Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Махровой Н.В. и Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ушаковой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2016 г. по делу N А07-25015/2015 (судья Сакаева Л.А.).
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - истец, ООО "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" (далее - ответчик, ООО УК "Потенциал") о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию за период май - июнь 2015 г. по договору теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) от 01.10.2013 N 5934/РТС в размере 1 880 051 руб. 59 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за май 2015 г. в размере 36 330 руб. 70 коп., пени за июнь 2015 г. в размере 16 417 руб. 30 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.02.2016 (резолютивная часть объявлена 10.02.2016) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением суда, ООО УК "Потенциал" обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 330 руб. 70 коп. и пени в сумме 16 417 руб. 30 коп.
Как указывает ответчик, он не имел возможности пользоваться чужими денежными средствами, поскольку денежные средства за коммунальный ресурс "отопление" жители многоквартирного жилого дома оплачивают на расчетный счет ООО "БашРТС". Кроме того, теплоснабжающая организация ежемесячно производит начисление потребителям тепловой энергии пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в связи с чем пени неправомерно выставлены как потребителям, так и ООО УК "Потенциал".
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
От ООО "БашРТС" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истолкованной применительно к пункту 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом в обжалуемой ООО УК "Потенциал" части.
Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей апелляционного суда не находит оснований для отмены или изменения судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 01.10.2013 между ООО "БашРТС" и ООО УК "Потенциал" заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) N 5934/РТС, согласно которому теплоснабжающая организация (истец) обязуется поставить потребителю (ответчику) тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления тепловой энергии.
Договорной объем тепловой энергии и теплоносителя поставляемый и приобретаемый потребителем в точке поставки определены в Приложении N 1 к настоящему договору.
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора потребитель обязан принимать тепловую энергию и теплоноситель, производить оплату в соответствии с условиями Приложения N 7 к договору.
В соответствии с пунктом 3.2 Приложения N 7 к договору потребитель оплачивает тепловую энергию и теплоноситель путем перечисления денежных средств на расчетный счет тепловой организации, а пунктом 6 Приложения N 7 к договору предусмотрено, что оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом с учетом денежных средств, перечисленных тепловой организации в порядке, установленном пунктом 5 Приложения N 7: "Потребитель перечисляет тепловой организации денежные средства, поступившие от собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей. Размер ежедневного платежа определяется в порядке, установленном Требованиями к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (далее - Постановление N 253).
Согласно пункту 7 Приложения N 7 в случае выбора способа расчетов, указанного в пункте 3.2 приложения N 7 теплоснабжающая организация сообщает в письменной форме потребителю информацию о размере поступившей от владельцев помещений в многоквартирном доме платы за тепловую энергию и теплоноситель.
Указанное сообщение передаются потребителю 05 числа месяца, следующего за месяцем, в котором должно было быть осуществлено перечисление за расчетный месяц.
Ответчику за май - июнь 2015 г. была отпущена тепловая энергия и теплоноситель на сумму 1 880 051 руб. 59 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик сумму долга не оплатил, ООО "БашРТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Отношения сторон возникли из договора теплоснабжения и регламентированы параграфом 6 главы 30 ГК РФ (с учетом статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 ГК РФ).
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора от 01.10.2013 N 5934/РТС оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Исследуемый договор содержит все существенные условия, соответствует требованиям закона, подписан сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает наличие задолженности ООО УК "Потенциал" перед ООО "БашРТС" в сумме 1 880 051 руб. 59 коп. за поставку тепловой энергии с теплоносителем в периоды май - июнь 2015 г. (накладные с расшифровкой адресов потребления, количества поставленного коммунального ресурса, акт приема-передачи, счета-фактуры; т. 1, л.д. 29-36).
Объемы потребленной тепловой энергии определены согласно показаний приборов учета, данные объемы ответчиком не оспорены.
Относительно доводов ООО УК "Потенциал" о решениях собственников помещений о переходе на оплату коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающей организации, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), указывает на то, что правоотношения у ресурсоснабжающих организаций возникают исключительно с управляющей организацией, и предъявлять иски о взыскании долга ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг. Принятие собственниками решения о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации не влечет замену ответственной перед ресурсоснабжающей организацией стороны в обязательстве по передаче и оплате коммунального ресурса - исполнителя коммунальных услуг.
По общему правилу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правила N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б", подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с общества, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.
Собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.
В связи с этим, непосредственное внесение собственниками помещений многоквартирного жилого дома платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.
С учетом изложенного, непосредственно ответственным лицом по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией остается управляющая компания, т.к. внесение платы собственниками помещений многоквартирного жилого дома непосредственно ресурсоснабжающим организациям означает только исполнение собственниками помещений обязательств по внесению платы за управляющую организацию.
Довод апелляционной жалобы о том, что с 01.01.2015 ООО УК "Потенциал" не несет ответственности за неуплату конечными потребителями за тепловую энергию в связи с заключением между сторонами дополнительного соглашения к договору теплоснабжения от 01.10.2013 N 5934/РТС, также подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.
Из материалов дела следует, что в договор теплоснабжения изменения не вносились, в том числе и в части оплаты за потребленную тепловую энергию.
Условия дополнительного соглашения от 23.03.2015 к договору теплоснабжения N 5934/РТС от 01.10.2013 не вносят изменения в договор теплоснабжения в части оплаты.
Кроме того, дополнительное соглашение подписано сторонами с протоколом разногласий, протоколом урегулирования разногласий, протоколом согласования разногласий. Условия дополнительного соглашения до настоящего времени сторонами окончательно не урегулированы.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 16 417 руб. 30 коп. за июнь 2015 г.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В пункте 5.6 договора от 01.10.2013 N 5934/РТС стороны предусмотрели, что при неоплате тепловой энергии и теплоносителя в сроки, установленные настоящим договором, потребитель уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы задолженности.
На основании изложенного, ввиду нарушения ООО УК "Потенциал" сроков исполнения денежного обязательства, арбитражный суд первой инстанции правомерно признал за истцом право на взыскание договорной неустойки в размере 16 417 руб. 30 коп.
Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен, признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за май 2015 г. в размере 36 330 руб. 70 коп.
Статьей 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с доказанностью факта допущенной ответчиком просрочки в исполнении денежного обязательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом заявлено правомерно.
Согласно расчету истца сумма подлежащих взысканию с ООО УК "Потенциал" процентов за май 2015 г., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых, составляет 36 330 руб. 70 коп.
Расчет процентов признан судом арифметически верным. Контррасчет ООО УК "Потенциал" не представлен.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 330 руб. 70 коп.
Вопреки доводам апеллянта, порядок расчетов, согласованный сторонами, не освобождает ООО УК "Потенциал" от обязанности своевременно оплатить поставленный энергоресурс, поскольку условия заключенного сторонами договора, порядок и сроки оплаты поставленного ресурса не связаны с перечислением собственниками помещений денежных средств ответчику.
При таких обстоятельствах несвоевременное перечисление собственниками помещений денежных средств не снимает с ООО УК "Потенциал" обязанности по надлежащему исполнению обязательств по договору с истцом и своевременной оплате энергии истцу.
Заключив договор теплоснабжения в целях поставки энергии конечным потребителям - собственникам, пользователям жилых помещений, ответчик принял на себя ответственность за подачу в жилые помещения энергии в объемах, согласованных договором, а, следовательно, ответчик признается исполнителем коммунальных услуг.
На ответчика как на исполнителя коммунальных услуг возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости тепловой энергии, поставляемой на находящиеся в его управлении многоквартирные жилые дома.
В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является обязанным лицом по внесению платы за потребленную энергию в полном объеме и в установленные сроки.
Нормы действующего законодательства не ставят обязанность ответчика по оплате поставленной энергии в зависимость от поступления денежных средств от населения либо от действий третьих лиц и не предусматривают отсутствие денежных средств в качестве основания для неисполнения обязательства.
Поскольку ООО УК "Потенциал" не представлено доказательств принятия всех возможных мер, направленных на надлежащее исполнение обязательства и погашение задолженности перед истцом, нет оснований считать, что ответчик не пользовался денежными средствами истца, а потому требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно.
С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные по приведенным выше мотивам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.
С учетом изложенного решение суда в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы ООО УК "Потенциал" по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на его счет
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2016 г. по делу N А07-25015/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
В.В.БАКАНОВ
Судьи
Н.В.МАХРОВА
А.А.РУМЯНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.05.2016 N 18АП-4670/2016 ПО ДЕЛУ N А07-25015/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 г. N 18АП-4670/2016
Дело N А07-25015/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Махровой Н.В. и Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ушаковой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2016 г. по делу N А07-25015/2015 (судья Сакаева Л.А.).
