Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Судом установлены наличие существенных нарушений порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, оформления результатов голосования, неверный подсчет кворума.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Фасахова Л.Г.
учет N 110г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,
при секретаре судебного заседания Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 06 апреля 2016 года, которым постановлено: исковые требования Р. удовлетворить.
Признать недействительным и ничтожным решение общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года по результатам протокола подсчета голосов общего собрания от 18 августа 2015 года.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" в пользу Р. государственную пошлину в размере 300 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" - П., Ж., поддержавших доводы жалобы, представителя Р. - С., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
Р. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "Ямашева, 29" (далее - ТСЖ <данные изъяты>) о признании недействительным и ничтожным решения общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года, по результатам голосов общего собрания от 18 августа 2015 года. В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>. Согласно уведомлению от 21 июля 2015 года ответчиком с 01 августа по 18 августа 2015 года проводилось собрание собственников помещений, по которому было вынесено решение. Полагает, что данное общее собрание было проведено в нарушение действующего законодательства, поскольку участия она не принимала, существенные нарушения возникли при организации и проведении общего собрания, отсутствие наличия кворума для принятия необходимого решения, принятом по вопросам, не включенным в повестку дня и не относящимися к компетенции собрания, использовании общего имущества без согласия правообладателя. Истец просил признать недействительным и ничтожным решение общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года по результатам протокола подсчета голосов общего собрания от 18 августа 2015 года.
Истец и его представитель в суде первой инстанции исковые требования поддержали.
Представитель ответчика товарищества собственников жилья <данные изъяты> исковые требования не признал.
Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель товарищества собственников жилья <данные изъяты> просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе отмечается об ошибочности выводов суда отсутствия кворума при проведении оспариваемого общего собрания. Полагает, что кворум был подсчитан не правильно, приводя в жалобе соответствующий расчет. Выводы о том, что голосовали не собственники помещений, суд сделал на основании пояснений истца, самостоятельно бюллетени не исследовал.
В возражениях на апелляционную жалобу, Р. просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом установлено, что Р. является собственником <адрес> города Казани.
С марта 2007 года содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес> города Казани обеспечивает ТСЖ <данные изъяты>".
01 августа председателем ТСЖ <данные изъяты> Ж. инициировано проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Казани в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам:
1. Избрание председателя и секретаря собрания и членов счетной комиссии.
2. Об утверждении количественного состава ревизионной комиссии ТСЖ.
3. Об утверждении состава ревизионной комиссии.
4. Об утверждении количественного состава правления ТСЖ.
5. О выборе правления.
6. Об утверждении отчета председателя ТСЖ.
7. Выборы председателя ТСЖ.
8. Об утверждении формы договора с учетом социальных гарантий председателя ТСЖ.
10. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ.
12. Об утверждении штатного расписания сотрудников ТСЖ.
20. Об утверждении полномочий председателя ТСЖ.
27. Об определении порядка уведомления о принятых решениях на общем собрании.
28. Об определении места хранения протокола и решений общего собрания собственников.
Данные вопросы и ряд других вопросов, в силу ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
На собрании были также поставлены вопросы, которые в силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений:
9. Об утверждении плана ремонтных работ общедомового имущества.
11. Об утверждении тарифов.
22. О принятии решения на перевод части квартиры N 200 из жилого помещения в нежилое.
24. О принятии решения на перевод квартиры N 43 из жилого помещения в нежилое.
25. О передаче в пользование части земельного участка и фасада дома для устройства входной группы и рекламной вывески переводимому из жилого в нежилой фонд помещения квартиры N 43 и разбора подоконного простенка.
26. Об оформлении земельного участка в собственность.
По итогам очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования и членов ТСЖ составлено два протокола, в которых отражены все вопросы (28), включенных в повестку дня. Протоколы от 01-18 августа 2015 года отражают итоги голосования отдельно по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома и по общему собранию членов ТСЖ.
