Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03.07.2017
Полный текст постановления изготовлен 10.07.2017
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего судьи Л.А. Тутубалиной,
судей Стрельникова А.И., Филиной Е.Ю.,
при участии в заседании:
от истца -
от ответчиков: - от Минобороны России - Иванов А.М., дов. от 15.03.2017, от ФГКУ СпецТУИО МО РФ - Коноплева А.О., дов. от 09.01.2017,
от третьих лиц -
рассмотрев 03 июля 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 03 февраля 2017 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Е.В. Михайловой,
на постановление от 06 апреля 2017 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Л.А. Яремчук, А.М. Елоевым, Н.В. Юрковой
по делу N А40-37907/2016,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Южная управляющая компания"
к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
о взыскании денежных средств
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Южная управляющая компания" (далее - ООО "Южная УК", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, ответчик) и Министерству обороны Российской Федерации о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание многоквартирных домов по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, дом 15, в сумме 83 777 руб. 46 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 779 руб. 88 коп.; г. Краснодар, ул. Карякина, дом 19, в сумме 464 577 руб. 09 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 69 301 руб. 05 коп.; г. Краснодар, ул. Карякина, дом 27, в сумме 52 698 руб. 87 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 766 руб. 87 коп.; о взыскании с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России неосновательного обогащения, в связи с несением расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание многоквартирного дома N 27 по ул. Карякина в г. Краснодар, в сумме 194 616 руб. 80 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 30 614 руб. 78 коп.
Решением суда от Арбитражного суда города Москвы 03.02.2017, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2017, с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности средств с Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации, в пользу ООО "Южная управляющая компания" взыскана задолженность сумме 194 616 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 4 734 руб.; с Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ООО "Южная управляющая компания" взыскана задолженность в сумме 601 053 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 13 875 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением апелляционного суда, ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить в части удовлетворения исковых требований, принять в указанной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Заявитель жалобы указывает, что представленный истцом и проверенный судами расчет задолженности не содержит сведений о примененном тарифе, часть услуг носит дополнительный характер и подлежит оплате только по самостоятельным договорам с владельцами помещений.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителей истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Минобороны России и ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России поддержали доводы кассационной жалобы.
Заслушав представителей ответчиков, рассмотрев доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления в связи со следующим.
Судами установлено, что на основании решений собственников помещений многоквартирных домов, оформленных протоколами N 1, N 2 от 10.11.2010 и N 4 от 01.12.2010, является управляющей компанией многоквартирных домов по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, д. 15, д. 19, д. 21, д. 27.
Судами также установлено, что в вышеуказанных домах по состоянию на 18-21.03.2016 года квартиры: 17, 63, 68, 69, 158, 219 в доме N 27, по ул. Карякина в г. Краснодаре, зарегистрированы на праве оперативного управления за ФГУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, остальные спорные квартиры зарегистрированы на праве собственности за Российской Федерацией и переданы для нужд Министерства обороны Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования в части, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из доказанности материалами дела факта неисполнения ответчиками обязанности по содержанию находящихся в их ведении помещений, а также из отсутствия оснований начисления неустойки на сумму задолженности в связи с отсутствием доказательств надлежащего направления ответчикам платежных документов.
При этом суды обоснованно исходили из того, что ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, использующее помещения в многоквартирных домах на праве оперативного управления, обязано нести расходы по содержанию имущества в многоквартирном доме, управляемом ООО "Южная УК". Оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по содержанию имущества за спорный период не имеется.
