Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Мезриной при ведении протокола судебного заседания секретарем К.О. Абрамовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-17541/2017
по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОНЕЖСКАЯ, 4А" (ИНН 6658295989, ОГРН 1076600011674)
к обществу с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" (ИНН 6671275318, ОГРН 1086671018862), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" (ИНН 6672174175, ОГРН 1046604417474)
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
от истца Спиридонова И.А., представитель по доверенности от 30.12.2016 г.,
от ответчика Боровских О.Г., представитель по доверенности (от ООО "ПРАЙМ ЭДВАЙС") от 19.05.2017 г., и представитель от ООО "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" по доверенности от 15.03.2017 г.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ПРАЙМ ЭДВАЙС", ООО "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" об истребовании общедомового имущества: нежилое помещение газовой котельной (кадастровый N 66:41:0604023:9957), расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге, техническую и иную документацию, относящуюся к указанной газовой котельной, оборудование, относящееся к газовой котельной из незаконного владения ответчиков. Истец просит обязать ООО "Прайм Эдвайс" передать во владение и пользование на правах представителя собственников помещений дома N 4 по ул. Онежская в г. Екатеринбурге Некоммерческой организации ТСЖ "Онежская 4 А" нежилое по нежилое помещение газовой котельной (кадастровый N 66:41:0604023:9957), расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге, техническую и иную документацию, относящуюся к указанной газовой котельной, оборудование, относящееся к газовой котельной из незаконного владения ответчиков.
Определением от 18 апреля 2017 года арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
В предварительном судебном заседании истец требования поддержал, представил отзыв на возражения ответчика, ответчики исковые требования не признают, представили письменные возражения на исковое заявление.
Определением от 22.05.2017 дело назначено к судебному разбирательству.
20.06.2017 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
В судебном заседании - 26.06.2017 представитель истца заявил ходатайство о допуске в судебный процесс представителя - собственника помещений в жилом доме N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге в качестве представителя истца. Ходатайство удовлетворено на основании ч. 4 ст. 61 АПК РФ.
В судебном заседании истец указал, что спорное имущество не выбывало из владения собственника, при этом не смог уточнить, каковы правовые основания заявленных требований (либо ст. 301 ГК РФ, либо ст. 304 ГК РФ), просил отложить судебное разбирательство с целью подготовки окончательной позиции по заявленным требованиям.
Истцом также заявлено ходатайство об истребовании в УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ договора участия в долевом строительстве N 71 от 16.07.2007. Суд, рассмотрев указанное ходатайство пришел к выводу о его удовлетворении, поскольку содержащиеся в указанном договоре сведения имеют значение для разрешения настоящего спора, и истцом представлены доказательства (сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов N 66/001/566/2017-102 от 19.06.2017), свидетельствующие об отсутствии у истца возможности получить указанный документ в самостоятельном порядке. Об истребовании договора вынесено отдельное определение.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд с согласия лиц, участвующих в деле, отложил судебное разбирательство по настоящему делу на срок свыше одного месяца.
Определением от 26.06.2017 судебное разбирательство отложено.
06.07.2017 от УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступили копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу "г. Екатеринбург, ул. Онежская, д. 4-а, кадастровый номер: 66:41:0604023:9957.
13.07.2017 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.
В судебном заседании - 07.08.2017 истец уточнил исковые требования, а именно просит признать право общей долевой собственности на нежилое помещение газовой котельной, кадастровый номер 66:41:0604023:9957, расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге за собственниками помещений дома.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований, заявленное в судебном заседании - 07.08.2017, судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
Истец настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.
Ответчики иск не признали.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU66302000-429/07 от 26.12.2007 объект капитального строительства: 16-этажный, 1-секционный, 70-квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 - 2 этажах, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Онежская, д. 4а введен в эксплуатацию.
В состав помещений указанного жилого дома входит, в том числе, газовая котельная общей фактической площадью 81,6 кв. м (по проекту - площадью 80,74 кв. м).
