Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 2 марта 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 11 марта 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Кутузовой И.В. и Моисеевой И.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коряковской М.А.,
при участии от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" Гришичевой Е.Н. по доверенности от 25.01.2016 N 0001юр/50-16,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 октября 2015 года по делу N А05-7946/2015 (судья Шишова Л.В.)
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324; г. Ярославль, просп. Октября, д. 42; далее - ОАО "ТГК N 2") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900509521, ИНН 2901065991; г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 5; далее - Мэрия), Архангельской региональной общественной организации "Федерация тяжелой атлетики" (ОГРН 1052900004740, ИНН 2901137170; г. Архангельск, ул. Гагарина, д. 1, кв. 21; далее - АРОО "Федерация тяжелой атлетики") о взыскании долга за тепловую энергию за период с декабря 2014 года по апрель 2015 года в сумме 96 084,73 руб.
В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищная эксплуатация" (далее - ООО "Городская жилищная эксплуатация").
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.10.2015 заявленные требования удовлетворены частично. С Мэрии в пользу ОАО "ТГК N 2" взыскано 5069,19 руб. долга и 203 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении иска в остальной части отказано.
ОАО "ТГК N 2" с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права.
В судебном заседании представитель ОАО "ТГК N 2" апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Мэрия, АРОО "Федерация тяжелой атлетики", ООО "Городская жилищная эксплуатация" извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Выслушав представителя ОАО "ТГК N 2", исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, по договору поставки ресурсов от 01.10.2013 N 2578 (далее - договор поставки) ОАО "ТГК-2" обязалось обеспечить ООО "Городская жилищная эксплуатация" бесперебойную и качественную поставку ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель (сетевая вода), в том числе в жилой дом по адресу: г. Архангельск, ул. Садовая д. 2 корп. 1 по (приложение N 2 к этому договору).
Муниципальное образование "Город Архангельск", являясь собственником нежилых помещений общей площадью 457,8 кв. м (номера на поэтажном плане N 1 - 19), расположенных в подвале указанного дома, по договору аренды от 11.11.2014 N 82/14ок передало АРОО "Федерация тяжелой атлетики" во временное владение и пользование за плату названные нежилые помещения.
Полагая, что в период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в названные помещения, арендуемые АРОО "Федерация тяжелой атлетики", осуществлялась поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), горячего водоснабжения на общедомовые нужды (далее - ГВС на ОДН), ОАО "ТГК-2" выставило в адрес АРОО "Федерация тяжелой атлетики" для оплаты соответствующие счета на общую сумму 96 084,73 руб.
Основанием для предъявления ОАО "ТГК N 2" счетов на оплату теплоэнергии непосредственно ответчикам, а не управляющей организации послужили следующие обстоятельства.
Между ОАО "ТГК-2" (агент) и ООО "Городская жилищная эксплуатация" (принципал) заключен агентский договор от 01.10.2011 N 2000-2339-11 (в редакции дополнительного соглашения N 3), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала юридические и иные действия по начислению и сбору денежных средств за поставленную тепловую энергию владельцам, занимающим нежилые помещения на законном основании и за оказанные принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам, проживающим в объектах жилого фонда, обслуживаемого и (или) управляемого принципалом и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, в том числе обращаться в судебные органы за принудительным взысканием с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг и тепловой энергии, а принципал обязуется оплачивать агенту агентские услуги.
В соответствии с пунктом 1.2 данного агентского договора денежные суммы, полученные от потребителей по настоящему договору, агент обязуется зачислить в счет оплаты по договору поставки.
Пунктом 2.1.6 агентского договора предусмотрено, что агент обязуется производить взыскание задолженности с потребителей принципала, возникшей с момента начала действия договора.
В приложении N 1 к агентскому договору приведен перечень объектов, в отношении которых агент принял на себя обязательства по договору. В указанный перечень включен рассматриваемый дом.
При этом пунктом 5.7 договора поставки предусмотрено, что обязательства по оплате по настоящему договору считаются исполненными в объеме денежных средств, полученных в рамках названного агентского договора от правообладателей жилых и нежилых помещений, расположенных в объектах исполнителя (приложение N 2).
