведена контрольная проверка дымохода и вентиляционного канала. В договоре теплоснабжения указанного жилого дома такой услуги как "отопление" не предусматривается, так как отапливается газоотопительным оборудованием, и наниматель жилого помещения по своему усмотрению может производить регулировку температуры в занимаемом жилом помещении по своему усмотрению.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит С.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пп. "е" п. 4 раздела II Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребителю предоставляются услуги по отоплению, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных Услуг гражданам" коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и названными Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
К числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, отнесено отопление, то есть поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 к указанным Правилам, а также продажа твердого Топлива при наличии печного отопления.
В Приложении N 1 к Правилам установлена необходимость обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 градусов C (в угловых комнатах не ниже + 20 градусов C).
В силу ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя (п. 2).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)