Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 января 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Ишутиной О.В.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой Е.В.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 30 сентября 2015 года по делу N А33-14047/2015, принятое судьей Бычковой Л.К.,
установил:
Администрация города Назарово (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451, далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер" (ИНН 2456010993, ОГРН 1062456004786, далее - ответчик, заявитель, податель жалобы) о взыскании неустойки по контрактам на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств, граждан и юридических лиц в сумме 7 126 039 рублей 80 копеек, которая должна быть перечислена на реквизиты получателя платежа: УФК по Красноярскому краю (Администрация г. Назарово), ИНН 2456001244, КПП 245601001, расчетный счет 40101810600000010001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск, БИК 040407001, код бюджетной классификации - 16 1 16 90040 04 0000 140, ОКТМО 04726000.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.09.2015 по делу N А33-14047/2015 иск удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер" в пользу Администрации города Назарово взыскано 7 126 039 рублей 80 копеек неустойки, в доход федерального бюджета Российской Федерации 58 630 рублей государственной пошлины.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Податель жалобы полагает, что к рассматриваемым отношениям не должен применяться Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Заявитель не согласен с выводами суда о недопустимости изменения сроков муниципальных контрактов. Кроме того, ответчик полагает, что его вина в просрочке исполнения обязательств по муниципальным контрактам отсутствует.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2015 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.01.2016.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет"), дата публикации 01.12.2015.
При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 104/215.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечение денежных средств заказчика.
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 98/209.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 101/212.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 103/214.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 22.11.2013 N 119/240.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 141 740 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 22.11.2013 N 119/240 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей 00 копеек.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 85/196.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 110/223.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 109/222.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 107/193.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 3 370 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 112/225.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 111/224.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 96/207.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 88/199.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечение денежных средств заказчика.
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 87/198.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 100/211.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 90/201.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 795 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 102/213.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 91/202.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 92/203.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 94/205.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 93/204.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 19.08.2013 N 95/206.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 97/208.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12..2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 99/210.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 125/260.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 19.08.2013 N 122/257.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 84/195.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 86/197.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 22.11.2013 N 118/239.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 089 840 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 25.11.2013 N 118/239 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 2013 года N 108/194.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 3 370 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 127/262.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 126/261.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 771 520 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 20.12.2013 N 126/261 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 124/259.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 123/258.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 89/200.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно разрешения N RU24311000-180 объект строительства - 9-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, N 16 введен в эксплуатацию.
По актам приема-передачи от 23.12.2014 и 24.12.2014 обусловленные муниципальными контрактами объекты строительства были переданы застройщиком заказчику.
Государственная регистрация права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по муниципальным контрактам от 23.09.2013 N 89/200, от 23.09.2013 N 90/201, от 23.09.2013 N 87/198, от 23.09.2013 N 88/199, от 23.09.2013 N 96/207, от 23.09.2013 N 86/197, от 23.09.2013 N 84/195, от 23.09.2013 N 97/208, от 23.09.2013 N 95/206, от 23.09.2013 N 93/204, от 23.09.2013 N 94/205, от 23.09.2013 N 92/203, от 23.09.2013 N 91/202, от 23.09.2013 N 85/196, от 23.09.2013 N 98/209, от 24.09.2013 N 101/212, от 24.09.2013 N 104/215, от 24.09.2013 N 103/214, от 24.09.2013 N 99/210, от 24.09.2013 N 100/211, от 24.09.2013 N 102/213, 4 от 03.10.2013 N 108/19, от 03.10.2013 N 111/224, от 03.10.2013 N 112/225, от 03.10.2013 N 107/193, от 03.10.2013 N 109/222, от 03.10.2013 N 110/223, от 22.11.2013 N 119/240, от 22.11.2013 N 118/239, от 20.12.2013 N 125/260, от 20.12.2013 N 122/257, от 20.12.2013 N 127/262, от 20.12.2013 N 126/261, от 20.12.2013 N 123/258, от 20.12.2013 N 124/259 осуществлена 24.12.2014.
