Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от ПАО "ДЭК": Сидоренко Ю.А., представитель, доверенность от 01.01.2016 N ДЭК-20-15/304д;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания"
на решение от 23.10.2015
по делу N А73-12005/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Барилко М.А.
по иску публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно - ремонтная компания"
о взыскании 13 506 руб. 99 коп.
Публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660 ИНН 2723088770, далее - ПАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания" (ОГРН 1082721005718 ИНН 2721159841, далее - ООО "УК "ДВСРК") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года, с февраля по июнь 2015 года в размере 13 506 руб. 99 коп. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 23.10.2015 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "УК "ДВСРК" просит решение суда отменить.
В доводах жалобы заявитель ссылается на содержащиеся в судебных актах судов общей юрисдикции выводы относительно периода задолженности до 01.07.2012. Ссылаясь на положения Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, заявитель указывает, что расчеты с ответчиком должны осуществляться в целом по дому, а не в отношении отдельных квартир. Полагает, что исковой период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года уже являлся предметом рассмотрения дела N А73-17381/2014. Считает, что судом необоснованно отклонены доводы ответчика по объему потребления электроэнергии на ОДН в отношении квартиры N 55 по ул. Данчука, д. 4.
Полагает, что судом также необоснованно отклонен довод ответчика об отсутствии доказательств свидетельствующих о выборе собственниками МКД по ул. Клубная, 35 способа управления посредством управляющей компании в лице ООО "УК ДВСРК".
В возражениях на апелляционную жалобу ПАО "ДЭК" отклонило приведенные в ней доводы, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ПАО "ДЭК" поддержал доводы отзыва, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ООО "УК "ДВСРК" надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя ПАО "ДЭК", Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" (переименовано в ПАО "ДЭК") в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года, с февраля по июнь 2015 года поставляло электрическую энергию в МКД, находящиеся в управлении ООО "УК "ДВСРК", расположенные в г. Хабаровске по адресам:
- - г. Хабаровск, ул. Школьная, д. 10а, кв. 3;
- - г. Хабаровск, ул. Данчука, 4, кв. 55;
- - г. Хабаровск, Матвеевское шоссе, д. 7, кв. 2, 3, 7, 10, 17, 22, 25, 28, 29, 33, 35, 37, 39, 40, 43, 45, 47, 49, 50, 53, 59, 60.
За взысканием доли общедомового потребления ОАО "ДЭК" обратилось к гражданам-потребителям, с соответствующими исками.
Судебными актами судов общей юрисдикции в удовлетворении исков отказано, с указанием на то, что ПАО "ДЭК" не вправе, минуя управляющую организацию выставлять счета и требовать оплату за потребление электрической энергии на ОДН с граждан, которые не являются исполнителями коммунальной услуги.
В связи с чем, ПАО "ДЭК" произвело корректировку счетов-фактур за указанный период и предъявило их для оплаты ООО "УК ДВСРК".
Кроме того, за период с февраля по июнь 2015 года ответчику к оплате предъявлен объем электроэнергии, израсходованный на общедомовые нужды по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, по следующим адресам:
- - г. Хабаровск, ул. Данчука, д. 5;
- - г. Хабаровск, пер. Клубный, д. 3;
- - г. Хабаровск, ул. Клубная, д. 20, д. 33, д. 35;
- - г. Хабаровск, ул. Кочнева, 6;
- - г. Хабаровск, ул. Локомотивная, д. 18;
- - г. Хабаровск, ул. Мирная, д. 1а, д. 7, д. 12;
- - г. Хабаровск, ул. Промывочная, д. 4а;
- - г. Хабаровск, Проспект 60 лет Октября, д. 102, д. 106, д. 116;
- - Хабаровск, ул. Школьная, д. 13;
- - г. Хабаровск, ул. Матвеевское шоссе, д. 6, д. 13;
- Для оплаты выставлены счета-фактуры.
Наличие задолженности по оплате объема коммунального ресурса, израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ПАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступивших в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "УК "ДВСРК" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.
Таким образом, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).
При этом из содержания пункта 14 Правил N 354 не следует, что в связи с вступлением в силу Правил N 354, управляющие организации, ранее приступившие к предоставлению коммунальных услуг населению управляемых ими объектов жилищного фонда, но не заключившие в установленном порядке договоры ресурсоснабжения, утрачивают статус исполнителей коммунальных услуг.
В данном случае, договор на предоставление коммунальных ресурсов между ПАО "ДЭК" и управляющей компанией не заключен.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, сложившиеся между ПАО "ДЭК" и управляющей организацией отношения следует рассматривать как договорные.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
При этом жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения, предоставленной на общедомовые нужды.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Общедомовое потребление электроэнергии определено ПАО "ДЭК" по показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии, предоставленных сетевой организацией, а в жилых и нежилых помещениях - в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, при его отсутствии, по нормативу потребления.
