Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пономаревой И.В.,
судей Ванина В.В., Ереминой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.
при участии:
- от ответчика: директор Тимофеева Н.С., паспорт, на основании устава; представитель Амиров М.У., удостоверение, по доверенности от 14.05.2015;
- от истца: представитель Топоров Д.А., паспорт, по доверенности от 16.10.2015; представитель Журенко В.В., паспорт, по доверенности от 16.10.2015.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 34/70/75 лит. А материалы апелляционной жалобы некоммерческого партнерства "КУД-2" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 25 декабря 2015 года по делу N А53-21685/2015
по иску жилищно-строительного кооператива "Темп"
к ответчику: некоммерческому партнерству "КУД-2"
об обязании передать документацию,
принятое в составе судьи Маштаковой Е.А.,
установил:
товарищество собственников жилья "Темп" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Ростовской области с иском к некоммерческому партнерству "КУД-2" (далее - ответчик) об обязании передать документацию.
Решением суда от 25 декабря 2015 года суд обязал некоммерческое партнерство "КУД-2" передать жилищно-строительному кооперативу "Темп" по акту приема-передачи техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 23, а именно:
- - схему уборочной территории;
- - проект границ земельного участка от 28.03.2006 г.;
- - план фасада;
- - план технического подполья;
- - спецификацию теплового ввода центрального отопления горячего и холодного водоснабжения от 20.03.1980 г.;
- - технический отчет по пусконаладочным испытаниям;
- - акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя;
- - проект узла учета тепловой энергии 2003 г.;
- - инструкцию по эксплуатации узла учета тепловой энергии;
- - расчет НТП ПВТС;
- - паспорт готовности к отопительному периоду 2015-2016 г.;
- - поквартирные карточки Формы Б.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом Некоммерческое партнерство "КУД-2" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что решение суда не содержит мотивы, по которым суд отверг доводы ответчика, изложенные в отзыве и доказательства, приведенные в обосновании этих доводов, а именно:
- - Устав НП "КУД-2" регламентирует возникшие отношения между ЖСК "Темп" и НП "КУД-2", которые длятся, более тридцати лет;
- - истцом, не представлено доказательство того, что ответчик НП "КУД-2", утратил полномочия по управлению многоквартирным домом,
- истцом, не доказан, факт выбора новой управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23.
Ответчик указывает, что порядок расторжения заключенного договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений членами ЖСК "Темп" соблюден не был. Основания для прекращения Договора на техническое обслуживание многоквартирного дома от 31.03.2013 отсутствуют. Применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений членов ЖСК "Темп" лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. Из имеющихся в деле доказательств следует, что вопрос об отказе от услуг НП "КУД-2" по управлению жилым домом по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств не был включен в повестку и собранием по существу не рассматривался. При таких обстоятельствах выводы суда о возникновении у ответчика обязанности передать Истцу техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права.
Представители ответчика представили новые дополнительные документы, а именно протокол общего собрания собственников от 28.02.2016 и акт счетной комиссии, просили приобщить к материалам дела представленные документы. Устно пояснили, что НП "КУД-2" выбрано в качестве управляющей организации.
Представители истца возражали против приобщения к материалам дела представленных документов, так как полагали, что документы не относятся к предмету спора.
Ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных документов судом рассмотрено и удовлетворено.
Представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просили решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представители истца возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представленный письменный отзыв судом апелляционной инстанции рассмотрен и приобщен к материалам дела. Устно пояснили, что на дату вынесения решения суда принятый судебный акт законен и обоснован.
Изучив и оценив представленные в дело доказательства, доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыва на нее, выслушав пояснения представителей сторон Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между жилищно-строительным кооперативом "Темп" (Заказчик) и некоммерческим партнерством "КУД-2" (Исполнитель) заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома от 31.03.2013 г., предметом которого является передача Исполнителю отдельных видов работ (услуг) по содержанию и ремонту дома и прилегающей территории по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23 (пункт 1.1. договора).
Состав общего имущества многоквартирного дома и техническое состояние его инженерного оборудования указаны в Приложении N 1 к договору (пункт 1.2. договора). Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту дома, приведен в Приложении N 2 к договору (пункт 1.3. договора).
Разделами 2.2. и 2.4. договора предусмотрены обязанности Заказчика и Исполнителя.
Согласно пункту 5.4. договора, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения Исполнителем своих обязанностей по договору, если решение о расторжении договора будет принято на общем собрании членов ЖСК, проводимом в форме собрания согласно пункту 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации с присутствием полномочного представителя Исполнителя на этом собрании.