По договору N 71 о долевом участии в строительстве от 16.07.2007 Общество с ограниченной ответственностью "СтройЛэнд" (застройщик) приняло на себя обязательство привлечь участника долевого строительства (ООО "Газ-сервис") к финансированию строительства жилого дома высотой до 75 метров со встроенными помещениями офисов, объектами проживания и подземным гаражом по улице Шатурской - переулку Столярному. Застройщик в соответствии с утвержденным проектом и требованиями СНиП закончить строительство, подготовить построенный дом к приемке, получить разрешение на ввод в эксплуатацию поименованного дома и передать Обществу с ограниченной ответственностью "Газ-сервис" помещение автономной газовой котельной общей площадью 80,74 квадратных метров, расположенное на кровле вышеуказанного дома.
Стоимость данного договора была согласована в размере 500 000 руб. (при цене квартир той же площадью в этом же доме от 1,5 миллионов рублей).
13.12.2007 в соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации зарегистрировано НО ТСЖ "Онежская 4А", являющееся единственной управляющей организацией в поименованном жилом доме.
По акту приема-передачи от 15.01.2008 по договору N 71 о долевом участии в строительстве от 16.07.2007 помещение автономной газовой котельной общей площадью 81,6 кв. м, расположенное на кровле жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская д. 4а передано ООО "Газ-сервис" (ОГРН 10266052356612)
На основании заявления Общества Управлением Федеральной регистрационной службой по Свердловской области 14.11.2008 зарегистрировано право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Газ-сервис" на нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419.
По договору купли-продажи недвижимости от 31.12.2008, заключенному между ООО "Газ-Сервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "Теплогенерирующая компания ЭНЕРГО" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", далее - ответчик 1) нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 передано в собственность ответчику 2. Стоимость договора определена сторонами в размере 491689,23 руб.
Право собственности на поименованный объект на дату вынесения настоящего решения зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", о чем свидетельствует представленное Управлением Росреестра по Свердловской области свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2009.
Впоследствии, 15.04.2016 между собственником (арендодателем) и вторым ответчиком ООО "Газ-сервис Энерго" заключен договор аренды N АР-07/15, по которому спорное имущество передано во временное владение и пользование арендатору, в том числе переданы оборудование и приборы для отопления и горячего водоснабжения автономной газовой котельной мощностью 1,0 МВт в собранном виде, установленное в помещении автоматизированной крышной газовой котельной.
Истец, полагая, что нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 является общей долевой собственностью собственников помещений поименованного жилого дома, обратился с исковым заявлением о признании права собственности на спорное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском в защиту прав собственников помещений поименованного многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, помещения - квартиры в поименованном жилом доме приобретены собственниками посредством заключения договоров об участии в долевом строительстве.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
В пункте 9 Постановления N 64 разъяснено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
В рамках настоящего спора истцом заявлено только требование о признании право собственности на спорный объект недвижимости.
В предмет доказывания по иску о признании права общей долевой собственности на помещения, на которые зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика, прежде всего, включаются обстоятельства отнесения спорных помещений к общему имуществу здания.
С учетом обстоятельств настоящего дела иск о признании права общей долевой собственности на общее имущество является надлежащим (Определение Верховного Суда РФ от 21.05.2015 N 310-ЭС14-8248).
Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Таким образом, довод ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности является несостоятельным. Кроме того, в указанной части суд принимает доводы истца о том, что иск заявлен в защиту собственников, которые узнали о нарушении своих прав при рассмотрении аналогичных споров.
Исходя из данных технического паспорта на 16-этажный, 1-секционный, 70-квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 - 2 этажах, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Онежская, д. 4а, по состоянию на 01.12.2007 г., а именно из Экспликации к поэтажному плану здания Газовая котельная под первым номером обозначена как коммунально-бытовое помещение площадью 81,6 м кв. Поименованная газовая котельная не обозначена как место общего пользования, выделенное на отдельной экспликации, это объясняется специализированным назначением данного объекта.
Как следует из представленной проектной документации на указанный многоквартирный дом, газовая котельная, расположенная на кровле жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская д. 4а, является неотъемлемой частью отопительной системы дома и неотъемлемой частью горячего водоснабжения дома, то есть, предназначена для обслуживания более одного помещения.
Документом, подтверждающим факт того, что истец не был лишен допуска в спорное помещение, является договор на отпуск и потребление тепловой энергии, заключенный истцом 15.01.2008 г. с ООО "Газ-Сервис Энерго". При этом стороны не отрицали факт того, что в последующие годы были заключены аналогичные договоры, из чего следует, что ответчик является для истца монополистом на рынке услуг по передаче энергоресурсов.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 не имеет самостоятельного назначения, носит вспомогательный характер, обладает признаками, установленными статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, а потому самостоятельным объектом права собственности быть не может, на него распространяется режим общей долевой собственности собственников здания.
