Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютко О.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вега-Союз"
к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия
о признании недействительным предписания от 21.07.2015 N 12/138/13-12 ГЖИи
при участии в судебном заседании представителей:
заявителя, общества с ограниченной ответственностью "Вега-Союз", - Сериковой В.Ю. (доверенность от 11.01.2016),
ответчика, Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, - Краузе Е.А. (доверенность от 21.09.2015),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Вега-Союз" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (далее - жилищная инспекция) о признании недействительным предписания от 21.07.2015 N 12/138/13-12 ГЖИи.
В отзыве на заявление жилищная инспекция не согласна с заявленными требованиями, указывает, что у общества, как управляющей организации, отсутствует заключенный договор электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией в интересах потребителей коммунальных услуг. Просит в удовлетворении требований отказать.
Заслушав представителя общества, поддержавшую заявленные требования, представителя жилищной инспекции, не признавшую требования, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что 21 июля 2015 года жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обществом обязательных требований, установленных законодательством РФ.
По результатам проверки жилищной инспекцией в адрес общества вынесено предписание N 12/138/13-12 ГЖИи от 21 июля 2015 г, которым обществу вменено в обязанность в срок до 15 сентября 2015 года обеспечить потребителям в многоквартирных домах N 12 и N 15 по ул. Центральной в пос. Эссойла Эссойльского сельского поселения предоставление коммунальной услуги по электроснабжению и предоставить доказательства, подтверждающие участие управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению в качестве исполнителя коммунальной услуги (договор энергоснабжения, иные документы).
Оспаривая законность и обоснованность предписания жилищной инспекции, общество указывает, что у него имеется действующий агентский договор N 01А-ПР от 1 октября 2008 года, заключенный с ОАО "Карельская энергосбытовая компания" на предоставление коммунальной услуги - электроснабжение, в интересах граждан-потребителей, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в пос. Эссойла, ул. Центральная, д. 12 и д. 15.
Однако, как следует из представленных жилищной инспекцией доказательств, агентский договор от 1 октября 2008 года, расторгнут ОАО "Карельская энергосбытовая компания" в одностороннем порядке с 1 апреля 2015 года, в соответствии со статьей 1010 Гражданского кодекса РФ.
Доказательств заключения иных договоров электроснабжения в интересах граждан-потребителей, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в пос. Эссойла, ул. Центральная, д. 12 и д. 15, обществом не представлено.
Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
- Согласно пункту 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
- В соответствии с пунктом 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Согласно пункту 1.1 договоров управления многоквартирными домами N 12 и N 15 по ул. Центральной в пос. Эссойла Эссойльского сельского поселения, общество обязалось за плату управлять общим имуществом многоквартирных домов, а именно: организовать выполнение работ и оказание услуг:
- - выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в объемах и ценах согласно приложениям к договорам;
- - предоставление собственнику коммунальных услуг.
Пунктом 1.7 договоров предусмотрено, что предоставление собственнику коммунальных услуг общество обеспечивает путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов.
С учетом изложенного, суд считает, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства.
Кроме того, по мнению суда, оспариваемое предписание не нарушает прав и законных интересов общества, поскольку не возлагает на общество обязанностей, не предусмотренных действующим законодательством. Наличие обязанности по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией обществом не оспаривается. Все вопросы, связанные с процессом заключения данного договора, при недостижении сторонами согласия, разрешаются в судебном порядке посредством подачи соответствующего искового заявления. Однако, исковое заявление обществом в арбитражный суд не подавалось.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Судебные расходы подлежат отнесению на общество.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. В удовлетворении заявленных требований отказать.
2. Судебные расходы отнести на заявителя, общество с ограниченной ответственностью "Вега-Союз".
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
А.В.ПОДКОПАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 20.01.2016 ПО ДЕЛУ N А26-10615/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 20 января 2016 г. по делу N А26-10615/2015
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютко О.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вега-Союз"
к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия
о признании недействительным предписания от 21.07.2015 N 12/138/13-12 ГЖИи
при участии в судебном заседании представителей:
заявителя, общества с ограниченной ответственностью "Вега-Союз", - Сериковой В.Ю. (доверенность от 11.01.2016),
ответчика, Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, - Краузе Е.А. (доверенность от 21.09.2015),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Вега-Союз" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Карелия (далее - жилищная инспекция) о признании недействительным предписания от 21.07.2015 N 12/138/13-12 ГЖИи.
В отзыве на заявление жилищная инспекция не согласна с заявленными требованиями, указывает, что у общества, как управляющей организации, отсутствует заключенный договор электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией в интересах потребителей коммунальных услуг. Просит в удовлетворении требований отказать.
Заслушав представителя общества, поддержавшую заявленные требования, представителя жилищной инспекции, не признавшую требования, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что 21 июля 2015 года жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка соблюдения обществом обязательных требований, установленных законодательством РФ.
По результатам проверки жилищной инспекцией в адрес общества вынесено предписание N 12/138/13-12 ГЖИи от 21 июля 2015 г, которым обществу вменено в обязанность в срок до 15 сентября 2015 года обеспечить потребителям в многоквартирных домах N 12 и N 15 по ул. Центральной в пос. Эссойла Эссойльского сельского поселения предоставление коммунальной услуги по электроснабжению и предоставить доказательства, подтверждающие участие управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению в качестве исполнителя коммунальной услуги (договор энергоснабжения, иные документы).
Оспаривая законность и обоснованность предписания жилищной инспекции, общество указывает, что у него имеется действующий агентский договор N 01А-ПР от 1 октября 2008 года, заключенный с ОАО "Карельская энергосбытовая компания" на предоставление коммунальной услуги - электроснабжение, в интересах граждан-потребителей, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в пос. Эссойла, ул. Центральная, д. 12 и д. 15.
Однако, как следует из представленных жилищной инспекцией доказательств, агентский договор от 1 октября 2008 года, расторгнут ОАО "Карельская энергосбытовая компания" в одностороннем порядке с 1 апреля 2015 года, в соответствии со статьей 1010 Гражданского кодекса РФ.
Доказательств заключения иных договоров электроснабжения в интересах граждан-потребителей, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в пос. Эссойла, ул. Центральная, д. 12 и д. 15, обществом не представлено.
Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
- Согласно пункту 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
- В соответствии с пунктом 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Согласно пункту 1.1 договоров управления многоквартирными домами N 12 и N 15 по ул. Центральной в пос. Эссойла Эссойльского сельского поселения, общество обязалось за плату управлять общим имуществом многоквартирных домов, а именно: организовать выполнение работ и оказание услуг:
- - выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в объемах и ценах согласно приложениям к договорам;
- - предоставление собственнику коммунальных услуг.
Пунктом 1.7 договоров предусмотрено, что предоставление собственнику коммунальных услуг общество обеспечивает путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов.
С учетом изложенного, суд считает, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства.
Кроме того, по мнению суда, оспариваемое предписание не нарушает прав и законных интересов общества, поскольку не возлагает на общество обязанностей, не предусмотренных действующим законодательством. Наличие обязанности по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией обществом не оспаривается. Все вопросы, связанные с процессом заключения данного договора, при недостижении сторонами согласия, разрешаются в судебном порядке посредством подачи соответствующего искового заявления. Однако, исковое заявление обществом в арбитражный суд не подавалось.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Судебные расходы подлежат отнесению на общество.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. В удовлетворении заявленных требований отказать.
2. Судебные расходы отнести на заявителя, общество с ограниченной ответственностью "Вега-Союз".
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.
А.В.ПОДКОПАЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)