Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплату которых производит только истец. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
поступило 16 августа 2016 года
Судья Болдохонова С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
Председательствующего Пащенко Н.В.,
судей коллегии Семенова Б.С., Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. ФИО14 к Т. ФИО15, Т. ФИО16 о взыскании денежных средств в порядке регресса и выделении доли в оплате коммунальных платежей
по апелляционной жалобе представителя ответчика Б.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2016 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:
- Взыскать с Т. ФИО17 в пользу Ш. ФИО18 <...> коп., оплаченных за коммунальные услуги за период с... г. по... г., <...> коп., оплаченных за коммунальные услуги с... г. по... г. за Т. ФИО19, <...> коп. - госпошлину, оплаченную по иску;
- Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <...> в размере <...> Т. ФИО20, в размере <...> Ш. ФИО21;
- В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителя ответчика Б., истца Ш., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать в порядке регресса часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
с Т.Н. за период с... года по... года в размере <...> руб.,
с Т.Е. за период с... года по... года в размере <...> руб., а также
определить доли истцов в оплате коммунальных платежей в размере <...> от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>,
взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Исковые требования мотивированы тем, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...> на основании ордера N... от... года, выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов. Площадь указанного жилого помещения составляет <...> кв. м, из которой жилая площадь - <...> кв. м. Согласно выписке по лицевому счету в нем зарегистрировано <...> человек. В течение длительного времени ответчики Т.Н. и Т.Е. не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплату которых производит только истец. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В период с... года по... года у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме <...> руб.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Ш. и его представитель по доверенности И. иск поддержали.
Ответчик Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Т.Е., в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Бурлак Н.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики в квартире не проживают, нести бремя содержания указанного имущества и оплаты коммунальных платежей не обязаны.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Бурлак Н.А. просит решение суда отменить, поскольку суд не выяснил позицию истца по решению от... года о вселении ответчика по месту регистрации, не установил разницу в датах вступления в законную силу решения о вселении Т.Н. и отзыва исполнительного листа, между окончанием исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 46 и п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона РФ N 229-ФЗ, а также не выяснил достоверность проживания и законность регистрации по адресу спорной квартиры иных лиц, перечисленных истцом в исковом заявлении. Кроме того, суд не применил положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, регулирующие отношения сторон по данному спору, оставил без внимания заявление стороны ответчика, поданное в порядке ст. 186 ГПК РФ. Не обоснованы выводы суда на основании ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.
В суде первой инстанции представитель ответчика Бурлак Н.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Истец Ш. просил в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав мнение истца и представителя ответчика, обсудив их, коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, районный суд обоснованно исходил из того, что ответчики Т.Н. и Т.Е., зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <...>, являются членами семьи истца - нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков истцом Ш., понесенные им расходы подлежат взысканию с ответчиков в порядке регресса.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ш. является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера N... от... года, выданного Исполкомом Железнодорожного районного совета народных депутатов, в котором также с... года и с... года зарегистрированы его дочь и внучка - ответчики Т.Н. и Т.Е.
Районным судом дана надлежащая оценка предоставленным доказательствам, подтверждающим факт понесенных истцом расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, в том числе и за ответчиков. Представленный им расчет задолженности в порядке регресса судом признан верным, с чем также соглашается судебная коллегия.
Оценивая доводы стороны ответчиков о том, что Т.Н. и Т.Е. не проживают в указанном жилом помещении, суд обоснованно пришел к выводу, что данное обстоятельство не влияет на возникновение обязанности нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Кроме того, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в данном случае члены семьи нанимателя, вправе были потребовать признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, однако данным правом ответчики не воспользовались.
Наоборот, о том, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит временный, а не постоянный характер, свидетельствует также их требование о вселении в данное жилое помещение, удовлетворенное в судебном порядке. Как правильно посчитал районный суд, доказательств, подтверждающих невозможность их вселения в квартиру истца, стороной ответчика не предоставлено.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, оснований для которой не имеется.
Довод жалобы о том, что суд не проверил достоверность проживания и законность регистрации по адресу спорной квартиры иных лиц, перечисленных истцом в исковом заявлении, значения для рассмотрения данного дела по существу не имеет.
Суд, мотивируя свои выводы, правомерно ссылается на нормы жилищного законодательства, регулирующие данные правоотношения.
Не состоятелен и довод жалобы о неприменении судом ст. 186 ГПК РФ, поскольку оснований для проверки имеющихся доказательств по делу на состояние их подложности у суда не имелось.
Кроме того, решение суда построено не на справке главного бухгалтера ОАО "Улан-Удэстальмост" и квитанции от... года, а на расчете истца, не опровергнутого стороной ответчиков и поэтому принятого судом.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно определены юридические значимые обстоятельства дела, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.
Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, решение суда мотивировано, оснований для признания его необоснованным по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2016 года по иску Ш. ФИО22 к Т. ФИО23, Т. ФИО24 о взыскании денежных средств в порядке регресса и выделении доли в оплате коммунальных платежей оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 19.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-5443/2016
Требование: О взыскании в порядке регресса части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении доли в уплате коммунальных платежей, взыскании расходов по уплате госпошлины.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплату которых производит только истец. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2016 г. по делу N 33-5443
поступило 16 августа 2016 года
Судья Болдохонова С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
Председательствующего Пащенко Н.В.,
судей коллегии Семенова Б.С., Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. ФИО14 к Т. ФИО15, Т. ФИО16 о взыскании денежных средств в порядке регресса и выделении доли в оплате коммунальных платежей
по апелляционной жалобе представителя ответчика Б.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2016 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:
- Взыскать с Т. ФИО17 в пользу Ш. ФИО18 <...> коп., оплаченных за коммунальные услуги за период с... г. по... г., <...> коп., оплаченных за коммунальные услуги с... г. по... г. за Т. ФИО19, <...> коп. - госпошлину, оплаченную по иску;
- Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <...> в размере <...> Т. ФИО20, в размере <...> Ш. ФИО21;
- В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителя ответчика Б., истца Ш., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд с иском, истец просил взыскать в порядке регресса часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
с Т.Н. за период с... года по... года в размере <...> руб.,
с Т.Е. за период с... года по... года в размере <...> руб., а также
определить доли истцов в оплате коммунальных платежей в размере <...> от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>,
взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Исковые требования мотивированы тем, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...> на основании ордера N... от... года, выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов. Площадь указанного жилого помещения составляет <...> кв. м, из которой жилая площадь - <...> кв. м. Согласно выписке по лицевому счету в нем зарегистрировано <...> человек. В течение длительного времени ответчики Т.Н. и Т.Е. не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплату которых производит только истец. Он неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В период с... года по... года у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме <...> руб.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Ш. и его представитель по доверенности И. иск поддержали.
Ответчик Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Т.Е., в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Бурлак Н.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики в квартире не проживают, нести бремя содержания указанного имущества и оплаты коммунальных платежей не обязаны.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Бурлак Н.А. просит решение суда отменить, поскольку суд не выяснил позицию истца по решению от... года о вселении ответчика по месту регистрации, не установил разницу в датах вступления в законную силу решения о вселении Т.Н. и отзыва исполнительного листа, между окончанием исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 46 и п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона РФ N 229-ФЗ, а также не выяснил достоверность проживания и законность регистрации по адресу спорной квартиры иных лиц, перечисленных истцом в исковом заявлении. Кроме того, суд не применил положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, регулирующие отношения сторон по данному спору, оставил без внимания заявление стороны ответчика, поданное в порядке ст. 186 ГПК РФ. Не обоснованы выводы суда на основании ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.
В суде первой инстанции представитель ответчика Бурлак Н.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Истец Ш. просил в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав мнение истца и представителя ответчика, обсудив их, коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, районный суд обоснованно исходил из того, что ответчики Т.Н. и Т.Е., зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <...>, являются членами семьи истца - нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков истцом Ш., понесенные им расходы подлежат взысканию с ответчиков в порядке регресса.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ш. является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера N... от... года, выданного Исполкомом Железнодорожного районного совета народных депутатов, в котором также с... года и с... года зарегистрированы его дочь и внучка - ответчики Т.Н. и Т.Е.
Районным судом дана надлежащая оценка предоставленным доказательствам, подтверждающим факт понесенных истцом расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, в том числе и за ответчиков. Представленный им расчет задолженности в порядке регресса судом признан верным, с чем также соглашается судебная коллегия.
Оценивая доводы стороны ответчиков о том, что Т.Н. и Т.Е. не проживают в указанном жилом помещении, суд обоснованно пришел к выводу, что данное обстоятельство не влияет на возникновение обязанности нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Кроме того, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в данном случае члены семьи нанимателя, вправе были потребовать признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, однако данным правом ответчики не воспользовались.
Наоборот, о том, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит временный, а не постоянный характер, свидетельствует также их требование о вселении в данное жилое помещение, удовлетворенное в судебном порядке. Как правильно посчитал районный суд, доказательств, подтверждающих невозможность их вселения в квартиру истца, стороной ответчика не предоставлено.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку они направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу, оснований для которой не имеется.
Довод жалобы о том, что суд не проверил достоверность проживания и законность регистрации по адресу спорной квартиры иных лиц, перечисленных истцом в исковом заявлении, значения для рассмотрения данного дела по существу не имеет.
Суд, мотивируя свои выводы, правомерно ссылается на нормы жилищного законодательства, регулирующие данные правоотношения.
Не состоятелен и довод жалобы о неприменении судом ст. 186 ГПК РФ, поскольку оснований для проверки имеющихся доказательств по делу на состояние их подложности у суда не имелось.
Кроме того, решение суда построено не на справке главного бухгалтера ОАО "Улан-Удэстальмост" и квитанции от... года, а на расчете истца, не опровергнутого стороной ответчиков и поэтому принятого судом.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно определены юридические значимые обстоятельства дела, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.
Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, решение суда мотивировано, оснований для признания его необоснованным по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 июня 2016 года по иску Ш. ФИО22 к Т. ФИО23, Т. ФИО24 о взыскании денежных средств в порядке регресса и выделении доли в оплате коммунальных платежей оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Н.В.ПАЩЕНКО
Судьи коллегии
И.Ч.ГОНЧИКОВА
Б.С.СЕМЕНОВ
Н.В.ПАЩЕНКО
Судьи коллегии
И.Ч.ГОНЧИКОВА
Б.С.СЕМЕНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)