Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "12" октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "19" октября 2016 года.
Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Парфентьева О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каверзиной Т.П.,
без вызова сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения "Администрация города Норильска" на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "16" августа 2016 года по делу N А33-28925/2015, рассмотренному в порядке упрощенного производства судьей Слесаренко И.В.,
общество с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (ИНН 2457047435, ОГРН 1022401623892, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196, далее - ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования город Норильск по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 по 31.12.2014 в размере 59 441 рубль 17 копеек, сумму пени в размере 5 443 рубля 42 копейки.
Решением суда от 16.08.2016 иск удовлетворен.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе основной довод сводится к тому, что поскольку право собственности было зарегистрировано только 30.12.2014, администрация не могла нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, указанный истцом в своих требованиях, так как собственником оставалась Вяткина О.Г., следовательно, обязанность по несению платежей возникает с 30.12.2014.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.09.2016 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 12.10.2016.
В силу части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.04.2008 между администрацией г. Норильска (собственник) и ООО "Талнахбыт" (управляющая организация) заключен договор N В-15 управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда.
В силу подпунктов "б", "в" пункта 1.1 настоящий договор управления многоквартирными домами заключается в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; обеспечения нанимателей муниципальных жилых помещений жилищными и коммунальными услугами.
Согласно пункту 1.2 договора его предметом является возмездное оказание услуг и выполнение работ управляющей организацией по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг нанимателями муниципальных жилых помещений и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельности в многоквартирных домах, согласно приложению N 1.
В обязанности управляющей компании входит, в том числе: производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательство и настоящим договором (пункт 2.5 договора); осуществлять контроль за соблюдением собственником и нанимателями муниципальных жилых помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества многоквартирного дома и платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотренные договором (пункт 2.10 договора).
В соответствии с пунктом 4.2 договора собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, предоставленным управляющей организацией.
Согласно пункту 4.4 договора собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с ценами и тарифами, утвержденными решением Норильского городского Совета депутатов для нанимателей (пункт 6.2 договора). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади помещения, находящегося в собственности собственника (пункт 6.3 договора).
В приложении N 1 к договору согласован реестр муниципального жилищного фонда многоквартирных жилых домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО "Талнахбыт". В указанном реестре числится дом N 29 по ул. Рудная г. Норильска.
С целью оказания жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, ООО "Талнахбыт" заключены следующие договоры: договоры оказания услуг по уборке подъездов в многоквартирных жилых домах от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-03, от 27.09.2013 N ТБ-2013/1-38, от 21.12.2011 N ТБ-2011/1-94; договор на оказание автотранспортных услуг от 24.12.2012 N ТБ-2013/1-05, от 01.03.2014 N ТБ-2014/1-07; договор на размещение снега от 24.12.2012 N ТБ-2013/1-04, от 01.01.2014 N Б-2000-98/2014; договор о конечном размещении промышленных отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-03; договор о конечном размещении твердых бытовых отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-02, от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-05, от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-06; договор на оказание автотранспортных услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-01; договоры N 346/ЦПД-2013 от 29.12.2012, N 345/ЦПД-2013 от 29.12.2012, N 48/ЦПД-2014 от 09.12.2013 с ООО "Центр профилактической дезинфекции" (на профилактическую дезинфекцию поверхностей в помещениях, санитарно-технического оборудования); договор N 187/2012 от 12.09.2012 с ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" (на проведение санитарно-гигиенических и микробиологических исследований воды распределительных сетей); договор от 25.07.2013 N 398р/2013, от 15.01.2014 N 19/2014 с ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" (на проведение лабораторных исследований (испытаний, измерений) с выдачей протоколов лабораторных исследований (испытаний, измерений); договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 11.04.2013 N НТЭК-48-802/13; договор электроснабжения от 01.01.2009 N НТЭК-48-574/09; договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования от 26.1.2012 N ТЛ-17; договор по мерзлотно-техническому надзору за зданиями и сооружениями ООО "Талнахбыт" от 21.12.2011 N ТБ-2011/1-93; договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии (мощности), теплоносителя N НТЭК-48-1738/13 от 15.11.2013; договор поставки электрической энергии от 27.03.2013 N НТЭК-48-736/13.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24ЕЛ N 480777 от 30.12.2014 объект права - квартира N 66 общей площадью 48,3 кв. м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, 29, кадастровый номер 24:55:0202002:408 - принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск на основании заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от 18.06.2014, вступившего в законную силу 12.08.2014.
Как следует из искового заявления, ранее данным жилым помещением по договору приватизации N 57555 от 22.11.2005 г. владела Вяткина Ольга Григорьевна <...> г.р., уроженка <...>.
