Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2017 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жевак И.И.,
судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Квалитет" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года по делу N А57-20989/2016 (судья Пузина Е.В.)
по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, стр. 3, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946) в лице филиала "Саратовский" (410028, г. Саратов, ул. Чернышевского, 124)
к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Заводскому району города Саратова" (410015, г. Саратов, пр. Энтузиастов, 20, ОГРН 1026402496340, ИНН 6451121665)
к обществу с ограниченной ответственностью "Квалитет" (410048, г. Саратов, ул. Тульская, д. 3, кв. 73, ОГРН 1156451023277, ИНН 6451007955)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ликвидационная комиссия Муниципального учреждения Дирекция единого заказчика по Заводскому району г. Саратова (г. Саратов), государственная жилищная инспекция Саратовской области (г. Саратов), общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК" (г. Саратов), Администрация Заводского района муниципального образования "город Саратов" (г. Саратов),
о взыскании задолженности по договору N 52415т от 04.12.2016 на снабжение тепловой энергией в горячей воде за период с 01.02.2016 по 91.05.2016 в сумме 906 877,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины,
при участии в судебном заседании представителя истца Безсчастнова Александра Сергеевича, действующего на основании доверенности от 12 апреля 2017 года N 223,
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество "Т Плюс" с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" задолженности по договору N 52415т от 04.12.2015 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года в сумме 906 877 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины, о взыскании с ООО "Квалитет" неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 года в сумме 279 602 рубля 65 копеек, расходы по госпошлине.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.12.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ООО "ЖЭК", Администрация Заводского района МО "город Саратов".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Квалитет".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" взыскана задолженность по договору N 52415т от 04.12.2015 на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года в сумме 627274,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14620,57 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований, заявленных к МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова", отказано.
С ООО "Квалитет" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" взыскано неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 г. в сумме 279602,65 руб.
С ООО "Квалитет" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 8592,06 руб.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ООО "Квалитет" обратилось с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ПАО "Т Плюс" в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.
Представители МУ "Дирекция единого заказчика по Заводскому району города Саратова", ООО "Квалитет", ликвидационной комиссии муниципального учреждения Дирекция единого заказчика по Заводскому району г. Саратова, ГЖИ Саратовской области (г. Саратов), ООО "ЖЭК" (г. Саратов), Администрации Заводского района муниципального образования "город Саратов" (г. Саратов), в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно отчету о публикации, информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела в открытом судебном заседании, апелляционный суд приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 04.12.2015 между ОАО "Волжская ТГК" (Теплоснабжающая организация) и МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" (Потребитель) заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем N 52415 т.
В связи со сменой наименования обязательства по договорам, заключенным с ОАО "Волжская ТГК" исполняются ПАО "Т Плюс".
Согласно условиям указанного договора, Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и (или) теплоносителя.
Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении N 3 к договору, и приобретает тепловую энергию по договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства Потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей).
Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя, допущенными к эксплуатации в соответствии с утвержденными Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.
Расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц.
Оплата за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.
Договор действует с 01.11.2015 по 31.10.2016.
Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.
В установленный Договором срок поставленная тепловая энергия МУ "ДЕЗ по Заводскому району" не оплачена, задолженность на момент подачи иска составила 906 877 рублей 21 копейка.
Неуплата суммы долга послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванным заявлением.
Кроме того, истец считает, что поскольку согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 2 по ул. Тульской г. Саратова с апреля 2016 года в качестве управляющей компании выбрано ООО "Квалитет", заключен договор управления указанным домом, соответственно с ООО "Квалитет" подлежит взысканию неосновательное обогащение за апрель, май 2016 года в размере 279 602,65 руб.
Принимая законное и обоснованное решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Энергоснабжение".
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Статьей 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В рассматриваемом споре услуги оказывались ответчику для предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, отношения сторон по спорному договору регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила N 354).
В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Следовательно, только при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета количество потребленного коммунального ресурса в силу пункта 42 Правил N 354 должно определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленной для населения.
