Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Мармазовой С.И.,
судей Васевой Е.Е., Даниловой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Габовой Е.А.,
при участии:
от конкурсного управляющего Мелеховой Ирины Алексеевны: Мелехова И.А. (паспорт),
от иных лиц, участвующих в деле: не явились
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
администрации г. Нижний Тагил, конкурсного управляющего Мелеховой И.А.
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 18 марта 2017 года
о результатах рассмотрения заявления конкурсного управляющего должника о понуждении к принятию имущества в связи с расторжением договоров,
вынесенное судьей Веретенниковой С.Н.
в рамках дела N А60-15604/2016
о признании общества с ограниченной ответственностью "Компания ДР" (ООО "Компания ДР", ОГРН 1126623003451, ИНН 6623085892) несостоятельным (банкротом),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственного жилищного надзора по Свердловской области (УГЖН по Свердловской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области),
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2016 ООО "Компания ДР" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мелехова И.А.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсант" N 103 от 11.06.2016.
03.11.2016 конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о расторжении договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, обязании Управления государственной жилищной инспекции по Свердловской области (далее - УГЖИ по Свердловской области) исключить из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, обязании Муниципального образования (далее - МО) г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил принять в управление многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.01.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УГЖН по Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2017 на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил возложена обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а. В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Администрация г. Нижний Тагил, конкурсный управляющий должника, не согласившись с вынесенным определением, обратились с апелляционными жалобами.
Администрация г. Нижний Тагил в своей апелляционной жалобе просит определение отменить. В обоснование апелляционной жалобы с учетом письменных дополнений ссылается на то, что основания для исключения указанных конкурсным управляющим домов из реестра многоквартирных домов отсутствуют, доказательств проведения проверок деятельности должника в отношении многоквартирных домов, назначения должнику и его должностным лицам административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний в соответствии с ч.ч. 5, 5.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не представлено. Конкурсным управляющим не доказано наличие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Конкурсный управляющий должника в своей апелляционной жалобе просит определение изменить, заявленные конкурсным управляющим требования удовлетворить полностью. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что исполнение договоров управления многоквартирными домами затруднительно в силу признания должника банкротом. Дальнейшее исполнение данных договоров должником может привести к возникновению дополнительных расходов, убытков, текущей задолженности в ущерб требованиям конкурсных кредиторов. Препятствий для принятия администрацией в управление многоквартирных домов не имеется.
Конкурсный управляющий должника в отзыве на апелляционную жалобу администрации г. Нижний Тагил просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения. Ссылается на то, что на момент направления уведомлений деятельность должника уже была убыточной, в связи с чем, в отношении него открыто конкурсное производство, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за июль, ноябрь 2016 года, февраль, апрель 2017 года. Убыток предприятия продолжает сохраняться, прибыль от заключения договоров на управление многоквартирными домами ничтожна и не соответствует количеству и качеству проводимых управляющей организацией действий в отношении домов и получения за свои услуги денежных средств.
В судебном заседании конкурсный управляющий должника доводы своей апелляционной жалобы поддерживает, просит апелляционную жалобу удовлетворить. С доводами апелляционной жалобы администрации г. Нижний Тагил не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
От отдела контроля по горнозаводскому управленческому округу Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Правительства Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие его представителя.
Заявленное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между МО г. Нижний Тагил и должником по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами заключены:
- - договор N OplA от 17.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, дом 1а (л.д. 32-41);
- - договор N Д-75 от 16.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 75 (л.д. 12-19);
- - договор N В-50 от 16.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50 (л.д. 23-31), что подтверждается протоколами N 24-2015, 26-2015 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.09.2015 (л.д. 11, 32), сведениями реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих компаний на территории Свердловской области, размещенными на официальном сайте "Открытое Правительство Свердловской области" (http://open.midural.ru).
По данным договорам в управление должника переданы помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В обязанности должника по договорам входит:
1) обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями их собственниками;
2) обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем оказания согласованных в приложенном перечне услуг,
3) обеспечение предоставления коммунальных услуг,
4) обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме
Указанные договоры заключены сроком на 3 года.
Пунктами 5.3 договоров предусмотрено, что при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договорам.
Согласно сведениям данного сайта УГЖИ Свердловской области должнику выдана лицензия N 323 от 06.02.2015 на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами (внесена в реестр приказом N 433-ЛК от 04.06.2015), сроком до 06.02.2020.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2016 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мелехова И.А.
20.06.2016 конкурсный управляющий должника направил в адрес МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомление об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами (л.д. 8), администрацией г. Нижний Тагил указанное письмо получено 24.06.2016, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 9).
