Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Егорченко И.Н., Казаковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Каштан"
на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2016 по делу N А63-3390/2016 (под председательством судьи Тлябичевой З.Р.),
по иску открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" (ОГРН 1022601227659, ИНН 2626020720),
к товариществу собственников жилья "Каштан" (ОГРН 1082650003611, ИНН 2626039537),
о взыскании задолженности в размере 502 808 руб. 41 коп., процентов в размер 9 256 руб. 43 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 241 руб. 30 коп.,
при участии в судебном заседании:
от открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть": представитель Руденко Т.И. по доверенности от 01.12.2015,
от товарищества собственников жилья "Каштан": представитель Захарьящев Д.А. по доверенности от 30.05.2015,
установил:
открытое акционерное общество "Ессентукская Теплосеть" (далее - общество, ОАО "Ессентукская Теплосеть") обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к товариществу собственников жилья "Каштан" (далее - товарищество, ТСЖ "Каштан") о взыскании задолженности за отпуск и потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.10.2015 в размере 502 808 руб. 41 коп., процентов за неисполнение денежного обязательства в сумме 9 256 руб. 43 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 241 руб. 30 коп.
Решением суда от 27.06.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд первой инстанции исходил из того, что компания является исполнителем коммунальных услуг. Производимые собственниками платежи за тепловую энергию зачислялись на счет товарищества, поэтому на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом в спорный период. В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства к ответчику применена ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда от 27.06.2016 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ТСЖ "Каштан" является ненадлежащим ответчиком, поскольку договоры по поставке тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения с товариществом не заключались. Заявитель считает что, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.
В отзыве на апелляционную жалобу общество просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.
В судебном заседании 27.06.2016 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 27.06.2016 на сайте http://arbitr.ru// в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представители сторон настаивали на письменных позициях, имеющихся в материалах дела.
Правильность решения проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, пришел к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 29.08.2008 ТСЖ "Каштан" является управляющей компанией в отношении дома по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 24 А, корпус 4 (том N 1, л.д. 127-128).
ОАО "Ессентукская Теплосеть" в период с 01.06.2015 по 31.10.2015 осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, находящего в управлении ТСЖ и расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, 24 А, корп. 4.
Для оплаты стоимости поставленного энергоресурса ОАО "Ессентукская Теплосеть" выставляло ответчику счета-фактуры с указанием объема оказанных услуг и стоимости (том N 1, л.д. 12-51).
Объем поставленной в спорный период ответчику тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного дома определен истцом в актах, которые ежемесячно направлялись ответчику.
Ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, в связи с чем, за период с 01.06.2015 по 31.10.2015 образовалась задолженность в сумме 502 808 руб. 41 коп.
Уведомлениями от 07.09.2015, 01.10.2015, 12.11.2015 ответчик уведомлен о наличии соответствующей задолженности. Однако ТСЖ "Каштан" задолженность не погасило, какого либо ответа на уведомление в адрес истца не направил.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Факт поставки истцом ответчику в период с 01.06.2015 по 31.10.2015 коммунального ресурса - тепловой энергии подтвержден материалами дела, и не опровергнут ответчиком.
В данном случае между сторонами отсутствуют разногласия по объемам переданной тепловой энергии, а также по ее стоимости.
Учитывая, что товарищество доказательства оплаты стоимости поставленной тепловой энергии не представило, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании основного долга.
Довод апелляционной жалобы о том, что ТСЖ "Каштан" является ненадлежащим ответчиком, поскольку договоры по поставке тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения с товариществом не заключались, не принимается судом апелляционной инстанции.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ТСЖ "Каштан" предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома N 24 А, корпус 4 по ул. Кисловодская г. Ессентуки. Для предоставления этих услуг ответчик приобретал у истца как ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс.
