Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиками не были исполнены обязанности по уплате текущих жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузнецова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Морозовой Д.Х., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В иске ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать",
ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" обратилось в суд с иском к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обосновании иска указав, что по адресу: г. Москва, ул. *** зарегистрированы и фактически проживают М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С., являющиеся нанимателями жилого помещения по указанному адресу. По указанному адресу регулярно в соответствии с законодательством в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. Однако ответчиками не были исполнены обязанности по оплате текущих платежей, в связи с чем на 01 октября 2014 года образовалась задолженность за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года в сумме *** руб.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб. за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года, расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.
Ответчики М.В.Н., М.Л.И., М.М.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ходатайствовали о применении срока исковой давности.
Ответчики М.С.Н., М.А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С., извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности Б.К.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, являются М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно представленному ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года составляет *** руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, предоставленной ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" (л.д. 9). Также истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в сумме *** руб. за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года (л.д. 12 - 13).
Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении пропуска срока исковой давности по требованиям истца о взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Положениями ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно", в том числе, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года, то есть, по истечении установленного срока исковой давности для обращения в суд по указанным требованиям о взыскании задолженности за указанный период, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года и с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года надлежит отказать.
Вместе с тем, как следует из представленного ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" расчета, за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2014 года, задолженность ответчиков составляет *** руб.
Таким образом, вывод суда об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период и необоснованности в связи с этим требований о взыскании с ответчиков пени нельзя признать обоснованным, решение в этой части подлежит отмене.
Указанная сумма задолженности, подтвержденная документально, в соответствии со ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, также подлежит взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом конкретных обстоятельств дела, положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет размер пени, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков, в *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с каждого ответчика также подлежат взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от *** года в части отказа в удовлетворении исковых требований к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2014 года и пени за указанный период - отменить.
Взыскать солидарно с М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. в пользу ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" задолженность в сумме *** руб., пени в размере *** руб.
Взыскать с М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. в пользу ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" возмещения расходов по оплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-4378/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиками не были исполнены обязанности по уплате текущих жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2016 г. по делу N 33-4378/16
Судья: Кузнецова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Морозовой Д.Х., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:
"В иске ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать",
установила:
ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" обратилось в суд с иском к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обосновании иска указав, что по адресу: г. Москва, ул. *** зарегистрированы и фактически проживают М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С., являющиеся нанимателями жилого помещения по указанному адресу. По указанному адресу регулярно в соответствии с законодательством в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. Однако ответчиками не были исполнены обязанности по оплате текущих платежей, в связи с чем на 01 октября 2014 года образовалась задолженность за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года в сумме *** руб.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб. за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года, расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.
Ответчики М.В.Н., М.Л.И., М.М.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ходатайствовали о применении срока исковой давности.
Ответчики М.С.Н., М.А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С., извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности Б.К.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, являются М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно представленному ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года составляет *** руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, предоставленной ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" (л.д. 9). Также истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в сумме *** руб. за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2014 года (л.д. 12 - 13).
Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении пропуска срока исковой давности по требованиям истца о взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Положениями ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно", в том числе, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года, с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года, то есть, по истечении установленного срока исковой давности для обращения в суд по указанным требованиям о взыскании задолженности за указанный период, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2006 года по 31 мая 2007 года и с 01 апреля 2009 года по 01 октября 2011 года надлежит отказать.
Вместе с тем, как следует из представленного ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" расчета, за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2014 года, задолженность ответчиков составляет *** руб.
Таким образом, вывод суда об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период и необоснованности в связи с этим требований о взыскании с ответчиков пени нельзя признать обоснованным, решение в этой части подлежит отмене.
Указанная сумма задолженности, подтвержденная документально, в соответствии со ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, также подлежит взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом конкретных обстоятельств дела, положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет размер пени, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков, в *** руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с каждого ответчика также подлежат взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от *** года в части отказа в удовлетворении исковых требований к М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 01 октября 2014 года и пени за указанный период - отменить.
Взыскать солидарно с М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. в пользу ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" задолженность в сумме *** руб., пени в размере *** руб.
Взыскать с М.С.Н., М.В.Н., М.Л.И., М.М.В., М.А.С. в пользу ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" возмещения расходов по оплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.
В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от *** года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Царицыно" по доверенности К.О.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)