Ссылаясь на то, что надлежащим образом исполнял обязательства по договорам управления многоквартирными домами, в данный момент деятельность должника и исполнение договоров по управлению многоквартирными домами затруднительны в связи с признанием должника банкротом, администрацией г. Нижний Тагил многоквартирные дома в управление не приняты, конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о расторжении договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, обязании УГЖИ по Свердловской области исключить из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, обязании МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил принять в управление многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
Удовлетворяя заявленные требования частично и возлагая на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, суд первой инстанции исходил из того, что конкурсным управляющим соблюден установленный ст. 102 Закона о банкротстве порядок отказа от исполнения сделки; на балансе должника числиться жилищный фонд социального использования, не являющийся его активом, сведений о том, что указанные объекты используются в коммерческих целях, не представлено; согласно абз. 2 п. 5 и п. 6 ст. 132 Закона о банкротстве жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику жилищного фонда.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, отзыва, заслушав конкурсного управляющего должника в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд усматривает основания для изменения обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Абзацем 3 п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве предусмотрено, что конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном ст. 102 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 102 Закона о банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.
Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах (п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве).
Согласно п. 3 ст. 102 Закона о банкротстве в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения стороной по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.
В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Из материалов дела следует, что 20.06.2016 конкурсный управляющий должника направил в адрес МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомление об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами, администрацией г. Нижний Тагил указанное письмо получено 24.06.2016, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
В обоснование одностороннего отказа от исполнения договоров управления многоквартирными домами по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, конкурсный управляющий должника сослался на то, что в отношении должника открыто конкурсное производство, деятельность должника и исполнение договоров управления затруднительны, дальнейшее исполнение возложенных на должника по указанным договорам обязательств может привести к возникновению дополнительных расходов на осуществление данной деятельности, убытков, возникновению дополнительной текущей задолженности перед ресурсоснабжающей организациями и другими лицами в ущерб требованиям конкурсных кредиторов.
Принимая во внимание, что конкурсным управляющим должника соблюден порядок одностороннего отказа от исполнения договоров, суд первой инстанции обоснованно указал, что договоры управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 являются расторгнутыми с даты получения МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомления об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами, т.е. с 24.06.2016.
При изложенных обстоятельствах довод администрации г. Нижний Тагил о том, что конкурсным управляющим не доказано наличие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве, отклоняется как необоснованный.
Частью 1 ст. 198 ЖК РФ установлено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат раскрытию в составе, утвержденном Приказом Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр. от 29.09.2015 "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Исходя из положений ст. 19 и 92 ЖК РФ жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и специализированный жилищный фонд, в том числе жилые помещения в общежитиях.
Согласно сведений Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области многоквартирные дома в г. Нижний Тагил, расположенные по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 1а; ул. Дзержинского, д. 75; ул. Ватутина, д. 50, включены в реестр лицензий Свердловской области управляющей организации ООО "Управляющая компания "Дзержинского района" на основании приведенного администрацией г. Нижний Тагил открытого конкурса, оформленного протоколами открытого конкурса от 03.09.2015 N 24-2015, 26-2015.
По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области многоквартирные дома в г. Нижний Тагил, расположенные по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 1а; ул. Дзержинского, д. 75, являются зданиями общежития. Дело правоустанавливающих документов по адресу г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50, как здания общежития не регистрировалось.
Поскольку договоры управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 расторгнуты в одностороннем порядке 24.06.2016, следовательно, у УГЖН по Свердловской области возникла обязанность по исключению из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
С учетом вышеуказанного доводы администрации г. Нижний Тагил о том, что основания для исключения указанных конкурсным управляющим домов из реестра многоквартирных домов отсутствуют, доказательств проведения проверок деятельности должника в отношении многоквартирных домов, назначения должнику и его должностным лицам административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний в соответствии с ч.ч. 5, 5.1 ст. 198 ЖК РФ не представлено, отклоняются как несостоятельные.
В силу ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. 6 ст. 132 Закона о банкротстве).
Установив, что на балансе должника числиться жилищный фонд социального использования, который не является активом должника, сведения о том, что объекты общежитий используются в частных, коммерческих целях, заняты под объекты торговли, не представлены, право зарегистрировано в отношении зданий общежитий, в нем не выделены какие-либо помещения, которые могут быть исключены из помещений жилого фонда, суд первой инстанции возложил на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а.
Вместе с тем, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции не учтено следующее.