Информация о площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, а также о площади нежилых помещений, предоставлена истцу письмом ООО "УК "ДВСРК" от 17.09.2013 N 1265-ю.
В апелляционной жалобе ответчик приводит доводы о неверном начислении потребления на общедомовые нужды в отношении квартиры N 55 по ул. Данчука, д. 4 за ноябрь 2012 года.
В обоснование своих возражений по данным требованиям ООО "УК ДВСРК" сослалось на следующие обстоятельства. В рамках рассмотрения дела N А73-17381/2014 истцом приведены показания ОДПУ на июль 2012 года, согласно которым начальные показания прибора учета по дому по ул. Данчука, 4 составили 10 738,25 кВт, на конец месяца - 11 001,25 кВт (РК 30). При этом в рамках рассмотрения настоящего спора за ноябрь 2012 года истцом учтены показания ОДПУ - начальные - 10 018 кВт, конечные - 12 059,44 кВт. (РК 30) Данные обстоятельства, по мнению ответчика, свидетельствуют о повторном распределении объема на ОДН.
В опровержение доводов ответчика ПАО "ДЭК" представлено письмо сетевой организации от 25.01.2013 N 190, согласно которому ОАО "Хабаровская горэлектросеть" сообщила, что в ходе снятия контрольных показаний в октябре 2012 года была допущена ошибка в показаниях ОДПУ. За ноябрь 2012 года объем потребленной электрической энергии на ОДН составил 48 754 кВт/ч.
Из материалов дела следует, что заочным решением мирового судьи судебного участка N 4 Железнодорожного района от 06.09.2013 с Савостиной Н.В., проживающей по ул. Данчука, <...> в пользу ПАО "ДЭК" взыскана задолженность по оплате электрической энергии за ноябрь 2012 года, январь - февраль 2013 года в сумме 2 864 руб. 85 коп.
Определением мирового судьи судебного участка N 6 Железнодорожного района от 26.02.2015 произведен поворот исполнения судебного акта. В результате чего, истец произвел перерасчет задолженности за потребление электроэнергии на ОДН за ноябрь 2012 в объеме 330 кВт/ч на сумму 1 023 руб.
При этом за ноябрь 2012 года иных данных об общем объеме потребления электроэнергии в указанном многоквартирном доме ответчиком в материалы дела не представлено.
Возражения ответчика о том, что заявленный ПАО "ДЭК" исковой период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года уже являлся предметом рассмотрения дела N А73-17381/2014, апелляционной инстанцией отклоняется, поскольку как следует из материалов дела, задолженность в рамках дела N А73-17381/2014 взыскивалась истцом в отношении иных жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.
Доводы жалобы об отсутствии многоквартирного дома по ул. Клубная, 35 в управлении ООО "УК "ДВСРК", апелляционной инстанцией отклоняется, поскольку как следует из направленного в адрес ресурсоснабжающей организации перечня многоквартирных домов находящихся в управлении ответчика (письма от 05.04.2012, от 28.02.2014) спорный дом включен управляющей организацией в указанный перечень. Кроме того как отметил суд первой инстанции, истцом в материалы дела предоставлена лицензия от 23.04.2015 N 027-000124 на осуществление ООО "УК "ДВСРК" предпринимательской деятельности по управлению многоквартирных домов, включая жилой дом по ул. Клубная, 35.
В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика, как с исполнителя коммунальных услуг, задолженности по оплате электроэнергии на ОДН по многоквартирному жилому дому по ул. Клубная, 35 в г. Хабаровске являются обоснованными.
Доводы жалобы о том, что расчеты с управляющей организацией должны осуществляться в целом по дому, а не в отношении отдельных квартир, апелляционной инстанцией отклоняется как основанное на неверном толковании правовых норм.
Доводов в части взыскания с ответчика общедомового потребления в отношении иных жилых (нежилых) помещений, апелляционная жалоба не содержит.
Поставка электрической энергии на общедомовые нужды в общем объеме 3 458 кВт на сумму 13 506 руб. 99 коп. подтверждается материалами дела, судом расчет проверен и признан арифметически верным.
При изложенном, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23 октября 2015 года по делу N А73-12005/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.02.2016 N 06АП-6891/2015 ПО ДЕЛУ N А73-12005/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2016 г. N 06АП-6891/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жук Д.А.
при участии в заседании:
- от ПАО "ДЭК": Сидоренко Ю.А., представитель, доверенность от 01.01.2016 N ДЭК-20-15/304д;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания"
на решение от 23.10.2015
по делу N А73-12005/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Барилко М.А.
по иску публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно - ремонтная компания"
о взыскании 13 506 руб. 99 коп.
