Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2017 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яремчук Л.А.
судей Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Замановым Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южнопортовый"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2017 года
по делу N А40-20597/2017,
принятое судьей Скачковой Ю.А. (шифр судьи 37-189)
по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южнопортовый" (ОГРН 5147746417320, ИНН 7723928805)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сорт-Инвест"
(ОГРН 1067746353432 ИНН 7729542621),
Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Дубровская Слобода"
при участии третьего лица Управы Южнопортового района ЮВАО г. Москвы
о нечинении препятствий в управлении многоквартирным домом.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Харламов П.С. по доверенности от 01.12.2016;
- от ответчика: ООО "Сорт-Инвест" Коза Д.С. по доверенности от 25.04.2017;
- от ответчика ТСЖ (жилья) "Дубровская Слобода" не явился, извещен;
- от третьего лица: - Яковенко И.В. по доверенности от 18.08.2016.
установил:
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Сорт-Инвест", ТСН (жилья) "Дубровская слобода" об обязании ТСН "Дубровская слобода" не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10 в части предоставления доступа в жилой дом; об обязании ООО "Сорт-Инвест" не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10 в части предоставления оригиналов технической документации и карточек собственников ведения паспортного учета; об обязании ООО "Сорт-Инвест" передать в 3-дневный срок ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10, а также карточек ведения паспортного учета на собственников и зарегистрированных жителей многоквартирного дома.
Решением суда от 14.06.2017 года в удовлетворении заявленных требований ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" отказано.
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неправильное применение судом норм материального права, и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
ООО "Сорт-Инвест" представило письменные объяснения, в которых считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика ТСН (жилья) "Дубровская слобода", извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, ответчика ООО "Сорт-Инвест" и третьего лица, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, 10.01.2017 года между ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" (победитель конкурса по отбору управляющей организации), и ГКУ "ИС района Южнопортовый" заключен договор управления многоквартирным домом N 10, по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для предоставления коммунальных услуг и иных услуг собственнику.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на чинение со стороны ТСН "Дубровская слобода" препятствий в выполнении работ по надлежащему содержанию общедомового имущества, использование ответчиком общедомового имущества в целях осуществления коммерческой деятельности и получения прибыли, уклонение ООО "Сорт Инвест" от передачи оригиналов технической документации на многоквартирный дом.
Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ответчик представил реестр передачи паспортов на пассажирские лифты в количестве 21 штук и паспортов на эскалаторы в количестве 2 штук многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10, доказательства передачи истцу акта разграничения балансовой принадлежности сторон тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон; акта разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям, схемы водоснабжения водопроводного ввода; акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности электроустановок; паспорта 10282.00.00.00 - счетчики холодной воды турбинные ВМХм; технического паспорта МКД; таблицы - сведения о временной регистрации граждан, соответствующие поквартирные карточки и карточки регистрации; таблицы - сведения о постоянной регистрации граждан, соответствующие поквартирные карточкам и карточки регистрации.
Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, что ответчики располагают иной подлежащей передачи документации, а также доказательства, бесспорно подтверждающие факт чинения со стороны ТСН "Дубровская слобода" препятствий в управлении многоквартирным домом по вышеназванному адресу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2017 г. по делу N А40-20597/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.08.2017 N 09АП-32344/2017 ПО ДЕЛУ N А40-20597/17
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2017 г. по делу N А40-20597/17
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2017 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яремчук Л.А.
судей Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Замановым Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южнопортовый"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2017 года
по делу N А40-20597/2017,
принятое судьей Скачковой Ю.А. (шифр судьи 37-189)
по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Южнопортовый" (ОГРН 5147746417320, ИНН 7723928805)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сорт-Инвест"
(ОГРН 1067746353432 ИНН 7729542621),
Товариществу собственников недвижимости (жилья) "Дубровская Слобода"
при участии третьего лица Управы Южнопортового района ЮВАО г. Москвы
о нечинении препятствий в управлении многоквартирным домом.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Харламов П.С. по доверенности от 01.12.2016;
- от ответчика: ООО "Сорт-Инвест" Коза Д.С. по доверенности от 25.04.2017;
- от ответчика ТСЖ (жилья) "Дубровская Слобода" не явился, извещен;
- от третьего лица: - Яковенко И.В. по доверенности от 18.08.2016.
установил:
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Сорт-Инвест", ТСН (жилья) "Дубровская слобода" об обязании ТСН "Дубровская слобода" не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10 в части предоставления доступа в жилой дом; об обязании ООО "Сорт-Инвест" не чинить препятствий истцу в управлении многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10 в части предоставления оригиналов технической документации и карточек собственников ведения паспортного учета; об обязании ООО "Сорт-Инвест" передать в 3-дневный срок ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" оригиналы технической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10, а также карточек ведения паспортного учета на собственников и зарегистрированных жителей многоквартирного дома.
Решением суда от 14.06.2017 года в удовлетворении заявленных требований ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" отказано.
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неправильное применение судом норм материального права, и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
ООО "Сорт-Инвест" представило письменные объяснения, в которых считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика ТСН (жилья) "Дубровская слобода", извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, ответчика ООО "Сорт-Инвест" и третьего лица, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, 10.01.2017 года между ГБУ "Жилищник района Южнопортовый" (победитель конкурса по отбору управляющей организации), и ГКУ "ИС района Южнопортовый" заключен договор управления многоквартирным домом N 10, по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для предоставления коммунальных услуг и иных услуг собственнику.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на чинение со стороны ТСН "Дубровская слобода" препятствий в выполнении работ по надлежащему содержанию общедомового имущества, использование ответчиком общедомового имущества в целях осуществления коммерческой деятельности и получения прибыли, уклонение ООО "Сорт Инвест" от передачи оригиналов технической документации на многоквартирный дом.
Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ответчик представил реестр передачи паспортов на пассажирские лифты в количестве 21 штук и паспортов на эскалаторы в количестве 2 штук многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10, доказательства передачи истцу акта разграничения балансовой принадлежности сторон тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон; акта разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям, схемы водоснабжения водопроводного ввода; акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности электроустановок; паспорта 10282.00.00.00 - счетчики холодной воды турбинные ВМХм; технического паспорта МКД; таблицы - сведения о временной регистрации граждан, соответствующие поквартирные карточки и карточки регистрации; таблицы - сведения о постоянной регистрации граждан, соответствующие поквартирные карточкам и карточки регистрации.
Поскольку со стороны истца не представлены доказательства, что ответчики располагают иной подлежащей передачи документации, а также доказательства, бесспорно подтверждающие факт чинения со стороны ТСН "Дубровская слобода" препятствий в управлении многоквартирным домом по вышеназванному адресу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.06.2017 г. по делу N А40-20597/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Южнопортовый" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
Е.А.САЗОНОВА
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
Е.А.САЗОНОВА
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)