Таким образом, размер платы за горячее водоснабжение по объектами не оборудованным приборами учета определяется как произведение количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В отношении объектов жилищного фонда, оборудованных приборами учета, размер платы определяется как произведение объема потребленного ресурса, согласно показаниям приборов учета, и соответствующего тарифа.
Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2015 г. N 65/23 "Об установлении тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения ПАО "Т Плюс" (филиал "Саратовский")" для соответствующей категории потребителей установлены следующие тарифы: на тепловую энергию на период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 1 667,06 руб. /1 Гкал (с НДС), на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 1 737,08 руб. /1 Гкал (с НДС); на теплоноситель с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 24,93 руб. /1 куб. м (с НДС), на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 25,62 руб. /1 куб. м (с НДС).
Судом первой инстанции установлено, что в период с 2013 года управление многоквартирным домом N 2 по ул. Тульская осуществлялось МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова".
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений д. 2 по ул. Тульской от 28.03.2016 выбран способ управления домом - управление управляющей компанией ООО "ЖЭК".
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.03.2016 решено расторгнуть договор управления домом с ООО "ЖЭК" и выбрать управляющую организацию ООО "Квалитет" и заключить с ней договор управления многоквартирным домом N 2 по ул. Тульская.
01 апреля 2016 года между ООО "ЖЭК" и ООО "Квалитет" составлен акт приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом N 2 по ул. Тульской, согласно которому ООО "Квалитет" приняло от ООО "ЖЭК" картотеку паспортно-визовой службы, технический паспорт объекта капитального строительства.
ООО "Квалитет" с апреля 2016 года осуществляло выставление жителям счетов о начислении услуг, что подтверждается квитанциями.
Из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" по многоквартирному дому N 2 по ул. Тульской г. Саратова исключено 28.09.2016.
01 ноября 2016 года между ПАО "Т Плюс" и ООО "Квалитет" заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения N 53445т по дому N 2 ул. Тульской г. Саратова.
Исходя из смысла положений части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из перечисленных способов управления многоквартирным домом на определенный срок. Жилищным законодательством не предусмотрена возможность выбора одновременно нескольких способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора управляющей организации к ней переходят обязанности по надлежащему управлению жилым многоквартирным домом.
В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под коммунальными ресурсами - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В обязанности исполнителя коммунальных услуг согласно пункту 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предмет поставки собственникам помещений всех коммунальных ресурсов, перечисленных в пункте 3 Правил N 354.
Лицо, управляющее жилым домом, в силу закона обязано предоставлять коммунальные услуги жильцам в необходимых для них объемах и оплачивать коммунальные ресурсы, приобретенные у ресурсоснабжающей организации.
По смыслу положений пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации именно исполнитель коммунальных услуг является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирный жилой дом.
Таким образом, из изложенных выше норм права следует, что с момента выбора управляющей организации - она является потребителем отпущенных в жилой дом коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.
Поскольку, в соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, соответственно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и пользователи помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги управляющей организации, в чьем управлении находятся спорные жилые дома. Оплата жителями коммунальных услуг другой управляющей компании не влияет на наличие и размер задолженности за оказанные коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Исходя из изложенного, в период февраль, март 2016 г. потребителем отпущенных в жилой дом N 2 по ул. Тульской коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов являлось МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова", в период апрель, май 2016 г. потребителем отпущенных в жилой дом N 2 по ул. Тульской коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов являлось ООО "Квалитет".
Взаимоотношения между управляющими компаниями не влияют на существо заявленного иска и не освобождают исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в неоплаченной части в спорный период.
В период февраль, март 2016 года истец поставил ответчику МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" тепловую энергию в соответствии с условиями договора. Факт поставки тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела актами по потреблению тепловой энергии и не оспаривается ответчиком.
Соответствующие услуги, оказанные истцом в спорный период, не оплачены ответчиком в полном объеме.
МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" факт поставки тепловой энергии и теплоносителя на указанную сумму не оспорен, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
В соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом г. Саратова от 12.02.2007 г. N 218-р "О принятии решения о переводе нежилого здания по адресу: г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 62Б в жилые помещения маневренного фонда" нежилое здание по адресу: ул. Миллеровская 62Б переведено в жилые помещения маневренного фонда.
Указанный жилой дом находился в управлении у МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова".
Между ОАО "Волжская ТГК" (Теплоснабжающая организация) и МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" (Потребитель) 04.12.2016 заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем N 52415 т. Согласно приложению N 2 к данному договору указаны точки поставки Потребителя дома N 62б по ул. Миллеровская.
Из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" по многоквартирному дому N 62Б по ул. Миллеровской г. Саратова исключено 08.08.2016.
В период февраль, март, апрель, май 2016 "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" управляло многоквартирным домом N 62Б по ул. Миллеровской, в связи с чем, обязано оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" в пользу ПАО "Т Плюс" подлежит взысканию задолженность по договору N 52415т от 04.12.2015 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года по многоквартирному дому N 62Б по ул. Миллеровской г. Саратова, за февраль, март 2016 года по многоквартирному дому N 2 по ул. Тульской в общей сумме 627 274,56 руб.
В остальной части исковые требования, заявленные к МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" удовлетворению не подлежат.
Также, Арбитражный суд Саратовской области, руководствуясь положением статьи 1102 ГК РФ, принимая во внимание, что с 01.04.2016 исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов является ООО "Квалитет", отсутствие оплаты, взыскал с последнего неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 года в сумме 279602,65 руб.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению, решение суда - отмене.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года по делу N А57-20989/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.06.2017 N 12АП-3872/2017 ПО ДЕЛУ N А57-20989/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2017 г. по делу N А57-20989/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2017 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Жевак И.И.,
судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Квалитет" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года по делу N А57-20989/2016 (судья Пузина Е.В.)
по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, стр. 3, ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946) в лице филиала "Саратовский" (410028, г. Саратов, ул. Чернышевского, 124)
к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Заводскому району города Саратова" (410015, г. Саратов, пр. Энтузиастов, 20, ОГРН 1026402496340, ИНН 6451121665)
к обществу с ограниченной ответственностью "Квалитет" (410048, г. Саратов, ул. Тульская, д. 3, кв. 73, ОГРН 1156451023277, ИНН 6451007955)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ликвидационная комиссия Муниципального учреждения Дирекция единого заказчика по Заводскому району г. Саратова (г. Саратов), государственная жилищная инспекция Саратовской области (г. Саратов), общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК" (г. Саратов), Администрация Заводского района муниципального образования "город Саратов" (г. Саратов),
о взыскании задолженности по договору N 52415т от 04.12.2016 на снабжение тепловой энергией в горячей воде за период с 01.02.2016 по 91.05.2016 в сумме 906 877,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины,
при участии в судебном заседании представителя истца Безсчастнова Александра Сергеевича, действующего на основании доверенности от 12 апреля 2017 года N 223,
установил:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество "Т Плюс" с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" задолженности по договору N 52415т от 04.12.2015 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года в сумме 906 877 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины, о взыскании с ООО "Квалитет" неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 года в сумме 279 602 рубля 65 копеек, расходы по госпошлине.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.12.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ООО "ЖЭК", Администрация Заводского района МО "город Саратов".
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Квалитет".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" взыскана задолженность по договору N 52415т от 04.12.2015 на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года в сумме 627274,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14620,57 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований, заявленных к МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова", отказано.
С ООО "Квалитет" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" взыскано неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 г. в сумме 279602,65 руб.
С ООО "Квалитет" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 8592,06 руб.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ООО "Квалитет" обратилось с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ПАО "Т Плюс" в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.
Представители МУ "Дирекция единого заказчика по Заводскому району города Саратова", ООО "Квалитет", ликвидационной комиссии муниципального учреждения Дирекция единого заказчика по Заводскому району г. Саратова, ГЖИ Саратовской области (г. Саратов), ООО "ЖЭК" (г. Саратов), Администрации Заводского района муниципального образования "город Саратов" (г. Саратов), в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно отчету о публикации, информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным апелляционным судом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" за пятнадцать дней до начала судебного заседания.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела в открытом судебном заседании, апелляционный суд приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 04.12.2015 между ОАО "Волжская ТГК" (Теплоснабжающая организация) и МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" (Потребитель) заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем N 52415 т.