В результате голосования собственников и членов ТСЖ были положительно решены все вопросы, за исключением 19 и 23 вопроса повестки дня.
Согласно представленным ТСЖ <данные изъяты> бюллетеним голосования, составленных непосредственно после проведения собрания следует, что подсчет итогов голосования проводился не дифференцированно, то есть не различались голоса собственников помещений, принявших участие в собрании собственников помещений, а также голоса членов ТСЖ <данные изъяты>, принявших участие в собрании членов товарищества собственников жилья.
Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. 45 - 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии существенных нарушений порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, оформления результатов голосования, неверном подсчете кворума.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимают большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.
Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Проанализировав представленные протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> города Казани и членов ТСЖ <данные изъяты> от 01-18 августа 2015 года, а также бюллетени для голосования, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания, поскольку большинство бюллетеней, в частности по квартирам: <данные изъяты> и другим в нарушение ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат даты их заполнения, то есть, не отвечают принципам относимости и допустимости представленных доказательств.
Также судебная коллегия с учетом положений ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необходимым исключить бюллетени голосования по квартирам <данные изъяты>, в которых отсутствуют полное наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лиц, принявших участие в голосовании, результаты голосования. Бюллетень, в котором в качестве собственника проголосовала Е., номер квартиры и наименование правоустанавливающего документа не указано, в реестре собственников данная фамилия отсутствует.
В самом тексте протокола от 18 августа 2015 года отсутствуют данные о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании, о результатах голосования каждого собственника, сведения о проверке и оценке поступивших бюллетеней, что также является существенным нарушением правил составления протокола и основанием для признания решений собрания недействительными в силу пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенные в апелляционной жалобе ответчика доводы не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на иную оценку обстоятельств дела и не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 06 апреля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 25.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12479/2016
Требование: О признании недействительным и ничтожным решения общего собрания.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Судом установлены наличие существенных нарушений порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, оформления результатов голосования, неверный подсчет кворума.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2016 г. по делу N 33-12479/2016
Судья Фасахова Л.Г.
учет N 110г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,
судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,
при секретаре судебного заседания Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 06 апреля 2016 года, которым постановлено: исковые требования Р. удовлетворить.
Признать недействительным и ничтожным решение общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года по результатам протокола подсчета голосов общего собрания от 18 августа 2015 года.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" в пользу Р. государственную пошлину в размере 300 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" - П., Ж., поддержавших доводы жалобы, представителя Р. - С., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Р. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "Ямашева, 29" (далее - ТСЖ <данные изъяты>) о признании недействительным и ничтожным решения общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года, по результатам голосов общего собрания от 18 августа 2015 года. В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>. Согласно уведомлению от 21 июля 2015 года ответчиком с 01 августа по 18 августа 2015 года проводилось собрание собственников помещений, по которому было вынесено решение. Полагает, что данное общее собрание было проведено в нарушение действующего законодательства, поскольку участия она не принимала, существенные нарушения возникли при организации и проведении общего собрания, отсутствие наличия кворума для принятия необходимого решения, принятом по вопросам, не включенным в повестку дня и не относящимися к компетенции собрания, использовании общего имущества без согласия правообладателя. Истец просил признать недействительным и ничтожным решение общего собрания собственников помещений <адрес> города Казани, проведенного с 01 августа по 18 августа 2015 года по результатам протокола подсчета голосов общего собрания от 18 августа 2015 года.
Истец и его представитель в суде первой инстанции исковые требования поддержали.
Представитель ответчика товарищества собственников жилья <данные изъяты> исковые требования не признал.
Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель товарищества собственников жилья <данные изъяты> просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе отмечается об ошибочности выводов суда отсутствия кворума при проведении оспариваемого общего собрания. Полагает, что кворум был подсчитан не правильно, приводя в жалобе соответствующий расчет. Выводы о том, что голосовали не собственники помещений, суд сделал на основании пояснений истца, самостоятельно бюллетени не исследовал.
