Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Андреевой Е.В.
при участии:
от истца: представитель Зайцев Д.А. по дов. от 16.03.2016
от ответчика: представитель Бабчик В.Н. по дов. от 11.01.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1118/2016) ООО "ВодоТеплоМир" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 по делу N А56-52632/2015 (судья Герасимова Е.А.), принятое
по иску ЗАО "Универсальное Строительное Объединение"
к ООО "ВодоТеплоМир"
о взыскании
Закрытое акционерное общество "Универсальное Строительное Объединение" (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир" (далее по тексту - ответчик) о взыскании 2 637 735 руб. 72 коп. задолженности (с учетом уточнений размера исковых требований, принятых судом).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "ВодоТеплоМир" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что в подтверждение закупки ресурсов для поставки их в многоквартирные жилые дома истец представил суду соглашения о расчетах за холодное водоснабжение, период действия данный соглашений с 01.08.2014 г. по 31.07.2015 г., который выходит за рамки спорного периода; из текста соглашений невозможно определить в какой именно многоквартирный дом поставляется холодная вода; согласованное место поставки не находится на границе внутридомовых сетей и сетей ресурсоснабжающей организации, что не позволяет определить объем поставленной холодной воды; истец не представил доказательств самого факта поставки холодной воды в многоквартирные жилые дома; в соглашениях о расчетах за холодное водоснабжение сторонами установлено, что расчеты производятся по тарифу установленному органом государственной власти Санкт-Петербурга, истец не представил доказательств наличия у истца или Поставщика ресурсов установленного тарифа, в связи с чем, просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
21.03.2016 г. в канцелярию апелляционного суда, средствами электронной связи поступил отзыв истца на апелляционную жалобу, в котором просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В настоящем судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела ЗАО "Универсальное Строительное Объединение" является Застройщиком многоквартирных жилых домов по адресу: Всеволожский район, п. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 74, корпуса 1, 2, 3.
В период строительства Застройщик заключил договоры электро- и водоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Судебным актом по делу N А56-67609/2015 установлено, что Застройщик заключил договор от 09.07.2014 г. N 09-07/2014 с ООО "Управляющая компания "Муринская сервисная компания", на основании договора управляющая компания осуществляла управление домами.
Администрацией муниципального образования "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. По итогам конкурса победителем признано общество с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир", что подтверждается протоколом конкурса N 071014/2743215/01-03 от 04.12.2014 г.
В результате проведения конкурса произошла смена управляющей организации, с 04.12.2014 г. новой управляющей организацией в отношении многоквартирных домов является ООО "ВодоТеплоМир".
Судебными актами по делу N А56-7839/2015 отказано в удовлетворении требований ООО "УК "Муринская сервисная компания" о признании недействительными результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, победителем которого явилось ООО "ВодоТеплоМир".
В связи с рассмотрением дела N А56-7839/2015 ООО "ВодоТеплоМир" приступило к управлению домом только с апреля 2015 г.
Застройщик, указав, что ответчик является победителем конкурса по отбору управляющей организации, в настоящее время ООО "ВодоТеплоМир" управляет многоквартирными домами N 75 корпус 1, 2, 3 в п. Мурино, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за поставленные в многоквартирные дома коммунальные ресурсы: электроэнергию и воду.
Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).
В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Пунктом 25 правил N 491 предусмотрена обязанность застройщика, осуществившего строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, передать в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.
Согласно положениям пункта 27 правил N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
В соответствии с пунктом 10.1 действующих на территории Санкт-Петербурга Территориальных строительных норм Санкт-Петербурга "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости" (ТСН 12-316-2002, в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 06.12.2005 N 64), заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям.
Технологическое присоединение объекта электроснабжения должно быть выполнено сетевой организацией ОАО "Ленэнерго" в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Законом о водоснабжении, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Правила N 644), от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 645), Правилами N 766, от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (далее - Правила N 167).
В силу пункта 8 статьи 7 Закона о водоснабжении организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров).
Закон о водоснабжении не предусматривает заключение договоров водоснабжения и водоотведения с застройщиками, договоры могут заключаться только с абонентами, объекты капитального строительства которых технологически присоединены к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
По сообщению истца многоквартирные дома введены в эксплуатацию. Перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения не произведен. Истец пояснил, что границы балансовой принадлежности по договорам с ресурсоснабжающими организациями проходят по границе земельного участка, выделенного под строительство.