В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма от 31.03.2014 N 02-43-1083, от 30.04.2014 N 02-43-1500, от 20.05.2014 N 02-43-1732, от 02.06.2014 N 05-43-1934, от 09.07.2014 N 02-43-2461, от 05.08.2014 N 02-43-2844, от 10.10.2014 N 02-43-3646, от 17.11.2014 N 02-43-4079 в которых ответчику предлагалось оплатить неустойку (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по контрактам.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальным контрактам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что объекты недвижимости, являющиеся предметами муниципальных контрактов переданы застройщиком в нарушение сроков, установленных муниципальными контрактами.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что заключенные между сторонами вышеперечисленные муниципальные контракты регулируются нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) с учетом положений Федерального закона N 94-ФЗ от 21.07.05 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", действовавший в период заключения муниципальных контрактов.
Согласно части 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Пунктом 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно пункту 4.7. спорных муниципальных контрактов срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее - 10.12.2013 или 25.12.2013.
На основании пункта 4.1. муниципальных контрактов передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
На основании пункта 2 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (пункт 3 статьи 8 Закона).
Согласно разрешению N RU24311000-180 объект строительства - 9-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, N 16 введен в эксплуатацию -16.12.2014.
По актам приема-передачи от 23.12.2014 и 24.12.2014 обусловленные муниципальными контрактами объекты строительства были переданы застройщиком заказчику.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что объекты недвижимости, являющиеся предметами муниципальных контрактов переданы застройщиком в нарушение сроков, установленных вышеперечисленными муниципальными контрактами.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2. спорных муниципальных контрактов установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
В связи с просрочкой передачи участнику застройщиком объектов строительства, истец, руководствуясь пунктом 6.2. муниципальных контрактов начислил неустойку в размере 7 126 039 рублей 80 копеек.
Расчет неустойки, представленный истцом, повторно проверен судом апелляционной инстанции, признан обоснованным. Размер, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора, нормам закона и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Арифметика расчета ответчиком не оспорена.
В апелляционной жалобе ответчик указал, что сторонами были продлены сроки муниципальных контрактов. Считает необоснованным вывод суда о недопустимости изменения сроков муниципальных контрактов.
Судом первой инстанции обоснованно установлено, что правоотношения сторон, возникшие из спорных муниципальных контрактов регламентированы нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом положений Федерального закона N 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", действовавший в период заключения муниципальных контрактов.
В соответствии с частью 5 статьи 9 Закона о размещении заказов при заключении и исполнении контракта изменение условий контракта, указанных в частях 11 и 12 этой статьи, части 12 статьи 25, части 5 статьи 27, части 3 статьи 29, части 1 статьи 31, части 7 статьи 31.4, части 3 статьи 31.5, части 12 статьи 35, части 6 статьи 36, части 13 статьи 37, части 3 статьи 38, части 1 статьи 40, части 14 статьи 41, части 22 статьи 41.8, части 11 статьи 41.9, части 15 статьи 41.11, частях 10 и 14 статьи 41.12, части 6 статьи 42, частях 6 и 8 статьи 46, части 8 статьи 47, части 10 статьи 53 и частях 5 и 6 статьи 54 Закона, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 - 6.7 и 8.1 этой статьи и частью 26.1 статьи 65 Закона.
В свою очередь в части 10 статьи 41.12 Закона о размещении заказов предусмотрено, что контракт заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации об открытом аукционе в электронной форме, по цене, предложенной победителем открытого аукциона в электронной форме, либо в случае заключения контракта с иным участником открытого аукциона в электронной форме по цене, предложенной таким участником открытого аукциона.
Поскольку в части 10 статьи 41.12 Закона о размещении заказов речь идет как об условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации о таком аукционе, так и о предложенном победителем аукциона условии о цене, из содержания взаимосвязанных положений указанных выше норм Закона о размещении заказов следует, что при заключении и исполнении контракта не допускается изменение любых условий, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации об аукционе (в том числе и условия о сроке исполнения сторонами обязательств по контракту), а также условия о цене, предложенной победителем аукциона, за исключением случаев, названных в частях 6 - 6.7 и 8.1 статьи 9 Закона и в части 26.1 статьи 65 Закона. Данное толкование положений Закона основано на том, что условия контракта, заключенного по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, должны являться неизменными для заказчика и лица, признанного победителем аукциона (поставщика).