В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Стороны не вправе требовать того, что было исполнено им по обязательству до момента расторжения обязательства по договору, следовательно, все неисполненное по сделке подлежит возврату (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
Пунктами 1.2 договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 предусмотрено, что предметами настоящих договоров является осуществление управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
На основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Свердловской области от 29.12.2007 N 443 "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Уралвагонзавод" и постановления Главы г. Нижний Тагил от 21.04.2008 N 325 "О приеме имущества в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Уралвагонзавод" в соответствии с актом приема-передачи от 02.12.2008, ОАО "Научно-производственная корпорация "Уралвагонзавод" передало, а Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нижний Тагил принял здания общежития, в том числе, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71 (л.д. 92-93).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.12.2008 66 АГ 558496 здание общежития по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71 находится в собственности МО г. Нижний Тагил (л.д. 130).
Отсутствие регистрации правоустанавливающих документов в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50 в качестве здания общежития не является препятствием для принятия МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил указанного многоквартирного дома.
Доказательства того, что здание по адресу: г. Нижний Тагил, л. Ватутина, д. 50 в собственности МО г. Нижний Тагил не находится, в материалы дела не представлены.
Согласно пояснениям конкурсного управляющего должника рассматриваемые требования были заявлены с целью передачи многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50 МО г. Нижний Тагил.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание расторжение договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, а также то, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда в соответствии с п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве, препятствий для возложения на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанности принять многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71, ул. Ватутина, д. 50, в рассматриваемом случае не имеется, в связи с чем, требования конкурсного управляющего должника в данной части подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеуказанное определение Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2017 следует изменить на основании п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.
При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Определение Арбитражного суда Свердловской области от 18 марта 2017 года по делу N А60-15604/2016 изменить, изложив резолютивную часть определения в следующей редакции:
Требования конкурсного управляющего Мелеховой Ирины Алексеевны о понуждении к принятию имущества в связи с расторжением договоров удовлетворить частично.
Обязать муниципальное образование Нижний Тагил в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города Нижний Тагил принять следующие многоквартирные дома по адресу: город Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.05.2017 N 17АП-107/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А60-15604/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2017 г. N 17АП-107/2017-ГК
Дело N А60-15604/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 17 мая 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Мармазовой С.И.,
судей Васевой Е.Е., Даниловой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Габовой Е.А.,
при участии:
от конкурсного управляющего Мелеховой Ирины Алексеевны: Мелехова И.А. (паспорт),
от иных лиц, участвующих в деле: не явились
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
администрации г. Нижний Тагил, конкурсного управляющего Мелеховой И.А.
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 18 марта 2017 года
о результатах рассмотрения заявления конкурсного управляющего должника о понуждении к принятию имущества в связи с расторжением договоров,
вынесенное судьей Веретенниковой С.Н.
в рамках дела N А60-15604/2016
о признании общества с ограниченной ответственностью "Компания ДР" (ООО "Компания ДР", ОГРН 1126623003451, ИНН 6623085892) несостоятельным (банкротом),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственного жилищного надзора по Свердловской области (УГЖН по Свердловской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области),
установил:
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2016 ООО "Компания ДР" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мелехова И.А.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсант" N 103 от 11.06.2016.
03.11.2016 конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о расторжении договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, обязании Управления государственной жилищной инспекции по Свердловской области (далее - УГЖИ по Свердловской области) исключить из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, обязании Муниципального образования (далее - МО) г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил принять в управление многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.01.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УГЖН по Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2017 на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил возложена обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а. В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Администрация г. Нижний Тагил, конкурсный управляющий должника, не согласившись с вынесенным определением, обратились с апелляционными жалобами.
Администрация г. Нижний Тагил в своей апелляционной жалобе просит определение отменить. В обоснование апелляционной жалобы с учетом письменных дополнений ссылается на то, что основания для исключения указанных конкурсным управляющим домов из реестра многоквартирных домов отсутствуют, доказательств проведения проверок деятельности должника в отношении многоквартирных домов, назначения должнику и его должностным лицам административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний в соответствии с ч.ч. 5, 5.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не представлено. Конкурсным управляющим не доказано наличие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Конкурсный управляющий должника в своей апелляционной жалобе просит определение изменить, заявленные конкурсным управляющим требования удовлетворить полностью. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что исполнение договоров управления многоквартирными домами затруднительно в силу признания должника банкротом. Дальнейшее исполнение данных договоров должником может привести к возникновению дополнительных расходов, убытков, текущей задолженности в ущерб требованиям конкурсных кредиторов. Препятствий для принятия администрацией в управление многоквартирных домов не имеется.
Конкурсный управляющий должника в отзыве на апелляционную жалобу администрации г. Нижний Тагил просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения. Ссылается на то, что на момент направления уведомлений деятельность должника уже была убыточной, в связи с чем, в отношении него открыто конкурсное производство, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за июль, ноябрь 2016 года, февраль, апрель 2017 года. Убыток предприятия продолжает сохраняться, прибыль от заключения договоров на управление многоквартирными домами ничтожна и не соответствует количеству и качеству проводимых управляющей организацией действий в отношении домов и получения за свои услуги денежных средств.
