Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что от ответчика не поступали претензии по качеству, объему и стоимости поставляемых услуг, однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, не выполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Полякова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Стракатовой З.Е., Савельевой Н.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 года по иску общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" к Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Стракатовой З.Е., судебная коллегия
установила:
ООО "ОнегоСтройСервис" обратилось в суд с иском к Л. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (.....). Согласно договору, заключенному XX.XX.XX г. с ЖСК "Первомайский", истец является обслуживающей организацией, в том числе по оказанию услуг по расчетам с собственниками и арендаторами жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги (.....), расположенного по адресу: (.....). Истец указал, что от ответчика не поступали претензии по качеству, объему и стоимости поставляемых услуг. Однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, в нарушение требований ст. ст. 39, 154, 154 ЖК РФ, не выполнял обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с XX.XX.XX. по XX.XX.XX г. в сумме 157717 руб. 04 коп. В связи с чем, ООО "ОнегоСтройСервис" просил взыскать с Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 157717 руб. 04 коп. и государственную пошлину в размере 4354 руб. 34 коп.
Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от XX.XX.XX г. к участию в деле в качестве третьего лица? не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК "Первомайский".
Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от XX.XX.XX г. приняты уточненные исковые требования ООО "ОнегоСтройСервис" к Л., истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138644 руб. 43 коп., пени за период с января 2014 г. по апрель 2016 г. в сумме 18676 руб. 96 коп., а всего - 157321 руб. 39 коп.
Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 г. иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по май 2016 г. в сумме 113049 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3460 руб. 98 коп. В остальной части в удовлетворении иска суд отказал.
С решением суда не согласен истец.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., действующий на основании доверенности, просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении остальной части требований и принять в данной части по делу новое решение о полном удовлетворении иска. Указывает, что факт не проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не может служить основанием для отказа во взыскании платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, поскольку в квартире проводились ремонтные работы, которые не исключают проживание, пользование коммунальными ресурсами. Обращает внимание на то, что согласно акту приема-передачи от XX.XX.XX г. Л. принял квартиру, включая установленное сантехническое, электромонтажное и другое оборудование, без замечаний. Ссылается на то, что ответчик не обращался в управляющую организацию с заявлением о пломбировке приборов учета. Отмечает, что при своевременном обращении плата начислялась бы исходя из их показаний. Выражает мнение о том, что в случае отсутствия намерения пользоваться коммунальными услугами Л. следовало обратиться с соответствующими заявлениями в управляющую компанию в порядке п. 96 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354. Полагает несостоятельными доводы ответчика о том, его не проживание в квартире и отсутствие регистрации являются основаниями для освобождения от внесения платы. Отмечает, что Л. в подтверждение того, что не пользуется коммунальными услугами, должен был установить (опломбировать) индивидуальные приборы учета, а при отсутствии таковых расчет производится по нормативам. Ссылается на то, что в нарушение п. 81 Правил ответчик с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета в эксплуатацию не обращался. Считает, что ссылка Л. на неприменение истцом п. 56 Правил не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данные положения предусматривают право, а не обязанность истца составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Обращает внимание, что в тариф за содержание и ремонт общего имущества не включены услуги уборщицы и техническое обслуживание лифтов, которые оплачиваются собственниками отдельно. Полагает, что начисление платы за услуги уборщицы и содержание лифтового оборудования отдельной строкой является обоснованным. Ссылается на аналогичный порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества, установленных постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17 февраля 2015 г. N 808. Считает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе во взыскании пени, поскольку п. 2.3 договора управления предусмотрено право управляющей организации взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, проводить претензионно-исковую работу, обеспечивать выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Л. - З., действующий на основании доверенности, указывает о несогласии с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчик Л. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Л. - З., действующий на основании доверенности, возражал в отношении доводов истца, изложенных в апелляционной жалобе. Полагал, что решение суда является законным, в связи с чем просил оставить его без изменения.
Представитель третьего лица ЖСК "Первомайский" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено.