Недопустимость, применительно к рассматриваемой ситуации, изменения условия муниципальных контрактов о сроке передачи объектов долевого строительства участнику (администрации) следует также и из положений Федерального закона от 05.04.2013 N 44-Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее также - Закон о контрактной системе). В частности, в части 1 статьи 95 этого Закона предусмотрено общее правило о том, что изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, указанных в пунктах 1 - 6 части 1 этой статьи. Поскольку, исходя из положений пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику относится к существенным условиям договора долевого участия в строительстве, при этом возможность изменения сторонами контрактов этого условия не следует ни из одного пункта части 1 статьи 95 Закона о контрактной системе (в том числе и из пункта 1, предусматривающего возможность изменения условия о цене контракта и условия о количестве товара, об объеме работы или услуги), изменение соответствующего условия не могло быть произведено сторонами контрактов.
По своему содержанию указанные положения Закона о размещении заказов и Закона о контрактной системе направлены на обеспечение реализации предусмотренных этими законами целей регулирования соответствующих отношений, в том числе на развитие добросовестной конкуренции, повышение эффективности и результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечение гласности и прозрачности размещения заказов, предотвращение коррупции и других злоупотреблений в сфере размещения заказов, а также на обеспечение равного положения физических и юридических лиц, являющихся участниками размещения заказов.
Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
С учетом изложенного выше, изменение Администрацией города Назарово и ООО "Строительная компания Лидер" после заключения спорных муниципальных контрактов условия о сроке сдачи объекта строительства, содержащегося и в извещениях о проведении открытых аукционов в электронной форме, и в документации о таких аукционах, нарушало предусмотренный Законом о размещении заказов и Законом о контрактной системе запрет на изменение условий контракта. В этой связи, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что заключенные сторонами дополнительные соглашения от 20.12.2013 к вышеперечисленным муниципальным контрактам являются недействительными на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика о том, что муниципальные контракты подлежат правовой классификации как договоры приобретения (купли-продажи) жилых помещений и Закон N 94-ФЗ на них не распространяется, отклоняется апелляционный судом, поскольку соответствующие контракты заключены в рамках законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, в связи, с чем на них в полной мере распространяются все ограничения, установленные этим законодательством.
Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы ответчика о том, что в предусмотренный контрактами срок строительства (40 дней) исполнить обязательства по строительству объективно было невозможно.
Как следует из пункта 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", посвященной ведению реестра контрактов, заключенных по итогам размещения заказов, в реестре контрактов должны содержаться сведения о сроке исполнения контракта.
Срок выполнения работ, оказания услуг должен быть указан в конкурсной документации, что предусмотрено пунктом 4 части 4 статьи 22 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Как сказано в части 4 статьи 28 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены контракта могут быть сроки (периоды) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг.
Согласно части 7 данной статьи порядок оценки заявок на участие в конкурсе устанавливается Правительством Российской Федерации. При установлении порядка оценки заявок на участие в конкурсе Правительством Российской Федерации предусматриваются виды критериев из указанных в части 4 настоящей статьи, их содержание и значимость таких критериев в зависимости от видов товаров, работ, услуг.
Правительством Российской Федерации в Постановлении от 10.09.2009 N 722 утверждены Правила оценки заявок на участие в конкурсе на право заключить государственный или муниципальный контракт (гражданско-правовой договор бюджетного учреждения) на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков.
Как сказано в подпункте "е" пункта 2 Правил, оценка заявок осуществляется с использованием, в частности, такого критерия оценки заявок, как сроки (периоды) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг.
Из изложенного следует, что указание в государственном контракте срока (периода) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг является существенным условием, основано на приведенных выше нормах закона и подзаконного акта.
Следовательно, ответчику было известно о сроках передачи объектов строительства заказчику. Подав заявку на участие в конкурсе, ответчик взял на себя обязательство в установленные сроки передать объекты строительства заказчику.
Ссылка ответчика на то, что муниципальные контракты подлежат правовой классификации как договоры приобретения (купли-продажи) жилых помещений отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку соответствующие контракты заключены в рамках законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, в связи, с чем на них в полной мере распространяются все ограничения, установленные этим законодательством.
Ответчику было известно о сроках передачи объектов строительства заказчику. Подав заявку на участие в конкурсе, ответчик взял на себя обязательство в установленные сроки передать объекты строительства заказчику.