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - истец, ООО "БашРТС") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" (далее - ответчик, ООО УК "Потенциал") о взыскании суммы долга за потребленную тепловую энергию за период май - июнь 2015 г. по договору теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) от 01.10.2013 N 5934/РТС в размере 1 880 051 руб. 59 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за май 2015 г. в размере 36 330 руб. 70 коп., пени за июнь 2015 г. в размере 16 417 руб. 30 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.02.2016 (резолютивная часть объявлена 10.02.2016) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением суда, ООО УК "Потенциал" обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 330 руб. 70 коп. и пени в сумме 16 417 руб. 30 коп.
Как указывает ответчик, он не имел возможности пользоваться чужими денежными средствами, поскольку денежные средства за коммунальный ресурс "отопление" жители многоквартирного жилого дома оплачивают на расчетный счет ООО "БашРТС". Кроме того, теплоснабжающая организация ежемесячно производит начисление потребителям тепловой энергии пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в связи с чем пени неправомерно выставлены как потребителям, так и ООО УК "Потенциал".
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
От ООО "БашРТС" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истолкованной применительно к пункту 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом в обжалуемой ООО УК "Потенциал" части.
Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей апелляционного суда не находит оснований для отмены или изменения судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 01.10.2013 между ООО "БашРТС" и ООО УК "Потенциал" заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) N 5934/РТС, согласно которому теплоснабжающая организация (истец) обязуется поставить потребителю (ответчику) тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления тепловой энергии.
Договорной объем тепловой энергии и теплоносителя поставляемый и приобретаемый потребителем в точке поставки определены в Приложении N 1 к настоящему договору.
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора потребитель обязан принимать тепловую энергию и теплоноситель, производить оплату в соответствии с условиями Приложения N 7 к договору.
В соответствии с пунктом 3.2 Приложения N 7 к договору потребитель оплачивает тепловую энергию и теплоноситель путем перечисления денежных средств на расчетный счет тепловой организации, а пунктом 6 Приложения N 7 к договору предусмотрено, что оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом с учетом денежных средств, перечисленных тепловой организации в порядке, установленном пунктом 5 Приложения N 7: "Потребитель перечисляет тепловой организации денежные средства, поступившие от собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей. Размер ежедневного платежа определяется в порядке, установленном Требованиями к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (далее - Постановление N 253).
Согласно пункту 7 Приложения N 7 в случае выбора способа расчетов, указанного в пункте 3.2 приложения N 7 теплоснабжающая организация сообщает в письменной форме потребителю информацию о размере поступившей от владельцев помещений в многоквартирном доме платы за тепловую энергию и теплоноситель.
Указанное сообщение передаются потребителю 05 числа месяца, следующего за месяцем, в котором должно было быть осуществлено перечисление за расчетный месяц.
Ответчику за май - июнь 2015 г. была отпущена тепловая энергия и теплоноситель на сумму 1 880 051 руб. 59 коп.
Ссылаясь на то, что ответчик сумму долга не оплатил, ООО "БашРТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Отношения сторон возникли из договора теплоснабжения и регламентированы параграфом 6 главы 30 ГК РФ (с учетом статьи 548 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 ГК РФ).
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора от 01.10.2013 N 5934/РТС оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Исследуемый договор содержит все существенные условия, соответствует требованиям закона, подписан сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает наличие задолженности ООО УК "Потенциал" перед ООО "БашРТС" в сумме 1 880 051 руб. 59 коп. за поставку тепловой энергии с теплоносителем в периоды май - июнь 2015 г. (накладные с расшифровкой адресов потребления, количества поставленного коммунального ресурса, акт приема-передачи, счета-фактуры; т. 1, л.д. 29-36).
Объемы потребленной тепловой энергии определены согласно показаний приборов учета, данные объемы ответчиком не оспорены.
Относительно доводов ООО УК "Потенциал" о решениях собственников помещений о переходе на оплату коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающей организации, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), указывает на то, что правоотношения у ресурсоснабжающих организаций возникают исключительно с управляющей организацией, и предъявлять иски о взыскании долга ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг. Принятие собственниками решения о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации не влечет замену ответственной перед ресурсоснабжающей организацией стороны в обязательстве по передаче и оплате коммунального ресурса - исполнителя коммунальных услуг.