В материалы дела представлена копия заочного решения Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 18.06.2014 по делу N А33-2-1098/2-14, которым исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворены. Постановлено отобрать и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, общей площадью 48,30 кв. м, в том числе жилой 27,70 кв. м; признать переход права собственности на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, общей площадью 48,30 кв. м, в том числе жилой 27,70 кв. м от Вяткиной Ольги Григорьевны, <...> года рождения, к Муниципальному образованию г. Норильск, подлежащим государственной регистрации. С Вяткиной Ольги Григорьевны, <...> года рождения, уроженки <...>, в доход муниципального образования город Норильск взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 18.06.2014 по делу N А33-2-1098/2-14 установлены следующие обстоятельства:
- - спорная двухкомнатная квартира N 66 дома N 29 по ул. Рудная в районе Талнах г. Норильска принадлежит на праве собственности ответчику Вяткиной О.Г., что подтверждается копиями договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.11.2005 N 57555, свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2006 г.;
- - 27.04.2011 ответчиком Вяткиной О.Г. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение ее в состав участников Долгосрочной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в городском: округе г. Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации" на 2011 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года N 523-п, для предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи: дочь Игнатову Е.Е., внучку Игнатову В.В. С учетом принятого ответчиком обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего им жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, в муниципальную собственность, Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано Вякиной О.Г. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья N 1044/2012 на сумму 1 652 171 руб., для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиком на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение на территории Красноярском крае по адресу: Березовский район, п. Березовка, ул. Центральная, д. 53, кв. 1.
- в нарушении принятых на себя обязательств, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66.
Согласно сведениям поквартирной карточки Вяткина О.Г. снялась с регистрационного учета по спорной квартире 01.06.2013.
Как указывает истец, в период с 01.06.2013 по 31.12.2014 ООО "Талнахбыт" оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры N 66 дома N 29 по ул. Рудная в г. Норильске. Спустя два года Управление жилищного фонда Администрации реализовало за собой право на решение вопроса о передачи квартиры N 66 в собственность муниципального образования город Норильск в судебном порядке и спустя еще полгода оформило право собственности на квартиру N 66. За спорный период ООО "Талнахбыт" не получало оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
26.10.2015 в адрес ответчика направлена претензия с предложением в срок до 26.11.2015 года решить во внесудебном порядке вопрос о возмещении ущерба, причиненного ООО "Талнахбыт" бездействием должностных лиц в части своевременного оформления спорного жилого помещения в собственность и в последующем компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет бюджета муниципального образования город Норильск.
В ответ на претензию ответчик письменно сообщил истцу об отсутствии оснований для возложения на администрацию г. Норильска обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (письмо от 27.11.2015).
Согласно расчету истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире N 66 дома N 29 по ул. Рудная составляет 59 441 рубль 17 копеек, пени - в размере 5 443 рубля 42 копейки (с учетом уточнения).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.10.2016 ПО ДЕЛУ N А33-28925/2015
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2016 г. по делу N А33-28925/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "12" октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "19" октября 2016 года.
Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Парфентьева О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Каверзиной Т.П.,
без вызова сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения "Администрация города Норильска" на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "16" августа 2016 года по делу N А33-28925/2015, рассмотренному в порядке упрощенного производства судьей Слесаренко И.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" (ИНН 2457047435, ОГРН 1022401623892, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196, далее - ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования город Норильск по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2013 по 31.12.2014 в размере 59 441 рубль 17 копеек, сумму пени в размере 5 443 рубля 42 копейки.
Решением суда от 16.08.2016 иск удовлетворен.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе основной довод сводится к тому, что поскольку право собственности было зарегистрировано только 30.12.2014, администрация не могла нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, указанный истцом в своих требованиях, так как собственником оставалась Вяткина О.Г., следовательно, обязанность по несению платежей возникает с 30.12.2014.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.09.2016 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 12.10.2016.
В силу части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.04.2008 между администрацией г. Норильска (собственник) и ООО "Талнахбыт" (управляющая организация) заключен договор N В-15 управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда.
В силу подпунктов "б", "в" пункта 1.1 настоящий договор управления многоквартирными домами заключается в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; обеспечения нанимателей муниципальных жилых помещений жилищными и коммунальными услугами.
Согласно пункту 1.2 договора его предметом является возмездное оказание услуг и выполнение работ управляющей организацией по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг нанимателями муниципальных жилых помещений и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельности в многоквартирных домах, согласно приложению N 1.
В обязанности управляющей компании входит, в том числе: производить начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательство и настоящим договором (пункт 2.5 договора); осуществлять контроль за соблюдением собственником и нанимателями муниципальных жилых помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества многоквартирного дома и платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предусмотренные договором (пункт 2.10 договора).
В соответствии с пунктом 4.2 договора собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, предоставленным управляющей организацией.
Согласно пункту 4.4 договора собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с ценами и тарифами, утвержденными решением Норильского городского Совета депутатов для нанимателей (пункт 6.2 договора). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади помещения, находящегося в собственности собственника (пункт 6.3 договора).
В приложении N 1 к договору согласован реестр муниципального жилищного фонда многоквартирных жилых домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО "Талнахбыт". В указанном реестре числится дом N 29 по ул. Рудная г. Норильска.
