Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу Д.Б.А., поступившую в суд кассационной инстанции 26 августа 2016 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по делу по иску ТСЖ "А." к Д.Б.А. о взыскании суммы задолженности по платежам за содержание общего имущества,
ТСЖ "А." обратилось в суд с иском к Д.Б.А. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом..., систематически в полном объеме не оплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану. За период с 01.01.2006 года по 30.12.2008 года задолженность ответчика по платежам на содержание общего имущества составила сумму в размере... рублей 00 копеек, за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года сумма задолженности составила... рубля 34 копейки. На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы о взыскании с Д.Б.А. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года возбуждено исполнительное производство. Правление ТСЖ "А." неоднократно направляло ответчику требование о погашении суммы задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с Д.Б.А. в пользу ТСЖ "А." сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме... рублей 00 копеек, сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере.. рубля 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей, судебные расходы в размере... рублей.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 г. иск ТСЖ "А." удовлетворен частично, с Д.Б.А. в пользу ТСЖ "А." взыскана задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере... руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 81 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере... руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Д.Б.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Как установлено судом, Д.Б.А. является собственником жилого дома, общей площадью 262,3 кв. м, жилой площадью 109,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, который находится на территории ТСЖ "А.".
Жилой комплекс, расположенный по адресу: <...> домовладение 1, включающий в себя 120 индивидуальных жилых домов, расположенных на единой территории с замкнутой общей границей и общими инженерно-техническими коммуникациями, был введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы N... от 29.12.2001 года и N 840 от 01.04.2003 года, правовой формой строительства жилого комплекса являлся договор о создании простого товарищества по строительству объекта от 04.04.2000 года и договоры присоединения к основному договору, которые были заключены с участниками долевого строительства, а для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ "А.".
Согласно реестру жителей поселка "А." по состоянию на 01.04.2013 года, сумма взносов на содержание и ремонт общего имущества Д.Б.А. составляет по данным БТИ сумму в размере... рубля 86 копеек.
Согласно реестру жителей поселка ТСЖ "А." по состоянию на 01.04.2015 год жилая площадь дома, принадлежащего Д.Б.А., по данным Савеловского БТИ по состоянию на 04.02.2014 года составляет 157,2 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 21 марта 2015 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2015 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 15 марта 2014 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2014 года, согласно которой среднемесячный доход составляет.. рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 16 марта 2013 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2013 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 17 марта 2012 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2012 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей.
Согласно справке, предоставленной ТСЖ "А." N... от 07 июля 2015 года, Д.Б.А. имеет задолженность по платежам на содержание общего имущества собственников жилого комплекса "А." в размере... рублей за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
15 мая 2015 года истец обращался к ответчику с претензией об уплате суммы задолженности за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года по платежам на содержание общего имущества в размере... рублей 58 копеек и судебных расходов в размере... рублей, однако данное требование в настоящее время не исполнено.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2012 года, вступившим в законную силу, с Д.Б.А. в пользу ТСЖ была взыскана сумма задолженности по платежам за содержание общего имущества в период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года в общей сумме... рубля.
Согласно протоколу N... заседания Правления ТСЖ "А." от 25 августа 2014 года с сентября 2014 года начисление платежей на содержание и ремонт общего имущества будет производиться на основании данных Савеловского ТБТИ г. Москвы на все дома жилого комплекса ТСЖ "А.".
Также судом установлено, что ТСЖ "А." является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в обособленном жилом комплексе и создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2014 и с 01 апреля 2015 года включены следующие статьи расходов: обслуживание банковского счета, арендная плата на землю, уборка снега механизированная, дезинсекция 2 раза в год, телефон в администрации и охране, канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы, информационные услуги, аттестация электриков, главного инженера, спецодежда, инструменты и оборудование для текущего ремонта, юридические услуги, резервный фонд, фонд оплаты труда, электроэнергия на общие цели и на потери в сетях, вывоз мусора, водоснабжение, охрана.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2013 и с 01 апреля 2012 года включены следующие статьи расходов: обход газовой трассы и обслуживание ШРП; обслуживание банковского счета; арендная плата за землю; уборка снега механизированная; дезинсекция; телефон в администрации и охране; канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы; информационные услуги; аттестация электриков, главного инженера; спецодежда; инструменты, оборудование для текущего ремонта и прочие расходы; юридические услуги; резервный фонд; фонд оплаты труда; электроэнергия на общие цели и на потери в сетях до 3%; вывоз мусора; водоснабжение на общие цели; охрана.
Размеры платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества были установлены общим собранием членов товарищества.
Согласно пояснениям представителя истца, данным им в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год, не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание общего имущества жилого комплекса Правление в первую очередь выясняет причины такого неисполнения, надлежащим образом направляет должнику уведомление о необходимости ликвидировать задолженность и при наличии задолженности предоставляет должнику разумный срок для ее погашения.
