Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении. В нарушение требований законодательства должники не в полном объеме производили плату за предоставленные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф\\С Ерохина Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С. и Канивец Т.В., при секретаре А. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2017 года, которым постановлено:
- Исковые требования ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" к Г.В., Ч., Г.А., Г.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Г.В., Ч., Г.А., Г.С. в пользу ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 601 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 412 рублей 04 копеек, а всего 165 013..) рублей 99 копеек,
ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" обратилось в суд с иском к Г.В., Ч., Г.А., Г.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере 160601 руб. 89 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... В нарушение требований законодательства должники в период времени с... г. не в полном объеме производили оплату за предоставленные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 160 601 рубля 89 копеек.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 15.03.2017 г. производство по гражданскому делу в части требований к Г.Д.В. прекращено.
Представитель истца по доверенности К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Г.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил заявление, приобщенное к материалам дела.
Ответчики Г.В., Ч., Г.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны явившихся участников процесса, надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Г.А.
Проверив материалы дела, выслушав Г.А., представителя ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино", обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 67, 68, 154, 153 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: .., постоянно зарегистрированы и проживают: Г.В., Г.Д.В., Ч., Г.А., Г.С., Г.Д.С. года рождения.
Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: .., за период с.... в размере 160 601 рубля 89 копеек. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суд представлено не было. Кроме того, ответчик Г.С. не отрицал имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики нарушили свои обязательства, вносили плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 160 601 рубля. 89 коп., которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Сумма задолженности подтверждается расчетами, представленными истцом. В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчик признавая наличие задолженности, свой расчет не представили.
При таких обстоятельствах, исковые требования ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" удовлетворены судом и с ответчиков взыскана солидарно в пользу истца сумма задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 412 рублей 04 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно определил значимые по делу доказательства, доводам сторон и представленным доказательствам дел правовую оценку. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
Довод о том, что истцом пропущен срок исковой давности, не состоятелен. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, тогда как какого ходатайства сторона, участвующая в деле не заявляла.
Довод о том, что данные требования уже были рассмотрены судом, не может быть приняты во внимание. Из определения мирового судьи судебного участка N... района Восточное Дегунино от... г. следует, что... г. на основании заявления ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" мировым судьей судебного участка N.. был вынесен судебный приказ о взыскании с Г.В., Г.Д.В., Г.С., Г.А., Г.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с... г. в размере 215915 рублей 47 коп. Поскольку должник Г.А. возражал в отношении исполнения судебного приказа, данный приказ был отменен и ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" обратилось в суд в порядке искового производства о взыскании суммы долга по коммунальным платежам и квартплате.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения в апелляционном порядке, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
Решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-29526/2017
Требование: О взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении. В нарушение требований законодательства должники не в полном объеме производили плату за предоставленные услуги, вследствие чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2017 г. по делу N 33-29526
Ф\\С Ерохина Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В., судей Гончаровой О.С. и Канивец Т.В., при секретаре А. заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2017 года, которым постановлено:
- Исковые требования ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" к Г.В., Ч., Г.А., Г.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Г.В., Ч., Г.А., Г.С. в пользу ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 601 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 412 рублей 04 копеек, а всего 165 013..) рублей 99 копеек,
установила:
ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" обратилось в суд с иском к Г.В., Ч., Г.А., Г.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере 160601 руб. 89 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... В нарушение требований законодательства должники в период времени с... г. не в полном объеме производили оплату за предоставленные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 160 601 рубля 89 копеек.
Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 15.03.2017 г. производство по гражданскому делу в части требований к Г.Д.В. прекращено.
Представитель истца по доверенности К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Г.С. в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил заявление, приобщенное к материалам дела.
Ответчики Г.В., Ч., Г.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Учитывая отсутствие возражений со стороны явившихся участников процесса, надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Г.А.
Проверив материалы дела, выслушав Г.А., представителя ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино", обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 67, 68, 154, 153 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: .., постоянно зарегистрированы и проживают: Г.В., Г.Д.В., Ч., Г.А., Г.С., Г.Д.С. года рождения.
Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: .., за период с.... в размере 160 601 рубля 89 копеек. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суд представлено не было. Кроме того, ответчик Г.С. не отрицал имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики нарушили свои обязательства, вносили плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 160 601 рубля. 89 коп., которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Сумма задолженности подтверждается расчетами, представленными истцом. В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчик признавая наличие задолженности, свой расчет не представили.
При таких обстоятельствах, исковые требования ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" удовлетворены судом и с ответчиков взыскана солидарно в пользу истца сумма задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 412 рублей 04 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции правильно определил значимые по делу доказательства, доводам сторон и представленным доказательствам дел правовую оценку. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
Довод о том, что истцом пропущен срок исковой давности, не состоятелен. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, тогда как какого ходатайства сторона, участвующая в деле не заявляла.
Довод о том, что данные требования уже были рассмотрены судом, не может быть приняты во внимание. Из определения мирового судьи судебного участка N... района Восточное Дегунино от... г. следует, что... г. на основании заявления ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" мировым судьей судебного участка N.. был вынесен судебный приказ о взыскании с Г.В., Г.Д.В., Г.С., Г.А., Г.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с... г. в размере 215915 рублей 47 коп. Поскольку должник Г.А. возражал в отношении исполнения судебного приказа, данный приказ был отменен и ГБУ "Жилищник района Восточное Дегунино" обратилось в суд в порядке искового производства о взыскании суммы долга по коммунальным платежам и квартплате.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения в апелляционном порядке, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 15 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)