Ссылаясь на отсутствие оплаты по выставленным счетам, ОАО "ТГК-2" обратилось в суд с рассматриваемым иском.
Суд первой инстанции, частично удовлетворяя этот иск, правомерно руководствовался следующим.
Суд в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 158, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, обоснованно частично удовлетворил иск к Мэрии, так как она является собственником рассматриваемых нежилых помещений. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию этого помещения, а также общего имущества.
Суд первой инстанции правомерно принял во внимание, что заявленная к взысканию задолженность образовалась в связи с оказанием услуг по отпуску тепловой энергии. Отопление помещения тесно связано с содержанием имущества - помещения, обеспечением его надлежащего состояния. Поэтому бремя этого содержания в виде обеспечения отопления несет собственник.
В данной части решение суда не оспаривается.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Взыскиваемая задолженность за тепловую энергию включает в себя оплату тепловой энергии на нужды отопления, ГВС, а также ГВС на ОДН.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон "О теплоснабжении") потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой согласно пункту 4 статьи 2 данного Закона понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В рассматриваемом случае истцом должен быть доказан факт поставки тепловой энергии в спорные помещения, а также наличие возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки в этих помещениях).
Рассматриваемые нежилые помещения находятся в подвале жилого дома, не оборудованы отопительными приборами, их обогрев осуществляется электронагревательными приборами по мере необходимости, а также за счет участка внутридомовой сети теплоснабжения и горячего водоснабжения (розлив системы горячего водоснабжения, розлив системы отопления и транзитная теплотрасса, через которую осуществляется поставка ресурса в соседний жилой дом).
Отсутствие отопительных приборов в помещениях, сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 31.03.2014, подписанным собственником и предыдущим арендатором нежилых помещений, актом осмотра теплового узла от 23.01.2015, составленным с участием представителей истца и второго ответчика. Суду не представлено доказательств наличия в спорных помещениях устройств, предназначенных для использования теплоэнергии (теплопотребляющих установок), а также доказательств того, что трубопроводы, проходящие через эти помещения, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно спорных помещений, способным создать и поддерживать необходимую температуру.
Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.
Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно пунктам 58, 61.2, 61.3 приказа Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2 "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке" расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.
В соответствии с пунктом 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и подпунктом "а" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.
В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.
Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.
Является необоснованным довод истца о том, что через стояки центральной системы отопления и трубопровода, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, производится теплоснабжение спорных помещений. Суду не представлено надлежащих доказательств наличия в спорных помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через спорные помещения, позволяет поддерживать в этих помещениях необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что в соответствии с актом осмотра нежилых помещений от 20.10.2015, составленным с участием представителей сторон, зафиксирован факт изолированности большей части труб системы отопления, горячего водоснабжения и транзитной теплотрассы. Из представленной АРОО "Федерация тяжелой атлетики" суду переписки с ОАО "ТГК N 2" и управляющей организацией также следует, ООО "Городская жилищная эксплуатация" произведена теплоизоляция общедомовых сетей отопления, о чем истец был поставлен в известность со стороны ООО "Городская жилищная эксплуатация".
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истец не доказал факт поставки в спорный период тепловой энергии на нужды отопления в спорные помещения, в связи с чем исковые требования в части взыскания платы за отопление удовлетворению не подлежат.
Истцом в составе взыскиваемой суммы предъявлена также плата за услугу по ГВС, а также ГВС на ОДН в сумме 5069,19 руб.
Суд первой инстанции обоснованно взыскал данную сумму, так как актом осмотра нежилых помещений от 20.10.2015, составленным с участием представителей сторон, зафиксировано, что в рассматриваемом нежилом помещении N 9 имеется две точки водоразбора горячей воды (душевые), прибор учета (водомер) отсутствует. Доказательств того, что поставка горячей воды в указанное помещение не осуществлялась, не имеется.
При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 октября 2015 года по делу N А05-7946/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2016 ПО ДЕЛУ N А05-7946/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2016 г. по делу N А05-7946/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 2 марта 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 11 марта 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Кутузовой И.В. и Моисеевой И.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Коряковской М.А.,
при участии от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" Гришичевой Е.Н. по доверенности от 25.01.2016 N 0001юр/50-16,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 октября 2015 года по делу N А05-7946/2015 (судья Шишова Л.В.)
