Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2016 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Бабенковой
при участии представителей:
от истца: А.В. Слободянюка по дов. N 47 от 23.12.2015
от ответчика: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управдом" (N 07АП-7421/16) на решение Арбитражного суда Томской области от 12.07.2016 по делу N А67-3495/2016, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья А.В. Хлебников), по иску общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (ИНН 7017270664, ОГРН 1107017017568) к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (ИНН 7017135471, ОГРН 1067017004790) о взыскании 22 704,01 руб. долга, 766,30 руб. 30 пени,
Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (далее - ООО "Томскводоканал") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (далее - ООО "Управдом") о взыскании 22 704,01 руб. основного долга за апрель 2016 г. по договору N 8-4416 от 26.12.2007, 766,30 руб. пени за период с 17.05.2016 по 08.07.2016.
Решением арбитражного суда от 25.08.2016 (резолютивная часть изготовлена 12.07.2016) иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, ООО "Управдом" в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что расчет за объем воды, оплаченный собственниками и нанимателями, проживающими в жилых помещениях, исполнитель производит на расчетный счет ТРЦ до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Управляющая организация не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данная организация осуществляет деятельность по предоставлению услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивает объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только от поступивших платежей потребителей. ООО "Томскводоканал" выставляет счета ООО "Управдом" в соответствии с договором от 01.09.2014, а ООО "Управдом" оплачивает денежные средства по факту поступления оплаты от потребителей.
ООО "Томскводоканал" в возражениях на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, указывая на то, что объемы потребления воды, указанные в расчетах, ответчиком не оспариваются, большая часть задолженности оплачена ответчиком, следовательно, он признает наличие долга перед истцом.
Дело рассмотрено на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ без участия представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 272.1. АПК РФ, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.
Материалами дела установлено, что 26.12.2007 между МУП г. Томска "Томский энергокомплекс" (энергоснабжающая организация, ЭСО) и ООО "Управдом" (абонент) заключен договор на водоснабжение и водоотведение N 8-4416, по условиям которого:
- - ЭСО обязуется оказывать абоненту услуги по водоснабжению и водоотведению, а абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в объеме, сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1);
- - ЭСО обязуется оказывать услуги в количестве, установленном Приложением N 1 по водопроводным сетям до границ эксплуатационной ответственности между ЭСО и абонентом (Приложение N 2) (п. 2.1);
- - абонент обязуется: своевременно производить ЭСО оплату за услуги водоснабжения и водоотведения, сброс загрязняющих веществ в систему канализации в установленный настоящим договором срок (п. 3.1.3); снимать показания приборов учета не позднее 1 числа месяца следующего за истекшим и передавать в ЭСО... (п. 3.1.6);
- - расчетным периодом является 1 месяц. Оплата производится абонентом в соответствии с настоящим договором до 10 числа месяца следующего за расчетным. Оплата производиться в порядке, предусмотренном настоящим, договором, на основании счета и счет - фактуры, выставляемых от имени ЭСО на расчетный счет, указанный в счете абонента (п. 6.1 - 6.2);
- - расчет за объемы воды, затраченной на общедомовые нужды, производится до 30-ого числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом. Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению за объемы воды, затраченной собственниками и нанимателями, проживающими в жилых помещениях, определяется на основании справки об оплате, предоставляемой исполнителем в РСО ежемесячно, в следующем порядке: при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере начисленной потребителю суммы за услуги по водоснабжению и водоотведению; при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за услуги по водоснабжению и водоотведению в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные за данный расчетный период (п. 7.1.1 в редакции протокола разногласий к договору);
- - настоящий договор вступает в силу с 19.11.2007 и действует по 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания его срока не последует заявление одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях, или внесением изменений (дополнений) в договор (п. 9.2).
01.05.2011 между МУП "Томский энергокомплекс", ООО "Веолия Вода Томск" и ответчиком заключено трехстороннее соглашение о перемене сторон в договоре. В соответствии с указанным соглашением ООО "Веолия Вода Томск" приняло на себя все обязательства и права МУП "Томский энергокомплекс", вытекающие из договора на водоснабжение и водоотведение N 8-4416 с 01.05.2011.24.05.2011 ООО "Веолия Вода Томск" сменило наименование на ООО "Томскводоканал".
В соответствии с условиями договора на водоснабжение и водоотведение N 8-4416 от 26.12.2007 истец в апреле 2016 г. оказал услуги по отпуску воды и приему сточных вод по следующим объектам ответчика: ул. Партизанская, 21, ул. И. Черных. 20. пер. Переездный, д. 2, ул. Мичурина, д. 14В, ул. Железнодорожная, 62, выставив ответчику счета на общую сумму 182 457,25 руб., в которых имеются сведения об отпуске ответчику холодной воды и объеме принятых стоков за конкретный период времени и стоимости услуг.
