Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щербакова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре........... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ч. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "Юнисервис" к Ч. о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Ч. в пользу ООО "Юнисервис" задолженность в размере..... руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 03 коп., а всего сумму в размере..... руб. 97 коп.",
установила:
ООО "Юнисервис" обратилось в суд с иском к Ч. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...... руб. 54 коп., неустойки в размере...... руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере..... руб. 03 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры N....., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ....... На основании Решения N....... от....... г. ООО "Юнисервис" было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за жилое помещение N...... и коммунальные услуги ответчиком не исполнялись в период с декабря.... г. по декабрь... г., в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере....... руб., в том числе начисленная неустойка в размере....... руб. 40 коп.
Представитель истца....... Г.А. в судебном заседании просил суд требования удовлетворить.
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика по доверенности Т. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что расчет произведен без учета льгот ответчика, просил снизить размер неустойки.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик Ч. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая, что лица, участвующие в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик Ч. является собственником жилого помещения - квартиры N......, расположенной в многоквартирном доме по адресу: .......
ООО "Юнисервис" является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........., на основании решения N..... от........ г.
Также судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение N....... и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась в период с декабря...... г. по декабрь...... г., в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность.
Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме........ руб. 94 коп., в том числе начисленная неустойка в размере......... руб. 40 коп.
Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика не было представлено.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные организации кроме истца оказывали в спорный период ответчику жилищно-коммунальные услуги, либо сведения о том, что ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг иным организациям.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применив вышеуказанные положения закона, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере........ руб. 94 коп., в том числе неустойки в размере......... руб. 40 коп. При этом суд обоснованно не установил обстоятельства для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Расходы по оплате государственной пошлины правомерно взысканы судом в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел, что ответчик с........... г. являлся инвалидом II группы, а впоследствии был признан инвалидом III группы, в связи с чем имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не влекут отмену решения суда, поскольку ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлены доказательства, подтверждающие наличие инвалидности и факт обращения ответчика в спорный период с заявлением в ООО "Юнисервис" о перерасчете задолженности с учетом льгот.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Доводы жалобы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-22389/2015
Требование: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, в спорный период обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 г. по делу N 33-22389/2015
Судья: Щербакова А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре........... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ч. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "Юнисервис" к Ч. о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Ч. в пользу ООО "Юнисервис" задолженность в размере..... руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере...... руб. 03 коп., а всего сумму в размере..... руб. 97 коп.",
установила:
ООО "Юнисервис" обратилось в суд с иском к Ч. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере...... руб. 54 коп., неустойки в размере...... руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере..... руб. 03 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры N....., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ....... На основании Решения N....... от....... г. ООО "Юнисервис" было выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за жилое помещение N...... и коммунальные услуги ответчиком не исполнялись в период с декабря.... г. по декабрь... г., в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере....... руб., в том числе начисленная неустойка в размере....... руб. 40 коп.
Представитель истца....... Г.А. в судебном заседании просил суд требования удовлетворить.
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика по доверенности Т. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что расчет произведен без учета льгот ответчика, просил снизить размер неустойки.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик Ч. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая, что лица, участвующие в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик Ч. является собственником жилого помещения - квартиры N......, расположенной в многоквартирном доме по адресу: .......
ООО "Юнисервис" является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........., на основании решения N..... от........ г.
Также судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение N....... и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась в период с декабря...... г. по декабрь...... г., в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность.
Согласно расчету истца, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме........ руб. 94 коп., в том числе начисленная неустойка в размере......... руб. 40 коп.
Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика не было представлено.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные организации кроме истца оказывали в спорный период ответчику жилищно-коммунальные услуги, либо сведения о том, что ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг иным организациям.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применив вышеуказанные положения закона, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере........ руб. 94 коп., в том числе неустойки в размере......... руб. 40 коп. При этом суд обоснованно не установил обстоятельства для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Расходы по оплате государственной пошлины правомерно взысканы судом в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел, что ответчик с........... г. являлся инвалидом II группы, а впоследствии был признан инвалидом III группы, в связи с чем имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не влекут отмену решения суда, поскольку ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлены доказательства, подтверждающие наличие инвалидности и факт обращения ответчика в спорный период с заявлением в ООО "Юнисервис" о перерасчете задолженности с учетом льгот.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Доводы жалобы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от....... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)