Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Трофимов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И., Грибиненко Н.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года по иску Жилищно-строительного кооператива N 156 к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения М., поддержавшего доводы жалобы,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Жилищно-строительный кооператив N 156 (далее ЖСК N 156) обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просил взыскать с последнего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры в доме, управление которым возложено на ЖСК N 156. Ввиду нерегулярного внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года исковые требования ЖСК N 156 удовлетворены.
В пользу ЖСК N 156 с М. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, а всего <...> рубля <...> копейка.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора, и нарушение норм материального права.
Представитель ЖСК N 156 о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Из материалов дела усматривается, что М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ЖСК N 156 осуществляет управление и предоставление коммунальных услуг многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года составляет <...> рубля <...> копеек.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку ответчик проживает в указанном жилом помещении, пользуется предоставленными коммунальными услугами.
Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд первой или апелляционной инстанции ответчиком не представлены.
Вместе с тем судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы жалобы о несогласии с размером задолженности в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих правильность начисления платы за следующие виды услуг: административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции ответчик ссылался на отсутствие в материалах дела протоколов общих собраний, на которых были приняты решения о предоставлении жителям <адрес> указанных выше услуг.
Суд первой инстанции в нарушение статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предложил представителю истца представить соответствующие доказательства в обоснование произведенных начислений и, согласившись с расчетом истца, необоснованно и немотивированно отклонил данные доводы ответчика.
При проверке обоснованности начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги следует руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Согласно пункту 26 Устава Жилищно-строительного кооператива N 156 общее собрание решает вопросы утверждения сметы годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении.
Судебная коллегия, при рассмотрении апелляционной жалобы истребовала от ЖСК N 156 решения общих собраний членов ЖСК или собственников многоквартирного дома о введении и определении размера оплаты оспариваемых услуг, а также сметы расходов и доходов на <дата> годы, утвержденные решениями общих собраний.
Истцом во исполнение определения судебной коллегии были представлены справка от <дата> об установке в <адрес> переговорно-замочного устройства; договор N ... от <дата>, заключенный между ЖСК N 156 и ООО "ЭлКом-Сервис" на техническое обслуживание, ремонт домофонов; протокол общего собрания членов ЖСК-156 от <дата>, согласно которому третьим вопросом обсуждалось увеличение платы за услуги банка по 6 рублей с 1 квартиры (решение не принято) и увеличение с <дата> года заработной платы председателя и бухгалтера из расчета 75 копеек с 1 квадратного метра; договор N ... от <дата> о приеме Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации платежей физических лиц в валюте РФ с использованием Интегрированной системы приема платежей населения; сметы ЖСК на <дата> годы.
Поскольку представленные документы не содержат в себе сведений о проводимых собраниях членов ЖСК или собственниках многоквартирного дома решений о введении и определении размера оплаты услуг административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон на <дата> годы, а сметы не приняты общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива, оснований для начисления ответчику платы за оспариваемые услуги в произвольном размере у истца не имелось.
Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит изменению с учетом исключения из задолженности выставляемых платежей по услугам: административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон, в связи с чем с ответчика подлежит к взысканию <...> рублей <...> копеек (<...> - <...> АХР) - <...> (услуги вычислительного центра) - <...> услуги Сбербанка) - <...> (оплата домофона) - <...> (обслуживание банка).
С учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса с М. в пользу ЖСК N 156 следует взыскать государственную пошлину в сумме <...> рублей <...> копеек.
Поскольку решение суда в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей, подтвержденных соответствующими доказательствами, ответчиком не обжалуется, оснований для пересмотра взысканной с ответчика суммы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года изменить.
Взыскать с М. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 156 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> года в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей, а всего <...> (семьдесят <...>) рублей <...> копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.11.2015 N 33-18088/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2015 г. N 33-18088
Судья Трофимов Р.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И., Грибиненко Н.Н.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года по иску Жилищно-строительного кооператива N 156 к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения М., поддержавшего доводы жалобы,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Жилищно-строительный кооператив N 156 (далее ЖСК N 156) обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просил взыскать с последнего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры в доме, управление которым возложено на ЖСК N 156. Ввиду нерегулярного внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года исковые требования ЖСК N 156 удовлетворены.
В пользу ЖСК N 156 с М. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, а всего <...> рубля <...> копейка.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора, и нарушение норм материального права.
Представитель ЖСК N 156 о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Из материалов дела усматривается, что М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ЖСК N 156 осуществляет управление и предоставление коммунальных услуг многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Из представленного истцом расчета усматривается, что сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года составляет <...> рубля <...> копеек.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку ответчик проживает в указанном жилом помещении, пользуется предоставленными коммунальными услугами.
Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд первой или апелляционной инстанции ответчиком не представлены.
Вместе с тем судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы жалобы о несогласии с размером задолженности в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих правильность начисления платы за следующие виды услуг: административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции ответчик ссылался на отсутствие в материалах дела протоколов общих собраний, на которых были приняты решения о предоставлении жителям <адрес> указанных выше услуг.
Суд первой инстанции в нарушение статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предложил представителю истца представить соответствующие доказательства в обоснование произведенных начислений и, согласившись с расчетом истца, необоснованно и немотивированно отклонил данные доводы ответчика.
При проверке обоснованности начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги следует руководствоваться Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Согласно пункту 26 Устава Жилищно-строительного кооператива N 156 общее собрание решает вопросы утверждения сметы годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении.
Судебная коллегия, при рассмотрении апелляционной жалобы истребовала от ЖСК N 156 решения общих собраний членов ЖСК или собственников многоквартирного дома о введении и определении размера оплаты оспариваемых услуг, а также сметы расходов и доходов на <дата> годы, утвержденные решениями общих собраний.
Истцом во исполнение определения судебной коллегии были представлены справка от <дата> об установке в <адрес> переговорно-замочного устройства; договор N ... от <дата>, заключенный между ЖСК N 156 и ООО "ЭлКом-Сервис" на техническое обслуживание, ремонт домофонов; протокол общего собрания членов ЖСК-156 от <дата>, согласно которому третьим вопросом обсуждалось увеличение платы за услуги банка по 6 рублей с 1 квартиры (решение не принято) и увеличение с <дата> года заработной платы председателя и бухгалтера из расчета 75 копеек с 1 квадратного метра; договор N ... от <дата> о приеме Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации платежей физических лиц в валюте РФ с использованием Интегрированной системы приема платежей населения; сметы ЖСК на <дата> годы.
Поскольку представленные документы не содержат в себе сведений о проводимых собраниях членов ЖСК или собственниках многоквартирного дома решений о введении и определении размера оплаты услуг административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон на <дата> годы, а сметы не приняты общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива, оснований для начисления ответчику платы за оспариваемые услуги в произвольном размере у истца не имелось.
Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит изменению с учетом исключения из задолженности выставляемых платежей по услугам: административно-хозяйственные расходы, услуги вычислительного центра, обслуживание Банка, услуги Сбербанка, домофон, в связи с чем с ответчика подлежит к взысканию <...> рублей <...> копеек (<...> - <...> АХР) - <...> (услуги вычислительного центра) - <...> услуги Сбербанка) - <...> (оплата домофона) - <...> (обслуживание банка).
С учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса с М. в пользу ЖСК N 156 следует взыскать государственную пошлину в сумме <...> рублей <...> копеек.
Поскольку решение суда в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 16000 рублей, подтвержденных соответствующими доказательствами, ответчиком не обжалуется, оснований для пересмотра взысканной с ответчика суммы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июля 2015 года изменить.
Взыскать с М. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 156 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> года в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей, а всего <...> (семьдесят <...>) рублей <...> копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)