Объем предоставленных абоненту услуг определен на основании показаний приборов учета, установленных на данных объектах ответчика, которые отражены в журнале показаний приборов учета. На основании данных счетов были выписаны счета-фактуры, которые до настоящего времени оплачены не в полном объеме. Ответчиком оплачена часть задолженности, остаток долга по договору составил 22 704,01 руб., что послужило основанием для обращения ООО "Томскводоканал" с настоящим иском в арбитражный суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности, указав при этом, что при перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, схема договорных отношений не меняется и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ ответчик является управляющей организацией и в силу п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (далее - Правила N 307), как исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится истец, воду и услуги по водоотведению стоков.
Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Частью 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора ответчик обязан оплатить услуги истца. Кроме того, такая обязанность возникла у управляющей организации в силу положений ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, поскольку правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством.
Так, исходя из ч.ч. 1, 2, 12 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, п/п "а", "б" п. 31, п/п "а" п. 32 Правил N 354).
По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
На основании ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Вместе с тем, законодательство допускает внесение потребителями платежей за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч.ч. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ), за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.
С учетом изложенного, апелляционным судом не принимается довод ответчика о том, что ООО "Управдом" должно оплачивать истцу денежные средства по договору только по факту поступления денежных средств от потребителей.
Согласно абзацу 3 пп. а) п. 5 Постановления Правительства РФ N 253 от 28.03.2012 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере, размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя определяется в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.
Как обоснованно указал суд, ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств неполучения денежных средств в полном объеме от потребителей коммунальных ресурсов, в связи с чем исковые требования о взыскании с ООО "Управдом" 22 704,01 руб. основного долга за апрель 2016 г. по договору N 8-4416 от 26.12.2007 правомерно удовлетворены судом.
Поскольку сумма долга ответчиком не уплачена, истец начислил ООО "Управдом" пеню на основании пункта 30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, исходя из ставки рефинансирования Банка России на день подачи искового заявления в арбитражный суд в размере 11% годовых, за период с 17.05.2016 по 08.07.2016 в размере 766,30 руб.
Из п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013, предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Абзац 2 п. 1 Правил N 644 определяет, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства (истцом) и исполнителем коммунальных услуг (ответчиком), связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, неурегулированной жилищным законодательством. Поскольку нормами жилищного законодательства не определен размер ответственности (неустойки, пени) за неисполнение или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору, то взыскание неустойки судом первой инстанции на основании п. 30 Правил N 644 является правомерным.
Принимая во внимание указанное, апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
решение Арбитражного суда Томской области от 12.07.2016 по делу N А67-3495/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.10.2016 N 07АП-7421/2016 ПО ДЕЛУ N А67-3495/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2016 г. по делу N А67-3495/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2016 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе: председательствующего И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Бабенковой
при участии представителей:
от истца: А.В. Слободянюка по дов. N 47 от 23.12.2015
от ответчика: не явился (извещен),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управдом" (N 07АП-7421/16) на решение Арбитражного суда Томской области от 12.07.2016 по делу N А67-3495/2016, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья А.В. Хлебников), по иску общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (ИНН 7017270664, ОГРН 1107017017568) к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (ИНН 7017135471, ОГРН 1067017004790) о взыскании 22 704,01 руб. долга, 766,30 руб. 30 пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" (далее - ООО "Томскводоканал") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом" (далее - ООО "Управдом") о взыскании 22 704,01 руб. основного долга за апрель 2016 г. по договору N 8-4416 от 26.12.2007, 766,30 руб. пени за период с 17.05.2016 по 08.07.2016.
Решением арбитражного суда от 25.08.2016 (резолютивная часть изготовлена 12.07.2016) иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, ООО "Управдом" в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на то, что расчет за объем воды, оплаченный собственниками и нанимателями, проживающими в жилых помещениях, исполнитель производит на расчетный счет ТРЦ до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Управляющая организация не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данная организация осуществляет деятельность по предоставлению услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивает объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только от поступивших платежей потребителей. ООО "Томскводоканал" выставляет счета ООО "Управдом" в соответствии с договором от 01.09.2014, а ООО "Управдом" оплачивает денежные средства по факту поступления оплаты от потребителей.
ООО "Томскводоканал" в возражениях на апелляционную жалобу, его представитель в судебном заседании просят оставить решение суда первой инстанции без изменения, указывая на то, что объемы потребления воды, указанные в расчетах, ответчиком не оспариваются, большая часть задолженности оплачена ответчиком, следовательно, он признает наличие долга перед истцом.
Дело рассмотрено на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ без участия представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 272.1. АПК РФ, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.
