Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шевц А.В.,
судей Козловой Т.Д., Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей Н.П.,
при участии в заседании: представители лиц, участвующих в деле, не явились,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Людмила"
на решение от 05.07.2016
по делу N А16-658/2016
Арбитражного суда Еврейской автономной области,
принятое судьей Козыревой М.А.,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к товариществу собственников жилья "Людмила"
о взыскании 515 927,90 рубля,
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 49, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Людмила" (ОГРН 1087901000142, ИНН 7901531916, место нахождения: 679000, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 51, далее - ТСЖ "Людмила") 455 885,29 рубля задолженности и 14 030,67 рубля неустойки за период с 16.11.2015 по 30.04.2016 (с учетом заявленных истцом и принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуальных кодексов Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнений).
Решением от 05.07.2016 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Людмила", не согласившись с принятым по делу судебным актом от 05.07.2016, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит оспариваемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, задолженность в размере 395 885,29 рубля является компенсационной выплатой в соответствии с Законом Еврейской автономной области от 01.12.2010 N 860-ОЗ "О компенсации организациям, предоставляющим гражданам коммунальные услуги, части потерь в доходах, возникших в связи с установлением ограничений роста платы граждан за коммунальные услуги на территории Еврейской автономной области", в связи с чем взысканию не подлежит.
Также ответчик указывает на несогласие с размером взысканной пени и на отсутствие в обжалуемом судебном акте мотивов отклонения представленного ТСЖ "Людмила" расчета пени.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСЖ "Людмила" (потребитель) 01.01.2015 заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации N 3/5/04314/48 (том 1, л.д. 11-13).
Пунктом 1.1 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель, а потребитель - принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Расчетный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя потребителю в натуральном выражении представлен в приложении N 1, проектные максимальные нагрузки в приложении N 2 (пункт 1.3).
В соответствии с пунктом 6.2 названной сделки расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно пункту 6.5 окончательный расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.
Из пункта 7.2 договора следует, что в случае несоблюдения срока оплаты потребитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Пунктом 8.1 указанной сделки предусмотрено, что договор заключен на срок до 31.12.2015 и вступает в силу с момента его подписания (включая подписание приложений). Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.11.2015. Подача тепловой энергии и теплоносителя осуществляется с 01.01.2015.
Во исполнение условий договора в период с 01.10.2015 по 31.03.2015 АО "ДГК" оказало ТСЖ "Людмила" услуги отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 501 085,29 рубля.
АО "ДГК", ссылаясь на поставку в вышеуказанный период ТСЖ "Людмила" отопления и горячего водоснабжения на вышеназванную сумму, оплата которой последним не произведена, рассчитав пени за несвоевременную оплату оказанных услуг, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В связи с частичной оплатой ТСЖ "Людмила" в период рассмотрения дела в суде первой инстанции задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, АО "ДГК" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило размер задолженности, которая составила 455 885,29 рубля.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункту 1 статьи 544 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Факт поставки АО "ДГК" коммунального ресурса в период с 01.10.2015 по 31.03.2016 подтверждается представленными в материалы дела расчетными ведомостями потребления тепловой энергии (том 1, л.д. 17, 19, 21, 23, 25, 27), на оплату стоимости которого истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры от 31.10.2015 N 3/5/1/014380, от 30.11.2015 N 3/5/1/016344, от 31.12.20153/5/1/018499, от 31.01.2016 N 3/5/1/001008, от 29.02.2016 N 3/5/1/002782, от 31.03.2016 N 3/5/1004660 (том 1, л.д. 16, 18, 20, 22, 24, 26).
Поскольку факт поставки АО "ДГК" коммунальных ресурсов на общую сумму 455 855,29 рублей подтвержден материалами дела, в отсутствие со стороны ТСЖ "Людмила" доказательств, свидетельствующих о полной оплате образовавшейся задолженности, требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции в уточненном размере.
По требованию о взыскании неустойки апелляционной инстанцией установлено следующее.
По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 названного Кодекса в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню).
Исходя из содержания вышеприведенных норм права, неустойка представляет собой способ обеспечения обязательств как форму имущественной ответственности за их нарушение.
В рассматриваемом споре условие о привлечении потребителя к ответственности в случае просрочки исполнения обязательств предусмотрено пунктом 7.2 договора.
Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды установлен и подтвержден материалами дела, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено АО "ДГК" правомерно.