В связи со сменой наименования обязательства по договорам, заключенным с ОАО "Волжская ТГК" исполняются ПАО "Т Плюс".
Согласно условиям указанного договора, Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и (или) теплоносителя.
Потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении N 3 к договору, и приобретает тепловую энергию по договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства Потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей).
Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя, допущенными к эксплуатации в соответствии с утвержденными Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.
Расчетным периодом по договору принимается один календарный месяц.
Оплата за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.
Договор действует с 01.11.2015 по 31.10.2016.
Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.
В установленный Договором срок поставленная тепловая энергия МУ "ДЕЗ по Заводскому району" не оплачена, задолженность на момент подачи иска составила 906 877 рублей 21 копейка.
Неуплата суммы долга послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с вышеназванным заявлением.
Кроме того, истец считает, что поскольку согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 2 по ул. Тульской г. Саратова с апреля 2016 года в качестве управляющей компании выбрано ООО "Квалитет", заключен договор управления указанным домом, соответственно с ООО "Квалитет" подлежит взысканию неосновательное обогащение за апрель, май 2016 года в размере 279 602,65 руб.
Принимая законное и обоснованное решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Спорные отношения регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Энергоснабжение".
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Статьей 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В рассматриваемом споре услуги оказывались ответчику для предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, отношения сторон по спорному договору регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила N 354).
В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Следовательно, только при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета количество потребленного коммунального ресурса в силу пункта 42 Правил N 354 должно определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленной для населения.
Таким образом, размер платы за горячее водоснабжение по объектами не оборудованным приборами учета определяется как произведение количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В отношении объектов жилищного фонда, оборудованных приборами учета, размер платы определяется как произведение объема потребленного ресурса, согласно показаниям приборов учета, и соответствующего тарифа.
Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 18.12.2015 г. N 65/23 "Об установлении тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения ПАО "Т Плюс" (филиал "Саратовский")" для соответствующей категории потребителей установлены следующие тарифы: на тепловую энергию на период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 1 667,06 руб. /1 Гкал (с НДС), на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 1 737,08 руб. /1 Гкал (с НДС); на теплоноситель с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года в размере 24,93 руб. /1 куб. м (с НДС), на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 25,62 руб. /1 куб. м (с НДС).
Судом первой инстанции установлено, что в период с 2013 года управление многоквартирным домом N 2 по ул. Тульская осуществлялось МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова".
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений д. 2 по ул. Тульской от 28.03.2016 выбран способ управления домом - управление управляющей компанией ООО "ЖЭК".
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.03.2016 решено расторгнуть договор управления домом с ООО "ЖЭК" и выбрать управляющую организацию ООО "Квалитет" и заключить с ней договор управления многоквартирным домом N 2 по ул. Тульская.
01 апреля 2016 года между ООО "ЖЭК" и ООО "Квалитет" составлен акт приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом N 2 по ул. Тульской, согласно которому ООО "Квалитет" приняло от ООО "ЖЭК" картотеку паспортно-визовой службы, технический паспорт объекта капитального строительства.
ООО "Квалитет" с апреля 2016 года осуществляло выставление жителям счетов о начислении услуг, что подтверждается квитанциями.
Из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" по многоквартирному дому N 2 по ул. Тульской г. Саратова исключено 28.09.2016.
01 ноября 2016 года между ПАО "Т Плюс" и ООО "Квалитет" заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения N 53445т по дому N 2 ул. Тульской г. Саратова.
Исходя из смысла положений части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из перечисленных способов управления многоквартирным домом на определенный срок. Жилищным законодательством не предусмотрена возможность выбора одновременно нескольких способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора управляющей организации к ней переходят обязанности по надлежащему управлению жилым многоквартирным домом.