На общем собрании собственников спорного МКД (членов ЖСК "Темп") от 22.04.2014 г. было принято решение о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
05.07.2014 г., 15.12.2014 г., 06.02.2015 г. и 22.04.2015 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании решения общего собрания, в котором указал на необходимость передачи технической документации.
Истец указывает на то, что ответчик уклоняется от передачи оригиналов следующей документации на МКД, а именно:
- - технический паспорт;
- - паспорт на земельный участок;
- - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (проектная документация);
- - документы (акты) о приемке результатов работ, исполнительная документация;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требования, в т.ч.: акты технического состояния, акты периодических осмотров, акты гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления, акты проверки готовности и паспорт к отопительному периоду, технический отчет по обследованию, измерениям и испытания электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;
- - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) водосчетчика;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) прибора учета тепловой энергии;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) проверки коллективных приборов учета газа;
- - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности;
- - декларация пожарной безопасности;
- - паспорта на лифты;
- - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- - информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;
- - первичная финансово-хозяйственная документация;
- - бухгалтерская документация.
Истцом были составлены акты от 14.03.2015 г. и от 11.04.2015 г. о непредоставлении ответчиком технической документации.
Поскольку ответчик не передал истцу запрошенные документы, последний, полагая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в доме относятся, в том числе, и выбор управляющей организации (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.
Согласно пунктам 24, 26 Правил N 491 в состав таких документов, в частности, входят: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Согласно пункту 1.5 Правил, утвержденных упомянутым постановлением Госстроя РФ, в состав таких документов входит: план участка в масштабах 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
В соответствии с требованиями пункта 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен в пунктах 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес (пункт 18 Правил N 416).
Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил N 416).
В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Представителем ответчика представлена справка за исх. N 205 от 18.12.2015 г., согласно которой у последнего имеется в наличии следующая документация на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23:
- - схему уборочной территории;
- - проект границ земельного участка от 28.03.2006 г.;
- - план фасада;
- - план технического подполья;
- - спецификацию теплового ввода центрального отопления горячего и холодного водоснабжения от 20.03.1980 г.;
- - технический отчет по пусконаладочным испытаниям;
- - акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя;
- - проект узла учета тепловой энергии 2003 г.;
- - инструкцию по эксплуатации узла учета тепловой энергии;
- - расчет НТП ПВТС;
- - паспорт готовности к отопительному периоду 2015-2016 г.;
- - поквартирные карточки Формы Б.
В остальной части доказательства фактического наличия у ответчика истребуемых истцом документов отсутствуют.
Из буквального толкования пункта Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 следует, что обязанность восстановить отсутствующие документы возлагается на управляющую компанию лишь в том случае, если имеются доказательства того, что утраченные документы были переданы соответствующей управляющей компании при начале осуществления ею деятельности по управлению домом.
Таким образом, у суда отсутствуют законные основания возлагать на ответчика обязанность по получению (восстановлению) за свой счет отсутствующей документации. Истец должен доказать либо фактическое наличие испрашиваемой документации у ответчика либо наличие реальной возможности по ее восстановлению. Данные доказательства истцом не представлены.
При изложенных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика передать документацию на спорный МКД, правомерно удовлетворены частично, с учетом фактического наличия у последнего истребуемых документов.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что у ЖСК "Темп" не было правовых оснований для расторжения договора, что Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения Исполнителем своих обязанностей по договору, однако вопрос неисполнения либо ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств ответчика не был включен в повестку и собранием по существу не рассматривался не принимается судом апелляционной инстанции.
В соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11 указал, что согласно пункту 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет такой договор, но и в случае, если они приняли решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
На общем собрании собственников спорного МКД (членов ЖСК "Темп") от 22.04.2014 г. было принято решение о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
05.07.2014 г., 15.12.2014 г., 06.02.2015 г. и 22.04.2015 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании решения общего собрания, в котором указал на необходимость передачи технической документации.
Уклонение ответчика от передачи документации явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. С учетом фактического наличия у ответчика истребуемых документов, требования истца об обязании ответчика передать документацию на спорный МКД, правомерно удовлетворены частично.
В качестве основания для отмены решения суда ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела протокола N 1 от 28 февраля 2016 года внеочередного экстренного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 23 проведенного с 14 февраля 2016 г. по 24 февраля 2016 г. Согласно указанного протокола, собственники помещений выбрали в качестве управляющей организации НП "КУД-2".