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324; г. Ярославль, просп. Октября, д. 42; далее - ОАО "ТГК N 2") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к мэрии города Архангельска (ОГРН 1022900509521, ИНН 2901065991; г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 5; далее - Мэрия), Архангельской региональной общественной организации "Федерация тяжелой атлетики" (ОГРН 1052900004740, ИНН 2901137170; г. Архангельск, ул. Гагарина, д. 1, кв. 21; далее - АРОО "Федерация тяжелой атлетики") о взыскании долга за тепловую энергию за период с декабря 2014 года по апрель 2015 года в сумме 96 084,73 руб.
В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищная эксплуатация" (далее - ООО "Городская жилищная эксплуатация").
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.10.2015 заявленные требования удовлетворены частично. С Мэрии в пользу ОАО "ТГК N 2" взыскано 5069,19 руб. долга и 203 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении иска в остальной части отказано.
ОАО "ТГК N 2" с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права.
В судебном заседании представитель ОАО "ТГК N 2" апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Мэрия, АРОО "Федерация тяжелой атлетики", ООО "Городская жилищная эксплуатация" извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Выслушав представителя ОАО "ТГК N 2", исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, по договору поставки ресурсов от 01.10.2013 N 2578 (далее - договор поставки) ОАО "ТГК-2" обязалось обеспечить ООО "Городская жилищная эксплуатация" бесперебойную и качественную поставку ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель (сетевая вода), в том числе в жилой дом по адресу: г. Архангельск, ул. Садовая д. 2 корп. 1 по (приложение N 2 к этому договору).
Муниципальное образование "Город Архангельск", являясь собственником нежилых помещений общей площадью 457,8 кв. м (номера на поэтажном плане N 1 - 19), расположенных в подвале указанного дома, по договору аренды от 11.11.2014 N 82/14ок передало АРОО "Федерация тяжелой атлетики" во временное владение и пользование за плату названные нежилые помещения.
Полагая, что в период с 01.12.2014 по 30.04.2015 в названные помещения, арендуемые АРОО "Федерация тяжелой атлетики", осуществлялась поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения (далее - ГВС), горячего водоснабжения на общедомовые нужды (далее - ГВС на ОДН), ОАО "ТГК-2" выставило в адрес АРОО "Федерация тяжелой атлетики" для оплаты соответствующие счета на общую сумму 96 084,73 руб.
Основанием для предъявления ОАО "ТГК N 2" счетов на оплату теплоэнергии непосредственно ответчикам, а не управляющей организации послужили следующие обстоятельства.
Между ОАО "ТГК-2" (агент) и ООО "Городская жилищная эксплуатация" (принципал) заключен агентский договор от 01.10.2011 N 2000-2339-11 (в редакции дополнительного соглашения N 3), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала юридические и иные действия по начислению и сбору денежных средств за поставленную тепловую энергию владельцам, занимающим нежилые помещения на законном основании и за оказанные принципалом коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам, проживающим в объектах жилого фонда, обслуживаемого и (или) управляемого принципалом и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, в том числе обращаться в судебные органы за принудительным взысканием с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг и тепловой энергии, а принципал обязуется оплачивать агенту агентские услуги.
В соответствии с пунктом 1.2 данного агентского договора денежные суммы, полученные от потребителей по настоящему договору, агент обязуется зачислить в счет оплаты по договору поставки.
Пунктом 2.1.6 агентского договора предусмотрено, что агент обязуется производить взыскание задолженности с потребителей принципала, возникшей с момента начала действия договора.
В приложении N 1 к агентскому договору приведен перечень объектов, в отношении которых агент принял на себя обязательства по договору. В указанный перечень включен рассматриваемый дом.
При этом пунктом 5.7 договора поставки предусмотрено, что обязательства по оплате по настоящему договору считаются исполненными в объеме денежных средств, полученных в рамках названного агентского договора от правообладателей жилых и нежилых помещений, расположенных в объектах исполнителя (приложение N 2).
Ссылаясь на отсутствие оплаты по выставленным счетам, ОАО "ТГК-2" обратилось в суд с рассматриваемым иском.