установил:
Публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660 ИНН 2723088770, далее - ПАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дальневосточная сервисно-ремонтная компания" (ОГРН 1082721005718 ИНН 2721159841, далее - ООО "УК "ДВСРК") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды за период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года, с февраля по июнь 2015 года в размере 13 506 руб. 99 коп. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
Решением суда от 23.10.2015 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "УК "ДВСРК" просит решение суда отменить.
В доводах жалобы заявитель ссылается на содержащиеся в судебных актах судов общей юрисдикции выводы относительно периода задолженности до 01.07.2012. Ссылаясь на положения Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, заявитель указывает, что расчеты с ответчиком должны осуществляться в целом по дому, а не в отношении отдельных квартир. Полагает, что исковой период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года уже являлся предметом рассмотрения дела N А73-17381/2014. Считает, что судом необоснованно отклонены доводы ответчика по объему потребления электроэнергии на ОДН в отношении квартиры N 55 по ул. Данчука, д. 4.
Полагает, что судом также необоснованно отклонен довод ответчика об отсутствии доказательств свидетельствующих о выборе собственниками МКД по ул. Клубная, 35 способа управления посредством управляющей компании в лице ООО "УК ДВСРК".
В возражениях на апелляционную жалобу ПАО "ДЭК" отклонило приведенные в ней доводы, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ПАО "ДЭК" поддержал доводы отзыва, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ООО "УК "ДВСРК" надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя ПАО "ДЭК", Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Установлено, что ОАО "ДЭК" (переименовано в ПАО "ДЭК") в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года, с февраля по июнь 2015 года поставляло электрическую энергию в МКД, находящиеся в управлении ООО "УК "ДВСРК", расположенные в г. Хабаровске по адресам:
- - г. Хабаровск, ул. Школьная, д. 10а, кв. 3;
- - г. Хабаровск, ул. Данчука, 4, кв. 55;
- - г. Хабаровск, Матвеевское шоссе, д. 7, кв. 2, 3, 7, 10, 17, 22, 25, 28, 29, 33, 35, 37, 39, 40, 43, 45, 47, 49, 50, 53, 59, 60.
За взысканием доли общедомового потребления ОАО "ДЭК" обратилось к гражданам-потребителям, с соответствующими исками.
Судебными актами судов общей юрисдикции в удовлетворении исков отказано, с указанием на то, что ПАО "ДЭК" не вправе, минуя управляющую организацию выставлять счета и требовать оплату за потребление электрической энергии на ОДН с граждан, которые не являются исполнителями коммунальной услуги.
В связи с чем, ПАО "ДЭК" произвело корректировку счетов-фактур за указанный период и предъявило их для оплаты ООО "УК ДВСРК".
Кроме того, за период с февраля по июнь 2015 года ответчику к оплате предъявлен объем электроэнергии, израсходованный на общедомовые нужды по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, по следующим адресам:
- - г. Хабаровск, ул. Данчука, д. 5;
- - г. Хабаровск, пер. Клубный, д. 3;
- - г. Хабаровск, ул. Клубная, д. 20, д. 33, д. 35;
- - г. Хабаровск, ул. Кочнева, 6;
- - г. Хабаровск, ул. Локомотивная, д. 18;
- - г. Хабаровск, ул. Мирная, д. 1а, д. 7, д. 12;
- - г. Хабаровск, ул. Промывочная, д. 4а;
- - г. Хабаровск, Проспект 60 лет Октября, д. 102, д. 106, д. 116;
- - Хабаровск, ул. Школьная, д. 13;
- - г. Хабаровск, ул. Матвеевское шоссе, д. 6, д. 13;
- Для оплаты выставлены счета-фактуры.
Наличие задолженности по оплате объема коммунального ресурса, израсходованного на общедомовые нужды, послужило основанием для обращения ПАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
Частью 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнителями коммунальных услуг являются лица, осуществляющие предоставление коммунальных услуг.
В силу пункта 2 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), вступивших в силу с 01.09.2012, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В силу пунктов 2, 8, 13, 15, 19 (б), 31 (а, г), 32 (а), 33 (а, б), 34 (и), 63 и 67 Правил обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителю, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложены на исполнителя коммунальных услуг. Он же вправе требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В данном случае ООО "УК "ДВСРК" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, и учтенных в расчете иска.
Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.
Таким образом, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).
При этом из содержания пункта 14 Правил N 354 не следует, что в связи с вступлением в силу Правил N 354, управляющие организации, ранее приступившие к предоставлению коммунальных услуг населению управляемых ими объектов жилищного фонда, но не заключившие в установленном порядке договоры ресурсоснабжения, утрачивают статус исполнителей коммунальных услуг.
