Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от акционерного общества "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково": Осипов Ю.С. по доверенности от 10.01.17,
от товарищества собственников жилья "Уютный дом": Бабенкова Е.А. по доверенности от 03.02.17,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково" на решение Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года по делу N А41-89263/16, принятое судьей Зинуровой М.В., по иску муниципального унитарного предприятия "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" муниципального образования поселок Красково Люберецкого района Московской области к товариществу собственников жилья "Уютный дом" о взыскании задолженности за водоснабжение в доме,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" муниципального образования поселок Красково Люберецкого района Московской области (МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Уютный дом" о взыскании 235 122 рублей 96 копеек задолженности за водоснабжение дома за период с июля 2014 года по май 2015 года, 112 854 рубля 49 копеек задолженности за канализацию дома, 2 815 535 рублей 83 копейки задолженности за отопление дома, 308 083 рубля 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 40 358 рублей расходов по госпошлине (т. 1, л.д. 4 - 6).
Иск заявлен на основании статей 8, 309, 310, 332, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года исковое заявление было оставлено без удовлетворения (т. 2, л.д. 32 - 39).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, акционерное общество "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково" (АО "Комбинат ЖКХ и благоустройства п. Красково") обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 2, л.д. 44 - 46).
В судебном заседании апелляционного суда представитель АО "Комбинат ЖКХ и благоустройства п. Красково" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ТСЖ "Уютный дом" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, в управлении ТСЖ "Уютный дом" находится многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, ул. К.Маркса, д. 61 (т. 1, л.д. 9 - 12).
МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" в период с июля 2014 года по май 2015 года поставляло в указанный дом коммунальные ресурсы, объем которых рассчитывался по показаниям приборов учета, установленных в доме, передаваемым ТСЖ "Уютный дом".
Так, в данный период объем и стоимость потребления коммунальных ресурсов составили:
- по холодному водоснабжению - 9 612 куб. м на сумму 235 122 рубля 98 копеек,
- по перекачке стоков - 9 612 куб. м на сумму 112 854 рубля 49 копеек,
- по теплопотреблению - 1 523,56 куб. м на сумму 2 815 535 рублей 84 копейки (т. 1, л.д. 16 - 28).
ТСЖ "Уютный дом" стоимость потребленных коммунальных ресурсов не оплатило, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 3 163 513 рубля 28 копеек.
25.03.16 МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" направило в адрес ТСЖ "Уютный дом" претензию N 372 с требованием в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность (т. 1, л.д. 13).
В письме N 8 от 07.04.16 ТСЖ "Уютный дом" отказалось оплачивать коммунальный ресурс, потребленный до момента оформления между сторонами договорных отношений (т. 1, л.д. 15).
Поскольку имеющаяся задолженность погашена не была, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов возникла у ответчика с 19.05.15 - с момента заключения соответствующего договора.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).
В силу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.11 "О водоснабжении и водоотведении", а также положениями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29.07.13 (Правила N 644).
В соответствии с пунктом 12 Правил N 644 абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Закона о водоснабжении и водоотведении, данных Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Из материалов дела усматривается, что 19.05.15 между МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" и ТСЖ "Уютный дом" были заключены:
- договор теплоснабжения N 65, согласно которому Теплоснабжающая организация (истец) обязуется поставить Абоненту (ответчик) тепловую энергию (мощность) и теплоноситель по адресу: п. Красково, ул. К. Маркса, д. 61, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления,
- договор N 36 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого Организация водопроводно-канализационного хозяйства (истец), обязуется подавать Абоненту (ответчику) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, а также осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором.
Указанные договоры были заключены сторонами на основании решения Арбитражного суда Московской области от 13 марта 2015 года по делу N А41-65720/2014, оставленного без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2015 года, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 августа 2015 года, которым МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" было обязано заключить с ТСЖ "Уютный дом" публичные договоры, на основании типовых форм, утвержденных МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства": договор об оказании услуг теплоснабжения (отопления); договор об оказании услуг холодного водоснабжения (питьевой воды); договор об оказании услуг по водоотведению (канализованию) (т. 1, л.д. 99 - 107).
Однако, несмотря на оформление договорных отношений сторонами только 19.05.15, фактически соответствующие услуги по предоставлению коммунальных ресурсов оказывались истцом ответчику с 2014 года (с момента принятия ответчиком многоквартирного дома в управление).
Так, представленные в материалы дела договоры от 23.09.13 о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и о подключении к системе теплоснабжения, заключенные между МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" и ООО "Алина" (застройщик спорного дома) свидетельствуют о поставке истцом коммунальных ресурсов по адресу ответчика.
