Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Курносова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.,
судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года,
которым постановлено:
Взыскать с Ш. в пользу ФГУП "ЖКУ РАН" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по январь 2015 года за квартиру в размере... руб.... коп., за машино-места в размере... руб.... коп., за кладовку в размере... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.,
ФГУП "ЖКУ РАН" обратилось к Ш. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит Ш. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание стороны не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ш. является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва, ул...., а также машино-мест N..., ..., ... и пользователем кладовки N 67. Ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за период с апреля 2013 года по январь 2015 года у Ш. образовалась задолженность за квартиру в размере... руб.... коп., за машино-места в размере... руб.... коп., за кладовку в размере... руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, суд признал требования истца обоснованными и рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам, что не противоречит ст. 150 ГПК РФ. При этом суд исходил из того, что представленные истцом в подтверждение требований доказательств являются достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.
Так как ответчик является собственником квартиры, машино-мест и пользователем кладовой, плату за коммунальные услуги не вносил, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ФГУП "ЖКУ РАН" в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и нормах материального права.
Довод апелляционной жалобы о том, что у ФГУП "ЖКУ РАН" отсутствуют правовые основания для взыскания с Ш. коммунальных платежей, поскольку ответчик не находится в договорных отношениях с ФГУП "ЖКУ РАН", не может быть принят во внимание судебной коллегией.
Как следует из материалов дела ФГУП "ЖКУ РАН" заключен гражданско-правовой договор с ТСЖ "НАУКА", из которого следует, что истец (эксплуатирующая организация) от своего имени, но за счет средств собственников помещений жилого комплекса с подземной автостоянкой, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, кровли зданий, содержанию помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, дворовой территории жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул.... и обеспечить предоставление ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг собственникам и иным пользователям.
Оплата собственниками предоставленных услуг производится истцу ФГУП "ЖКУ РАН". Эксплуатирующая организация вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и финансовых затрат. (л.д. 24 - 29).
Таким образом, истец, согласно данного договора, вправе обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным и иным расходам.
Доказательств того, что услуги не оказывались, ответчик суду не представил.
ТСЖ "НАУКА" апелляционную жалобу на решение суда не подавало, в связи с чем довод жалобы о нарушении прав ЖСК не может быть принят во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.04.2016 N 33-14224/2016
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполняет обязательства по уплате коммунальных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2016 г. N 33-14224
Судья: Курносова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.,
судей Катковой Г.В., Лукашенко Н.И.
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года,
которым постановлено:
Взыскать с Ш. в пользу ФГУП "ЖКУ РАН" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по январь 2015 года за квартиру в размере... руб.... коп., за машино-места в размере... руб.... коп., за кладовку в размере... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.,
установила:
ФГУП "ЖКУ РАН" обратилось к Ш. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит Ш. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание стороны не явились, извещены, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ш. является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва, ул...., а также машино-мест N..., ..., ... и пользователем кладовки N 67. Ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за период с апреля 2013 года по январь 2015 года у Ш. образовалась задолженность за квартиру в размере... руб.... коп., за машино-места в размере... руб.... коп., за кладовку в размере... руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, суд признал требования истца обоснованными и рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам, что не противоречит ст. 150 ГПК РФ. При этом суд исходил из того, что представленные истцом в подтверждение требований доказательств являются достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.
Так как ответчик является собственником квартиры, машино-мест и пользователем кладовой, плату за коммунальные услуги не вносил, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ФГУП "ЖКУ РАН" в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и нормах материального права.
Довод апелляционной жалобы о том, что у ФГУП "ЖКУ РАН" отсутствуют правовые основания для взыскания с Ш. коммунальных платежей, поскольку ответчик не находится в договорных отношениях с ФГУП "ЖКУ РАН", не может быть принят во внимание судебной коллегией.
Как следует из материалов дела ФГУП "ЖКУ РАН" заключен гражданско-правовой договор с ТСЖ "НАУКА", из которого следует, что истец (эксплуатирующая организация) от своего имени, но за счет средств собственников помещений жилого комплекса с подземной автостоянкой, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, кровли зданий, содержанию помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, дворовой территории жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул.... и обеспечить предоставление ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг собственникам и иным пользователям.
Оплата собственниками предоставленных услуг производится истцу ФГУП "ЖКУ РАН". Эксплуатирующая организация вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и финансовых затрат. (л.д. 24 - 29).
Таким образом, истец, согласно данного договора, вправе обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным и иным расходам.
Доказательств того, что услуги не оказывались, ответчик суду не представил.
ТСЖ "НАУКА" апелляционную жалобу на решение суда не подавало, в связи с чем довод жалобы о нарушении прав ЖСК не может быть принят во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)