В данном случае, договор на предоставление коммунальных ресурсов между ПАО "ДЭК" и управляющей компанией не заключен.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, сложившиеся между ПАО "ДЭК" и управляющей организацией отношения следует рассматривать как договорные.
Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
При этом жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения, предоставленной на общедомовые нужды.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Общедомовое потребление электроэнергии определено ПАО "ДЭК" по показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии, предоставленных сетевой организацией, а в жилых и нежилых помещениях - в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, при его отсутствии, по нормативу потребления.
Информация о площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, а также о площади нежилых помещений, предоставлена истцу письмом ООО "УК "ДВСРК" от 17.09.2013 N 1265-ю.
В апелляционной жалобе ответчик приводит доводы о неверном начислении потребления на общедомовые нужды в отношении квартиры N 55 по ул. Данчука, д. 4 за ноябрь 2012 года.
В обоснование своих возражений по данным требованиям ООО "УК ДВСРК" сослалось на следующие обстоятельства. В рамках рассмотрения дела N А73-17381/2014 истцом приведены показания ОДПУ на июль 2012 года, согласно которым начальные показания прибора учета по дому по ул. Данчука, 4 составили 10 738,25 кВт, на конец месяца - 11 001,25 кВт (РК 30). При этом в рамках рассмотрения настоящего спора за ноябрь 2012 года истцом учтены показания ОДПУ - начальные - 10 018 кВт, конечные - 12 059,44 кВт. (РК 30) Данные обстоятельства, по мнению ответчика, свидетельствуют о повторном распределении объема на ОДН.
В опровержение доводов ответчика ПАО "ДЭК" представлено письмо сетевой организации от 25.01.2013 N 190, согласно которому ОАО "Хабаровская горэлектросеть" сообщила, что в ходе снятия контрольных показаний в октябре 2012 года была допущена ошибка в показаниях ОДПУ. За ноябрь 2012 года объем потребленной электрической энергии на ОДН составил 48 754 кВт/ч.
Из материалов дела следует, что заочным решением мирового судьи судебного участка N 4 Железнодорожного района от 06.09.2013 с Савостиной Н.В., проживающей по ул. Данчука, <...> в пользу ПАО "ДЭК" взыскана задолженность по оплате электрической энергии за ноябрь 2012 года, январь - февраль 2013 года в сумме 2 864 руб. 85 коп.
Определением мирового судьи судебного участка N 6 Железнодорожного района от 26.02.2015 произведен поворот исполнения судебного акта. В результате чего, истец произвел перерасчет задолженности за потребление электроэнергии на ОДН за ноябрь 2012 в объеме 330 кВт/ч на сумму 1 023 руб.
При этом за ноябрь 2012 года иных данных об общем объеме потребления электроэнергии в указанном многоквартирном доме ответчиком в материалы дела не представлено.
Возражения ответчика о том, что заявленный ПАО "ДЭК" исковой период с сентября 2012 года по январь 2013 года, март 2013 года уже являлся предметом рассмотрения дела N А73-17381/2014, апелляционной инстанцией отклоняется, поскольку как следует из материалов дела, задолженность в рамках дела N А73-17381/2014 взыскивалась истцом в отношении иных жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.
Доводы жалобы об отсутствии многоквартирного дома по ул. Клубная, 35 в управлении ООО "УК "ДВСРК", апелляционной инстанцией отклоняется, поскольку как следует из направленного в адрес ресурсоснабжающей организации перечня многоквартирных домов находящихся в управлении ответчика (письма от 05.04.2012, от 28.02.2014) спорный дом включен управляющей организацией в указанный перечень. Кроме того как отметил суд первой инстанции, истцом в материалы дела предоставлена лицензия от 23.04.2015 N 027-000124 на осуществление ООО "УК "ДВСРК" предпринимательской деятельности по управлению многоквартирных домов, включая жилой дом по ул. Клубная, 35.
В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика, как с исполнителя коммунальных услуг, задолженности по оплате электроэнергии на ОДН по многоквартирному жилому дому по ул. Клубная, 35 в г. Хабаровске являются обоснованными.
Доводы жалобы о том, что расчеты с управляющей организацией должны осуществляться в целом по дому, а не в отношении отдельных квартир, апелляционной инстанцией отклоняется как основанное на неверном толковании правовых норм.
Доводов в части взыскания с ответчика общедомового потребления в отношении иных жилых (нежилых) помещений, апелляционная жалоба не содержит.
Поставка электрической энергии на общедомовые нужды в общем объеме 3 458 кВт на сумму 13 506 руб. 99 коп. подтверждается материалами дела, судом расчет проверен и признан арифметически верным.
При изложенном, апелляционная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23 октября 2015 года по делу N А73-12005/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
С.Б.РОТАРЬ
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)