Ответчик указывает, что представленный в суд апелляционной инстанции Протокол внеочередного экстренного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования N 1 от 28 февраля 2016 г. фактически лишает смысла удовлетворение исковых требований ЖСК "ТЕМП".
Вместе с тем, на момент принятия Арбитражным судом Ростовской области решения по настоящему делу (25.12.2015 г.) указанного решения общего собрания собственников, оформленного протоколом N 1 от 28.02.2016 г. не существовало, как и не существовало решения о проведении такого собрания (в дело не представлено).
Данное обстоятельство - избрание новой управляющей организации возникло спустя месяц после принятия решения суда от 25.12.2015 г.
Основанием исковых требований в данном деле является решение членов ЖСК "Темп" от 22.04.2014 г. о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (статья 268 АПК РФ).
Проверка законности и обоснованности судебных актов первой инстанции в рамках предоставленных суду апелляционной инстанции полномочий осуществляется исходя из тех обстоятельств, которые существовали к моменту вынесения решения.
По смыслу закона с учетом положений статьи 270 АПК РФ новые обстоятельства, которые возникли после вынесения обжалуемого решения, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
В связи с чем, обстоятельства, на которые ссылается заявитель жалобы (Протокол N 1 от 28.02.2016 г. об избрании в качестве управляющей организации НП "КУД-2"), которые имели место после вынесения обжалуемого решения, не принимаются судом во внимание и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, по смыслу норм процессуального законодательства, определяющих пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, новые доказательства, возникшие после вынесения судом решения и имеющие непосредственное отношение к обоснованности исковых требований, не могут быть основанием отмены этого решения и принятия нового судебного акта.
Обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, могут являться основанием для предъявления самостоятельного иска.
Иные доводы заявителя апелляционной жалобы, изложенные в апелляционной жалобе аналогичны доводам отзыва на иск, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение арбитражного суда Ростовской области от 25 декабря 2015 года по делу N А53-21685/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
И.В.ПОНОМАРЕВА
Судьи
В.В.ВАНИН
О.А.ЕРЕМИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.03.2016 N 15АП-1434/2016 ПО ДЕЛУ N А53-21685/2015
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2016 г. N 15АП-1434/2016
Дело N А53-21685/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пономаревой И.В.,
судей Ванина В.В., Ереминой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.
при участии:
- от ответчика: директор Тимофеева Н.С., паспорт, на основании устава; представитель Амиров М.У., удостоверение, по доверенности от 14.05.2015;
- от истца: представитель Топоров Д.А., паспорт, по доверенности от 16.10.2015; представитель Журенко В.В., паспорт, по доверенности от 16.10.2015.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 34/70/75 лит. А материалы апелляционной жалобы некоммерческого партнерства "КУД-2" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 25 декабря 2015 года по делу N А53-21685/2015
по иску жилищно-строительного кооператива "Темп"
к ответчику: некоммерческому партнерству "КУД-2"
об обязании передать документацию,
принятое в составе судьи Маштаковой Е.А.,
установил:
товарищество собственников жилья "Темп" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Ростовской области с иском к некоммерческому партнерству "КУД-2" (далее - ответчик) об обязании передать документацию.
Решением суда от 25 декабря 2015 года суд обязал некоммерческое партнерство "КУД-2" передать жилищно-строительному кооперативу "Темп" по акту приема-передачи техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 23, а именно:
- - схему уборочной территории;
- - проект границ земельного участка от 28.03.2006 г.;
- - план фасада;
- - план технического подполья;
- - спецификацию теплового ввода центрального отопления горячего и холодного водоснабжения от 20.03.1980 г.;
- - технический отчет по пусконаладочным испытаниям;
- - акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя;
- - проект узла учета тепловой энергии 2003 г.;
- - инструкцию по эксплуатации узла учета тепловой энергии;
- - расчет НТП ПВТС;
- - паспорт готовности к отопительному периоду 2015-2016 г.;
- - поквартирные карточки Формы Б.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом Некоммерческое партнерство "КУД-2" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что решение суда не содержит мотивы, по которым суд отверг доводы ответчика, изложенные в отзыве и доказательства, приведенные в обосновании этих доводов, а именно:
- - Устав НП "КУД-2" регламентирует возникшие отношения между ЖСК "Темп" и НП "КУД-2", которые длятся, более тридцати лет;
- - истцом, не представлено доказательство того, что ответчик НП "КУД-2", утратил полномочия по управлению многоквартирным домом,
- истцом, не доказан, факт выбора новой управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23.
