Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг. Управление данным домом осуществляется ответчиком, который, как указывает истец, незаконно увеличил плату за содержание жилого помещения, включив в него плату за электричество, воду и стоки, потребляемые при содержание общедомового имущества, тогда как фактически расходов по данным видам услуг не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кабанова О.Ю.,
судей Гавриловой Е.В., Черенкова А.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Н. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года по иску Н. к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭСК-??" о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭСК-??" (далее ООО "ЖЭСК-??") о защите прав потребителей.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и потребителем коммунальных услуг.
Управление данным домом осуществляется ООО "ЖЭСК-??", которое с ДД.ММ.ГГГГ незаконно увеличило оплату за содержание жилого помещения, включив в него плату за электричество, воду и стоки, потребляемые при содержание общедомового имущества, тогда как фактически расходов по данным видам услуг не имеется.
Данными действиями ответчика истице причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> рублей.
Просила суд признать незаконным увеличение платы за содержание общедомового имущества, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> и штраф в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ЖЭСК-??" по доверенности С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Н. отказать.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований Н. отказано.
В апелляционной жалобе Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Н.
Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном доме N по ул. <адрес>.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ N управление данным домом осуществляется ООО "ЖЭСК-??".
Из представленного платежного документа по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, выставленного Н., усматривается, что в услугу по содержанию жилья включены холодное, горячее водоснабжение и электрическая энергия, используемые для содержания общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
С ДД.ММ.ГГГГ плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в структуру платы за содержание жилого помещения (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с пунктом 10 данных Правил нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды установлены Приказом Министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 21 августа 2015 года N 70 и применяются с 01 января 2017 года.
Проанализировав изложенные обстоятельства, с учетом приведенных норм материального права, принимая во внимание, что на собственнике лежит обязанность по несению расходов на общедомовые нужды, куда входит и оплата за горячее и холодное водоснабжение, электричество, с учетом принципа возмездности жилищно-коммунальных услуг, закрепленного в Жилищном кодексе Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требования истца, поскольку включение в платежный документ платы за горячую, холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества является законным.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами, которые подтверждены материалами дела и не противоречат действующему законодательству.
Суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями законодательства, постановил решение соответствующее требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм процессуального и материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном понимании норм материального права, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2242/2017
Требование: О защите прав потребителей.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг. Управление данным домом осуществляется ответчиком, который, как указывает истец, незаконно увеличил плату за содержание жилого помещения, включив в него плату за электричество, воду и стоки, потребляемые при содержание общедомового имущества, тогда как фактически расходов по данным видам услуг не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2017 г. по делу N 33-2242
Судья Золотухина С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кабанова О.Ю.,
судей Гавриловой Е.В., Черенкова А.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Н. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года по иску Н. к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭСК-??" о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭСК-??" (далее ООО "ЖЭСК-??") о защите прав потребителей.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и потребителем коммунальных услуг.
Управление данным домом осуществляется ООО "ЖЭСК-??", которое с ДД.ММ.ГГГГ незаконно увеличило оплату за содержание жилого помещения, включив в него плату за электричество, воду и стоки, потребляемые при содержание общедомового имущества, тогда как фактически расходов по данным видам услуг не имеется.
Данными действиями ответчика истице причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> рублей.
Просила суд признать незаконным увеличение платы за содержание общедомового имущества, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> и штраф в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ЖЭСК-??" по доверенности С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Н. отказать.
Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований Н. отказано.
В апелляционной жалобе Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Н.
Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном доме N по ул. <адрес>.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ N управление данным домом осуществляется ООО "ЖЭСК-??".
Из представленного платежного документа по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, выставленного Н., усматривается, что в услугу по содержанию жилья включены холодное, горячее водоснабжение и электрическая энергия, используемые для содержания общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
С ДД.ММ.ГГГГ плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в структуру платы за содержание жилого помещения (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с пунктом 10 данных Правил нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды установлены Приказом Министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 21 августа 2015 года N 70 и применяются с 01 января 2017 года.
Проанализировав изложенные обстоятельства, с учетом приведенных норм материального права, принимая во внимание, что на собственнике лежит обязанность по несению расходов на общедомовые нужды, куда входит и оплата за горячее и холодное водоснабжение, электричество, с учетом принципа возмездности жилищно-коммунальных услуг, закрепленного в Жилищном кодексе Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требования истца, поскольку включение в платежный документ платы за горячую, холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества является законным.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами, которые подтверждены материалами дела и не противоречат действующему законодательству.
Суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями законодательства, постановил решение соответствующее требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений норм процессуального и материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном понимании норм материального права, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, они признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новомосковского городского суда Тульской области от 4 мая 2017 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)