Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судья Московского городского суда фио, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу защитника РОО "Московский союз художников" фио на решение судьи Басманного районного суда адрес от дата, которым постановление... заместителя начальника Управления административного производства Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от дата по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях", в отношении РОО "Московский союз художников" оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения,
Постановлением... заместителя начальника Управления административного производства Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от дата РОО "Московский союз художников" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях" и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере сумма.
Не согласившись с вышеуказанным постановлением, защитник РОО "Московский союз художников" фио обратился с жалобой в Басманный районный суд адрес, судьей которого вынесено указанное выше решение.
В жалобе, поданной в Московский городской суд, защитник фио просит отменить постановление должностного лица и решение суда, в связи с отсутствием в действиях юридического лица состава вмененного правонарушения, а также в связи с допущенными в ходе производства по делу процессуальными нарушениями.
Председатель Правления РОО "Московский союз художников" фио извещен о дне и месте рассмотрения жалобы, что подтверждается почтовым реестром и распечаткой интернет сайта наименование организации, в суд не явился. Руководствуясь положениями ст. 25.4 КоАП РФ считаю возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Защитник РОО "Московский союз художников" фио судебном заседании доводы жалобы поддержал.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, заслушав защитника фио, оснований для отмены или изменения постановления должностного лица административного органа и решения судьи районного суда не нахожу.
Приложением 1 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (далее - Постановление) установлены требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 17 Приложения 1 к Постановлению производство работ, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего приложения, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.
Контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее - заявитель), осуществляется Мосжилинспекцией либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее - проектная организация), на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.
Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется на основании заявления физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.
Согласно ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях" правонарушением является переустройство (перепланировка, переоборудование) объектов нежилого фонда, находящихся в собственности адрес, без оформления разрешительных документов на переустройство (перепланировку, переоборудование) объекта нежилого фонда, а также возведение пристроек (надстроек) без постановки на учет и оформления прав владения.
Из материалов дела следует и установлено судьей районного суда, что дата сотрудниками Госинспекции по недвижимости было проведено обследование объекта нежилого фонда - нежилого помещения общей площадью 116,7 кв. м, расположенного в подвальном помещении пятиэтажного жилого дома по адресу: адрес, являющегося собственностью адрес, которое занимает и использует РОО "Московский союз художников" на основании договора безвозмездного пользования нежилым фондом от дата N 01-00234/04, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, согласно которому РОО "Московский союз художников" передано право безвозмездного пользования нежилым помещением для размещения творческой мастерской. Обследованием установлено, что в нежилом помещении, переданном РОО "Московский союз художников" произведена перепланировка (переустройство) без оформления разрешительной документации, а именно: в помещении N VII между комнатами 1 и 2 демонтирована межкомнатная перегородка; в помещении XX между комнатами 3 и 5 демонтирована межкомнатная перегородка; в помещении XX в комнате 1 установлена перегородка и установлено сантехническое оборудование (умывальник, сан узел и душ).
Разрешительная документация на производство работ по переустройству в органе, специально уполномоченном Правительством Москвы, не получена.
Установлено, что РОО "Московский союз художников", являясь пользователем нежилого помещения, не приняло мер к оформлению разрешительной документации на производство работ по переустройству нежилого помещения в органе, специально уполномоченном Правительством Москвы, тем самым совершив административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях".
Факт административного правонарушения и вина РОО "Московский союз художников" в его совершении подтверждены: поручением о проведении обследования объекта недвижимости N 9008595 от дата; протоколом N 9008595 об административном правонарушении от дата; сопроводительной запиской начальника ОКУ фио; выпиской из ЕГРЮЛ; предписанием N 9008595 от дата; рапортом о результатах обследования объекта недвижимости N 9008595 от дата; фототаблицей; экспликацией; поэтажным планом; справкой БТИ о состоянии здания; договором безвозмездного пользования нежилым фондом от дата, сведениями о юридическом лице РОО "Московский союз художников"; учетной карточкой РОО "Московский союз художников".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.05.2016 ПО ДЕЛУ N 7-5765/2016
Требование: Об отмене актов о привлечении к ответственности по ст. 9.8 КоАП г. Москвы (переустройство объектов нежилого фонда без оформления разрешительных документов).Разделы:
Переустройство и перепланировка жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
по делу N 7-5765/2016
Судья: ФИО
Судья Московского городского суда фио, рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу защитника РОО "Московский союз художников" фио на решение судьи Басманного районного суда адрес от дата, которым постановление... заместителя начальника Управления административного производства Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от дата по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях", в отношении РОО "Московский союз художников" оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения,
установил:
Постановлением... заместителя начальника Управления административного производства Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от дата РОО "Московский союз художников" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях" и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере сумма.