Истец произвел расчет задолженности за электроснабжение и водоснабжение исходя из суммы перечисленных истцом ресурсоснабжающим организациям, путем сложения всех перечисленных денежных средств. Однако, расчет произведен по тарифам "прочее потребление", тогда как собственники обязаны оплачивать ресурсы по тарифу "население". Истец не учитывал ресурсы, потребленные самим истцом.
При этом истец считает, что ответчик обязан оплатить истцу предъявленный долг, считает себя ресурсоснабжающей организацией.
По мнению истца ответчик необоснованно уклоняется от заключения договоров с ПАО "ПСК" и ОАО "Водоканал Санкт-Петербурга", при этом истец пояснил, что все документы, необходимые для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе акты передачи энергопринимающих устройств, были переданы прежней управляющей организации - ООО "УК "Муринская сервисная компания". В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не представил доказательств передачи таких документов.
По делу N А56-15158/2015 Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается иск ООО "ВодоТеплоМир" к ООО "УК Муринская сервисная компания" об обязании передать документы, техническую документацию, связанную с управлением спорными многоквартирными домами.
Решением по делу не принято.
Отсутствие необходимых документов не позволяет ООО "ВодоТеплоМир" заключить договоры энергоснабжения, поскольку, как пояснил ответчик, он не располагает данными, какие организации должны поставлять ресурсы и посредством каких сетей, по установленным в домах приборам учета документация не передана.
Договоры, заключенные истцом с ресурсоснабжающими организациями, не изменены и не расторгнуты.
Обязательства истца по оплате не прекратились. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ истец обязан нести расходы по оплате ресурсов. Оснований для возмещения этих расходов за счет ответчика апелляционный суд не усматривает.
При условии доказанности передачи истцом обществу ООО "УК Муринская сервисная компания" всей предусмотренной законодательством документации на многоквартирные дома и необоснованном удержании этой документации прежней управляющей компанией, истец может поставить вопрос о возмещении последней своих убытков.
Поскольку иск не доказан ни по праву, ни по размеру суду первой инстанции следовало отказать в удовлетворении требований.
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 следует отменить.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 по делу N А56-52632/2015 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Универсальное Строительное Объединение" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир" 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.03.2016 N 13АП-1118/2016 ПО ДЕЛУ N А56-52632/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2016 г. по делу N А56-52632/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 марта 2016 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Андреевой Е.В.
при участии:
от истца: представитель Зайцев Д.А. по дов. от 16.03.2016
от ответчика: представитель Бабчик В.Н. по дов. от 11.01.2016
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1118/2016) ООО "ВодоТеплоМир" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 по делу N А56-52632/2015 (судья Герасимова Е.А.), принятое
по иску ЗАО "Универсальное Строительное Объединение"
к ООО "ВодоТеплоМир"
о взыскании
установил:
Закрытое акционерное общество "Универсальное Строительное Объединение" (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир" (далее по тексту - ответчик) о взыскании 2 637 735 руб. 72 коп. задолженности (с учетом уточнений размера исковых требований, принятых судом).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции ООО "ВодоТеплоМир" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что в подтверждение закупки ресурсов для поставки их в многоквартирные жилые дома истец представил суду соглашения о расчетах за холодное водоснабжение, период действия данный соглашений с 01.08.2014 г. по 31.07.2015 г., который выходит за рамки спорного периода; из текста соглашений невозможно определить в какой именно многоквартирный дом поставляется холодная вода; согласованное место поставки не находится на границе внутридомовых сетей и сетей ресурсоснабжающей организации, что не позволяет определить объем поставленной холодной воды; истец не представил доказательств самого факта поставки холодной воды в многоквартирные жилые дома; в соглашениях о расчетах за холодное водоснабжение сторонами установлено, что расчеты производятся по тарифу установленному органом государственной власти Санкт-Петербурга, истец не представил доказательств наличия у истца или Поставщика ресурсов установленного тарифа, в связи с чем, просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
21.03.2016 г. в канцелярию апелляционного суда, средствами электронной связи поступил отзыв истца на апелляционную жалобу, в котором просит оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В настоящем судебном заседании ответчик доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, истец возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела ЗАО "Универсальное Строительное Объединение" является Застройщиком многоквартирных жилых домов по адресу: Всеволожский район, п. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 74, корпуса 1, 2, 3.
В период строительства Застройщик заключил договоры электро- и водоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Судебным актом по делу N А56-67609/2015 установлено, что Застройщик заключил договор от 09.07.2014 г. N 09-07/2014 с ООО "Управляющая компания "Муринская сервисная компания", на основании договора управляющая компания осуществляла управление домами.