Разрешая настоящий спор, заявленное представителем ответчика ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями действующего законодательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что ТСЖ "А." по требованиям о взыскании платежей за период с 01.01.2006 года по 15.09.2012 года пропустило срок исковой давности, поскольку обратилось в суд с настоящим иском лишь 16 сентября 2015 года, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика задолженности по платежам на содержание общего имущества за указанный период, не имеется.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года, по которому срок исковой давности истцом не пропущен, суд исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по полной и своевременной оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ, при этом учел, что доказательств добровольной оплаты задолженности ответчиком не представлено, в то время как истцом представлены все необходимые сведения в виде бюджетов, утвержденных протоколами заседаний Правления ТСЖ, договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества, а также доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере... руб. 34 коп.
Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы.
Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.
Доводы кассационной жалобы Д.Б.А. о том, что истец неуполномочен взыскивать денежные средства на содержание общего имущества, что в деле отсутствуют бухгалтерские документы, содержащие состав платежей, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем объективно не подтверждены, не опровергают выводов суда о наличии у ответчика задолженности по платежам на содержание общего имущества.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что ответчик не обязан производить платежи за охрану поселка за период с 17.10.2012 года по 24.01.2014 года, поскольку в данный период не являлся членом ТСЖ, при этом 04.12.2012 г. для обеспечения безопасности принадлежащего ему имущества он заключил отдельный договор с ЗАО "Ц.", что он не обязан вносить платежи в резервный фонд, поскольку эти отчисления не связаны с содержанием общего имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку были надлежащим образом оценены судебной коллегией, которая указала, что отсутствие членства в ТСЖ не освобождает ответчика от участия в несении необходимых расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ наряду с его членами, указанные расходы были установлены общим собранием членов ТСЖ, решения которого недействительными не признаны, в установленном порядке не оспорены, кроме того, доказательств непредоставления указанных услуг ответчиком не представлено. Кроме того, судебная коллегия указала, что договор с ЗАО "Ц." был заключен Д.Б.А. в целях личных бытовых нужд, наличие данного договора не освобождает ответчика от несения обязанности по внесению обязательных платежей, утвержденных общим собранием членов ТСЖ "А.".
Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
отказать Д.Б.А. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.09.2016 N 4Г-10903/2016
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2016 г. N 4г/7-10903/16
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу Д.Б.А., поступившую в суд кассационной инстанции 26 августа 2016 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года по делу по иску ТСЖ "А." к Д.Б.А. о взыскании суммы задолженности по платежам за содержание общего имущества,
установил:
ТСЖ "А." обратилось в суд с иском к Д.Б.А. о взыскании суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом..., систематически в полном объеме не оплачивает платежи на содержание общего имущества, которые включают в себя эксплуатационные и коммунальные платежи, платежи за охрану. За период с 01.01.2006 года по 30.12.2008 года задолженность ответчика по платежам на содержание общего имущества составила сумму в размере... рублей 00 копеек, за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года сумма задолженности составила... рубля 34 копейки. На основании решения Бутырского районного суда г. Москвы о взыскании с Д.Б.А. суммы задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года возбуждено исполнительное производство. Правление ТСЖ "А." неоднократно направляло ответчику требование о погашении суммы задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с Д.Б.А. в пользу ТСЖ "А." сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года в сумме... рублей 00 копеек, сумму задолженности по платежам на содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере.. рубля 34 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей, судебные расходы в размере... рублей.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 г. иск ТСЖ "А." удовлетворен частично, с Д.Б.А. в пользу ТСЖ "А." взыскана задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года в размере... руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 81 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере... руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Д.Б.А. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Как установлено судом, Д.Б.А. является собственником жилого дома, общей площадью 262,3 кв. м, жилой площадью 109,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>, который находится на территории ТСЖ "А.".
Жилой комплекс, расположенный по адресу: <...> домовладение 1, включающий в себя 120 индивидуальных жилых домов, расположенных на единой территории с замкнутой общей границей и общими инженерно-техническими коммуникациями, был введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы N... от 29.12.2001 года и N 840 от 01.04.2003 года, правовой формой строительства жилого комплекса являлся договор о создании простого товарищества по строительству объекта от 04.04.2000 года и договоры присоединения к основному договору, которые были заключены с участниками долевого строительства, а для управления и совместной эксплуатации общего имущества собственниками жилья было создано и зарегистрировано ТСЖ "А.".
Согласно реестру жителей поселка "А." по состоянию на 01.04.2013 года, сумма взносов на содержание и ремонт общего имущества Д.Б.А. составляет по данным БТИ сумму в размере... рубля 86 копеек.
Согласно реестру жителей поселка ТСЖ "А." по состоянию на 01.04.2015 год жилая площадь дома, принадлежащего Д.Б.А., по данным Савеловского БТИ по состоянию на 04.02.2014 года составляет 157,2 кв. м.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 21 марта 2015 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2015 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 15 марта 2014 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2014 года, согласно которой среднемесячный доход составляет.. рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 16 марта 2013 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2013 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей, а сумма расходов ТСЖ на 1 кв. м площади домов - ... руб.
Решением общего собрания членов ТСЖ "А." от 17 марта 2012 года была утверждена смета доходов и расходов (бюджет) ТСЖ по ремонту и содержанию общего имущества поселка с 01.04.2012 года, согласно которой среднемесячный доход составляет... рублей.