В судебном заседании конкурсный управляющий должника доводы своей апелляционной жалобы поддерживает, просит апелляционную жалобу удовлетворить. С доводами апелляционной жалобы администрации г. Нижний Тагил не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
От отдела контроля по горнозаводскому управленческому округу Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Правительства Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие его представителя.
Заявленное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между МО г. Нижний Тагил и должником по результатам проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами заключены:
- - договор N OplA от 17.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, дом 1а (л.д. 32-41);
- - договор N Д-75 от 16.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 75 (л.д. 12-19);
- - договор N В-50 от 16.09.2015 по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50 (л.д. 23-31), что подтверждается протоколами N 24-2015, 26-2015 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.09.2015 (л.д. 11, 32), сведениями реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих компаний на территории Свердловской области, размещенными на официальном сайте "Открытое Правительство Свердловской области" (http://open.midural.ru).
По данным договорам в управление должника переданы помещения, находящиеся в муниципальной собственности. В обязанности должника по договорам входит:
1) обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями их собственниками;
2) обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем оказания согласованных в приложенном перечне услуг,
3) обеспечение предоставления коммунальных услуг,
4) обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме
Указанные договоры заключены сроком на 3 года.
Пунктами 5.3 договоров предусмотрено, что при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договорам.
Согласно сведениям данного сайта УГЖИ Свердловской области должнику выдана лицензия N 323 от 06.02.2015 на осуществление деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами (внесена в реестр приказом N 433-ЛК от 04.06.2015), сроком до 06.02.2020.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2016 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мелехова И.А.
20.06.2016 конкурсный управляющий должника направил в адрес МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомление об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами (л.д. 8), администрацией г. Нижний Тагил указанное письмо получено 24.06.2016, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 9).
Ссылаясь на то, что надлежащим образом исполнял обязательства по договорам управления многоквартирными домами, в данный момент деятельность должника и исполнение договоров по управлению многоквартирными домами затруднительны в связи с признанием должника банкротом, администрацией г. Нижний Тагил многоквартирные дома в управление не приняты, конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о расторжении договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, обязании УГЖИ по Свердловской области исключить из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, обязании МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил принять в управление многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
Удовлетворяя заявленные требования частично и возлагая на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, суд первой инстанции исходил из того, что конкурсным управляющим соблюден установленный ст. 102 Закона о банкротстве порядок отказа от исполнения сделки; на балансе должника числиться жилищный фонд социального использования, не являющийся его активом, сведений о том, что указанные объекты используются в коммерческих целях, не представлено; согласно абз. 2 п. 5 и п. 6 ст. 132 Закона о банкротстве жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику жилищного фонда.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, отзыва, заслушав конкурсного управляющего должника в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд усматривает основания для изменения обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Абзацем 3 п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве предусмотрено, что конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном ст. 102 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 102 Закона о банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.
Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах (п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве).
Согласно п. 3 ст. 102 Закона о банкротстве в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, договор считается расторгнутым с даты получения стороной по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.
В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Из материалов дела следует, что 20.06.2016 конкурсный управляющий должника направил в адрес МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомление об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами, администрацией г. Нижний Тагил указанное письмо получено 24.06.2016, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
В обоснование одностороннего отказа от исполнения договоров управления многоквартирными домами по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50, конкурсный управляющий должника сослался на то, что в отношении должника открыто конкурсное производство, деятельность должника и исполнение договоров управления затруднительны, дальнейшее исполнение возложенных на должника по указанным договорам обязательств может привести к возникновению дополнительных расходов на осуществление данной деятельности, убытков, возникновению дополнительной текущей задолженности перед ресурсоснабжающей организациями и другими лицами в ущерб требованиям конкурсных кредиторов.
Принимая во внимание, что конкурсным управляющим должника соблюден порядок одностороннего отказа от исполнения договоров, суд первой инстанции обоснованно указал, что договоры управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 являются расторгнутыми с даты получения МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил уведомления об отказе от исполнения договоров управления многоквартирными домами, т.е. с 24.06.2016.
При изложенных обстоятельствах довод администрации г. Нижний Тагил о том, что конкурсным управляющим не доказано наличие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 102 Закона о банкротстве, отклоняется как необоснованный.
Частью 1 ст. 198 ЖК РФ установлено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат раскрытию в составе, утвержденном Приказом Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр. от 29.09.2015 "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Исходя из положений ст. 19 и 92 ЖК РФ жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и специализированный жилищный фонд, в том числе жилые помещения в общежитиях.