Соответственно, доводы ответчиков о том, что спорное нежилое помещение газовой котельной является самостоятельным нежилым помещением, судом отклоняются. Также суд не принимает доводы ответчиков о том, что в соответствии с актом разграничения зон обслуживания Общество обслуживает внутрикотельное оборудование сети теплоснабжения до отключающего устройства на выходе из котельной включительно и оборудование котельной, в связи с чем спорное имущество, на которое зарегистрировано право собственности, является самостоятельным объектом прав.
Сама по себе крышная газовая котельная и оборудование в ней расположенное не сможет функционировать без сетей теплоснабжения, к которым она подключена в соответствии с актом разграничения зон обслуживания.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства и материалы дела, а также то, что спорное помещение по своему функциональному назначению является неотъемлемой частью отопительной системы дома и неотъемлемой частью горячего водоснабжения дома, в связи с чем, относится к имуществу, необходимому для обслуживания квартир всех собственников помещений в многоквартирном доме, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Поскольку истец доказал, что спорное нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 является общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская, д. 4а, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право подлежит восстановлению.
В п. 3 Постановления N 64 указано, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в отношении ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", оснований для удовлетворения требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" не имеется, поскольку последнее не является собственником нежилого помещения (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419.
Удовлетворение настоящего иска является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение газовой котельной, кадастровый номер 66:41:0604023:9957, расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге за собственниками помещений дома.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" (ИНН 6671275318, ОГРН 1086671018862) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОНЕЖСКАЯ, 4А" (ИНН 6658295989, ОГРН 1076600011674) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных при подаче иска.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.08.2017 ПО ДЕЛУ N А60-17541/2017
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 августа 2017 г. по делу N А60-17541/2017
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Мезриной при ведении протокола судебного заседания секретарем К.О. Абрамовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-17541/2017
по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОНЕЖСКАЯ, 4А" (ИНН 6658295989, ОГРН 1076600011674)
к обществу с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" (ИНН 6671275318, ОГРН 1086671018862), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" (ИНН 6672174175, ОГРН 1046604417474)
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
от истца Спиридонова И.А., представитель по доверенности от 30.12.2016 г.,
от ответчика Боровских О.Г., представитель по доверенности (от ООО "ПРАЙМ ЭДВАЙС") от 19.05.2017 г., и представитель от ООО "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" по доверенности от 15.03.2017 г.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ПРАЙМ ЭДВАЙС", ООО "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" об истребовании общедомового имущества: нежилое помещение газовой котельной (кадастровый N 66:41:0604023:9957), расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге, техническую и иную документацию, относящуюся к указанной газовой котельной, оборудование, относящееся к газовой котельной из незаконного владения ответчиков. Истец просит обязать ООО "Прайм Эдвайс" передать во владение и пользование на правах представителя собственников помещений дома N 4 по ул. Онежская в г. Екатеринбурге Некоммерческой организации ТСЖ "Онежская 4 А" нежилое по нежилое помещение газовой котельной (кадастровый N 66:41:0604023:9957), расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге, техническую и иную документацию, относящуюся к указанной газовой котельной, оборудование, относящееся к газовой котельной из незаконного владения ответчиков.
Определением от 18 апреля 2017 года арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
В предварительном судебном заседании истец требования поддержал, представил отзыв на возражения ответчика, ответчики исковые требования не признают, представили письменные возражения на исковое заявление.
Определением от 22.05.2017 дело назначено к судебному разбирательству.
20.06.2017 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
В судебном заседании - 26.06.2017 представитель истца заявил ходатайство о допуске в судебный процесс представителя - собственника помещений в жилом доме N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге в качестве представителя истца. Ходатайство удовлетворено на основании ч. 4 ст. 61 АПК РФ.
В судебном заседании истец указал, что спорное имущество не выбывало из владения собственника, при этом не смог уточнить, каковы правовые основания заявленных требований (либо ст. 301 ГК РФ, либо ст. 304 ГК РФ), просил отложить судебное разбирательство с целью подготовки окончательной позиции по заявленным требованиям.