Не согласившись с вышеуказанным постановлением, защитник РОО "Московский союз художников" фио обратился с жалобой в Басманный районный суд адрес, судьей которого вынесено указанное выше решение.
В жалобе, поданной в Московский городской суд, защитник фио просит отменить постановление должностного лица и решение суда, в связи с отсутствием в действиях юридического лица состава вмененного правонарушения, а также в связи с допущенными в ходе производства по делу процессуальными нарушениями.
Председатель Правления РОО "Московский союз художников" фио извещен о дне и месте рассмотрения жалобы, что подтверждается почтовым реестром и распечаткой интернет сайта наименование организации, в суд не явился. Руководствуясь положениями ст. 25.4 КоАП РФ считаю возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Защитник РОО "Московский союз художников" фио судебном заседании доводы жалобы поддержал.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, заслушав защитника фио, оснований для отмены или изменения постановления должностного лица административного органа и решения судьи районного суда не нахожу.
Приложением 1 к Постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" (далее - Постановление) установлены требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 17 Приложения 1 к Постановлению производство работ, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего приложения, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.
Контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее - заявитель), осуществляется Мосжилинспекцией либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее - проектная организация), на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.
Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется на основании заявления физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.
Согласно ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях" правонарушением является переустройство (перепланировка, переоборудование) объектов нежилого фонда, находящихся в собственности адрес, без оформления разрешительных документов на переустройство (перепланировку, переоборудование) объекта нежилого фонда, а также возведение пристроек (надстроек) без постановки на учет и оформления прав владения.
Из материалов дела следует и установлено судьей районного суда, что дата сотрудниками Госинспекции по недвижимости было проведено обследование объекта нежилого фонда - нежилого помещения общей площадью 116,7 кв. м, расположенного в подвальном помещении пятиэтажного жилого дома по адресу: адрес, являющегося собственностью адрес, которое занимает и использует РОО "Московский союз художников" на основании договора безвозмездного пользования нежилым фондом от дата N 01-00234/04, заключенного с Департаментом городского имущества адрес, согласно которому РОО "Московский союз художников" передано право безвозмездного пользования нежилым помещением для размещения творческой мастерской. Обследованием установлено, что в нежилом помещении, переданном РОО "Московский союз художников" произведена перепланировка (переустройство) без оформления разрешительной документации, а именно: в помещении N VII между комнатами 1 и 2 демонтирована межкомнатная перегородка; в помещении XX между комнатами 3 и 5 демонтирована межкомнатная перегородка; в помещении XX в комнате 1 установлена перегородка и установлено сантехническое оборудование (умывальник, сан узел и душ).
Разрешительная документация на производство работ по переустройству в органе, специально уполномоченном Правительством Москвы, не получена.
Установлено, что РОО "Московский союз художников", являясь пользователем нежилого помещения, не приняло мер к оформлению разрешительной документации на производство работ по переустройству нежилого помещения в органе, специально уполномоченном Правительством Москвы, тем самым совершив административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 9.8 Закона адрес от дата N 45 "Кодекс адрес об административных правонарушениях".
Факт административного правонарушения и вина РОО "Московский союз художников" в его совершении подтверждены: поручением о проведении обследования объекта недвижимости N 9008595 от дата; протоколом N 9008595 об административном правонарушении от дата; сопроводительной запиской начальника ОКУ фио; выпиской из ЕГРЮЛ; предписанием N 9008595 от дата; рапортом о результатах обследования объекта недвижимости N 9008595 от дата; фототаблицей; экспликацией; поэтажным планом; справкой БТИ о состоянии здания; договором безвозмездного пользования нежилым фондом от дата, сведениями о юридическом лице РОО "Московский союз художников"; учетной карточкой РОО "Московский союз художников".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)