Судебная коллегия суда кассационной инстанции поддерживает мотивы и выводы судов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судами правомерно установлено, что ответчиками не представлено доказательств заключения какими-либо иными лицами, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда Министерства обороны, договоров с исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных помещений.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 10.07.2017 N Ф05-8794/2017 ПО ДЕЛУ N А40-37907/2016
Требование: О взыскании: 1) Расходов на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию многоквартирных домов; 2) Неустойки.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2017 г. по делу N А40-37907/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 03.07.2017
Полный текст постановления изготовлен 10.07.2017
Арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего судьи Л.А. Тутубалиной,
судей Стрельникова А.И., Филиной Е.Ю.,
при участии в заседании:
от истца -
от ответчиков: - от Минобороны России - Иванов А.М., дов. от 15.03.2017, от ФГКУ СпецТУИО МО РФ - Коноплева А.О., дов. от 09.01.2017,
от третьих лиц -
рассмотрев 03 июля 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Федерального государственного казенного учреждения "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 03 февраля 2017 года
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Е.В. Михайловой,
на постановление от 06 апреля 2017 года
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Л.А. Яремчук, А.М. Елоевым, Н.В. Юрковой
по делу N А40-37907/2016,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Южная управляющая компания"
к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
о взыскании денежных средств
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Южная управляющая компания" (далее - ООО "Южная УК", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, ответчик) и Министерству обороны Российской Федерации о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание многоквартирных домов по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, дом 15, в сумме 83 777 руб. 46 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 779 руб. 88 коп.; г. Краснодар, ул. Карякина, дом 19, в сумме 464 577 руб. 09 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 69 301 руб. 05 коп.; г. Краснодар, ул. Карякина, дом 27, в сумме 52 698 руб. 87 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 766 руб. 87 коп.; о взыскании с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России неосновательного обогащения, в связи с несением расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание многоквартирного дома N 27 по ул. Карякина в г. Краснодар, в сумме 194 616 руб. 80 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 30 614 руб. 78 коп.
Решением суда от Арбитражного суда города Москвы 03.02.2017, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2017, с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности средств с Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации, в пользу ООО "Южная управляющая компания" взыскана задолженность сумме 194 616 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 4 734 руб.; с Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ООО "Южная управляющая компания" взыскана задолженность в сумме 601 053 руб. 42 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 13 875 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением апелляционного суда, ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить в части удовлетворения исковых требований, принять в указанной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Заявитель жалобы указывает, что представленный истцом и проверенный судами расчет задолженности не содержит сведений о примененном тарифе, часть услуг носит дополнительный характер и подлежит оплате только по самостоятельным договорам с владельцами помещений.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции представителей истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Минобороны России и ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России поддержали доводы кассационной жалобы.
Заслушав представителей ответчиков, рассмотрев доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления в связи со следующим.
Судами установлено, что на основании решений собственников помещений многоквартирных домов, оформленных протоколами N 1, N 2 от 10.11.2010 и N 4 от 01.12.2010, является управляющей компанией многоквартирных домов по адресу: г. Краснодар, ул. Карякина, д. 15, д. 19, д. 21, д. 27.
Судами также установлено, что в вышеуказанных домах по состоянию на 18-21.03.2016 года квартиры: 17, 63, 68, 69, 158, 219 в доме N 27, по ул. Карякина в г. Краснодаре, зарегистрированы на праве оперативного управления за ФГУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, остальные спорные квартиры зарегистрированы на праве собственности за Российской Федерацией и переданы для нужд Министерства обороны Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования в части, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из доказанности материалами дела факта неисполнения ответчиками обязанности по содержанию находящихся в их ведении помещений, а также из отсутствия оснований начисления неустойки на сумму задолженности в связи с отсутствием доказательств надлежащего направления ответчикам платежных документов.
При этом суды обоснованно исходили из того, что ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, использующее помещения в многоквартирных домах на праве оперативного управления, обязано нести расходы по содержанию имущества в многоквартирном доме, управляемом ООО "Южная УК". Оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по содержанию имущества за спорный период не имеется.
Судебная коллегия суда кассационной инстанции поддерживает мотивы и выводы судов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судами правомерно установлено, что ответчиками не представлено доказательств заключения какими-либо иными лицами, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда Министерства обороны, договоров с исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных помещений.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)