Таким образом, принимая во внимание, что тепловая энергия поставлялась товариществу для предоставления гражданам - потребителям коммунальных услуг, отношения сторон в регламентируются, в том числе "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 исполнитель - это юридическое лицо независимо организационно - правовой формы, или индивидуальный предприниматель предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
ТСЖ "Каштан" является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей дома - физических лиц, обслуживанием, которого оно занимается.
В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу вышеперечисленных норм, если лицо является исполнителем коммунальных услуг и приобретает тепловую энергию у ресурсоснабжающей организации для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги теплоснабжения, то оно обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации весь объем тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом.
Таким образом, обязанность по оплате отпущенной тепловой энергии лежит на абоненте, которым в данном случае является ответчик.
Довод жалобы о том, что предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, отклоняется судом апелляционной инстанции.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, указанных в пункте 17 Правил N 354 для заключения договоров ресурсоснабжающей организацией непосредственно с потребителями.
Кроме того, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 24 А, корпус 4 от 29.08.2008, согласно которому определен порядок оплаты коммунальных услуг (том N 1, л.д. 127-128).
Так как судом установлен факт просрочки исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, также обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в спорный период.
Судом первой инстанции произведен расчет, согласно которому, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 256 руб. 43 коп. за период с 30.06.2015 по 01.11.2015 (502 808 руб. 41 коп. (сумма задолженности) x (с 15.07.2015 - 17.08.2015 по ставке 9, 64%; с 18.08.2015 - 15.09.2015 по ставке 9, 49%; с 16.09.2015 - 15.10.2015 по ставке 9%; с 16.10.2015 - 15.11.2015 по ставке 8,72%; с 16.11.2015 - 15.12.2015 по ставке 8,72%) / 36000 x 150 (дни просрочки) = 9 256 руб. 43 коп.).
Суд апелляционной инстанции проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признал его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.
Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2016 по делу N А63-3390/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Каштан" в доход федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.10.2016 N 16АП-3465/2016 ПО ДЕЛУ N А63-3390/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2016 г. по делу N А63-3390/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 октября 2016 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Егорченко И.Н., Казаковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Каштан"
на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2016 по делу N А63-3390/2016 (под председательством судьи Тлябичевой З.Р.),
по иску открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть" (ОГРН 1022601227659, ИНН 2626020720),
к товариществу собственников жилья "Каштан" (ОГРН 1082650003611, ИНН 2626039537),
о взыскании задолженности в размере 502 808 руб. 41 коп., процентов в размер 9 256 руб. 43 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 241 руб. 30 коп.,
при участии в судебном заседании:
от открытого акционерного общества "Ессентукская Теплосеть": представитель Руденко Т.И. по доверенности от 01.12.2015,
от товарищества собственников жилья "Каштан": представитель Захарьящев Д.А. по доверенности от 30.05.2015,
установил:
открытое акционерное общество "Ессентукская Теплосеть" (далее - общество, ОАО "Ессентукская Теплосеть") обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к товариществу собственников жилья "Каштан" (далее - товарищество, ТСЖ "Каштан") о взыскании задолженности за отпуск и потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.10.2015 в размере 502 808 руб. 41 коп., процентов за неисполнение денежного обязательства в сумме 9 256 руб. 43 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 241 руб. 30 коп.
Решением суда от 27.06.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд первой инстанции исходил из того, что компания является исполнителем коммунальных услуг. Производимые собственниками платежи за тепловую энергию зачислялись на счет товарищества, поэтому на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом в спорный период. В связи с просрочкой исполнения денежного обязательства к ответчику применена ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда от 27.06.2016 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ТСЖ "Каштан" является ненадлежащим ответчиком, поскольку договоры по поставке тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения с товариществом не заключались. Заявитель считает что, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.
В отзыве на апелляционную жалобу общество просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.
В судебном заседании 27.06.2016 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 27.06.2016 на сайте http://arbitr.ru// в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представители сторон настаивали на письменных позициях, имеющихся в материалах дела.
Правильность решения проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, пришел к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 29.08.2008 ТСЖ "Каштан" является управляющей компанией в отношении дома по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 24 А, корпус 4 (том N 1, л.д. 127-128).
