Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, однако плату за отопление жилого помещения не производит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Червоткина Ж.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Сидоркина И.Л.
судей Митяниной И.Л., Катаевой Е.В.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 28.09.2017 гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Котельничского районного суда Кировской области от 11.07.2017, которым постановлено:
Исковые требования КОГУП "Облкоммунсервис" удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу КОГУП "Облкоммунсервис" задолженность по отоплению за период с <дата> года включительно в сумме 65 603,89 руб., пени за просрочку оплаты за период с <дата> в сумме 1 498,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 168,12 руб., всего 69270,81 руб.
Взыскать с Г. в пользу КОГУП "Облкоммунсервис" пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по отоплению, исчисленные с суммы основного долга, начиная с 12.07.2017 по день фактической оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.
заслушав доклад судьи Кировского областного суда Митяниной И.Л.,
установила:
КОГУП "Облкоммунсервис" обратилось с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что с сентября 2014 года является теплоснабжающей организацией на территории <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, оплату за отопление жилого помещения не производит. Задолженность за период с <дата> года составила 65 603,89 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени с суммы основного долга, начиная с <дата> по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга, а также расходы по уплате госпошлины.
Котельничским районным судом Кировской области постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласна Г., в апелляционной жалобе указала, что <дата> ее квартира отключена от централизованного отопления и находится на автономном отоплении на основании акта комиссионной проверки МП "Светловское жилищно-коммунальное хозяйство", Распоряжения Администрации Светловского сельского поселения от 11.03.2011. Она имеет все разрешительные документы на произведенные работы по отключению квартиры от центрального отопления. Стояки отопления заизолированы.
Ссылается на положения п. 1, 2 ст. 539, ст. 541, п. 1 ст. 544, ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), п. 9 ст. 2 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п. 3.1 "ГОСТ 31311-2005. Приборы отопительные. Общие технические условия", п. 3.44, СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", пп. "е" п. 4, п. 15, пп. "а" п. 31, пп. "а" п. 33, п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства N 354, исходя из анализа которых следует, что в квартире ответчика отсутствуют теплопотребляющие установки, готовые для получения услуг по отоплению, в связи с чем, предоставление таких услуг невозможно. Опосредованное отопление помещения через стены, пол и потолок при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии, поскольку тепловые потери от стояков отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате. Стороной истца не представлено доказательств того, что квартира ответчиков отапливается центральным отоплением и услуга является качественной. Начисление платы является неосновательным обогащением истца. Просит решение суда отменить, принять новое решение.
В возражениях на апелляционную жалобу директор КОГУП "Облкоммунсервис" указал на необоснованность изложенных в ней доводов, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Г. - З. на доводах апелляционной жалобы настаивала, представитель КОГУП "Облкоммунсервис" Б. возражала против доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из материалов дела, услуги по обеспечению теплоснабжением населения и иных организаций поселка <данные изъяты> оказывает КОГУП "Облкоммунсервис" в соответствии с договором от 12.09.2014.
Г. является собственником квартиры <адрес> проживает одна.
Жилой дом, в котором расположена квартира - многоквартирный, подключен к системе централизованного отопления.
В <дата> году в жилом помещении, где проживает Г. произведено переустройство системы теплоснабжения на электрические конвекторы, поэтому плату за центральное отопление она не производит.
За период с <данные изъяты> года задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения, принадлежащего Г., составила 65 603,89 руб.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, установив, что доказательств погашения задолженности не представлено, требования истца удовлетворил.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы о том, что принадлежащая Г. квартира отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, она не является потребителем тепловой энергии, отклоняются как необоснованные, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 154 ЖК РФ размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и т.д.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при его отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012 N 857), утвердившим новые правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указанные Правила N 354 введены в действие с 01.09.2012.
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.
Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домов, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Правилами N 354 не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.
Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, указанными собственниками продолжается, т.к. одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.
Многоквартирный жилой дом является единым объектом недвижимости, инженерное оборудование которого находится в общедолевой собственности жильцов. Указанный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения дома, в том числе, и в помещения, относящиеся к общему имуществу дома. Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по теплоснабжению общего имущества дома.
Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.
Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.
Кроме того, магистральные трубопроводы теплоснабжения, проходящие через квартиру Г., сохранены. В ходе рассмотрения дела Г. ссылалась лишь на их термоизоляцию. Однако сохранение магистральных трубопроводов теплоснабжения в квартире свидетельствует о том, что она полностью не перешла на систему автономного внутриквартирного отопления.
Как правильно указано судом первой инстанции, отключение отдельными собственниками (пользователями) своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе, осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.
Судебная коллегия также учитывает, что в данном случае собственник жилого помещения, выполняя действия, связанные с переоборудованием системы отопления, направленные на благоустройство помещения, добровольно принял на себя риски и последствия выполнения таких действий, в том числе несения установленных действующим законодательством расходов.
Таким образом, отсутствуют правовые основания для освобождения собственника квартиры Г. от обязанности оплачивать услуги, предоставляемые истцом, и отказа в иске.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств. Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Котельничского районного суда Кировской области от 11.07.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4111/2017
Требование: О взыскании задолженности по отоплению, пени.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, однако плату за отопление жилого помещения не производит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2017 г. по делу N 33-4111/2017
Судья Червоткина Ж.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Сидоркина И.Л.
