Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Административный орган ссылался на то, что у ТСЖ отсутствовали правовые основания для начисления собственникам помещений платы по статье "капитальный ремонт", ТСЖ предписано устранить допущенные нарушения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мосунова С.В.,
судей Закировой И.Ш., Савкиной М.А.,
при участии представителей:
заявителя - Преснякова К.Г., доверенность от 14.03.2017,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Успех"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017 (судья Степура С.М.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017 (председательствующий судья Комнатная Ю.А., судьи Землянникова В.В., Кузьмичев С.А.)
по делу N А57-27142/2016
по заявлению товарищества собственников жилья "Успех" (ИНН 6453081739, ОГРН 1056405315955, адрес местонахождения: 410044, г. Саратов, ул. Гусельская, д. 4 "А") заинтересованные лица: Государственная жилищная инспекция Саратовской области (ИНН 6452057998, ОГРН 1026402664353, адрес местонахождения: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114), Байбулова Марина Семеновна (г. Саратов), Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области" (ИНН 6450999440, ОГРН 1146400001351, адрес местонахождения: 410028, г. Саратов, пер. Вольский, д. 15, корп. 1) о признании недействительным предписания,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья "Успех" (далее - ТСЖ "Успех", заявитель) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Саратовской области (далее - Госжилинспекция Саратовской области) от 05.09.2016 N 71.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Госжилинспекция Саратовской области, Байбулова Марина Семеновна, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017, в удовлетворении требований ТСЖ "Успех" отказано.
ТСЖ "Успех" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В отзыве Госжилинспекция Саратовской области, полагая решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции обоснованными и законными, просит оставить их без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отзывы от иных участвующих в деле лиц в суд не представлены.
Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, однако явку своих представителей (кроме заявителя) в суд не обеспечили.
Принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях части 3 статьи 284 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся сторон.
В судебном заседании суда кассационной инстанции 10.08.2017 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.08.2017 до 13 час. 45 мин.
Арбитражный суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, не находит оснований для их отмены.
Как видно из материалов дела, в Госжилинспекцию Саратовской области поступило обращение собственников жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, д. 4А по вопросу неправомерности выставления платы по статье "капитальный ремонт:" двумя операторами - ТСЖ "Успех" и НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области".
По данному факту Госжилинспекцией Саратовской области на основании распоряжения от 15.08.2016 N 455 в отношении ТСЖ "Успех" проведена внеплановая документарная проверка соблюдения жилищного законодательства.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Часть 5 статьи 170 ЖК РФ устанавливает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (часть 8 статьи 170 ЖК РФ).
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 24.08.2017 N Ф06-23944/2017 ПО ДЕЛУ N А57-27142/2016
Требование: О признании недействительным предписания административного органа.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Административный орган ссылался на то, что у ТСЖ отсутствовали правовые основания для начисления собственникам помещений платы по статье "капитальный ремонт", ТСЖ предписано устранить допущенные нарушения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2017 г. N Ф06-23944/2017
Дело N А57-27142/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2017 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Мосунова С.В.,
судей Закировой И.Ш., Савкиной М.А.,
при участии представителей:
заявителя - Преснякова К.Г., доверенность от 14.03.2017,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Успех"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017 (судья Степура С.М.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017 (председательствующий судья Комнатная Ю.А., судьи Землянникова В.В., Кузьмичев С.А.)
по делу N А57-27142/2016
по заявлению товарищества собственников жилья "Успех" (ИНН 6453081739, ОГРН 1056405315955, адрес местонахождения: 410044, г. Саратов, ул. Гусельская, д. 4 "А") заинтересованные лица: Государственная жилищная инспекция Саратовской области (ИНН 6452057998, ОГРН 1026402664353, адрес местонахождения: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114), Байбулова Марина Семеновна (г. Саратов), Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области" (ИНН 6450999440, ОГРН 1146400001351, адрес местонахождения: 410028, г. Саратов, пер. Вольский, д. 15, корп. 1) о признании недействительным предписания,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья "Успех" (далее - ТСЖ "Успех", заявитель) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Саратовской области (далее - Госжилинспекция Саратовской области) от 05.09.2016 N 71.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Госжилинспекция Саратовской области, Байбулова Марина Семеновна, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017, в удовлетворении требований ТСЖ "Успех" отказано.
ТСЖ "Успех" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В отзыве Госжилинспекция Саратовской области, полагая решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции обоснованными и законными, просит оставить их без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отзывы от иных участвующих в деле лиц в суд не представлены.
Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, однако явку своих представителей (кроме заявителя) в суд не обеспечили.
Принимая во внимание наличие надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях части 3 статьи 284 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся сторон.
В судебном заседании суда кассационной инстанции 10.08.2017 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17.08.2017 до 13 час. 45 мин.
Арбитражный суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителя, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, не находит оснований для их отмены.
Как видно из материалов дела, в Госжилинспекцию Саратовской области поступило обращение собственников жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, д. 4А по вопросу неправомерности выставления платы по статье "капитальный ремонт:" двумя операторами - ТСЖ "Успех" и НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области".
По данному факту Госжилинспекцией Саратовской области на основании распоряжения от 15.08.2016 N 455 в отношении ТСЖ "Успех" проведена внеплановая документарная проверка соблюдения жилищного законодательства.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Часть 5 статьи 170 ЖК РФ устанавливает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (часть 8 статьи 170 ЖК РФ).
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)