Истцом также заявлено ходатайство об истребовании в УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ договора участия в долевом строительстве N 71 от 16.07.2007. Суд, рассмотрев указанное ходатайство пришел к выводу о его удовлетворении, поскольку содержащиеся в указанном договоре сведения имеют значение для разрешения настоящего спора, и истцом представлены доказательства (сообщение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов N 66/001/566/2017-102 от 19.06.2017), свидетельствующие об отсутствии у истца возможности получить указанный документ в самостоятельном порядке. Об истребовании договора вынесено отдельное определение.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд с согласия лиц, участвующих в деле, отложил судебное разбирательство по настоящему делу на срок свыше одного месяца.
Определением от 26.06.2017 судебное разбирательство отложено.
06.07.2017 от УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступили копии правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу "г. Екатеринбург, ул. Онежская, д. 4-а, кадастровый номер: 66:41:0604023:9957.
13.07.2017 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований.
В судебном заседании - 07.08.2017 истец уточнил исковые требования, а именно просит признать право общей долевой собственности на нежилое помещение газовой котельной, кадастровый номер 66:41:0604023:9957, расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге за собственниками помещений дома.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований, заявленное в судебном заседании - 07.08.2017, судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
Истец настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.
Ответчики иск не признали.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU66302000-429/07 от 26.12.2007 объект капитального строительства: 16-этажный, 1-секционный, 70-квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 - 2 этажах, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Онежская, д. 4а введен в эксплуатацию.
В состав помещений указанного жилого дома входит, в том числе, газовая котельная общей фактической площадью 81,6 кв. м (по проекту - площадью 80,74 кв. м).
По договору N 71 о долевом участии в строительстве от 16.07.2007 Общество с ограниченной ответственностью "СтройЛэнд" (застройщик) приняло на себя обязательство привлечь участника долевого строительства (ООО "Газ-сервис") к финансированию строительства жилого дома высотой до 75 метров со встроенными помещениями офисов, объектами проживания и подземным гаражом по улице Шатурской - переулку Столярному. Застройщик в соответствии с утвержденным проектом и требованиями СНиП закончить строительство, подготовить построенный дом к приемке, получить разрешение на ввод в эксплуатацию поименованного дома и передать Обществу с ограниченной ответственностью "Газ-сервис" помещение автономной газовой котельной общей площадью 80,74 квадратных метров, расположенное на кровле вышеуказанного дома.
Стоимость данного договора была согласована в размере 500 000 руб. (при цене квартир той же площадью в этом же доме от 1,5 миллионов рублей).
13.12.2007 в соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации зарегистрировано НО ТСЖ "Онежская 4А", являющееся единственной управляющей организацией в поименованном жилом доме.
По акту приема-передачи от 15.01.2008 по договору N 71 о долевом участии в строительстве от 16.07.2007 помещение автономной газовой котельной общей площадью 81,6 кв. м, расположенное на кровле жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская д. 4а передано ООО "Газ-сервис" (ОГРН 10266052356612)
На основании заявления Общества Управлением Федеральной регистрационной службой по Свердловской области 14.11.2008 зарегистрировано право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Газ-сервис" на нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419.
По договору купли-продажи недвижимости от 31.12.2008, заключенному между ООО "Газ-Сервис" и Обществом с ограниченной ответственностью "Теплогенерирующая компания ЭНЕРГО" (в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", далее - ответчик 1) нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 передано в собственность ответчику 2. Стоимость договора определена сторонами в размере 491689,23 руб.
Право собственности на поименованный объект на дату вынесения настоящего решения зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", о чем свидетельствует представленное Управлением Росреестра по Свердловской области свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2009.
Впоследствии, 15.04.2016 между собственником (арендодателем) и вторым ответчиком ООО "Газ-сервис Энерго" заключен договор аренды N АР-07/15, по которому спорное имущество передано во временное владение и пользование арендатору, в том числе переданы оборудование и приборы для отопления и горячего водоснабжения автономной газовой котельной мощностью 1,0 МВт в собранном виде, установленное в помещении автоматизированной крышной газовой котельной.
Истец, полагая, что нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 является общей долевой собственностью собственников помещений поименованного жилого дома, обратился с исковым заявлением о признании права собственности на спорное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском в защиту прав собственников помещений поименованного многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, помещения - квартиры в поименованном жилом доме приобретены собственниками посредством заключения договоров об участии в долевом строительстве.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").