Суд первой инстанции, частично удовлетворяя этот иск, правомерно руководствовался следующим.
Суд в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 158, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, обоснованно частично удовлетворил иск к Мэрии, так как она является собственником рассматриваемых нежилых помещений. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию этого помещения, а также общего имущества.
Суд первой инстанции правомерно принял во внимание, что заявленная к взысканию задолженность образовалась в связи с оказанием услуг по отпуску тепловой энергии. Отопление помещения тесно связано с содержанием имущества - помещения, обеспечением его надлежащего состояния. Поэтому бремя этого содержания в виде обеспечения отопления несет собственник.
В данной части решение суда не оспаривается.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Взыскиваемая задолженность за тепловую энергию включает в себя оплату тепловой энергии на нужды отопления, ГВС, а также ГВС на ОДН.
Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон "О теплоснабжении") потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой согласно пункту 4 статьи 2 данного Закона понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
В рассматриваемом случае истцом должен быть доказан факт поставки тепловой энергии в спорные помещения, а также наличие возможности принимать поставленную тепловую энергию (наличие теплопотребляющей установки в этих помещениях).
Рассматриваемые нежилые помещения находятся в подвале жилого дома, не оборудованы отопительными приборами, их обогрев осуществляется электронагревательными приборами по мере необходимости, а также за счет участка внутридомовой сети теплоснабжения и горячего водоснабжения (розлив системы горячего водоснабжения, розлив системы отопления и транзитная теплотрасса, через которую осуществляется поставка ресурса в соседний жилой дом).
Отсутствие отопительных приборов в помещениях, сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 31.03.2014, подписанным собственником и предыдущим арендатором нежилых помещений, актом осмотра теплового узла от 23.01.2015, составленным с участием представителей истца и второго ответчика. Суду не представлено доказательств наличия в спорных помещениях устройств, предназначенных для использования теплоэнергии (теплопотребляющих установок), а также доказательств того, что трубопроводы, проходящие через эти помещения, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно спорных помещений, способным создать и поддерживать необходимую температуру.
Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.
Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).
В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.
Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно пунктам 58, 61.2, 61.3 приказа Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2 "Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке" расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.
В соответствии с пунктом 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и подпунктом "а" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате дополнительно к объему тепловой энергии, определенному путем умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.
В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.
Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии.
Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.
Является необоснованным довод истца о том, что через стояки центральной системы отопления и трубопровода, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, производится теплоснабжение спорных помещений. Суду не представлено надлежащих доказательств наличия в спорных помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через спорные помещения, позволяет поддерживать в этих помещениях необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.
Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что в соответствии с актом осмотра нежилых помещений от 20.10.2015, составленным с участием представителей сторон, зафиксирован факт изолированности большей части труб системы отопления, горячего водоснабжения и транзитной теплотрассы. Из представленной АРОО "Федерация тяжелой атлетики" суду переписки с ОАО "ТГК N 2" и управляющей организацией также следует, ООО "Городская жилищная эксплуатация" произведена теплоизоляция общедомовых сетей отопления, о чем истец был поставлен в известность со стороны ООО "Городская жилищная эксплуатация".
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истец не доказал факт поставки в спорный период тепловой энергии на нужды отопления в спорные помещения, в связи с чем исковые требования в части взыскания платы за отопление удовлетворению не подлежат.
Истцом в составе взыскиваемой суммы предъявлена также плата за услугу по ГВС, а также ГВС на ОДН в сумме 5069,19 руб.
Суд первой инстанции обоснованно взыскал данную сумму, так как актом осмотра нежилых помещений от 20.10.2015, составленным с участием представителей сторон, зафиксировано, что в рассматриваемом нежилом помещении N 9 имеется две точки водоразбора горячей воды (душевые), прибор учета (водомер) отсутствует. Доказательств того, что поставка горячей воды в указанное помещение не осуществлялась, не имеется.
При изложенных обстоятельствах выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 30 октября 2015 года по делу N А05-7946/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
А.А.ХОЛМИНОВ
А.А.ХОЛМИНОВ
Судьи
И.В.КУТУЗОВА
И.Н.МОИСЕЕВА
И.В.КУТУЗОВА
И.Н.МОИСЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)