Согласно представленным в материалы дела показаниям приборов учета, представленным истцу ответчиком, в июле 2014 года по май 2015 года объем потребленных коммунальных ресурсов составил: 9 612 куб. м по холодному водоснабжению, 9 612 куб. м по перекачке стоков, 1 523,56 куб. м по теплопотреблению (т. 1, л.д. 54 - 71).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ТСЖ "Уютный дом" факт оказания истцом услуг в спорный период, а также факт передачи показаний приборов учета истцу подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.98 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
При указанных обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения по обеспечению коммунальными ресурсами.
С 01.01.13 отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.11 "О водоснабжении и водоотведении", согласно статье 14 которого по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно части 4 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из представленных в материалы дела счетов и счет-фактур за спорный период следует, что стоимость потребленных коммунальных ресурсов составила 235 122 рубля 98 копеек по холодному водоснабжению, 112 854 рубля 49 копеек по перекачке стоков, 2 815 535 рублей 84 копейки по теплопотреблению, и была рассчитана на основании распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области N 150-Р от 19.12.13, N 148-Р от 19.12.14 и N 152-Р от 20.12.13 (т. 1, л.д. 35 - 36, 40 - 41, 50).
Ответчиком контррасчет стоимости и объеме потребления коммунального ресурса не представлен.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты оказанных истцом в июле 2014 года - мае 2015 года услуг не представлено, факт оказания этих услуг не опровергнут, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Руководствуясь указанной нормой права, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" начислило ТСЖ "Уютный дом" проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 308 083 рубля 08 копеек.
Поскольку факт просрочки ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден документально, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд с настоящим иском, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" платежными поручениями N 7007 от 20.04.16 и N 2744 от 21.12.16 в Федеральный бюджет было уплачено 33 822 рубля и 6 536 рублей госпошлины соответственно, а при подаче апелляционной жалобы - 3 000 рублей платежным поручением N 1080 от 25.05.17 (т. 1, л.д. 7 - 8, т. 2, л.д. 48).
Учитывая изложенное, расходы истца по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года по делу N А41-89263/16 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Уютный дом" в пользу МУП "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" задолженность в размере 3 163 513 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 083 рубля 08 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 358 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2017 N 10АП-8690/2017 ПО ДЕЛУ N А41-89263/16
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. по делу N А41-89263/16
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от акционерного общества "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково": Осипов Ю.С. по доверенности от 10.01.17,
от товарищества собственников жилья "Уютный дом": Бабенкова Е.А. по доверенности от 03.02.17,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково" на решение Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года по делу N А41-89263/16, принятое судьей Зинуровой М.В., по иску муниципального унитарного предприятия "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" муниципального образования поселок Красково Люберецкого района Московской области к товариществу собственников жилья "Уютный дом" о взыскании задолженности за водоснабжение в доме,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" муниципального образования поселок Красково Люберецкого района Московской области (МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к товариществу собственников жилья (ТСЖ) "Уютный дом" о взыскании 235 122 рублей 96 копеек задолженности за водоснабжение дома за период с июля 2014 года по май 2015 года, 112 854 рубля 49 копеек задолженности за канализацию дома, 2 815 535 рублей 83 копейки задолженности за отопление дома, 308 083 рубля 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 40 358 рублей расходов по госпошлине (т. 1, л.д. 4 - 6).
Иск заявлен на основании статей 8, 309, 310, 332, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года исковое заявление было оставлено без удовлетворения (т. 2, л.д. 32 - 39).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, акционерное общество "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково" (АО "Комбинат ЖКХ и благоустройства п. Красково") обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 2, л.д. 44 - 46).
В судебном заседании апелляционного суда представитель АО "Комбинат ЖКХ и благоустройства п. Красково" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ТСЖ "Уютный дом" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, в управлении ТСЖ "Уютный дом" находится многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, ул. К.Маркса, д. 61 (т. 1, л.д. 9 - 12).
МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" в период с июля 2014 года по май 2015 года поставляло в указанный дом коммунальные ресурсы, объем которых рассчитывался по показаниям приборов учета, установленных в доме, передаваемым ТСЖ "Уютный дом".
Так, в данный период объем и стоимость потребления коммунальных ресурсов составили:
- по холодному водоснабжению - 9 612 куб. м на сумму 235 122 рубля 98 копеек,
- по перекачке стоков - 9 612 куб. м на сумму 112 854 рубля 49 копеек,
- по теплопотреблению - 1 523,56 куб. м на сумму 2 815 535 рублей 84 копейки (т. 1, л.д. 16 - 28).
ТСЖ "Уютный дом" стоимость потребленных коммунальных ресурсов не оплатило, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 3 163 513 рубля 28 копеек.
25.03.16 МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" направило в адрес ТСЖ "Уютный дом" претензию N 372 с требованием в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность (т. 1, л.д. 13).