Согласно справке, предоставленной ТСЖ "А." N... от 07 июля 2015 года, Д.Б.А. имеет задолженность по платежам на содержание общего имущества собственников жилого комплекса "А." в размере... рублей за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года.
15 мая 2015 года истец обращался к ответчику с претензией об уплате суммы задолженности за период с 01.01.2012 года по 30.04.2015 года по платежам на содержание общего имущества в размере... рублей 58 копеек и судебных расходов в размере... рублей, однако данное требование в настоящее время не исполнено.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2012 года, вступившим в законную силу, с Д.Б.А. в пользу ТСЖ была взыскана сумма задолженности по платежам за содержание общего имущества в период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года в общей сумме... рубля.
Согласно протоколу N... заседания Правления ТСЖ "А." от 25 августа 2014 года с сентября 2014 года начисление платежей на содержание и ремонт общего имущества будет производиться на основании данных Савеловского ТБТИ г. Москвы на все дома жилого комплекса ТСЖ "А.".
Также судом установлено, что ТСЖ "А." является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в обособленном жилом комплексе и создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2014 и с 01 апреля 2015 года включены следующие статьи расходов: обслуживание банковского счета, арендная плата на землю, уборка снега механизированная, дезинсекция 2 раза в год, телефон в администрации и охране, канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы, информационные услуги, аттестация электриков, главного инженера, спецодежда, инструменты и оборудование для текущего ремонта, юридические услуги, резервный фонд, фонд оплаты труда, электроэнергия на общие цели и на потери в сетях, вывоз мусора, водоснабжение, охрана.
В сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на период с 01 апреля 2013 и с 01 апреля 2012 года включены следующие статьи расходов: обход газовой трассы и обслуживание ШРП; обслуживание банковского счета; арендная плата за землю; уборка снега механизированная; дезинсекция; телефон в администрации и охране; канцтовары и расходные материалы для оргтехники, почтовые расходы; информационные услуги; аттестация электриков, главного инженера; спецодежда; инструменты, оборудование для текущего ремонта и прочие расходы; юридические услуги; резервный фонд; фонд оплаты труда; электроэнергия на общие цели и на потери в сетях до 3%; вывоз мусора; водоснабжение на общие цели; охрана.
Размеры платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества были установлены общим собранием членов товарищества.
Согласно пояснениям представителя истца, данным им в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год, не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества. В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание общего имущества жилого комплекса Правление в первую очередь выясняет причины такого неисполнения, надлежащим образом направляет должнику уведомление о необходимости ликвидировать задолженность и при наличии задолженности предоставляет должнику разумный срок для ее погашения.
Разрешая настоящий спор, заявленное представителем ответчика ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 года по 31.12.2008 года, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями действующего законодательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что ТСЖ "А." по требованиям о взыскании платежей за период с 01.01.2006 года по 15.09.2012 года пропустило срок исковой давности, поскольку обратилось в суд с настоящим иском лишь 16 сентября 2015 года, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика задолженности по платежам на содержание общего имущества за указанный период, не имеется.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 16.09.2012 года по 30.08.2015 года, по которому срок исковой давности истцом не пропущен, суд исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по полной и своевременной оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ, при этом учел, что доказательств добровольной оплаты задолженности ответчиком не представлено, в то время как истцом представлены все необходимые сведения в виде бюджетов, утвержденных протоколами заседаний Правления ТСЖ, договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества, а также доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере... руб. 34 коп.
Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы.
Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.
Доводы кассационной жалобы Д.Б.А. о том, что истец неуполномочен взыскивать денежные средства на содержание общего имущества, что в деле отсутствуют бухгалтерские документы, содержащие состав платежей, не могут быть приняты во внимание, поскольку ничем объективно не подтверждены, не опровергают выводов суда о наличии у ответчика задолженности по платежам на содержание общего имущества.
Ссылки в кассационной жалобе на то, что ответчик не обязан производить платежи за охрану поселка за период с 17.10.2012 года по 24.01.2014 года, поскольку в данный период не являлся членом ТСЖ, при этом 04.12.2012 г. для обеспечения безопасности принадлежащего ему имущества он заключил отдельный договор с ЗАО "Ц.", что он не обязан вносить платежи в резервный фонд, поскольку эти отчисления не связаны с содержанием общего имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку были надлежащим образом оценены судебной коллегией, которая указала, что отсутствие членства в ТСЖ не освобождает ответчика от участия в несении необходимых расходов, связанных с содержанием общего имущества ТСЖ наряду с его членами, указанные расходы были установлены общим собранием членов ТСЖ, решения которого недействительными не признаны, в установленном порядке не оспорены, кроме того, доказательств непредоставления указанных услуг ответчиком не представлено. Кроме того, судебная коллегия указала, что договор с ЗАО "Ц." был заключен Д.Б.А. в целях личных бытовых нужд, наличие данного договора не освобождает ответчика от несения обязанности по внесению обязательных платежей, утвержденных общим собранием членов ТСЖ "А.".
Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
определил:
отказать Д.Б.А. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 03 декабря 2015 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2016 года.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)