Неустойка за период с 16.11.2015 по 30.04.2016, с учетом произведенных в ходе рассмотрения настоящего дела оплат, составила 14 030,67 рубля.
Расчет неустойки произведен АО "ДГК" исходя из сроков об оплате, установленных пунктом 6.2 договора, судебной коллегией проверен, признан арифметически верным.
Довод апелляционной жалобы о том, что задолженность в размере 395 885,29 рубля является компенсационной выплатой, подлежит отклонению в силу следующего.
Согласно пункту 2 статьи 2.1, статьями 13, 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).
Из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Следовательно, жилищным законодательством в правоотношениях по энергоснабжению вводится дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны - приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны - оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги.
ТСЖ "Людмила" является управляющей компанией.
Управляющая компания как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила от 06.05.2011 N 354).
По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил от 06.05.2011 N 354).
Управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
На основании вышеизложенных норм права при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Следовательно, компенсационные правоотношения, на которые ссылается в апелляционной жалобе ТСЖ "Людмила" не влияют на обязательства сторон по заключенному договору от 01.01.2015 N 3/5/04314/48.
Ссылка апелляционной жалобы на представленный ответчиком расчет пени не принимается, поскольку сопоставив представленный АО "ДГК" расчет (том 1, л.д. 67) с расчетом ТСЖ "Людмила", судебная коллегия находит последний не соответствующим установленной в мотивированной части настоящего постановления обстоятельствам (расчет произведен ответчиком с учетом из компенсационных выплат).
Таким образом, обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм материального права, с учетом конкретных обстоятельств дела, в связи с чем оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы, аналогичным возражениям ТСЖ "Людмила", приведенным на исковые требования, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения от 05.07.2016, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах основания удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе в силу статьи 110 АПК РФ относится на ТСЖ "Людмила".
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 05.07.2016 по делу N А16-658/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.09.2016 N 06АП-4729/2016 ПО ДЕЛУ N А16-658/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2016 г. N 06АП-4729/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шевц А.В.,
судей Козловой Т.Д., Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей Н.П.,
при участии в заседании: представители лиц, участвующих в деле, не явились,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Людмила"
на решение от 05.07.2016
по делу N А16-658/2016
Арбитражного суда Еврейской автономной области,
принятое судьей Козыревой М.А.,
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к товариществу собственников жилья "Людмила"
о взыскании 515 927,90 рубля,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 49, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Людмила" (ОГРН 1087901000142, ИНН 7901531916, место нахождения: 679000, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 51, далее - ТСЖ "Людмила") 455 885,29 рубля задолженности и 14 030,67 рубля неустойки за период с 16.11.2015 по 30.04.2016 (с учетом заявленных истцом и принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуальных кодексов Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнений).
Решением от 05.07.2016 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Людмила", не согласившись с принятым по делу судебным актом от 05.07.2016, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит оспариваемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, задолженность в размере 395 885,29 рубля является компенсационной выплатой в соответствии с Законом Еврейской автономной области от 01.12.2010 N 860-ОЗ "О компенсации организациям, предоставляющим гражданам коммунальные услуги, части потерь в доходах, возникших в связи с установлением ограничений роста платы граждан за коммунальные услуги на территории Еврейской автономной области", в связи с чем взысканию не подлежит.
Также ответчик указывает на несогласие с размером взысканной пени и на отсутствие в обжалуемом судебном акте мотивов отклонения представленного ТСЖ "Людмила" расчета пени.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСЖ "Людмила" (потребитель) 01.01.2015 заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации N 3/5/04314/48 (том 1, л.д. 11-13).
Пунктом 1.1 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель, а потребитель - принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
Расчетный договорной объем отпуска тепловой энергии и теплоносителя потребителю в натуральном выражении представлен в приложении N 1, проектные максимальные нагрузки в приложении N 2 (пункт 1.3).
В соответствии с пунктом 6.2 названной сделки расчетный период для оплаты за тепловую энергию и теплоноситель устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно пункту 6.5 окончательный расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Датой оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.
Из пункта 7.2 договора следует, что в случае несоблюдения срока оплаты потребитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Пунктом 8.1 указанной сделки предусмотрено, что договор заключен на срок до 31.12.2015 и вступает в силу с момента его подписания (включая подписание приложений). Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.11.2015. Подача тепловой энергии и теплоносителя осуществляется с 01.01.2015.