Заслушав объяснения представителя истца ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., представителя ответчика Л. - З., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Определении от 18 июля 2006 г. N 373-О, момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, XX.XX.XX администрацией Петрозаводского городского округа выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома N, расположенного по адресу: (.....). XX.XX.XX г. между ЖСК "Первомайский" и Управляющей организацией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора управляющая организация оказывает услуги по организации обеспечения жилищно-коммунальными услугами многоквартирного дома и согласно п. 2.3 указанного договора взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, проводит претензионно-исковую работу, обеспечивает выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности. Согласно акту приема-передачи от XX.XX.XX г. в соответствии с соглашением о паевом взносе N, заключенном между ЖСК "Первомайский" и членом кооператива Л., ответчиком принята трехкомнатная (.....), общей площадью 84,84 кв. м, в 24-квартирном жилом доме с подземной парковкой и встроенными помещениями, расположенная по адресу: (.....). На основании справки ЖСК "Первомайский" от XX.XX.XX г. N паевой взнос в полном объеме за приобретенную квартиру внесен ответчиком XX.XX.XX. Ответчик Л. в течение длительного периода времени не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность.
XX.XX.XX мировым судьей судебного участка N 3 г. Петрозаводска Республики Карелия выдан судебный приказ на взыскание с Л. в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с XX.XX.XX по XX.XX.XX включительно в размере 157717 руб. 04 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2177 руб. 17 коп. Определением мирового судьи судебного участка N 3 г. Петрозаводска Республики Карелия от XX.XX.XX на основании заявления ответчика указанный судебный приказ отменен.
После этого ООО "ОнегоСтройСервис" обратилось в суд с иском о взыскании с Л. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 157717 руб. 04 коп. и государственной пошлины в размере 4354 руб. 34 коп.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 11 ст. 154, ст. ст. 155 - 157, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Удовлетворяя исковые требования истца частично в сумме 113049 руб. 40 коп. и отказывая в удовлетворении остальной части требований ООО "ОнегоСтройСервис" о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции сослался на то, что истцом не доказан факт регистрации и проживания граждан в спорный период в жилом помещении по адресу: (.....), в связи с чем начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию из расчета на 1 зарегистрированного является необоснованным.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Анализируя вышеприведенное правовое регулирование, судебная коллегия находит, что юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для разрешения настоящего спора, является определение момента принятия Л. от ЖСК "Первомайский" жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира N, расположенная по адресу: (.....), принята ответчиком Л. от ЖСК "Первомайский" XX.XX.XX на основании акта приема-передачи. На момент получения объекта недвижимости у ЖСК "Первомайский" имелось разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Приборы учета коммунальных ресурсов в жилом помещении ответчика были установлены при строительстве дома, однако при принятии квартиры им не были опломбированы, опломбированы они ответчиком только XX.XX.XX г.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, при оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В силу абз. 3 п. 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Поскольку индивидуальные приборы учета в принадлежащем ответчику жилом помещении не были введены в эксплуатацию в оспариваемом периоде, размер платы за холодное и горячее водоснабжение, подлежит расчету исходя из установленных нормативов.
Согласно материалам дела, ООО "ОнегоСтройСервис", обращаясь в суд с иском, просило взыскать с Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с XX.XX.XX по XX.XX.XX г.
Однако, как следует из материалов дела, квартира принята ответчиком Л. от ЖСК "Первомайский" на основании акта приема-передачи от XX.XX.XX, в связи с чем задолженность следовало исчислять за указанный период с XX.XX.XX г.
ООО "ОнегоСтройСервис" представило в суд апелляционной инстанции расчет оказанных жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым задолженность по оплате за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX составляет 134956 руб. 26 коп.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами, судебная коллегия, проверив представленный истцом в суд апелляционной инстанции расчет имеющейся задолженности, находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX в сумме 134956 руб. 26 коп. являются правомерными.
При таких обстоятельствах дела решение суда в части отказа о взыскании с ответчика остальной суммы задолженности судебная коллегия нельзя признать законным.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика пени, суд первой инстанции пришел к выводу, о том, что у ответчика имеются договорные отношения с ЖСК "Первомайский", никаких договорных отношений с истцом у ответчика не имеется. ЖСК "Первомайский" не передало ООО "ОнегоСтройСервис" в договоре управления право начисления и взыскание пени, в связи с чем основания для взыскания с ответчика пени отсутствует, поскольку начисление и взыскание пени с ответчика может производить только ЖСК "Первомайский".