ОАО "Ессентукская Теплосеть" в период с 01.06.2015 по 31.10.2015 осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома, находящего в управлении ТСЖ и расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, 24 А, корп. 4.
Для оплаты стоимости поставленного энергоресурса ОАО "Ессентукская Теплосеть" выставляло ответчику счета-фактуры с указанием объема оказанных услуг и стоимости (том N 1, л.д. 12-51).
Объем поставленной в спорный период ответчику тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного дома определен истцом в актах, которые ежемесячно направлялись ответчику.
Ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, в связи с чем, за период с 01.06.2015 по 31.10.2015 образовалась задолженность в сумме 502 808 руб. 41 коп.
Уведомлениями от 07.09.2015, 01.10.2015, 12.11.2015 ответчик уведомлен о наличии соответствующей задолженности. Однако ТСЖ "Каштан" задолженность не погасило, какого либо ответа на уведомление в адрес истца не направил.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать ее. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Факт поставки истцом ответчику в период с 01.06.2015 по 31.10.2015 коммунального ресурса - тепловой энергии подтвержден материалами дела, и не опровергнут ответчиком.
В данном случае между сторонами отсутствуют разногласия по объемам переданной тепловой энергии, а также по ее стоимости.
Учитывая, что товарищество доказательства оплаты стоимости поставленной тепловой энергии не представило, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании основного долга.
Довод апелляционной жалобы о том, что ТСЖ "Каштан" является ненадлежащим ответчиком, поскольку договоры по поставке тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения с товариществом не заключались, не принимается судом апелляционной инстанции.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ТСЖ "Каштан" предоставляет коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома N 24 А, корпус 4 по ул. Кисловодская г. Ессентуки. Для предоставления этих услуг ответчик приобретал у истца как ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс.
Таким образом, принимая во внимание, что тепловая энергия поставлялась товариществу для предоставления гражданам - потребителям коммунальных услуг, отношения сторон в регламентируются, в том числе "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 исполнитель - это юридическое лицо независимо организационно - правовой формы, или индивидуальный предприниматель предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
ТСЖ "Каштан" является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей дома - физических лиц, обслуживанием, которого оно занимается.
В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу вышеперечисленных норм, если лицо является исполнителем коммунальных услуг и приобретает тепловую энергию у ресурсоснабжающей организации для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги теплоснабжения, то оно обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации весь объем тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом.
Таким образом, обязанность по оплате отпущенной тепловой энергии лежит на абоненте, которым в данном случае является ответчик.
Довод жалобы о том, что предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, отклоняется судом апелляционной инстанции.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, указанных в пункте 17 Правил N 354 для заключения договоров ресурсоснабжающей организацией непосредственно с потребителями.
Кроме того, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 24 А, корпус 4 от 29.08.2008, согласно которому определен порядок оплаты коммунальных услуг (том N 1, л.д. 127-128).
Так как судом установлен факт просрочки исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, также обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в спорный период.
Судом первой инстанции произведен расчет, согласно которому, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 256 руб. 43 коп. за период с 30.06.2015 по 01.11.2015 (502 808 руб. 41 коп. (сумма задолженности) x (с 15.07.2015 - 17.08.2015 по ставке 9, 64%; с 18.08.2015 - 15.09.2015 по ставке 9, 49%; с 16.09.2015 - 15.10.2015 по ставке 9%; с 16.10.2015 - 15.11.2015 по ставке 8,72%; с 16.11.2015 - 15.12.2015 по ставке 8,72%) / 36000 x 150 (дни просрочки) = 9 256 руб. 43 коп.).
Суд апелляционной инстанции проверил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признал его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.
Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.06.2016 по делу N А63-3390/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Каштан" в доход федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.
Председательствующий
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Судьи
И.Н.ЕГОРЧЕНКО
Г.В.КАЗАКОВА
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Судьи
И.Н.ЕГОРЧЕНКО
Г.В.КАЗАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)