Администрацией муниципального образования "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. По итогам конкурса победителем признано общество с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир", что подтверждается протоколом конкурса N 071014/2743215/01-03 от 04.12.2014 г.
В результате проведения конкурса произошла смена управляющей организации, с 04.12.2014 г. новой управляющей организацией в отношении многоквартирных домов является ООО "ВодоТеплоМир".
Судебными актами по делу N А56-7839/2015 отказано в удовлетворении требований ООО "УК "Муринская сервисная компания" о признании недействительными результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, победителем которого явилось ООО "ВодоТеплоМир".
В связи с рассмотрением дела N А56-7839/2015 ООО "ВодоТеплоМир" приступило к управлению домом только с апреля 2015 г.
Застройщик, указав, что ответчик является победителем конкурса по отбору управляющей организации, в настоящее время ООО "ВодоТеплоМир" управляет многоквартирными домами N 75 корпус 1, 2, 3 в п. Мурино, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности за поставленные в многоквартирные дома коммунальные ресурсы: электроэнергию и воду.
Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).
В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Пунктом 25 правил N 491 предусмотрена обязанность застройщика, осуществившего строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, передать в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.
Согласно положениям пункта 27 правил N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
В соответствии с пунктом 10.1 действующих на территории Санкт-Петербурга Территориальных строительных норм Санкт-Петербурга "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости" (ТСН 12-316-2002, в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 06.12.2005 N 64), заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям.
Технологическое присоединение объекта электроснабжения должно быть выполнено сетевой организацией ОАО "Ленэнерго" в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Законом о водоснабжении, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Правила N 644), от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 645), Правилами N 766, от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (далее - Правила N 167).
В силу пункта 8 статьи 7 Закона о водоснабжении организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров).
Закон о водоснабжении не предусматривает заключение договоров водоснабжения и водоотведения с застройщиками, договоры могут заключаться только с абонентами, объекты капитального строительства которых технологически присоединены к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.
По сообщению истца многоквартирные дома введены в эксплуатацию. Перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения не произведен. Истец пояснил, что границы балансовой принадлежности по договорам с ресурсоснабжающими организациями проходят по границе земельного участка, выделенного под строительство.
Истец произвел расчет задолженности за электроснабжение и водоснабжение исходя из суммы перечисленных истцом ресурсоснабжающим организациям, путем сложения всех перечисленных денежных средств. Однако, расчет произведен по тарифам "прочее потребление", тогда как собственники обязаны оплачивать ресурсы по тарифу "население". Истец не учитывал ресурсы, потребленные самим истцом.
При этом истец считает, что ответчик обязан оплатить истцу предъявленный долг, считает себя ресурсоснабжающей организацией.
По мнению истца ответчик необоснованно уклоняется от заключения договоров с ПАО "ПСК" и ОАО "Водоканал Санкт-Петербурга", при этом истец пояснил, что все документы, необходимые для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе акты передачи энергопринимающих устройств, были переданы прежней управляющей организации - ООО "УК "Муринская сервисная компания". В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не представил доказательств передачи таких документов.
По делу N А56-15158/2015 Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается иск ООО "ВодоТеплоМир" к ООО "УК Муринская сервисная компания" об обязании передать документы, техническую документацию, связанную с управлением спорными многоквартирными домами.
Решением по делу не принято.
Отсутствие необходимых документов не позволяет ООО "ВодоТеплоМир" заключить договоры энергоснабжения, поскольку, как пояснил ответчик, он не располагает данными, какие организации должны поставлять ресурсы и посредством каких сетей, по установленным в домах приборам учета документация не передана.
Договоры, заключенные истцом с ресурсоснабжающими организациями, не изменены и не расторгнуты.
Обязательства истца по оплате не прекратились. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ истец обязан нести расходы по оплате ресурсов. Оснований для возмещения этих расходов за счет ответчика апелляционный суд не усматривает.
При условии доказанности передачи истцом обществу ООО "УК Муринская сервисная компания" всей предусмотренной законодательством документации на многоквартирные дома и необоснованном удержании этой документации прежней управляющей компанией, истец может поставить вопрос о возмещении последней своих убытков.
Поскольку иск не доказан ни по праву, ни по размеру суду первой инстанции следовало отказать в удовлетворении требований.
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 следует отменить.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.11.2015 по делу N А56-52632/2015 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Универсальное Строительное Объединение" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВодоТеплоМир" 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Н.М.ПОПОВА
Судьи
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
С.И.НЕСМИЯН
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)