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части отказа во взыскании с Л. в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
На основании п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из материалов дела, XX.XX.XX г. между ЖСК "Первомайский" и Управляющей организацией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор правления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.11 и п. 2.3 которого управляющая организация обеспечивает выполнение работ и оказание услуг в соответствии с предметом договора самостоятельно, либо путем привлечения исполнителей, организует оказание услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги договора, взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности.
При этом отсутствие у ответчика договорных отношений с истцом в силу действующего жилищного законодательства не влечет за собой отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Кроме того, взыскание пени объективно выступает гарантией защиты прав кредитора, в данном случае ООО "ОнегоСтройСервис", на надлежащее исполнение имеющихся у потребителя обязанностей.
При таких обстоятельствах дела, судебная коллегия находит требования истца о взыскании пени обоснованными.
Ответчик не заявлял ходатайства о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
В связи с чем, руководствуясь приведенным истцом расчетом, судебная коллегия находит, что требования истца ООО "ОнегоСтройСервис" о взыскании с Л. пени в размере 17635 руб. 62 коп. являются обоснованными, а решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований нельзя признать законным.
При таких обстоятельствах дела, учитывая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия находит необходимым на основании п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ изменить решение в части размера взысканной суммы и взыскать с ответчика в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" 152591 руб. 88 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
Поскольку судебное решение изменено, подлежит изменению и сумма госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 года по настоящему делу изменить в части взысканных сумм.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования ООО "ОнегоСтройСервис" к Л. удовлетворить частично. Взыскать с Л. в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX в сумме 152591 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4223 руб. 27 коп. В остальной части требований отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 04.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2089/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что от ответчика не поступали претензии по качеству, объему и стоимости поставляемых услуг, однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, не выполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2017 г. по делу N 33-2089/2017
Судья: Полякова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Стракатовой З.Е., Савельевой Н.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 года по иску общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" к Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Стракатовой З.Е., судебная коллегия
установила:
ООО "ОнегоСтройСервис" обратилось в суд с иском к Л. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (.....). Согласно договору, заключенному XX.XX.XX г. с ЖСК "Первомайский", истец является обслуживающей организацией, в том числе по оказанию услуг по расчетам с собственниками и арендаторами жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги (.....), расположенного по адресу: (.....). Истец указал, что от ответчика не поступали претензии по качеству, объему и стоимости поставляемых услуг. Однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, в нарушение требований ст. ст. 39, 154, 154 ЖК РФ, не выполнял обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с XX.XX.XX. по XX.XX.XX г. в сумме 157717 руб. 04 коп. В связи с чем, ООО "ОнегоСтройСервис" просил взыскать с Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 157717 руб. 04 коп. и государственную пошлину в размере 4354 руб. 34 коп.
Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от XX.XX.XX г. к участию в деле в качестве третьего лица? не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК "Первомайский".
Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от XX.XX.XX г. приняты уточненные исковые требования ООО "ОнегоСтройСервис" к Л., истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138644 руб. 43 коп., пени за период с января 2014 г. по апрель 2016 г. в сумме 18676 руб. 96 коп., а всего - 157321 руб. 39 коп.
Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 г. иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОнегоСтройСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по май 2016 г. в сумме 113049 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3460 руб. 98 коп. В остальной части в удовлетворении иска суд отказал.
