Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,
рассмотрев апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 г., принятое судьей Смысловой Л.А., в порядке упрощенного производства по делу N А40-26555/17, по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
к ООО "Институт Энергоэффективности"
о взыскании, без вызова сторон
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Институт Энергоэффективности" о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 по ноябрь 2016 в размере 16651 рубль 50 копеек.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 г., принятым в порядке упрощенного производства, в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции принятое в порядке упрощенного производства рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу, что решение суда первой инстанции от 31.05.2017 г. по делу N А40-26555/17 подлежит отмене, а исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
Как определено судом, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 65,3 кв. м, находящегося по адресу г. Москва, проспект Рязанский, д. 27, что подтверждается выпиской из ЕГРП 90-22351646 от 29.07.2016 г.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.
Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из норм Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", согласно которому нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, проспект Рязанский, д. 27 не включено в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается перечнем домов, формирующих фонд капитального ремонта, в связи с чем, основания для взыскания платы отсутствуют.
Однако, апелляционный суд не может признать данные выводы суда первой инстанции обоснованными.
ООО "Институт Энергоэффективности" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 65,3 м2, находящихся по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016 г. N 90-22351646.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта (строка N 24488 Приложения N 2 к постановлению); в последующих редакциях указанный многоквартирный дом не исключен.
Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее по тексту - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу п. 4.2.7 (1) постановления Правительства Москвы от 05.04.2011 г. N 104-ПП "О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы", Департамент капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы от 30.06.2015 N 07-02-51/5 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" утвержден способ формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете регионального оператора (строка N 13492 Приложения N 1 к приказу).
Кроме того, собственники помещений указанного многоквартирного дома имели возможность в порядке ст. ст. 44, 170 ЖК РФ провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в перечень многоквартирных домов на территории города Москвы, в отношении которых принят решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Следовательно, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, а также в перечень многоквартирных домов на территории города Москвы, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 июля 2015 года.
У ООО "Институт Энергоэффективности" возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт с 01 июля 2015 года.
Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца взыскании взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 по ноябрь 2016 в размере 16651 рубль 50 копеек, а решение суда подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2017 г. по делу N А40-26555/17 отменить.
Взыскать с ООО "Институт Энергоэффективности" (ОГРН 1077759541496, ИНН 7722622035) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период июля 2015 г. по ноябрь 2016 г. в размере 16651 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с ООО "Институт Энергоэффективности" (ОГРН 1077759541496, ИНН 7722622035) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559) расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.08.2017 N 09АП-30367/2017 ПО ДЕЛУ N А40-26555/17
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2017 г. N 09АП-30367/2017
Дело N А40-26555/17
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,
рассмотрев апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 г., принятое судьей Смысловой Л.А., в порядке упрощенного производства по делу N А40-26555/17, по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
к ООО "Институт Энергоэффективности"
о взыскании, без вызова сторон
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Институт Энергоэффективности" о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 по ноябрь 2016 в размере 16651 рубль 50 копеек.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2017 г., принятым в порядке упрощенного производства, в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции принятое в порядке упрощенного производства рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу, что решение суда первой инстанции от 31.05.2017 г. по делу N А40-26555/17 подлежит отмене, а исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
Как определено судом, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 65,3 кв. м, находящегося по адресу г. Москва, проспект Рязанский, д. 27, что подтверждается выпиской из ЕГРП 90-22351646 от 29.07.2016 г.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.
Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из норм Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", согласно которому нежилое помещение, расположенное по адресу г. Москва, проспект Рязанский, д. 27 не включено в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается перечнем домов, формирующих фонд капитального ремонта, в связи с чем, основания для взыскания платы отсутствуют.
Однако, апелляционный суд не может признать данные выводы суда первой инстанции обоснованными.
ООО "Институт Энергоэффективности" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 65,3 м2, находящихся по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2016 г. N 90-22351646.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта (строка N 24488 Приложения N 2 к постановлению); в последующих редакциях указанный многоквартирный дом не исключен.
Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее по тексту - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу п. 4.2.7 (1) постановления Правительства Москвы от 05.04.2011 г. N 104-ПП "О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы", Департамент капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы от 30.06.2015 N 07-02-51/5 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" утвержден способ формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете регионального оператора (строка N 13492 Приложения N 1 к приказу).
Кроме того, собственники помещений указанного многоквартирного дома имели возможность в порядке ст. ст. 44, 170 ЖК РФ провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в целях принятия решения о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
Таким образом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в перечень многоквартирных домов на территории города Москвы, в отношении которых принят решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Следовательно, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Рязанский просп., д. 27, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, а также в перечень многоквартирных домов на территории города Москвы, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 июля 2015 года.
У ООО "Институт Энергоэффективности" возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт с 01 июля 2015 года.
Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца взыскании взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 по ноябрь 2016 в размере 16651 рубль 50 копеек, а решение суда подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2017 г. по делу N А40-26555/17 отменить.
Взыскать с ООО "Институт Энергоэффективности" (ОГРН 1077759541496, ИНН 7722622035) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период июля 2015 г. по ноябрь 2016 г. в размере 16651 (шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с ООО "Институт Энергоэффективности" (ОГРН 1077759541496, ИНН 7722622035) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559) расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Председательствующий судья
Г.Н.ПОПОВА
Г.Н.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)