Ответчик указывает, что порядок расторжения заключенного договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений членами ЖСК "Темп" соблюден не был. Основания для прекращения Договора на техническое обслуживание многоквартирного дома от 31.03.2013 отсутствуют. Применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений членов ЖСК "Темп" лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. Из имеющихся в деле доказательств следует, что вопрос об отказе от услуг НП "КУД-2" по управлению жилым домом по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств не был включен в повестку и собранием по существу не рассматривался. При таких обстоятельствах выводы суда о возникновении у ответчика обязанности передать Истцу техническую документацию нельзя признать соответствующими нормам материального права.
Представители ответчика представили новые дополнительные документы, а именно протокол общего собрания собственников от 28.02.2016 и акт счетной комиссии, просили приобщить к материалам дела представленные документы. Устно пояснили, что НП "КУД-2" выбрано в качестве управляющей организации.
Представители истца возражали против приобщения к материалам дела представленных документов, так как полагали, что документы не относятся к предмету спора.
Ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных документов судом рассмотрено и удовлетворено.
Представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просили решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представители истца возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представленный письменный отзыв судом апелляционной инстанции рассмотрен и приобщен к материалам дела. Устно пояснили, что на дату вынесения решения суда принятый судебный акт законен и обоснован.
Изучив и оценив представленные в дело доказательства, доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыва на нее, выслушав пояснения представителей сторон Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между жилищно-строительным кооперативом "Темп" (Заказчик) и некоммерческим партнерством "КУД-2" (Исполнитель) заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома от 31.03.2013 г., предметом которого является передача Исполнителю отдельных видов работ (услуг) по содержанию и ремонту дома и прилегающей территории по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23 (пункт 1.1. договора).
Состав общего имущества многоквартирного дома и техническое состояние его инженерного оборудования указаны в Приложении N 1 к договору (пункт 1.2. договора). Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту дома, приведен в Приложении N 2 к договору (пункт 1.3. договора).
Разделами 2.2. и 2.4. договора предусмотрены обязанности Заказчика и Исполнителя.
Согласно пункту 5.4. договора, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения Исполнителем своих обязанностей по договору, если решение о расторжении договора будет принято на общем собрании членов ЖСК, проводимом в форме собрания согласно пункту 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации с присутствием полномочного представителя Исполнителя на этом собрании.
На общем собрании собственников спорного МКД (членов ЖСК "Темп") от 22.04.2014 г. было принято решение о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
05.07.2014 г., 15.12.2014 г., 06.02.2015 г. и 22.04.2015 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании решения общего собрания, в котором указал на необходимость передачи технической документации.
Истец указывает на то, что ответчик уклоняется от передачи оригиналов следующей документации на МКД, а именно:
- - технический паспорт;
- - паспорт на земельный участок;
- - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (проектная документация);
- - документы (акты) о приемке результатов работ, исполнительная документация;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требования, в т.ч.: акты технического состояния, акты периодических осмотров, акты гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления, акты проверки готовности и паспорт к отопительному периоду, технический отчет по обследованию, измерениям и испытания электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;
- - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) водосчетчика;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) прибора учета тепловой энергии;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
- - проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечении срока) проверки коллективных приборов учета газа;
- - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
- - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной собственности;
- - декларация пожарной безопасности;
- - паспорта на лифты;
- - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- - информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;
- - первичная финансово-хозяйственная документация;
- - бухгалтерская документация.
Истцом были составлены акты от 14.03.2015 г. и от 11.04.2015 г. о непредоставлении ответчиком технической документации.
Поскольку ответчик не передал истцу запрошенные документы, последний, полагая свои права нарушенными, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в доме относятся, в том числе, и выбор управляющей организации (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.
Согласно пунктам 24, 26 Правил N 491 в состав таких документов, в частности, входят: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Согласно пункту 1.5 Правил, утвержденных упомянутым постановлением Госстроя РФ, в состав таких документов входит: план участка в масштабах 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
В соответствии с требованиями пункта 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен в пунктах 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).
В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес (пункт 18 Правил N 416).
Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил N 416).
В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Представителем ответчика представлена справка за исх. N 205 от 18.12.2015 г., согласно которой у последнего имеется в наличии следующая документация на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, 23:
- - схему уборочной территории;
- - проект границ земельного участка от 28.03.2006 г.;
- - план фасада;
- - план технического подполья;
- - спецификацию теплового ввода центрального отопления горячего и холодного водоснабжения от 20.03.1980 г.;
- - технический отчет по пусконаладочным испытаниям;
- - акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя;
- - проект узла учета тепловой энергии 2003 г.;
- - инструкцию по эксплуатации узла учета тепловой энергии;
- - расчет НТП ПВТС;
- - паспорт готовности к отопительному периоду 2015-2016 г.;
- - поквартирные карточки Формы Б.