С решением суда не согласен истец.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., действующий на основании доверенности, просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении остальной части требований и принять в данной части по делу новое решение о полном удовлетворении иска. Указывает, что факт не проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не может служить основанием для отказа во взыскании платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, поскольку в квартире проводились ремонтные работы, которые не исключают проживание, пользование коммунальными ресурсами. Обращает внимание на то, что согласно акту приема-передачи от XX.XX.XX г. Л. принял квартиру, включая установленное сантехническое, электромонтажное и другое оборудование, без замечаний. Ссылается на то, что ответчик не обращался в управляющую организацию с заявлением о пломбировке приборов учета. Отмечает, что при своевременном обращении плата начислялась бы исходя из их показаний. Выражает мнение о том, что в случае отсутствия намерения пользоваться коммунальными услугами Л. следовало обратиться с соответствующими заявлениями в управляющую компанию в порядке п. 96 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354. Полагает несостоятельными доводы ответчика о том, его не проживание в квартире и отсутствие регистрации являются основаниями для освобождения от внесения платы. Отмечает, что Л. в подтверждение того, что не пользуется коммунальными услугами, должен был установить (опломбировать) индивидуальные приборы учета, а при отсутствии таковых расчет производится по нормативам. Ссылается на то, что в нарушение п. 81 Правил ответчик с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета в эксплуатацию не обращался. Считает, что ссылка Л. на неприменение истцом п. 56 Правил не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данные положения предусматривают право, а не обязанность истца составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Обращает внимание, что в тариф за содержание и ремонт общего имущества не включены услуги уборщицы и техническое обслуживание лифтов, которые оплачиваются собственниками отдельно. Полагает, что начисление платы за услуги уборщицы и содержание лифтового оборудования отдельной строкой является обоснованным. Ссылается на аналогичный порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества, установленных постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17 февраля 2015 г. N 808. Считает неправомерным вывод суда первой инстанции об отказе во взыскании пени, поскольку п. 2.3 договора управления предусмотрено право управляющей организации взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, проводить претензионно-исковую работу, обеспечивать выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Л. - З., действующий на основании доверенности, указывает о несогласии с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчик Л. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Л. - З., действующий на основании доверенности, возражал в отношении доводов истца, изложенных в апелляционной жалобе. Полагал, что решение суда является законным, в связи с чем просил оставить его без изменения.
Представитель третьего лица ЖСК "Первомайский" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено.
Заслушав объяснения представителя истца ООО "ОнегоСтройСервис" Ш., представителя ответчика Л. - З., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
На основании ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в Определении от 18 июля 2006 г. N 373-О, момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, XX.XX.XX администрацией Петрозаводского городского округа выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома N, расположенного по адресу: (.....). XX.XX.XX г. между ЖСК "Первомайский" и Управляющей организацией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора управляющая организация оказывает услуги по организации обеспечения жилищно-коммунальными услугами многоквартирного дома и согласно п. 2.3 указанного договора взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, проводит претензионно-исковую работу, обеспечивает выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности. Согласно акту приема-передачи от XX.XX.XX г. в соответствии с соглашением о паевом взносе N, заключенном между ЖСК "Первомайский" и членом кооператива Л., ответчиком принята трехкомнатная (.....), общей площадью 84,84 кв. м, в 24-квартирном жилом доме с подземной парковкой и встроенными помещениями, расположенная по адресу: (.....). На основании справки ЖСК "Первомайский" от XX.XX.XX г. N паевой взнос в полном объеме за приобретенную квартиру внесен ответчиком XX.XX.XX. Ответчик Л. в течение длительного периода времени не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность.
XX.XX.XX мировым судьей судебного участка N 3 г. Петрозаводска Республики Карелия выдан судебный приказ на взыскание с Л. в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с XX.XX.XX по XX.XX.XX включительно в размере 157717 руб. 04 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2177 руб. 17 коп. Определением мирового судьи судебного участка N 3 г. Петрозаводска Республики Карелия от XX.XX.XX на основании заявления ответчика указанный судебный приказ отменен.
После этого ООО "ОнегоСтройСервис" обратилось в суд с иском о взыскании с Л. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 157717 руб. 04 коп. и государственной пошлины в размере 4354 руб. 34 коп.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 11 ст. 154, ст. ст. 155 - 157, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Удовлетворяя исковые требования истца частично в сумме 113049 руб. 40 коп. и отказывая в удовлетворении остальной части требований ООО "ОнегоСтройСервис" о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции сослался на то, что истцом не доказан факт регистрации и проживания граждан в спорный период в жилом помещении по адресу: (.....), в связи с чем начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию из расчета на 1 зарегистрированного является необоснованным.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Анализируя вышеприведенное правовое регулирование, судебная коллегия находит, что юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для разрешения настоящего спора, является определение момента принятия Л. от ЖСК "Первомайский" жилого помещения.