Согласно сведений Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области многоквартирные дома в г. Нижний Тагил, расположенные по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 1а; ул. Дзержинского, д. 75; ул. Ватутина, д. 50, включены в реестр лицензий Свердловской области управляющей организации ООО "Управляющая компания "Дзержинского района" на основании приведенного администрацией г. Нижний Тагил открытого конкурса, оформленного протоколами открытого конкурса от 03.09.2015 N 24-2015, 26-2015.
По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области многоквартирные дома в г. Нижний Тагил, расположенные по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 1а; ул. Дзержинского, д. 75, являются зданиями общежития. Дело правоустанавливающих документов по адресу г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50, как здания общежития не регистрировалось.
Поскольку договоры управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 расторгнуты в одностороннем порядке 24.06.2016, следовательно, у УГЖН по Свердловской области возникла обязанность по исключению из перечня многоквартирных домов и управления должника многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
С учетом вышеуказанного доводы администрации г. Нижний Тагил о том, что основания для исключения указанных конкурсным управляющим домов из реестра многоквартирных домов отсутствуют, доказательств проведения проверок деятельности должника в отношении многоквартирных домов, назначения должнику и его должностным лицам административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний в соответствии с ч.ч. 5, 5.1 ст. 198 ЖК РФ не представлено, отклоняются как несостоятельные.
В силу ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. 6 ст. 132 Закона о банкротстве).
Установив, что на балансе должника числиться жилищный фонд социального использования, который не является активом должника, сведения о том, что объекты общежитий используются в частных, коммерческих целях, заняты под объекты торговли, не представлены, право зарегистрировано в отношении зданий общежитий, в нем не выделены какие-либо помещения, которые могут быть исключены из помещений жилого фонда, суд первой инстанции возложил на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанность принять в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а.
Вместе с тем, по мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции не учтено следующее.
В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Стороны не вправе требовать того, что было исполнено им по обязательству до момента расторжения обязательства по договору, следовательно, все неисполненное по сделке подлежит возврату (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
Пунктами 1.2 договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015 предусмотрено, что предметами настоящих договоров является осуществление управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
На основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Свердловской области от 29.12.2007 N 443 "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Уралвагонзавод" и постановления Главы г. Нижний Тагил от 21.04.2008 N 325 "О приеме имущества в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия "Производственное объединение "Уралвагонзавод" в соответствии с актом приема-передачи от 02.12.2008, ОАО "Научно-производственная корпорация "Уралвагонзавод" передало, а Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нижний Тагил принял здания общежития, в том числе, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71 (л.д. 92-93).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.12.2008 66 АГ 558496 здание общежития по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71 находится в собственности МО г. Нижний Тагил (л.д. 130).
Отсутствие регистрации правоустанавливающих документов в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ватутина, д. 50 в качестве здания общежития не является препятствием для принятия МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил указанного многоквартирного дома.
Доказательства того, что здание по адресу: г. Нижний Тагил, л. Ватутина, д. 50 в собственности МО г. Нижний Тагил не находится, в материалы дела не представлены.
Согласно пояснениям конкурсного управляющего должника рассматриваемые требования были заявлены с целью передачи многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50 МО г. Нижний Тагил.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание расторжение договоров управления многоквартирными домами N OplA от 17.09.2015, N Д-75 от 16.09.2015, N В-50 от 16.09.2015, а также то, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда в соответствии с п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве, препятствий для возложения на МО г. Нижний Тагил в лице Управления ЖКХ администрации г. Нижний Тагил обязанности принять многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дзержинского, д. 71, ул. Ватутина, д. 50, в рассматриваемом случае не имеется, в связи с чем, требования конкурсного управляющего должника в данной части подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеуказанное определение Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2017 следует изменить на основании п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.
При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Свердловской области от 18 марта 2017 года по делу N А60-15604/2016 изменить, изложив резолютивную часть определения в следующей редакции:
Требования конкурсного управляющего Мелеховой Ирины Алексеевны о понуждении к принятию имущества в связи с расторжением договоров удовлетворить частично.
Обязать муниципальное образование Нижний Тагил в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города Нижний Тагил принять следующие многоквартирные дома по адресу: город Нижний Тагил, ул. Орджоникидзе, д. 1а, ул. Дзержинского, д. 75, ул. Ватутина, д. 50.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
С.И.МАРМАЗОВА
С.И.МАРМАЗОВА
Судьи
Е.Е.ВАСЕВА
И.П.ДАНИЛОВА
Е.Е.ВАСЕВА
И.П.ДАНИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)