В остальной части доказательства фактического наличия у ответчика истребуемых истцом документов отсутствуют.
Из буквального толкования пункта Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 следует, что обязанность восстановить отсутствующие документы возлагается на управляющую компанию лишь в том случае, если имеются доказательства того, что утраченные документы были переданы соответствующей управляющей компании при начале осуществления ею деятельности по управлению домом.
Таким образом, у суда отсутствуют законные основания возлагать на ответчика обязанность по получению (восстановлению) за свой счет отсутствующей документации. Истец должен доказать либо фактическое наличие испрашиваемой документации у ответчика либо наличие реальной возможности по ее восстановлению. Данные доказательства истцом не представлены.
При изложенных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика передать документацию на спорный МКД, правомерно удовлетворены частично, с учетом фактического наличия у последнего истребуемых документов.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что у ЖСК "Темп" не было правовых оснований для расторжения договора, что Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения Исполнителем своих обязанностей по договору, однако вопрос неисполнения либо ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств ответчика не был включен в повестку и собранием по существу не рассматривался не принимается судом апелляционной инстанции.
В соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11 указал, что согласно пункту 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет такой договор, но и в случае, если они приняли решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
На общем собрании собственников спорного МКД (членов ЖСК "Темп") от 22.04.2014 г. было принято решение о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
05.07.2014 г., 15.12.2014 г., 06.02.2015 г. и 22.04.2015 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании решения общего собрания, в котором указал на необходимость передачи технической документации.
Уклонение ответчика от передачи документации явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. С учетом фактического наличия у ответчика истребуемых документов, требования истца об обязании ответчика передать документацию на спорный МКД, правомерно удовлетворены частично.
В качестве основания для отмены решения суда ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела протокола N 1 от 28 февраля 2016 года внеочередного экстренного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Коммунистический, д. 23 проведенного с 14 февраля 2016 г. по 24 февраля 2016 г. Согласно указанного протокола, собственники помещений выбрали в качестве управляющей организации НП "КУД-2".
Ответчик указывает, что представленный в суд апелляционной инстанции Протокол внеочередного экстренного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования N 1 от 28 февраля 2016 г. фактически лишает смысла удовлетворение исковых требований ЖСК "ТЕМП".
Вместе с тем, на момент принятия Арбитражным судом Ростовской области решения по настоящему делу (25.12.2015 г.) указанного решения общего собрания собственников, оформленного протоколом N 1 от 28.02.2016 г. не существовало, как и не существовало решения о проведении такого собрания (в дело не представлено).
Данное обстоятельство - избрание новой управляющей организации возникло спустя месяц после принятия решения суда от 25.12.2015 г.
Основанием исковых требований в данном деле является решение членов ЖСК "Темп" от 22.04.2014 г. о расторжении договора с НП "КУД-2" (протокол собрания от 22.04.2014 г.).
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (статья 268 АПК РФ).
Проверка законности и обоснованности судебных актов первой инстанции в рамках предоставленных суду апелляционной инстанции полномочий осуществляется исходя из тех обстоятельств, которые существовали к моменту вынесения решения.
По смыслу закона с учетом положений статьи 270 АПК РФ новые обстоятельства, которые возникли после вынесения обжалуемого решения, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
В связи с чем, обстоятельства, на которые ссылается заявитель жалобы (Протокол N 1 от 28.02.2016 г. об избрании в качестве управляющей организации НП "КУД-2"), которые имели место после вынесения обжалуемого решения, не принимаются судом во внимание и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, по смыслу норм процессуального законодательства, определяющих пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, новые доказательства, возникшие после вынесения судом решения и имеющие непосредственное отношение к обоснованности исковых требований, не могут быть основанием отмены этого решения и принятия нового судебного акта.
Обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, могут являться основанием для предъявления самостоятельного иска.
Иные доводы заявителя апелляционной жалобы, изложенные в апелляционной жалобе аналогичны доводам отзыва на иск, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение арбитражного суда Ростовской области от 25 декабря 2015 года по делу N А53-21685/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
И.В.ПОНОМАРЕВА
Судьи
В.В.ВАНИН
О.А.ЕРЕМИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)