По общему правилу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правила N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б", подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).
Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с общества, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.
Собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.
В связи с этим, непосредственное внесение собственниками помещений многоквартирного жилого дома платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.
С учетом изложенного, непосредственно ответственным лицом по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг перед ресурсоснабжающей организацией остается управляющая компания, т.к. внесение платы собственниками помещений многоквартирного жилого дома непосредственно ресурсоснабжающим организациям означает только исполнение собственниками помещений обязательств по внесению платы за управляющую организацию.
Довод апелляционной жалобы о том, что с 01.01.2015 ООО УК "Потенциал" не несет ответственности за неуплату конечными потребителями за тепловую энергию в связи с заключением между сторонами дополнительного соглашения к договору теплоснабжения от 01.10.2013 N 5934/РТС, также подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.
Из материалов дела следует, что в договор теплоснабжения изменения не вносились, в том числе и в части оплаты за потребленную тепловую энергию.
Условия дополнительного соглашения от 23.03.2015 к договору теплоснабжения N 5934/РТС от 01.10.2013 не вносят изменения в договор теплоснабжения в части оплаты.
Кроме того, дополнительное соглашение подписано сторонами с протоколом разногласий, протоколом урегулирования разногласий, протоколом согласования разногласий. Условия дополнительного соглашения до настоящего времени сторонами окончательно не урегулированы.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 16 417 руб. 30 коп. за июнь 2015 г.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В пункте 5.6 договора от 01.10.2013 N 5934/РТС стороны предусмотрели, что при неоплате тепловой энергии и теплоносителя в сроки, установленные настоящим договором, потребитель уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы задолженности.
На основании изложенного, ввиду нарушения ООО УК "Потенциал" сроков исполнения денежного обязательства, арбитражный суд первой инстанции правомерно признал за истцом право на взыскание договорной неустойки в размере 16 417 руб. 30 коп.
Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен, признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за май 2015 г. в размере 36 330 руб. 70 коп.
Статьей 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с доказанностью факта допущенной ответчиком просрочки в исполнении денежного обязательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом заявлено правомерно.
Согласно расчету истца сумма подлежащих взысканию с ООО УК "Потенциал" процентов за май 2015 г., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых, составляет 36 330 руб. 70 коп.
Расчет процентов признан судом арифметически верным. Контррасчет ООО УК "Потенциал" не представлен.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 330 руб. 70 коп.
Вопреки доводам апеллянта, порядок расчетов, согласованный сторонами, не освобождает ООО УК "Потенциал" от обязанности своевременно оплатить поставленный энергоресурс, поскольку условия заключенного сторонами договора, порядок и сроки оплаты поставленного ресурса не связаны с перечислением собственниками помещений денежных средств ответчику.
При таких обстоятельствах несвоевременное перечисление собственниками помещений денежных средств не снимает с ООО УК "Потенциал" обязанности по надлежащему исполнению обязательств по договору с истцом и своевременной оплате энергии истцу.
Заключив договор теплоснабжения в целях поставки энергии конечным потребителям - собственникам, пользователям жилых помещений, ответчик принял на себя ответственность за подачу в жилые помещения энергии в объемах, согласованных договором, а, следовательно, ответчик признается исполнителем коммунальных услуг.
На ответчика как на исполнителя коммунальных услуг возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости тепловой энергии, поставляемой на находящиеся в его управлении многоквартирные жилые дома.
В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является обязанным лицом по внесению платы за потребленную энергию в полном объеме и в установленные сроки.
Нормы действующего законодательства не ставят обязанность ответчика по оплате поставленной энергии в зависимость от поступления денежных средств от населения либо от действий третьих лиц и не предусматривают отсутствие денежных средств в качестве основания для неисполнения обязательства.
Поскольку ООО УК "Потенциал" не представлено доказательств принятия всех возможных мер, направленных на надлежащее исполнение обязательства и погашение задолженности перед истцом, нет оснований считать, что ответчик не пользовался денежными средствами истца, а потому требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно.
С учетом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные по приведенным выше мотивам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.
С учетом изложенного решение суда в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы ООО УК "Потенциал" по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на его счет
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2016 г. по делу N А07-25015/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Потенциал" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
В.В.БАКАНОВ
Судьи
Н.В.МАХРОВА
А.А.РУМЯНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)