Возражений, а также ходатайств о разъяснении положений аукционной документации в порядке части 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" ответчик не заявлял. Заявку на участие в аукционе не отозвал (соответствующие разъяснения содержались также в пунктах аукционной документации).
Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора, запрет понуждения к заключению договора.
Участвуя в конкурсе, ответчик должен был знать все неблагоприятные последствия в случае неисполнения условий спорных муниципальных контрактов.
Доводы ответчика об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательств по муниципальным контрактам, о несоблюдении истцом принципа добросовестности, отклоняются апелляционным судом ввиду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Согласно части 2 этой статьи отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доказательства того, что истец своими действиями намеренно препятствовал своевременной передаче застройщиком объектов строительства, в материалах дела отсутствуют.
Обратного ответчиком в нарушение статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не доказано.
Ответчиком не доказано проявление той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и он не принял все меры для надлежащего исполнения обязательства по договору (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что ответчиком ходатайство о снижении неустойки суду не заявлено, доказательств ее несоразмерности не представлено, суд обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика 7 126 039 рублей 80 копеек неустойки.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя и уплачены им при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2015 года по делу N А33-14047/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ИШУТИНА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.01.2016 ПО ДЕЛУ N А33-14047/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2016 г. по делу N А33-14047/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 января 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Ишутиной О.В.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой Е.В.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 30 сентября 2015 года по делу N А33-14047/2015, принятое судьей Бычковой Л.К.,
установил:
Администрация города Назарово (ИНН 2456001244, ОГРН 1022401589451, далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер" (ИНН 2456010993, ОГРН 1062456004786, далее - ответчик, заявитель, податель жалобы) о взыскании неустойки по контрактам на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств, граждан и юридических лиц в сумме 7 126 039 рублей 80 копеек, которая должна быть перечислена на реквизиты получателя платежа: УФК по Красноярскому краю (Администрация г. Назарово), ИНН 2456001244, КПП 245601001, расчетный счет 40101810600000010001, в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск, БИК 040407001, код бюджетной классификации - 16 1 16 90040 04 0000 140, ОКТМО 04726000.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.09.2015 по делу N А33-14047/2015 иск удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания Лидер" в пользу Администрации города Назарово взыскано 7 126 039 рублей 80 копеек неустойки, в доход федерального бюджета Российской Федерации 58 630 рублей государственной пошлины.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Податель жалобы полагает, что к рассматриваемым отношениям не должен применяться Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Заявитель не согласен с выводами суда о недопустимости изменения сроков муниципальных контрактов. Кроме того, ответчик полагает, что его вина в просрочке исполнения обязательств по муниципальным контрактам отсутствует.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.11.2015 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.01.2016.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет"), дата публикации 01.12.2015.
При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 104/215.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечение денежных средств заказчика.
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 98/209.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 101/212.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 103/214.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 22.11.2013 N 119/240.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 141 740 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 22.11.2013 N 119/240 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей 00 копеек.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 85/196.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 110/223.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 109/222.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 107/193.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 3 370 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 112/225.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 03.10.2013 N 111/224.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 96/207.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 88/199.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечение денежных средств заказчика.
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 87/198.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 100/211.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 90/201.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 795 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 102/213.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 91/202.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 92/203.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 94/205.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 93/204.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 19.08.2013 N 95/206.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 97/208.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12..2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 24.09.2013 N 99/210.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 563 920 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 125/260.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 19.08.2013 N 122/257.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 84/195.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 103 680 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 86/197.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 217 860 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 22.11.2013 N 118/239.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 089 840 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 25.11.2013 N 118/239 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 2013 года N 108/194.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 3 370 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 127/262.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 126/261.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 771 520 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно дополнительному соглашению от 25.11.2013 к муниципальному контракту от 20.12.2013 N 126/261 стороны изменили цену приобретения заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 124/259.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 20.12.2013 N 123/258.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 2 072 540 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 25.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 25.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт от 23.09.2013 N 89/200.
На основании пункта 1.1. контракта, предметом контракта является приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено и строительная готовность которого составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренных проектной документацией готовности такого многоквартирного дома, в том числе в таком многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц в г. Назарово.
Согласно пункту 1.4. контракта объект это жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого с привлечение денежных средств заказчика).
В соответствии с пунктом 2.1. контракта, цена приобретаемого заказчиком объекта, указанного в разделе 1 контракта, составляет 1 640 040 рублей.
Передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком (пункт 4.1. контракта).
Согласно пункту 4.7. контракта срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее 10.12.2013. Передача жилых помещений (квартир) и регистрация права собственности заказчика на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не позднее 31.12.2013.
Пунктом 6.2. контракта установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
На основании пункта 7.1. контракта, споры и разногласия, возникшие при исполнении контракта, решаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности решения споров путем переговоров, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Красноярского края в установленном законом порядке в соответствии с подведомственностью.
Контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторонами, но не позднее 31.12.2013 (пункт 8.1. контракта).
На основании графика работ и мероприятий по завершению строительства жилого помещения, подписанному сторонами, объект должен быть введен в эксплуатацию 10.12.2013, государственная регистрация жилого помещения должна быть произведена заказчиком 31.12.2013.
Согласно разрешения N RU24311000-180 объект строительства - 9-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, N 16 введен в эксплуатацию.
По актам приема-передачи от 23.12.2014 и 24.12.2014 обусловленные муниципальными контрактами объекты строительства были переданы застройщиком заказчику.
Государственная регистрация права собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по муниципальным контрактам от 23.09.2013 N 89/200, от 23.09.2013 N 90/201, от 23.09.2013 N 87/198, от 23.09.2013 N 88/199, от 23.09.2013 N 96/207, от 23.09.2013 N 86/197, от 23.09.2013 N 84/195, от 23.09.2013 N 97/208, от 23.09.2013 N 95/206, от 23.09.2013 N 93/204, от 23.09.2013 N 94/205, от 23.09.2013 N 92/203, от 23.09.2013 N 91/202, от 23.09.2013 N 85/196, от 23.09.2013 N 98/209, от 24.09.2013 N 101/212, от 24.09.2013 N 104/215, от 24.09.2013 N 103/214, от 24.09.2013 N 99/210, от 24.09.2013 N 100/211, от 24.09.2013 N 102/213, 4 от 03.10.2013 N 108/19, от 03.10.2013 N 111/224, от 03.10.2013 N 112/225, от 03.10.2013 N 107/193, от 03.10.2013 N 109/222, от 03.10.2013 N 110/223, от 22.11.2013 N 119/240, от 22.11.2013 N 118/239, от 20.12.2013 N 125/260, от 20.12.2013 N 122/257, от 20.12.2013 N 127/262, от 20.12.2013 N 126/261, от 20.12.2013 N 123/258, от 20.12.2013 N 124/259 осуществлена 24.12.2014.
В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензионные письма от 31.03.2014 N 02-43-1083, от 30.04.2014 N 02-43-1500, от 20.05.2014 N 02-43-1732, от 02.06.2014 N 05-43-1934, от 09.07.2014 N 02-43-2461, от 05.08.2014 N 02-43-2844, от 10.10.2014 N 02-43-3646, от 17.11.2014 N 02-43-4079 в которых ответчику предлагалось оплатить неустойку (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по контрактам.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальным контрактам, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что объекты недвижимости, являющиеся предметами муниципальных контрактов переданы застройщиком в нарушение сроков, установленных муниципальными контрактами.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены данного судебного акта.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что заключенные между сторонами вышеперечисленные муниципальные контракты регулируются нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) с учетом положений Федерального закона N 94-ФЗ от 21.07.05 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", действовавший в период заключения муниципальных контрактов.
Согласно части 1 статьи 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Пунктом 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно пункту 4.7. спорных муниципальных контрактов срок окончания строительства многоквартирного жилого дома не позднее - 10.12.2013 или 25.12.2013.
На основании пункта 4.1. муниципальных контрактов передача объекта застройщиком и принятие его заказчиком осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи в соответствии с графиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
На основании пункта 2 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (пункт 3 статьи 8 Закона).
Согласно разрешению N RU24311000-180 объект строительства - 9-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, N 16 введен в эксплуатацию -16.12.2014.
По актам приема-передачи от 23.12.2014 и 24.12.2014 обусловленные муниципальными контрактами объекты строительства были переданы застройщиком заказчику.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что объекты недвижимости, являющиеся предметами муниципальных контрактов переданы застройщиком в нарушение сроков, установленных вышеперечисленными муниципальными контрактами.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2. спорных муниципальных контрактов установлено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи заказчику объекта застройщик уплачивает заказчику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки.