В пункте 9 Постановления N 64 разъяснено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
В рамках настоящего спора истцом заявлено только требование о признании право собственности на спорный объект недвижимости.
В предмет доказывания по иску о признании права общей долевой собственности на помещения, на которые зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика, прежде всего, включаются обстоятельства отнесения спорных помещений к общему имуществу здания.
С учетом обстоятельств настоящего дела иск о признании права общей долевой собственности на общее имущество является надлежащим (Определение Верховного Суда РФ от 21.05.2015 N 310-ЭС14-8248).
Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Таким образом, довод ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности является несостоятельным. Кроме того, в указанной части суд принимает доводы истца о том, что иск заявлен в защиту собственников, которые узнали о нарушении своих прав при рассмотрении аналогичных споров.
Исходя из данных технического паспорта на 16-этажный, 1-секционный, 70-квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1 - 2 этажах, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Онежская, д. 4а, по состоянию на 01.12.2007 г., а именно из Экспликации к поэтажному плану здания Газовая котельная под первым номером обозначена как коммунально-бытовое помещение площадью 81,6 м кв. Поименованная газовая котельная не обозначена как место общего пользования, выделенное на отдельной экспликации, это объясняется специализированным назначением данного объекта.
Как следует из представленной проектной документации на указанный многоквартирный дом, газовая котельная, расположенная на кровле жилого многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская д. 4а, является неотъемлемой частью отопительной системы дома и неотъемлемой частью горячего водоснабжения дома, то есть, предназначена для обслуживания более одного помещения.
Документом, подтверждающим факт того, что истец не был лишен допуска в спорное помещение, является договор на отпуск и потребление тепловой энергии, заключенный истцом 15.01.2008 г. с ООО "Газ-Сервис Энерго". При этом стороны не отрицали факт того, что в последующие годы были заключены аналогичные договоры, из чего следует, что ответчик является для истца монополистом на рынке услуг по передаче энергоресурсов.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 не имеет самостоятельного назначения, носит вспомогательный характер, обладает признаками, установленными статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, а потому самостоятельным объектом права собственности быть не может, на него распространяется режим общей долевой собственности собственников здания.
Соответственно, доводы ответчиков о том, что спорное нежилое помещение газовой котельной является самостоятельным нежилым помещением, судом отклоняются. Также суд не принимает доводы ответчиков о том, что в соответствии с актом разграничения зон обслуживания Общество обслуживает внутрикотельное оборудование сети теплоснабжения до отключающего устройства на выходе из котельной включительно и оборудование котельной, в связи с чем спорное имущество, на которое зарегистрировано право собственности, является самостоятельным объектом прав.
Сама по себе крышная газовая котельная и оборудование в ней расположенное не сможет функционировать без сетей теплоснабжения, к которым она подключена в соответствии с актом разграничения зон обслуживания.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства и материалы дела, а также то, что спорное помещение по своему функциональному назначению является неотъемлемой частью отопительной системы дома и неотъемлемой частью горячего водоснабжения дома, в связи с чем, относится к имуществу, необходимому для обслуживания квартир всех собственников помещений в многоквартирном доме, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Поскольку истец доказал, что спорное нежилое помещение (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419 является общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Онежская, д. 4а, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право подлежит восстановлению.
В п. 3 Постановления N 64 указано, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в отношении ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС", оснований для удовлетворения требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗ-СЕРВИС ЭНЕРГО" не имеется, поскольку последнее не является собственником нежилого помещения (литер А), номера на поэтажном плане: этаж: кровля - помещения NN 1 - 2 Площадь: общая 81,6 кв. м. Назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:66:01/713/2008-419.
Удовлетворение настоящего иска является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение газовой котельной, кадастровый номер 66:41:0604023:9957, расположенное на крыше многоквартирного дома N 4 по ул. Онежской в г. Екатеринбурге за собственниками помещений дома.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРАЙМ ЭДВАЙС" (ИНН 6671275318, ОГРН 1086671018862) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ОНЕЖСКАЯ, 4А" (ИНН 6658295989, ОГРН 1076600011674) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины, понесенных при подаче иска.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
Е.А.МЕЗРИНА
Е.А.МЕЗРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)