Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, однако оплату производит нерегулярно, имеет задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Сафина Ф.Ф.
судей Гибадуллиной Л.Г.
Якуповой Н.Н.
при секретаре ФИО3
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Я.Р.Ш. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
взыскать с Я.Р.Ш. в пользу ОАО "Жилуправление" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ... рублей, пени ... рублей и возврат госпошлины ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к Я.Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, оплату за них производит не регулярно, имеет задолженность с января 2010 года. С учетом уточнения иска истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере ... рублей, согласно расчету.
Судом принято указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Я.Р.Ш. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что ОАО "Жилуправление" рассчитало задолженность с дата по дата, таким образом истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд. Признание части долга, в том числе, путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Я.Р.Ш. и его представителя М.И.Ф., представителя ответчика Л.В.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения вынесенного судом первой инстанции решения.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Я.Р.Ш. с дата на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата.
Из представленной выписки из лицевого счета от дата следует, что Я.Р.Ш. не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность, образовавшуюся за период с января 2010 года по март 2016 года в размере ... рублей.
За период с января 2010 года по январь 2011 года и за июнь 2011 года Я.Р.Ш. начислялась оплата за капитальный ремонт, всего в размере ... рубль.
Из постановления Администрации городского округа адрес от дата N ... усматривается, что многоквартирный жилой адрес в адрес признан аварийным и подлежит сносу.
Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку в судебном заседании установлено, что в период с января 2010 года по март 2016 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств неоказания или ненадлежащего оказания услуг в ходе судебного разбирательства не представлено. Фактов злоупотребления правом со стороны истца судом установлено не было.
Учитывая, что многоквартирный жилой адрес в адрес признан аварийным и подлежит сносу, судом уменьшен размер взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг на ... рубль, и взыскана с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... рублей ... руб. - ... руб.).
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при правильном применении норм материального права.
Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате оказанных услуг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании пени, снизив ее размер до... руб. в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что приведенные в жалобе доводы о том, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, при рассмотрении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушил нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, и нормы процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения нет.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным. Являясь законным, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.Р.Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 07.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-17687/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, однако оплату производит нерегулярно, имеет задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2016 г. по делу N 33-17687/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Сафина Ф.Ф.
судей Гибадуллиной Л.Г.
Якуповой Н.Н.
при секретаре ФИО3
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Я.Р.Ш. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
взыскать с Я.Р.Ш. в пользу ОАО "Жилуправление" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ... рублей, пени ... рублей и возврат госпошлины ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия
установила:
ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к Я.Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, оплату за них производит не регулярно, имеет задолженность с января 2010 года. С учетом уточнения иска истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере ... рублей, согласно расчету.
Судом принято указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Я.Р.Ш. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что ОАО "Жилуправление" рассчитало задолженность с дата по дата, таким образом истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд. Признание части долга, в том числе, путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Я.Р.Ш. и его представителя М.И.Ф., представителя ответчика Л.В.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения вынесенного судом первой инстанции решения.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Я.Р.Ш. с дата на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата.
Из представленной выписки из лицевого счета от дата следует, что Я.Р.Ш. не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность, образовавшуюся за период с января 2010 года по март 2016 года в размере ... рублей.
За период с января 2010 года по январь 2011 года и за июнь 2011 года Я.Р.Ш. начислялась оплата за капитальный ремонт, всего в размере ... рубль.
Из постановления Администрации городского округа адрес от дата N ... усматривается, что многоквартирный жилой адрес в адрес признан аварийным и подлежит сносу.
Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований частично, поскольку в судебном заседании установлено, что в период с января 2010 года по март 2016 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств неоказания или ненадлежащего оказания услуг в ходе судебного разбирательства не представлено. Фактов злоупотребления правом со стороны истца судом установлено не было.
Учитывая, что многоквартирный жилой адрес в адрес признан аварийным и подлежит сносу, судом уменьшен размер взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг на ... рубль, и взыскана с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ... рублей ... руб. - ... руб.).
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при правильном применении норм материального права.
Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате оказанных услуг, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании пени, снизив ее размер до... руб. в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что приведенные в жалобе доводы о том, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, при рассмотрении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушил нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, и нормы процессуального права. Оснований для отмены или изменения обжалуемого решения нет.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным. Являясь законным, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Я.Р.Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Ф.САФИН
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
Н.Н.ЯКУПОВА
Ф.Ф.САФИН
Судьи
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)