В связи с просрочкой передачи участнику застройщиком объектов строительства, истец, руководствуясь пунктом 6.2. муниципальных контрактов начислил неустойку в размере 7 126 039 рублей 80 копеек.
Расчет неустойки, представленный истцом, повторно проверен судом апелляционной инстанции, признан обоснованным. Размер, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора, нормам закона и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Арифметика расчета ответчиком не оспорена.
В апелляционной жалобе ответчик указал, что сторонами были продлены сроки муниципальных контрактов. Считает необоснованным вывод суда о недопустимости изменения сроков муниципальных контрактов.
Судом первой инстанции обоснованно установлено, что правоотношения сторон, возникшие из спорных муниципальных контрактов регламентированы нормами Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом положений Федерального закона N 94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", действовавший в период заключения муниципальных контрактов.
В соответствии с частью 5 статьи 9 Закона о размещении заказов при заключении и исполнении контракта изменение условий контракта, указанных в частях 11 и 12 этой статьи, части 12 статьи 25, части 5 статьи 27, части 3 статьи 29, части 1 статьи 31, части 7 статьи 31.4, части 3 статьи 31.5, части 12 статьи 35, части 6 статьи 36, части 13 статьи 37, части 3 статьи 38, части 1 статьи 40, части 14 статьи 41, части 22 статьи 41.8, части 11 статьи 41.9, части 15 статьи 41.11, частях 10 и 14 статьи 41.12, части 6 статьи 42, частях 6 и 8 статьи 46, части 8 статьи 47, части 10 статьи 53 и частях 5 и 6 статьи 54 Закона, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 - 6.7 и 8.1 этой статьи и частью 26.1 статьи 65 Закона.
В свою очередь в части 10 статьи 41.12 Закона о размещении заказов предусмотрено, что контракт заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации об открытом аукционе в электронной форме, по цене, предложенной победителем открытого аукциона в электронной форме, либо в случае заключения контракта с иным участником открытого аукциона в электронной форме по цене, предложенной таким участником открытого аукциона.
Поскольку в части 10 статьи 41.12 Закона о размещении заказов речь идет как об условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации о таком аукционе, так и о предложенном победителем аукциона условии о цене, из содержания взаимосвязанных положений указанных выше норм Закона о размещении заказов следует, что при заключении и исполнении контракта не допускается изменение любых условий, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме и документации об аукционе (в том числе и условия о сроке исполнения сторонами обязательств по контракту), а также условия о цене, предложенной победителем аукциона, за исключением случаев, названных в частях 6 - 6.7 и 8.1 статьи 9 Закона и в части 26.1 статьи 65 Закона. Данное толкование положений Закона основано на том, что условия контракта, заключенного по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, должны являться неизменными для заказчика и лица, признанного победителем аукциона (поставщика).
Недопустимость, применительно к рассматриваемой ситуации, изменения условия муниципальных контрактов о сроке передачи объектов долевого строительства участнику (администрации) следует также и из положений Федерального закона от 05.04.2013 N 44-Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее также - Закон о контрактной системе). В частности, в части 1 статьи 95 этого Закона предусмотрено общее правило о том, что изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, указанных в пунктах 1 - 6 части 1 этой статьи. Поскольку, исходя из положений пункта 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", условие о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику относится к существенным условиям договора долевого участия в строительстве, при этом возможность изменения сторонами контрактов этого условия не следует ни из одного пункта части 1 статьи 95 Закона о контрактной системе (в том числе и из пункта 1, предусматривающего возможность изменения условия о цене контракта и условия о количестве товара, об объеме работы или услуги), изменение соответствующего условия не могло быть произведено сторонами контрактов.
По своему содержанию указанные положения Закона о размещении заказов и Закона о контрактной системе направлены на обеспечение реализации предусмотренных этими законами целей регулирования соответствующих отношений, в том числе на развитие добросовестной конкуренции, повышение эффективности и результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечение гласности и прозрачности размещения заказов, предотвращение коррупции и других злоупотреблений в сфере размещения заказов, а также на обеспечение равного положения физических и юридических лиц, являющихся участниками размещения заказов.
Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
С учетом изложенного выше, изменение Администрацией города Назарово и ООО "Строительная компания Лидер" после заключения спорных муниципальных контрактов условия о сроке сдачи объекта строительства, содержащегося и в извещениях о проведении открытых аукционов в электронной форме, и в документации о таких аукционах, нарушало предусмотренный Законом о размещении заказов и Законом о контрактной системе запрет на изменение условий контракта. В этой связи, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что заключенные сторонами дополнительные соглашения от 20.12.2013 к вышеперечисленным муниципальным контрактам являются недействительными на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика о том, что муниципальные контракты подлежат правовой классификации как договоры приобретения (купли-продажи) жилых помещений и Закон N 94-ФЗ на них не распространяется, отклоняется апелляционный судом, поскольку соответствующие контракты заключены в рамках законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, в связи, с чем на них в полной мере распространяются все ограничения, установленные этим законодательством.
Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы ответчика о том, что в предусмотренный контрактами срок строительства (40 дней) исполнить обязательства по строительству объективно было невозможно.
Как следует из пункта 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", посвященной ведению реестра контрактов, заключенных по итогам размещения заказов, в реестре контрактов должны содержаться сведения о сроке исполнения контракта.
Срок выполнения работ, оказания услуг должен быть указан в конкурсной документации, что предусмотрено пунктом 4 части 4 статьи 22 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Как сказано в части 4 статьи 28 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" критериями оценки заявок на участие в конкурсе помимо цены контракта могут быть сроки (периоды) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг.
Согласно части 7 данной статьи порядок оценки заявок на участие в конкурсе устанавливается Правительством Российской Федерации. При установлении порядка оценки заявок на участие в конкурсе Правительством Российской Федерации предусматриваются виды критериев из указанных в части 4 настоящей статьи, их содержание и значимость таких критериев в зависимости от видов товаров, работ, услуг.
Правительством Российской Федерации в Постановлении от 10.09.2009 N 722 утверждены Правила оценки заявок на участие в конкурсе на право заключить государственный или муниципальный контракт (гражданско-правовой договор бюджетного учреждения) на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков.
Как сказано в подпункте "е" пункта 2 Правил, оценка заявок осуществляется с использованием, в частности, такого критерия оценки заявок, как сроки (периоды) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг.
Из изложенного следует, что указание в государственном контракте срока (периода) поставки товара, выполнения работ, оказания услуг является существенным условием, основано на приведенных выше нормах закона и подзаконного акта.
Следовательно, ответчику было известно о сроках передачи объектов строительства заказчику. Подав заявку на участие в конкурсе, ответчик взял на себя обязательство в установленные сроки передать объекты строительства заказчику.
Ссылка ответчика на то, что муниципальные контракты подлежат правовой классификации как договоры приобретения (купли-продажи) жилых помещений отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку соответствующие контракты заключены в рамках законодательства о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, в связи, с чем на них в полной мере распространяются все ограничения, установленные этим законодательством.
Ответчику было известно о сроках передачи объектов строительства заказчику. Подав заявку на участие в конкурсе, ответчик взял на себя обязательство в установленные сроки передать объекты строительства заказчику.
Возражений, а также ходатайств о разъяснении положений аукционной документации в порядке части 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" ответчик не заявлял. Заявку на участие в аукционе не отозвал (соответствующие разъяснения содержались также в пунктах аукционной документации).
Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип свободы договора, запрет понуждения к заключению договора.
Участвуя в конкурсе, ответчик должен был знать все неблагоприятные последствия в случае неисполнения условий спорных муниципальных контрактов.
Доводы ответчика об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательств по муниципальным контрактам, о несоблюдении истцом принципа добросовестности, отклоняются апелляционным судом ввиду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Согласно части 2 этой статьи отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доказательства того, что истец своими действиями намеренно препятствовал своевременной передаче застройщиком объектов строительства, в материалах дела отсутствуют.
Обратного ответчиком в нарушение статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не доказано.
Ответчиком не доказано проявление той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и он не принял все меры для надлежащего исполнения обязательства по договору (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что ответчиком ходатайство о снижении неустойки суду не заявлено, доказательств ее несоразмерности не представлено, суд обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика 7 126 039 рублей 80 копеек неустойки.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.
Решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя и уплачены им при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 сентября 2015 года по делу N А33-14047/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ИШУТИНА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)