судей Митяниной И.Л., Катаевой Е.В.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 28.09.2017 гражданское дело по апелляционной жалобе Г. на решение Котельничского районного суда Кировской области от 11.07.2017, которым постановлено:
Исковые требования КОГУП "Облкоммунсервис" удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу КОГУП "Облкоммунсервис" задолженность по отоплению за период с <дата> года включительно в сумме 65 603,89 руб., пени за просрочку оплаты за период с <дата> в сумме 1 498,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 168,12 руб., всего 69270,81 руб.
Взыскать с Г. в пользу КОГУП "Облкоммунсервис" пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по отоплению, исчисленные с суммы основного долга, начиная с 12.07.2017 по день фактической оплаты долга, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.
заслушав доклад судьи Кировского областного суда Митяниной И.Л.,
установила:
КОГУП "Облкоммунсервис" обратилось с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что с сентября 2014 года является теплоснабжающей организацией на территории <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, оплату за отопление жилого помещения не производит. Задолженность за период с <дата> года составила 65 603,89 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени с суммы основного долга, начиная с <дата> по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга, а также расходы по уплате госпошлины.
Котельничским районным судом Кировской области постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласна Г., в апелляционной жалобе указала, что <дата> ее квартира отключена от централизованного отопления и находится на автономном отоплении на основании акта комиссионной проверки МП "Светловское жилищно-коммунальное хозяйство", Распоряжения Администрации Светловского сельского поселения от 11.03.2011. Она имеет все разрешительные документы на произведенные работы по отключению квартиры от центрального отопления. Стояки отопления заизолированы.
Ссылается на положения п. 1, 2 ст. 539, ст. 541, п. 1 ст. 544, ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), п. 9 ст. 2 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п. 3.1 "ГОСТ 31311-2005. Приборы отопительные. Общие технические условия", п. 3.44, СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", пп. "е" п. 4, п. 15, пп. "а" п. 31, пп. "а" п. 33, п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства N 354, исходя из анализа которых следует, что в квартире ответчика отсутствуют теплопотребляющие установки, готовые для получения услуг по отоплению, в связи с чем, предоставление таких услуг невозможно. Опосредованное отопление помещения через стены, пол и потолок при отсутствии энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок не может быть признано выполнением обязательств по поставке тепловой энергии, поскольку тепловые потери от стояков отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей оплате. Стороной истца не представлено доказательств того, что квартира ответчиков отапливается центральным отоплением и услуга является качественной. Начисление платы является неосновательным обогащением истца. Просит решение суда отменить, принять новое решение.
В возражениях на апелляционную жалобу директор КОГУП "Облкоммунсервис" указал на необоснованность изложенных в ней доводов, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Г. - З. на доводах апелляционной жалобы настаивала, представитель КОГУП "Облкоммунсервис" Б. возражала против доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из материалов дела, услуги по обеспечению теплоснабжением населения и иных организаций поселка <данные изъяты> оказывает КОГУП "Облкоммунсервис" в соответствии с договором от 12.09.2014.
Г. является собственником квартиры <адрес> проживает одна.
Жилой дом, в котором расположена квартира - многоквартирный, подключен к системе централизованного отопления.
В <дата> году в жилом помещении, где проживает Г. произведено переустройство системы теплоснабжения на электрические конвекторы, поэтому плату за центральное отопление она не производит.
За период с <данные изъяты> года задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения, принадлежащего Г., составила 65 603,89 руб.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1, 2 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, установив, что доказательств погашения задолженности не представлено, требования истца удовлетворил.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы о том, что принадлежащая Г. квартира отключена от системы централизованного отопления, в связи с чем, она не является потребителем тепловой энергии, отклоняются как необоснованные, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 154 ЖК РФ размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и т.д.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги с использованием прибора учета и при его отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012 N 857), утвердившим новые правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Указанные Правила N 354 введены в действие с 01.09.2012.
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Указанными Правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен.
Плата за коммунальные услуги отопления в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домов, оборудованных общедомовым прибором учета, все или часть помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Правилами N 354 не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.
Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, указанными собственниками продолжается, т.к. одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.
Многоквартирный жилой дом является единым объектом недвижимости, инженерное оборудование которого находится в общедолевой собственности жильцов. Указанный жилой многоквартирный дом оборудован системой отопления, тепло, подаваемое по центральной системе, распределяется во все помещения дома, в том числе, и в помещения, относящиеся к общему имуществу дома. Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, ответчик обязан нести расходы по теплоснабжению общего имущества дома.
Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.
Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.
Кроме того, магистральные трубопроводы теплоснабжения, проходящие через квартиру Г., сохранены. В ходе рассмотрения дела Г. ссылалась лишь на их термоизоляцию. Однако сохранение магистральных трубопроводов теплоснабжения в квартире свидетельствует о том, что она полностью не перешла на систему автономного внутриквартирного отопления.
Как правильно указано судом первой инстанции, отключение отдельными собственниками (пользователями) своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе, осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.
Судебная коллегия также учитывает, что в данном случае собственник жилого помещения, выполняя действия, связанные с переоборудованием системы отопления, направленные на благоустройство помещения, добровольно принял на себя риски и последствия выполнения таких действий, в том числе несения установленных действующим законодательством расходов.
Таким образом, отсутствуют правовые основания для освобождения собственника квартиры Г. от обязанности оплачивать услуги, предоставляемые истцом, и отказа в иске.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств. Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Котельничского районного суда Кировской области от 11.07.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)