Во исполнение условий договора в период с 01.10.2015 по 31.03.2015 АО "ДГК" оказало ТСЖ "Людмила" услуги отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 501 085,29 рубля.
АО "ДГК", ссылаясь на поставку в вышеуказанный период ТСЖ "Людмила" отопления и горячего водоснабжения на вышеназванную сумму, оплата которой последним не произведена, рассчитав пени за несвоевременную оплату оказанных услуг, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В связи с частичной оплатой ТСЖ "Людмила" в период рассмотрения дела в суде первой инстанции задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, АО "ДГК" в порядке статьи 49 АПК РФ уточнило размер задолженности, которая составила 455 885,29 рубля.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункту 1 статьи 544 ГК РФ).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Факт поставки АО "ДГК" коммунального ресурса в период с 01.10.2015 по 31.03.2016 подтверждается представленными в материалы дела расчетными ведомостями потребления тепловой энергии (том 1, л.д. 17, 19, 21, 23, 25, 27), на оплату стоимости которого истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры от 31.10.2015 N 3/5/1/014380, от 30.11.2015 N 3/5/1/016344, от 31.12.20153/5/1/018499, от 31.01.2016 N 3/5/1/001008, от 29.02.2016 N 3/5/1/002782, от 31.03.2016 N 3/5/1004660 (том 1, л.д. 16, 18, 20, 22, 24, 26).
Поскольку факт поставки АО "ДГК" коммунальных ресурсов на общую сумму 455 855,29 рублей подтвержден материалами дела, в отсутствие со стороны ТСЖ "Людмила" доказательств, свидетельствующих о полной оплате образовавшейся задолженности, требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции в уточненном размере.
По требованию о взыскании неустойки апелляционной инстанцией установлено следующее.
По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 названного Кодекса в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню).
Исходя из содержания вышеприведенных норм права, неустойка представляет собой способ обеспечения обязательств как форму имущественной ответственности за их нарушение.
В рассматриваемом споре условие о привлечении потребителя к ответственности в случае просрочки исполнения обязательств предусмотрено пунктом 7.2 договора.
Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды установлен и подтвержден материалами дела, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено АО "ДГК" правомерно.
Неустойка за период с 16.11.2015 по 30.04.2016, с учетом произведенных в ходе рассмотрения настоящего дела оплат, составила 14 030,67 рубля.
Расчет неустойки произведен АО "ДГК" исходя из сроков об оплате, установленных пунктом 6.2 договора, судебной коллегией проверен, признан арифметически верным.
Довод апелляционной жалобы о том, что задолженность в размере 395 885,29 рубля является компенсационной выплатой, подлежит отклонению в силу следующего.
Согласно пункту 2 статьи 2.1, статьями 13, 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).
Из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Следовательно, жилищным законодательством в правоотношениях по энергоснабжению вводится дополнительный субъект - исполнитель коммунальных услуг, который, с одной стороны - приобретает у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, а с другой стороны - оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги.
ТСЖ "Людмила" является управляющей компанией.
Управляющая компания как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила от 06.05.2011 N 354).
По общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил от 06.05.2011 N 354).
Управляющая компания, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
На основании вышеизложенных норм права при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая компания, а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Следовательно, компенсационные правоотношения, на которые ссылается в апелляционной жалобе ТСЖ "Людмила" не влияют на обязательства сторон по заключенному договору от 01.01.2015 N 3/5/04314/48.
Ссылка апелляционной жалобы на представленный ответчиком расчет пени не принимается, поскольку сопоставив представленный АО "ДГК" расчет (том 1, л.д. 67) с расчетом ТСЖ "Людмила", судебная коллегия находит последний не соответствующим установленной в мотивированной части настоящего постановления обстоятельствам (расчет произведен ответчиком с учетом из компенсационных выплат).
Таким образом, обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм материального права, с учетом конкретных обстоятельств дела, в связи с чем оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы, аналогичным возражениям ТСЖ "Людмила", приведенным на исковые требования, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения от 05.07.2016, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах основания удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе в силу статьи 110 АПК РФ относится на ТСЖ "Людмила".
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 05.07.2016 по делу N А16-658/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.В.ШЕВЦ
А.В.ШЕВЦ
Судьи
Т.Д.КОЗЛОВА
И.Е.ПИЧИНИНА
Т.Д.КОЗЛОВА
И.Е.ПИЧИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)