Материалами дела установлено, что 26.12.2007 между МУП г. Томска "Томский энергокомплекс" (энергоснабжающая организация, ЭСО) и ООО "Управдом" (абонент) заключен договор на водоснабжение и водоотведение N 8-4416, по условиям которого:
- - ЭСО обязуется оказывать абоненту услуги по водоснабжению и водоотведению, а абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в объеме, сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1);
- - ЭСО обязуется оказывать услуги в количестве, установленном Приложением N 1 по водопроводным сетям до границ эксплуатационной ответственности между ЭСО и абонентом (Приложение N 2) (п. 2.1);
- - абонент обязуется: своевременно производить ЭСО оплату за услуги водоснабжения и водоотведения, сброс загрязняющих веществ в систему канализации в установленный настоящим договором срок (п. 3.1.3); снимать показания приборов учета не позднее 1 числа месяца следующего за истекшим и передавать в ЭСО... (п. 3.1.6);
- - расчетным периодом является 1 месяц. Оплата производится абонентом в соответствии с настоящим договором до 10 числа месяца следующего за расчетным. Оплата производиться в порядке, предусмотренном настоящим, договором, на основании счета и счет - фактуры, выставляемых от имени ЭСО на расчетный счет, указанный в счете абонента (п. 6.1 - 6.2);
- - расчет за объемы воды, затраченной на общедомовые нужды, производится до 30-ого числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом. Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению за объемы воды, затраченной собственниками и нанимателями, проживающими в жилых помещениях, определяется на основании справки об оплате, предоставляемой исполнителем в РСО ежемесячно, в следующем порядке: при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере начисленной потребителю суммы за услуги по водоснабжению и водоотведению; при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за услуги по водоснабжению и водоотведению в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные за данный расчетный период (п. 7.1.1 в редакции протокола разногласий к договору);
- - настоящий договор вступает в силу с 19.11.2007 и действует по 31.12.2007 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания его срока не последует заявление одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий год или о заключении договора на иных условиях, или внесением изменений (дополнений) в договор (п. 9.2).
01.05.2011 между МУП "Томский энергокомплекс", ООО "Веолия Вода Томск" и ответчиком заключено трехстороннее соглашение о перемене сторон в договоре. В соответствии с указанным соглашением ООО "Веолия Вода Томск" приняло на себя все обязательства и права МУП "Томский энергокомплекс", вытекающие из договора на водоснабжение и водоотведение N 8-4416 с 01.05.2011.24.05.2011 ООО "Веолия Вода Томск" сменило наименование на ООО "Томскводоканал".
В соответствии с условиями договора на водоснабжение и водоотведение N 8-4416 от 26.12.2007 истец в апреле 2016 г. оказал услуги по отпуску воды и приему сточных вод по следующим объектам ответчика: ул. Партизанская, 21, ул. И. Черных. 20. пер. Переездный, д. 2, ул. Мичурина, д. 14В, ул. Железнодорожная, 62, выставив ответчику счета на общую сумму 182 457,25 руб., в которых имеются сведения об отпуске ответчику холодной воды и объеме принятых стоков за конкретный период времени и стоимости услуг.
Объем предоставленных абоненту услуг определен на основании показаний приборов учета, установленных на данных объектах ответчика, которые отражены в журнале показаний приборов учета. На основании данных счетов были выписаны счета-фактуры, которые до настоящего времени оплачены не в полном объеме. Ответчиком оплачена часть задолженности, остаток долга по договору составил 22 704,01 руб., что послужило основанием для обращения ООО "Томскводоканал" с настоящим иском в арбитражный суд.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности, указав при этом, что при перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, схема договорных отношений не меняется и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ ответчик является управляющей организацией и в силу п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (далее - Правила N 307), как исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится истец, воду и услуги по водоотведению стоков.
Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Частью 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора ответчик обязан оплатить услуги истца. Кроме того, такая обязанность возникла у управляющей организации в силу положений ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, поскольку правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством.
Так, исходя из ч.ч. 1, 2, 12 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9, п/п "а", "б" п. 31, п/п "а" п. 32 Правил N 354).
По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
На основании ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Вместе с тем, законодательство допускает внесение потребителями платежей за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч.ч. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ), за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.
С учетом изложенного, апелляционным судом не принимается довод ответчика о том, что ООО "Управдом" должно оплачивать истцу денежные средства по договору только по факту поступления денежных средств от потребителей.
Согласно абзацу 3 пп. а) п. 5 Постановления Правительства РФ N 253 от 28.03.2012 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере, размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя определяется в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.
Как обоснованно указал суд, ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств неполучения денежных средств в полном объеме от потребителей коммунальных ресурсов, в связи с чем исковые требования о взыскании с ООО "Управдом" 22 704,01 руб. основного долга за апрель 2016 г. по договору N 8-4416 от 26.12.2007 правомерно удовлетворены судом.
Поскольку сумма долга ответчиком не уплачена, истец начислил ООО "Управдом" пеню на основании пункта 30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, исходя из ставки рефинансирования Банка России на день подачи искового заявления в арбитражный суд в размере 11% годовых, за период с 17.05.2016 по 08.07.2016 в размере 766,30 руб.
Из п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013, предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Абзац 2 п. 1 Правил N 644 определяет, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства (истцом) и исполнителем коммунальных услуг (ответчиком), связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, неурегулированной жилищным законодательством. Поскольку нормами жилищного законодательства не определен размер ответственности (неустойки, пени) за неисполнение или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору, то взыскание неустойки судом первой инстанции на основании п. 30 Правил N 644 является правомерным.
Принимая во внимание указанное, апелляционная жалоба по приводимым в ней доводам, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Томской области от 12.07.2016 по делу N А67-3495/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
И.И.ТЕРЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)