В письме N 8 от 07.04.16 ТСЖ "Уютный дом" отказалось оплачивать коммунальный ресурс, потребленный до момента оформления между сторонами договорных отношений (т. 1, л.д. 15).
Поскольку имеющаяся задолженность погашена не была, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов возникла у ответчика с 19.05.15 - с момента заключения соответствующего договора.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).
В силу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.11 "О водоснабжении и водоотведении", а также положениями Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29.07.13 (Правила N 644).
В соответствии с пунктом 12 Правил N 644 абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Закона о водоснабжении и водоотведении, данных Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Из материалов дела усматривается, что 19.05.15 между МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" и ТСЖ "Уютный дом" были заключены:
- договор теплоснабжения N 65, согласно которому Теплоснабжающая организация (истец) обязуется поставить Абоненту (ответчик) тепловую энергию (мощность) и теплоноситель по адресу: п. Красково, ул. К. Маркса, д. 61, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления,
- договор N 36 холодного водоснабжения и водоотведения, по условиям которого Организация водопроводно-канализационного хозяйства (истец), обязуется подавать Абоненту (ответчику) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду, а также осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором.
Указанные договоры были заключены сторонами на основании решения Арбитражного суда Московской области от 13 марта 2015 года по делу N А41-65720/2014, оставленного без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2015 года, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 августа 2015 года, которым МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" было обязано заключить с ТСЖ "Уютный дом" публичные договоры, на основании типовых форм, утвержденных МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства": договор об оказании услуг теплоснабжения (отопления); договор об оказании услуг холодного водоснабжения (питьевой воды); договор об оказании услуг по водоотведению (канализованию) (т. 1, л.д. 99 - 107).
Однако, несмотря на оформление договорных отношений сторонами только 19.05.15, фактически соответствующие услуги по предоставлению коммунальных ресурсов оказывались истцом ответчику с 2014 года (с момента принятия ответчиком многоквартирного дома в управление).
Так, представленные в материалы дела договоры от 23.09.13 о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и о подключении к системе теплоснабжения, заключенные между МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" и ООО "Алина" (застройщик спорного дома) свидетельствуют о поставке истцом коммунальных ресурсов по адресу ответчика.
Согласно представленным в материалы дела показаниям приборов учета, представленным истцу ответчиком, в июле 2014 года по май 2015 года объем потребленных коммунальных ресурсов составил: 9 612 куб. м по холодному водоснабжению, 9 612 куб. м по перекачке стоков, 1 523,56 куб. м по теплопотреблению (т. 1, л.д. 54 - 71).
В судебном заседании апелляционного суда представитель ТСЖ "Уютный дом" факт оказания истцом услуг в спорный период, а также факт передачи показаний приборов учета истцу подтвердил.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.98 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
При указанных обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения по обеспечению коммунальными ресурсами.
С 01.01.13 отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом N 416-ФЗ от 07.12.11 "О водоснабжении и водоотведении", согласно статье 14 которого по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, и производить оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно части 4 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из представленных в материалы дела счетов и счет-фактур за спорный период следует, что стоимость потребленных коммунальных ресурсов составила 235 122 рубля 98 копеек по холодному водоснабжению, 112 854 рубля 49 копеек по перекачке стоков, 2 815 535 рублей 84 копейки по теплопотреблению, и была рассчитана на основании распоряжений Комитета по ценам и тарифам Московской области N 150-Р от 19.12.13, N 148-Р от 19.12.14 и N 152-Р от 20.12.13 (т. 1, л.д. 35 - 36, 40 - 41, 50).
Ответчиком контррасчет стоимости и объеме потребления коммунального ресурса не представлен.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты оказанных истцом в июле 2014 года - мае 2015 года услуг не представлено, факт оказания этих услуг не опровергнут, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Руководствуясь указанной нормой права, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" начислило ТСЖ "Уютный дом" проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 308 083 рубля 08 копеек.
Поскольку факт просрочки ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден документально, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в арбитражный суд с настоящим иском, МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" платежными поручениями N 7007 от 20.04.16 и N 2744 от 21.12.16 в Федеральный бюджет было уплачено 33 822 рубля и 6 536 рублей госпошлины соответственно, а при подаче апелляционной жалобы - 3 000 рублей платежным поручением N 1080 от 25.05.17 (т. 1, л.д. 7 - 8, т. 2, л.д. 48).
Учитывая изложенное, расходы истца по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2017 года по делу N А41-89263/16 отменить.
Взыскать с ТСЖ "Уютный дом" в пользу МУП "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" задолженность в размере 3 163 513 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 083 рубля 08 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 358 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.П.МИЗЯК
В.А.МУРИНА
Н.Н.КАТЬКИНА
Судьи
В.П.МИЗЯК
В.А.МУРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)