С целью оказания жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, ООО "Талнахбыт" заключены следующие договоры: договоры оказания услуг по уборке подъездов в многоквартирных жилых домах от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-03, от 27.09.2013 N ТБ-2013/1-38, от 21.12.2011 N ТБ-2011/1-94; договор на оказание автотранспортных услуг от 24.12.2012 N ТБ-2013/1-05, от 01.03.2014 N ТБ-2014/1-07; договор на размещение снега от 24.12.2012 N ТБ-2013/1-04, от 01.01.2014 N Б-2000-98/2014; договор о конечном размещении промышленных отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-03; договор о конечном размещении твердых бытовых отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-02, от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-05, от 09.01.2014 N ТБ-2014/1-06; договор на оказание автотранспортных услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 12.12.2012 N ТБ-2013/1-01; договоры N 346/ЦПД-2013 от 29.12.2012, N 345/ЦПД-2013 от 29.12.2012, N 48/ЦПД-2014 от 09.12.2013 с ООО "Центр профилактической дезинфекции" (на профилактическую дезинфекцию поверхностей в помещениях, санитарно-технического оборудования); договор N 187/2012 от 12.09.2012 с ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" (на проведение санитарно-гигиенических и микробиологических исследований воды распределительных сетей); договор от 25.07.2013 N 398р/2013, от 15.01.2014 N 19/2014 с ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае" (на проведение лабораторных исследований (испытаний, измерений) с выдачей протоколов лабораторных исследований (испытаний, измерений); договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 11.04.2013 N НТЭК-48-802/13; договор электроснабжения от 01.01.2009 N НТЭК-48-574/09; договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования от 26.1.2012 N ТЛ-17; договор по мерзлотно-техническому надзору за зданиями и сооружениями ООО "Талнахбыт" от 21.12.2011 N ТБ-2011/1-93; договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии (мощности), теплоносителя N НТЭК-48-1738/13 от 15.11.2013; договор поставки электрической энергии от 27.03.2013 N НТЭК-48-736/13.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24ЕЛ N 480777 от 30.12.2014 объект права - квартира N 66 общей площадью 48,3 кв. м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, 29, кадастровый номер 24:55:0202002:408 - принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск на основании заочного решения Норильского городского суда Красноярского края от 18.06.2014, вступившего в законную силу 12.08.2014.
Как следует из искового заявления, ранее данным жилым помещением по договору приватизации N 57555 от 22.11.2005 г. владела Вяткина Ольга Григорьевна <...> г.р., уроженка <...>.
В материалы дела представлена копия заочного решения Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 18.06.2014 по делу N А33-2-1098/2-14, которым исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворены. Постановлено отобрать и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, общей площадью 48,30 кв. м, в том числе жилой 27,70 кв. м; признать переход права собственности на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, общей площадью 48,30 кв. м, в том числе жилой 27,70 кв. м от Вяткиной Ольги Григорьевны, <...> года рождения, к Муниципальному образованию г. Норильск, подлежащим государственной регистрации. С Вяткиной Ольги Григорьевны, <...> года рождения, уроженки <...>, в доход муниципального образования город Норильск взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) Красноярского края от 18.06.2014 по делу N А33-2-1098/2-14 установлены следующие обстоятельства:
- - спорная двухкомнатная квартира N 66 дома N 29 по ул. Рудная в районе Талнах г. Норильска принадлежит на праве собственности ответчику Вяткиной О.Г., что подтверждается копиями договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.11.2005 N 57555, свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2006 г.;
- - 27.04.2011 ответчиком Вяткиной О.Г. подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение ее в состав участников Долгосрочной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в городском: округе г. Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации" на 2011 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года N 523-п, для предоставления социальных выплат на приобретение жилья на территории Красноярского края на состав семьи: дочь Игнатову Е.Е., внучку Игнатову В.В. С учетом принятого ответчиком обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего им жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66, в муниципальную собственность, Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано Вякиной О.Г. свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья N 1044/2012 на сумму 1 652 171 руб., для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиком на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение на территории Красноярском крае по адресу: Березовский район, п. Березовка, ул. Центральная, д. 53, кв. 1.
- в нарушении принятых на себя обязательств, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Талнах, ул. Рудная, д. 29, кв. 66.
Согласно сведениям поквартирной карточки Вяткина О.Г. снялась с регистрационного учета по спорной квартире 01.06.2013.
Как указывает истец, в период с 01.06.2013 по 31.12.2014 ООО "Талнахбыт" оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры N 66 дома N 29 по ул. Рудная в г. Норильске. Спустя два года Управление жилищного фонда Администрации реализовало за собой право на решение вопроса о передачи квартиры N 66 в собственность муниципального образования город Норильск в судебном порядке и спустя еще полгода оформило право собственности на квартиру N 66. За спорный период ООО "Талнахбыт" не получало оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
26.10.2015 в адрес ответчика направлена претензия с предложением в срок до 26.11.2015 года решить во внесудебном порядке вопрос о возмещении ущерба, причиненного ООО "Талнахбыт" бездействием должностных лиц в части своевременного оформления спорного жилого помещения в собственность и в последующем компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет бюджета муниципального образования город Норильск.
В ответ на претензию ответчик письменно сообщил истцу об отсутствии оснований для возложения на администрацию г. Норильска обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (письмо от 27.11.2015).
Согласно расчету истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире N 66 дома N 29 по ул. Рудная составляет 59 441 рубль 17 копеек, пени - в размере 5 443 рубля 42 копейки (с учетом уточнения).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)