Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Потаповой А.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15068/2017) общества с ограниченной ответственностью "ТД "Центр мебели" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 по делу N А42-8100/2016 (судья Зыкина Е.А.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетный центр"
к обществу с ограниченной ответственностью "ТД "Центр мебели"
3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Мурманская городская компания"
о взыскании 36 830 рублей 46 копеек,
общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" (далее - ООО "Расчетный центр") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Центр мебели" (далее - ООО "Торговый дом "Центр мебели") 36 830 рублей 46 копеек задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с января 2015 года по август 2015 года.
Решением от 10.03.2017 Арбитражный суд Мурманской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "Торговый дом "Центр мебели" просит решение суда от 10.03.2017 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. ООО "Торговый дом "Центр мебели" возражает против замены кредитора по договору уступки права требования, заявило о нарушении судом правил извещения.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "Мурманская городская компания" находится многоквартирный дом по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 20, в котором ООО "Торговый дом "Центр мебели" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 196,4 кв. м.
В период с января 2015 по август 2015 года ООО "Мурманская городская компания" в отсутствие заключенного договора оказало ООО "Торговый дом "Центр мебели" услуги по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 36 830 рублей 46 копеек. Уклонение от их оплаты послужило основанием для обращения ООО "Расчетный центр" на основании договора уступки права требования от 01.09.2015 в суд с иском о взыскании 36 830 рублей 46 копеек задолженности в составе 64 рублей 46 копеек - за холодное водоснабжение МОП; 102 рублей 76 копеек. - горячее водоснабжение МОП; 25 870 рублей 48 копеек за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 792 рублей 76 копеек - за электроэнергию МОП.
Суд иск удовлетворил. Решение обжаловано.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ввиду следующего.
Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. АО "Ювелирная торговля Северо-Запада", как заказчик услуг, не возместило управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
ООО "Мурманская городская компания" утвержден договор управления многоквартирным домом, стоимость содержания и ремонта жилья согласована в размере 22 рублей 83 копейки с 1 кв. м. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области установлены тарифы на коммунальные услуги. Нормативы потребления установлены Приказами Министерства энергетики Мурманской области от 11.03.2013 NN 34, 35.
Передача требования по оплате коммунальных услуг возможна, так как оно не связано неразрывно с личностью кредитора, сделка уступка в установленном порядке не оспорена, не признана недействительной.
В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела. Определения суда от 30.11.2016, от 30.01.2017, направленные ответчику по месту его нахождения, а также по известному суду адресу электронной почты, возвращены с отметками органа связи "по истечении срока хранения" и вторичном извещении. Все судебные акты заблаговременно опубликованы. В силу положений пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" и пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерном удовлетворении иска. Нарушений норм материального или процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения судом первой инстанции, не выявлено.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 по делу N А42-8100/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2017 N 13АП-15068/2017 ПО ДЕЛУ N А42-8100/2016
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. N 13АП-15068/2017
Дело N А42-8100/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Потаповой А.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15068/2017) общества с ограниченной ответственностью "ТД "Центр мебели" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 по делу N А42-8100/2016 (судья Зыкина Е.А.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетный центр"
к обществу с ограниченной ответственностью "ТД "Центр мебели"
3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Мурманская городская компания"
о взыскании 36 830 рублей 46 копеек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр" (далее - ООО "Расчетный центр") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Центр мебели" (далее - ООО "Торговый дом "Центр мебели") 36 830 рублей 46 копеек задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с января 2015 года по август 2015 года.
Решением от 10.03.2017 Арбитражный суд Мурманской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "Торговый дом "Центр мебели" просит решение суда от 10.03.2017 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. ООО "Торговый дом "Центр мебели" возражает против замены кредитора по договору уступки права требования, заявило о нарушении судом правил извещения.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "Мурманская городская компания" находится многоквартирный дом по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 20, в котором ООО "Торговый дом "Центр мебели" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 196,4 кв. м.
В период с января 2015 по август 2015 года ООО "Мурманская городская компания" в отсутствие заключенного договора оказало ООО "Торговый дом "Центр мебели" услуги по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 36 830 рублей 46 копеек. Уклонение от их оплаты послужило основанием для обращения ООО "Расчетный центр" на основании договора уступки права требования от 01.09.2015 в суд с иском о взыскании 36 830 рублей 46 копеек задолженности в составе 64 рублей 46 копеек - за холодное водоснабжение МОП; 102 рублей 76 копеек. - горячее водоснабжение МОП; 25 870 рублей 48 копеек за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 792 рублей 76 копеек - за электроэнергию МОП.
Суд иск удовлетворил. Решение обжаловано.
Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ввиду следующего.
Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. АО "Ювелирная торговля Северо-Запада", как заказчик услуг, не возместило управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
ООО "Мурманская городская компания" утвержден договор управления многоквартирным домом, стоимость содержания и ремонта жилья согласована в размере 22 рублей 83 копейки с 1 кв. м. Постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области установлены тарифы на коммунальные услуги. Нормативы потребления установлены Приказами Министерства энергетики Мурманской области от 11.03.2013 NN 34, 35.
Передача требования по оплате коммунальных услуг возможна, так как оно не связано неразрывно с личностью кредитора, сделка уступка в установленном порядке не оспорена, не признана недействительной.
В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела. Определения суда от 30.11.2016, от 30.01.2017, направленные ответчику по месту его нахождения, а также по известному суду адресу электронной почты, возвращены с отметками органа связи "по истечении срока хранения" и вторичном извещении. Все судебные акты заблаговременно опубликованы. В силу положений пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" и пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерном удовлетворении иска. Нарушений норм материального или процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения судом первой инстанции, не выявлено.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.03.2017 по делу N А42-8100/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)