В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; под коммунальными ресурсами - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг.
Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В обязанности исполнителя коммунальных услуг согласно пункту 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предмет поставки собственникам помещений всех коммунальных ресурсов, перечисленных в пункте 3 Правил N 354.
Лицо, управляющее жилым домом, в силу закона обязано предоставлять коммунальные услуги жильцам в необходимых для них объемах и оплачивать коммунальные ресурсы, приобретенные у ресурсоснабжающей организации.
По смыслу положений пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации именно исполнитель коммунальных услуг является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирный жилой дом.
Таким образом, из изложенных выше норм права следует, что с момента выбора управляющей организации - она является потребителем отпущенных в жилой дом коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.
Поскольку, в соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, соответственно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и пользователи помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги управляющей организации, в чьем управлении находятся спорные жилые дома. Оплата жителями коммунальных услуг другой управляющей компании не влияет на наличие и размер задолженности за оказанные коммунальные услуги перед ресурсоснабжающей организацией.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Исходя из изложенного, в период февраль, март 2016 г. потребителем отпущенных в жилой дом N 2 по ул. Тульской коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов являлось МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова", в период апрель, май 2016 г. потребителем отпущенных в жилой дом N 2 по ул. Тульской коммунальных услуг, а также исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов являлось ООО "Квалитет".
Взаимоотношения между управляющими компаниями не влияют на существо заявленного иска и не освобождают исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в неоплаченной части в спорный период.
В период февраль, март 2016 года истец поставил ответчику МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" тепловую энергию в соответствии с условиями договора. Факт поставки тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела актами по потреблению тепловой энергии и не оспаривается ответчиком.
Соответствующие услуги, оказанные истцом в спорный период, не оплачены ответчиком в полном объеме.
МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" факт поставки тепловой энергии и теплоносителя на указанную сумму не оспорен, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено.
В соответствии с распоряжением председателя Комитета по управлению имуществом г. Саратова от 12.02.2007 г. N 218-р "О принятии решения о переводе нежилого здания по адресу: г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 62Б в жилые помещения маневренного фонда" нежилое здание по адресу: ул. Миллеровская 62Б переведено в жилые помещения маневренного фонда.
Указанный жилой дом находился в управлении у МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова".
Между ОАО "Волжская ТГК" (Теплоснабжающая организация) и МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" (Потребитель) 04.12.2016 заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем N 52415 т. Согласно приложению N 2 к данному договору указаны точки поставки Потребителя дома N 62б по ул. Миллеровская.
Из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" по многоквартирному дому N 62Б по ул. Миллеровской г. Саратова исключено 08.08.2016.
В период февраль, март, апрель, май 2016 "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" управляло многоквартирным домом N 62Б по ул. Миллеровской, в связи с чем, обязано оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что с МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" в пользу ПАО "Т Плюс" подлежит взысканию задолженность по договору N 52415т от 04.12.2015 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде за февраль, март, апрель, май 2016 года по многоквартирному дому N 62Б по ул. Миллеровской г. Саратова, за февраль, март 2016 года по многоквартирному дому N 2 по ул. Тульской в общей сумме 627 274,56 руб.
В остальной части исковые требования, заявленные к МУ "ДЕЗ по Заводскому району г. Саратова" удовлетворению не подлежат.
Также, Арбитражный суд Саратовской области, руководствуясь положением статьи 1102 ГК РФ, принимая во внимание, что с 01.04.2016 исполнителем коммунальных услуг, и, соответственно, обязанным лицом перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов является ООО "Квалитет", отсутствие оплаты, взыскал с последнего неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным жилым домом по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, д. 2 за апрель, май 2016 года в сумме 279602,65 руб.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению, решение суда - отмене.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2017 года по делу N А57-20989/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
И.И.ЖЕВАК
И.И.ЖЕВАК
Судьи
Т.С.БОРИСОВА
О.А.ДУБРОВИНА
Т.С.БОРИСОВА
О.А.ДУБРОВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)