Как следует из материалов дела, квартира N, расположенная по адресу: (.....), принята ответчиком Л. от ЖСК "Первомайский" XX.XX.XX на основании акта приема-передачи. На момент получения объекта недвижимости у ЖСК "Первомайский" имелось разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Приборы учета коммунальных ресурсов в жилом помещении ответчика были установлены при строительстве дома, однако при принятии квартиры им не были опломбированы, опломбированы они ответчиком только XX.XX.XX г.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, при оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В силу абз. 3 п. 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Поскольку индивидуальные приборы учета в принадлежащем ответчику жилом помещении не были введены в эксплуатацию в оспариваемом периоде, размер платы за холодное и горячее водоснабжение, подлежит расчету исходя из установленных нормативов.
Согласно материалам дела, ООО "ОнегоСтройСервис", обращаясь в суд с иском, просило взыскать с Л. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с XX.XX.XX по XX.XX.XX г.
Однако, как следует из материалов дела, квартира принята ответчиком Л. от ЖСК "Первомайский" на основании акта приема-передачи от XX.XX.XX, в связи с чем задолженность следовало исчислять за указанный период с XX.XX.XX г.
ООО "ОнегоСтройСервис" представило в суд апелляционной инстанции расчет оказанных жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым задолженность по оплате за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX составляет 134956 руб. 26 коп.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, дав оценку имеющимся в деле доказательствам в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами, судебная коллегия, проверив представленный истцом в суд апелляционной инстанции расчет имеющейся задолженности, находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX в сумме 134956 руб. 26 коп. являются правомерными.
При таких обстоятельствах дела решение суда в части отказа о взыскании с ответчика остальной суммы задолженности судебная коллегия нельзя признать законным.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика пени, суд первой инстанции пришел к выводу, о том, что у ответчика имеются договорные отношения с ЖСК "Первомайский", никаких договорных отношений с истцом у ответчика не имеется. ЖСК "Первомайский" не передало ООО "ОнегоСтройСервис" в договоре управления право начисления и взыскание пени, в связи с чем основания для взыскания с ответчика пени отсутствует, поскольку начисление и взыскание пени с ответчика может производить только ЖСК "Первомайский".
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части отказа во взыскании с Л. в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
На основании п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из материалов дела, XX.XX.XX г. между ЖСК "Первомайский" и Управляющей организацией ООО "ОнегоСтройСервис" заключен договор правления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.11 и п. 2.3 которого управляющая организация обеспечивает выполнение работ и оказание услуг в соответствии с предметом договора самостоятельно, либо путем привлечения исполнителей, организует оказание услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги договора, взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает выполнение иных мероприятий по взысканию задолженности.
При этом отсутствие у ответчика договорных отношений с истцом в силу действующего жилищного законодательства не влечет за собой отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.
Кроме того, взыскание пени объективно выступает гарантией защиты прав кредитора, в данном случае ООО "ОнегоСтройСервис", на надлежащее исполнение имеющихся у потребителя обязанностей.
При таких обстоятельствах дела, судебная коллегия находит требования истца о взыскании пени обоснованными.
Ответчик не заявлял ходатайства о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
В связи с чем, руководствуясь приведенным истцом расчетом, судебная коллегия находит, что требования истца ООО "ОнегоСтройСервис" о взыскании с Л. пени в размере 17635 руб. 62 коп. являются обоснованными, а решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований нельзя признать законным.
При таких обстоятельствах дела, учитывая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия находит необходимым на основании п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ изменить решение в части размера взысканной суммы и взыскать с ответчика в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" 152591 руб. 88 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
Поскольку судебное решение изменено, подлежит изменению и сумма госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 18 апреля 2017 года по настоящему делу изменить в части взысканных сумм.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования ООО "ОнегоСтройСервис" к Л. удовлетворить частично. Взыскать с Л. в пользу ООО "ОнегоСтройСервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с XX.XX.XX г. по XX.XX.XX в сумме 152591 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4223 руб. 27 коп. В остальной части требований отказать".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)