В возражениях на апелляционную жалобу, Р. просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом установлено, что Р. является собственником <адрес> города Казани.
С марта 2007 года содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес> города Казани обеспечивает ТСЖ <данные изъяты>".
01 августа председателем ТСЖ <данные изъяты> Ж. инициировано проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> города Казани в форме очно-заочного голосования по следующим вопросам:
1. Избрание председателя и секретаря собрания и членов счетной комиссии.
2. Об утверждении количественного состава ревизионной комиссии ТСЖ.
3. Об утверждении состава ревизионной комиссии.
4. Об утверждении количественного состава правления ТСЖ.
5. О выборе правления.
6. Об утверждении отчета председателя ТСЖ.
7. Выборы председателя ТСЖ.
8. Об утверждении формы договора с учетом социальных гарантий председателя ТСЖ.
10. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ.
12. Об утверждении штатного расписания сотрудников ТСЖ.
20. Об утверждении полномочий председателя ТСЖ.
27. Об определении порядка уведомления о принятых решениях на общем собрании.
28. Об определении места хранения протокола и решений общего собрания собственников.
Данные вопросы и ряд других вопросов, в силу ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
На собрании были также поставлены вопросы, которые в силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений:
9. Об утверждении плана ремонтных работ общедомового имущества.
11. Об утверждении тарифов.
22. О принятии решения на перевод части квартиры N 200 из жилого помещения в нежилое.
24. О принятии решения на перевод квартиры N 43 из жилого помещения в нежилое.
25. О передаче в пользование части земельного участка и фасада дома для устройства входной группы и рекламной вывески переводимому из жилого в нежилой фонд помещения квартиры N 43 и разбора подоконного простенка.
26. Об оформлении земельного участка в собственность.
По итогам очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования и членов ТСЖ составлено два протокола, в которых отражены все вопросы (28), включенных в повестку дня. Протоколы от 01-18 августа 2015 года отражают итоги голосования отдельно по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома и по общему собранию членов ТСЖ.
В результате голосования собственников и членов ТСЖ были положительно решены все вопросы, за исключением 19 и 23 вопроса повестки дня.
Согласно представленным ТСЖ <данные изъяты> бюллетеним голосования, составленных непосредственно после проведения собрания следует, что подсчет итогов голосования проводился не дифференцированно, то есть не различались голоса собственников помещений, принявших участие в собрании собственников помещений, а также голоса членов ТСЖ <данные изъяты>, принявших участие в собрании членов товарищества собственников жилья.
Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. 45 - 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Удовлетворяя исковые требования о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии существенных нарушений порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, оформления результатов голосования, неверном подсчете кворума.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимают большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.
Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Проанализировав представленные протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> города Казани и членов ТСЖ <данные изъяты> от 01-18 августа 2015 года, а также бюллетени для голосования, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении общего собрания, поскольку большинство бюллетеней, в частности по квартирам: <данные изъяты> и другим в нарушение ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат даты их заполнения, то есть, не отвечают принципам относимости и допустимости представленных доказательств.
Также судебная коллегия с учетом положений ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необходимым исключить бюллетени голосования по квартирам <данные изъяты>, в которых отсутствуют полное наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лиц, принявших участие в голосовании, результаты голосования. Бюллетень, в котором в качестве собственника проголосовала Е., номер квартиры и наименование правоустанавливающего документа не указано, в реестре собственников данная фамилия отсутствует.
В самом тексте протокола от 18 августа 2015 года отсутствуют данные о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании, о результатах голосования каждого собственника, сведения о проверке и оценке поступивших бюллетеней, что также является существенным нарушением правил составления протокола и основанием для признания решений собрания недействительными в силу пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенные в апелляционной жалобе ответчика доводы не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на иную оценку обстоятельств дела и не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 06 апреля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ямашева, 29" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)